每個月流動資金少了很多，可是房貸要雷打不動地還?給銀行！
這時候，生活水平將大幅度降低。
更有?甚者，收入超不過房貸，吃土一陣子之後，實在無能為力，把自己賣了都還?不起房貸，隻能選擇斷供。
而?斷供之後，就更可怕了，一起都會打水漂。
如果房價漲了，也許情況還?能好一些。
如果房價跌了，那更將會是一場噩夢。
斷供後，銀行會認定你無法歸還?貸款，就會將你的房產抵押，進行官方拍賣。
這個拍賣價，一般會比市場價稍微低一些。
所以也會產生一大批法拍房撿漏人員。
總之無論如何，這個房子最終會獲得一個拍賣價值，如果價值足夠，比如房價漲的足夠高，拍賣價可以抵扣剩餘的房貸，則將會進行抵扣。
你的債務倒是還?清了，但是房子也不屬於你了。當然，首付款，也打水漂不屬於你了。
最倒黴的是，房價降了，法拍房得到的價格遠低於你當時買房的價格。
這樣，法拍完之後，得到的錢，仍然無法抵消你的債務。
這時候，你不僅僅房子沒了，首付款也打水漂了，你還?倒欠著銀行一屁股債，得辛辛苦苦打工繼續還?債。
很多人遭受這種斷供風波，房價又慘降之後，受不了打擊，直接選擇跳樓……
這種打擊是很恐怖的，房子往往代表了巨額財產，如果一旦全部打水漂，那就是一個人大半輩子的積蓄全部砸在裏麵，非常恐怖。
許貝朵咽了咽口水。
無論如何，九十年代買房一定是不會虧的。
這裏的房價，還?沒有?騰飛。
第34章 商鋪
新項目做住宅的策劃,基本確定下來了。
在這期間，百貨大樓順利竣工。
百貨大樓一共六層樓高，作為縣城裏第一個巍峨的百貨大樓,受到了許多領導的重視，紛紛前來參與剪彩。
許貝朵作為老師,並沒?有真正出麵，但?是她同樣出現在了竣工現場。
這一年，小商貿無法再滿足飛速發展的需要，百貨大樓的出現,給了許多人一個置業的機會，除了地產自己保留了三層之外，其他?的商鋪都麵向普通個人出售。
巨大的宣傳標語掛在大樓前麵——
「一鋪養三代?，代?代?收租金！」
果然，許多人來參加,並紛紛討論。
除了一些做生意的人,很多人對不動產置業還沒?有任何概念。
商鋪？那是做小生意才需要的東西,大家都有正式工作,有每月領的工資，誰也不會開門做生意,又?怎麽會考慮商鋪的事情呢？
但?是,這一次，這個標語確實?明明白白地有些打動人！
買一個鋪子?,可以養三代?！鋪子?可以一代?代?傳承下去，還會有租金！
會場內吵吵嚷嚷，每個人都交頭?接耳,盡管很多居民並沒?有打算購買商鋪，隻?是來看看熱鬧,但?也真切地被這行宣言畫的大餅震撼到了。
在會場下，陸淮寧和許貝朵一起站在第一排，隱匿在嘉賓席中?。
會場台子?正中?心，西裝革履的百貨大樓總經理說?陸淮寧的手?下，作為整個百貨大樓運營的總負責人。
整個大項目背後的老闆並不會站在台上出麵。
總經理在台上激昂澎湃地講解：
「我們理縣百貨大樓，一共六層，每層環繞，共六十家商鋪，大小格局基本一致。但?是因?為距離扶梯距離各不相同，所以每間鋪子?的價格都有區別。」
「一至三層目前是自持物業，四至六層麵向所有人出售！沒?有限製！可以分?期付款！」
「好消息，好消息：這一次，我們的鋪子?首開，不僅可以支持貸款購買，首期僅僅需要30%的首付款，其餘都可以接受貸款或者分?期支付。」
「並且，在取得過戶後，我們百貨大樓可以提供幫忙招租的服務，如果業主選擇託管給我們，我們可以幫助您出租商鋪！」
「一鋪養三代?，給家裏三代?人一個保障，能源源不斷地收入租金！」
……
陸淮寧低聲問：「你認為這個銷售策略怎麽樣?？據我們的交流，這是整個理縣第一次大規模、公開售賣商鋪這類地產產品，結果如何還是比較懸的。」
許貝朵早已經翻閱了價目表，當然，這個價目表也會當場貼出來公示，明明白白，讓每一個人都能看到具體的價格清單和位置。
商品屬性很明確，商鋪的定價都是與位置強相關?的，在同樣?的麵積下，離電梯越近、離整棟大樓東西南北四個出口更近，則價格就會更貴，因?為這些位置人流量大，顯而易見，一旦踏進百貨大樓，顧客也更容易光顧這些店麵。
現場的認購活動已經開始，但?是上台認購的人寥寥無幾。
領了禮品離開的人熙熙攘攘從大門走了，會場內一下子?空了不少。
陸淮寧皺眉，其實?早有預料，這次認購不會太成功。
說?是百貨大樓，但?是其實?縣城能支撐的商業規模並不大，所以每個鋪子?麵積也都不大，基本每個商鋪均價下來是一間兩千左右。
許貝朵心裏一動……
隨後，她走上了認購台。
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這時候，生活水平將大幅度降低。
更有?甚者，收入超不過房貸，吃土一陣子之後，實在無能為力，把自己賣了都還?不起房貸，隻能選擇斷供。
而?斷供之後，就更可怕了，一起都會打水漂。
如果房價漲了，也許情況還?能好一些。
如果房價跌了，那更將會是一場噩夢。
斷供後，銀行會認定你無法歸還?貸款，就會將你的房產抵押，進行官方拍賣。
這個拍賣價，一般會比市場價稍微低一些。
所以也會產生一大批法拍房撿漏人員。
總之無論如何，這個房子最終會獲得一個拍賣價值，如果價值足夠，比如房價漲的足夠高，拍賣價可以抵扣剩餘的房貸，則將會進行抵扣。
你的債務倒是還?清了，但是房子也不屬於你了。當然，首付款，也打水漂不屬於你了。
最倒黴的是，房價降了，法拍房得到的價格遠低於你當時買房的價格。
這樣，法拍完之後，得到的錢，仍然無法抵消你的債務。
這時候，你不僅僅房子沒了，首付款也打水漂了，你還?倒欠著銀行一屁股債，得辛辛苦苦打工繼續還?債。
很多人遭受這種斷供風波，房價又慘降之後，受不了打擊，直接選擇跳樓……
這種打擊是很恐怖的，房子往往代表了巨額財產，如果一旦全部打水漂，那就是一個人大半輩子的積蓄全部砸在裏麵，非常恐怖。
許貝朵咽了咽口水。
無論如何，九十年代買房一定是不會虧的。
這裏的房價，還?沒有?騰飛。
第34章 商鋪
新項目做住宅的策劃,基本確定下來了。
在這期間，百貨大樓順利竣工。
百貨大樓一共六層樓高，作為縣城裏第一個巍峨的百貨大樓,受到了許多領導的重視，紛紛前來參與剪彩。
許貝朵作為老師,並沒?有真正出麵，但?是她同樣出現在了竣工現場。
這一年，小商貿無法再滿足飛速發展的需要，百貨大樓的出現,給了許多人一個置業的機會，除了地產自己保留了三層之外，其他?的商鋪都麵向普通個人出售。
巨大的宣傳標語掛在大樓前麵——
「一鋪養三代?，代?代?收租金！」
果然，許多人來參加,並紛紛討論。
除了一些做生意的人,很多人對不動產置業還沒?有任何概念。
商鋪？那是做小生意才需要的東西,大家都有正式工作,有每月領的工資，誰也不會開門做生意,又?怎麽會考慮商鋪的事情呢？
但?是,這一次，這個標語確實?明明白白地有些打動人！
買一個鋪子?,可以養三代?！鋪子?可以一代?代?傳承下去，還會有租金！
會場內吵吵嚷嚷，每個人都交頭?接耳,盡管很多居民並沒?有打算購買商鋪，隻?是來看看熱鬧,但?也真切地被這行宣言畫的大餅震撼到了。
在會場下，陸淮寧和許貝朵一起站在第一排，隱匿在嘉賓席中?。
會場台子?正中?心，西裝革履的百貨大樓總經理說?陸淮寧的手?下，作為整個百貨大樓運營的總負責人。
整個大項目背後的老闆並不會站在台上出麵。
總經理在台上激昂澎湃地講解：
「我們理縣百貨大樓，一共六層，每層環繞，共六十家商鋪，大小格局基本一致。但?是因?為距離扶梯距離各不相同，所以每間鋪子?的價格都有區別。」
「一至三層目前是自持物業，四至六層麵向所有人出售！沒?有限製！可以分?期付款！」
「好消息，好消息：這一次，我們的鋪子?首開，不僅可以支持貸款購買，首期僅僅需要30%的首付款，其餘都可以接受貸款或者分?期支付。」
「並且，在取得過戶後，我們百貨大樓可以提供幫忙招租的服務，如果業主選擇託管給我們，我們可以幫助您出租商鋪！」
「一鋪養三代?，給家裏三代?人一個保障，能源源不斷地收入租金！」
……
陸淮寧低聲問：「你認為這個銷售策略怎麽樣?？據我們的交流，這是整個理縣第一次大規模、公開售賣商鋪這類地產產品，結果如何還是比較懸的。」
許貝朵早已經翻閱了價目表，當然，這個價目表也會當場貼出來公示，明明白白，讓每一個人都能看到具體的價格清單和位置。
商品屬性很明確，商鋪的定價都是與位置強相關?的，在同樣?的麵積下，離電梯越近、離整棟大樓東西南北四個出口更近，則價格就會更貴，因?為這些位置人流量大，顯而易見，一旦踏進百貨大樓，顧客也更容易光顧這些店麵。
現場的認購活動已經開始，但?是上台認購的人寥寥無幾。
領了禮品離開的人熙熙攘攘從大門走了，會場內一下子?空了不少。
陸淮寧皺眉，其實?早有預料，這次認購不會太成功。
說?是百貨大樓，但?是其實?縣城能支撐的商業規模並不大，所以每個鋪子?麵積也都不大，基本每個商鋪均價下來是一間兩千左右。
許貝朵心裏一動……
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