曹倩聽到張毅問她有什麽打算，想了一下還是準備如實的對張毅說，張毅畢竟是好幾家大公司的老板，說了還可以讓張毅幫自己參謀參謀。
“我辭職後準備回上穀市，先修養一段時間，等過了年，我想自己開一個房產中介公司，你覺得怎麽樣？”
張毅聽了曹倩的話，想了想說道：
“現在二三線城市的房產市場，還不夠成熟，現在去開中介公司的話，估計不太好做，而且你的資源都在燕京市。”
說道這裏，張毅停頓了一下，看曹倩沒什麽意見，就繼續說道：
“你是準備做大品牌的中介公司的代理，還是自己開個小的中介公司呢”
“我是準備開一個小的中介公司，大品牌中介公司代理並不好，資源雖然很多，但是收費太高了，自己根本賺不到多少錢，自己弄一個小的中介公司，剛開始可能會因為資源的問題不好做，後期隻要和別的中介互通資源了，這個問題就不存在了”
曹倩對中介公司的流程還是非常清楚的。
張毅是憑著有未來的記憶，知道上穀市中介在2012年以後才會火起來，不過2009-2012年之前也還可以，最起碼不會賠錢。
“嗯，你做房產的，對這一方麵肯定是比我了解，現在自己開房產中介公司，不管怎麽樣估計也不會賠了。”
“嗯，我也是這麽想的，這兩年正好存了些錢，在燕京這個大城市可能做不起來，但是在上穀這種三四線城市還是沒問題的”
曹倩很有自信的說道。
“那你對未來三四線城市的房價怎麽看”
張毅對曹倩問道，想了解她的眼光怎麽樣，房價會不會漲他比任何人都清楚。
“三四線城市的房子肯定是會漲的，但是能漲多少，就不確定了。”
“那你認為上穀的房子呢”
“上穀離燕京這麽近，房子肯定會漲，而且我估計還會大漲”
“看來你對房價上漲，大有信心啊，既然你這麽有信心，幫我個忙怎麽樣”
“想讓我幫你做什麽，如果是我能力範圍內的，那就沒問題了。”
曹倩並不知道張毅想讓她幫什麽忙，所以並沒有一口答應，她並不是那種說了不算，算了不說的人。
“看到曹大美女對上穀的房子這麽有信心，我想在上穀買點門臉出租，這個忙我想找你幫忙，你不會拒絕吧”
張毅沒有直接說讓曹倩來給她打工，他需要一步一步的來引導。
他相信他後麵的條件說出來後，曹倩很有可能答應。
“張總可不要這麽說，萬一房子不漲了，那我不就是罪人了嗎?”
“不會的，我也非常看好上穀市的房產，而且我看好的是北邊，以後我估計城市會向北發展”
“那我們這算是不謀而合了，我也是看好北邊，那張總說的買點是多少？”
曹倩看張毅是想讓她幫著買門臉，這個忙還是可以幫的。
“我給你說說我的想法，我想在上穀成立一個房產購買出租的公司，然後在大範圍的購買門麵辦公樓，出租出去，你覺得可以操作嗎?“
“張總這是準備進軍房地產了，那你為什麽不直接買地建房呢，這樣成本不是更低嗎？”
“我沒有這麽方麵的人脈，也是怕麻煩，我直接買房可能成本會高一些，但是更簡單方便，而且我要是批量買入的話，比自己蓋房成本也高不了多少。”
“那張總是準備買現房還是期房呢”
“買現房，如果是買期房的話，我的資金使用率會降低很多”
“嗯，那張總說說你的具體想法吧”
張毅嘴角微翹，略帶微信的看著曹倩。
“在我說出具體想法的時候，我想邀請你來主持這個公司，你以管理入股，我給你5%的股份，但是這個股份不可以出售和退股，如果想要退出的話，我會以公司當時的市值回購，不知道你願不願意呢”
“張總準備投入多少資金來做呢”
曹倩考慮了一番說道。
她對張毅的邀請有些意動，但是還是想了解一些信息。
“我準備每個月投入1000萬，連續投入一年。”
曹倩聽了張毅的話後，很是驚訝，不是很確定的問道：
“張總，你說的是每個月投資1000萬，然後連續投資一年，也就是說，你準備一年內投資1.2億的資金”
“嗯，我是這麽想的，具體的還要看你能不能把錢花出去”
張毅說的花出去，可不是亂花，而是把這些錢都用來買房。
“嗯，張總這麽有魄力，小女子就怕勝任不了啊”
曹倩現在已經非常心動了，但是還有些擔心自己的能力。
“我既然邀請你，就是相信你的能力，你放心大膽的去做就行。”
張毅肯定的對曹倩說道。
“既然張總對我這麽有信心，那我就卻之不恭了，張總現在可以說說你的計劃了吧”
“咱們也吃的差不多了，咱找個安靜的地方在詳細的談吧”
說完張毅就叫過服務員把賬結了，然後帶著曹倩在附近找了一個咖啡館一邊喝著咖啡，一邊和曹倩說著。
“我的想法是這樣的，先在上穀做，然後覆蓋整個冀省。”
“首先注冊一個房產公司，然後貸款買房，主要是買門臉和寫字樓，全部買現房，一部分現房我們自己進行簡裝，一部分讓客戶裝修，降低一些租金。”
“等第一批房子弄好後，在以房子作為抵押從銀行貸款出來，繼續買房出租，重複這樣的操作。”
“這樣，我們既可以從銀行貸款，增加我們的資金，還能買更多的房子租出去，租金基本上就夠我們還貸款的了”
張毅一口氣把自己的想法說了出來，他畢竟不是專業的，隻能說自己的思路，具體的操作還是需要曹倩來做的。
“張總的這個想法其實和房地產商的一些做法是一樣的，不過張總的這種做法確實可行，既方便還省事。”
“這些做下來，到最後不管是漲價還是降價，基本上都不會賠錢。”
曹倩點頭同意張毅的想法。
“我辭職後準備回上穀市，先修養一段時間，等過了年，我想自己開一個房產中介公司，你覺得怎麽樣？”
張毅聽了曹倩的話，想了想說道：
“現在二三線城市的房產市場，還不夠成熟，現在去開中介公司的話，估計不太好做，而且你的資源都在燕京市。”
說道這裏，張毅停頓了一下，看曹倩沒什麽意見，就繼續說道：
“你是準備做大品牌的中介公司的代理，還是自己開個小的中介公司呢”
“我是準備開一個小的中介公司，大品牌中介公司代理並不好，資源雖然很多，但是收費太高了，自己根本賺不到多少錢，自己弄一個小的中介公司，剛開始可能會因為資源的問題不好做，後期隻要和別的中介互通資源了，這個問題就不存在了”
曹倩對中介公司的流程還是非常清楚的。
張毅是憑著有未來的記憶，知道上穀市中介在2012年以後才會火起來，不過2009-2012年之前也還可以，最起碼不會賠錢。
“嗯，你做房產的，對這一方麵肯定是比我了解，現在自己開房產中介公司，不管怎麽樣估計也不會賠了。”
“嗯，我也是這麽想的，這兩年正好存了些錢，在燕京這個大城市可能做不起來，但是在上穀這種三四線城市還是沒問題的”
曹倩很有自信的說道。
“那你對未來三四線城市的房價怎麽看”
張毅對曹倩問道，想了解她的眼光怎麽樣，房價會不會漲他比任何人都清楚。
“三四線城市的房子肯定是會漲的，但是能漲多少，就不確定了。”
“那你認為上穀的房子呢”
“上穀離燕京這麽近，房子肯定會漲，而且我估計還會大漲”
“看來你對房價上漲，大有信心啊，既然你這麽有信心，幫我個忙怎麽樣”
“想讓我幫你做什麽，如果是我能力範圍內的，那就沒問題了。”
曹倩並不知道張毅想讓她幫什麽忙，所以並沒有一口答應，她並不是那種說了不算，算了不說的人。
“看到曹大美女對上穀的房子這麽有信心，我想在上穀買點門臉出租，這個忙我想找你幫忙，你不會拒絕吧”
張毅沒有直接說讓曹倩來給她打工，他需要一步一步的來引導。
他相信他後麵的條件說出來後，曹倩很有可能答應。
“張總可不要這麽說，萬一房子不漲了，那我不就是罪人了嗎?”
“不會的，我也非常看好上穀市的房產，而且我看好的是北邊，以後我估計城市會向北發展”
“那我們這算是不謀而合了，我也是看好北邊，那張總說的買點是多少？”
曹倩看張毅是想讓她幫著買門臉，這個忙還是可以幫的。
“我給你說說我的想法，我想在上穀成立一個房產購買出租的公司，然後在大範圍的購買門麵辦公樓，出租出去，你覺得可以操作嗎?“
“張總這是準備進軍房地產了，那你為什麽不直接買地建房呢，這樣成本不是更低嗎？”
“我沒有這麽方麵的人脈，也是怕麻煩，我直接買房可能成本會高一些，但是更簡單方便，而且我要是批量買入的話，比自己蓋房成本也高不了多少。”
“那張總是準備買現房還是期房呢”
“買現房，如果是買期房的話，我的資金使用率會降低很多”
“嗯，那張總說說你的具體想法吧”
張毅嘴角微翹，略帶微信的看著曹倩。
“在我說出具體想法的時候，我想邀請你來主持這個公司，你以管理入股，我給你5%的股份，但是這個股份不可以出售和退股，如果想要退出的話，我會以公司當時的市值回購，不知道你願不願意呢”
“張總準備投入多少資金來做呢”
曹倩考慮了一番說道。
她對張毅的邀請有些意動，但是還是想了解一些信息。
“我準備每個月投入1000萬，連續投入一年。”
曹倩聽了張毅的話後，很是驚訝，不是很確定的問道：
“張總，你說的是每個月投資1000萬，然後連續投資一年，也就是說，你準備一年內投資1.2億的資金”
“嗯，我是這麽想的，具體的還要看你能不能把錢花出去”
張毅說的花出去，可不是亂花，而是把這些錢都用來買房。
“嗯，張總這麽有魄力，小女子就怕勝任不了啊”
曹倩現在已經非常心動了，但是還有些擔心自己的能力。
“我既然邀請你，就是相信你的能力，你放心大膽的去做就行。”
張毅肯定的對曹倩說道。
“既然張總對我這麽有信心，那我就卻之不恭了，張總現在可以說說你的計劃了吧”
“咱們也吃的差不多了，咱找個安靜的地方在詳細的談吧”
說完張毅就叫過服務員把賬結了，然後帶著曹倩在附近找了一個咖啡館一邊喝著咖啡，一邊和曹倩說著。
“我的想法是這樣的，先在上穀做，然後覆蓋整個冀省。”
“首先注冊一個房產公司，然後貸款買房，主要是買門臉和寫字樓，全部買現房，一部分現房我們自己進行簡裝，一部分讓客戶裝修，降低一些租金。”
“等第一批房子弄好後，在以房子作為抵押從銀行貸款出來，繼續買房出租，重複這樣的操作。”
“這樣，我們既可以從銀行貸款，增加我們的資金，還能買更多的房子租出去，租金基本上就夠我們還貸款的了”
張毅一口氣把自己的想法說了出來，他畢竟不是專業的，隻能說自己的思路，具體的操作還是需要曹倩來做的。
“張總的這個想法其實和房地產商的一些做法是一樣的，不過張總的這種做法確實可行，既方便還省事。”
“這些做下來，到最後不管是漲價還是降價，基本上都不會賠錢。”
曹倩點頭同意張毅的想法。