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夫君是未來首輔[基建] 作者：長亭渡 投票推薦 加入書簽 留言反饋
除此之外還有一種情況，便是官府收繳查封了的土地在售，但一般這種數量極少, 幾乎還沒怎麽擺到明麵上就被別人買走了, 剩下的就是一些土質不太好的土地。
按道理來說牙行也是有土地出售資源的, 就像當初薑子延買房子時一樣, 來牙行就能買到。但清平鎮地方太小了，這裏的牙行還是官府管製的，專門對外出售一些官府收繳的房子, 至於土質好點的土地是沒有的。
所以薑子延想要購買田地, 隻能從那些大戶人家手裏買，這些有錢人家購置的土地很多, 一般都會僱傭別人來耕，也就是佃戶耕作, 他們負責發工錢, 但佃戶們耕作得到的工錢並不多，大多時候剋扣工錢是常事。
如今林昭考上了童生，而且兩次考試都是案首, 如果院試再考第一那就是難得一見的小三元, 可謂是前景一片光明，這個時候不管薑子延找誰談買賣土地的事情，對方都會給麵子。
之前林昭的同窗齊興來家裏吃飯的時候他便聽小胖子說過, 齊員外家裏田地多, 大部分收入來源都是這些田地, 所以薑子延便親自登門去了齊家一趟。
齊興的爹齊員外見是未來小三元的兄長到訪，十分高興，聽說對方是想要購置一些田地，他表示很樂意幫忙，反正他家裏田地多，就算賣出去一二十畝也沒什麽影響。
飯桌上齊員外道：「郎君是想買哪種地？」
薑子延對土地的質地了解不多，隻知道有黃土地，黑土地之分，便道：「齊員外可否詳細說一下這田地的種類？」
齊員外靠田地發家，對田地十分了解，他道：「這田地有很多種，比如旱田，比較適合種植番薯、麥子，水田的話可以種蓮藕，稻米，不過水田的價格要貴一些，但相對的收成高。
除此之外，也可以看土壤的顏色，如果是紅壤，可以種茶，黃壤可以種蔬菜瓜果。
還有一種是沙田，沙田的話比較便宜，但是適合種的東西比較少，隻能種西瓜之類的。而西瓜每年能種的季節太短暫，到了秋冬就種不了了，所以收成自然不好。」
薑子延沒想到購置田地還有這麽多門道，他仔細考慮了一番，清平鎮靠西南，適合種植稻米的水田其實不太多，但家家戶戶基本主食都是吃稻米，所以價格昂貴。
如果他要種葡萄樹，旱田其實就可以，價格也要比水田便宜，比較適合購買。還有紅壤的土地，可以種茶，用來做奶茶或者涼茶。至於沙田，西瓜確實是個很好的選擇。如果到時候他能研究一下實現大棚技術，西瓜冬天也可以種植，還能種植蔬菜水果，這樣就不用擔心其他季節土地會荒置了。
不過這田地的價格確實昂貴，尤其是水田，市場價一畝都要四十到五十兩，旱田要便宜一些，三十兩到四十兩之間。沙田最便宜，差不多二十兩左右一畝。
薑子延算了算，他現在靠造紙和賣生石灰有不少進項，尤其是造紙，現在有好多外地的商人到他這裏來購紙，石灰窯燒製的生石灰很大一部分都用來造紙了，這一樣占大頭，而剩下的生石灰基本上都賣給了瓦匠。還有超市也是一樣收入，隻是現在商品種類太少，賺的也少。
最後薑子延道：「齊員外，我想買三十畝旱田，要十畝紅壤，二十畝黃壤，另外還想買二十畝沙田，您算個價吧。」
齊員外有幾分驚訝，問道：「郎君確定要買這麽多沙田嗎？」
他手底下的沙田其實有很多，但因為隻能種一季，所以其他時候基本都空置著，收成很低。所以乍一聽薑子延要買二十畝沙田很是驚訝。
薑子延點點頭，「您沒聽錯，我確實要買二十畝沙田，這些田我有用處，您不必擔心。」
齊員外倒不是擔心他，而是怕傳出去說他坑害別人，影響了他的名聲。
「既然你如此確定，那下午我便讓人帶你去看看你要的那幾畝田，如果沒問題的話，咱們回來再簽田契。」
「好，那就先這麽說定了。」
薑子延談好後下午便去了農莊，齊員外讓人帶薑子延看的這些地離鎮上都不算太遠，隻不過沙田要距離旱田遠一些，因著茶田和沙田跟其他的田不在一處，他去了三個莊子看田，看了之後覺得沒什麽問題，回來就跟齊員外簽了田契，一共花了一千多兩銀子，基本上將大部分家底都掏了出去，像他這種花如此大手筆買這麽多田的普通人並不多見。
齊員外賣田的時候價格給的還算公道，甚至要比市場價偏低一些，一方麵是給林昭這個案首麵子，畢竟這跟自己兒子是同窗；二來則是因為他賣給薑子延的這些地每年收成都不太好。
那些沙田也就罷了，那三十畝旱田不知怎麽回事，每年因為蟲害收成很低，連帶著那一片兒佃戶工錢都低了許多。
拿到田契之後又去官府備了案，這五十畝地就歸薑子延所有了，這田契就是他的憑證。在這個朝代，田契和地契房契都是一樣的，是唯一能證明所有物的東西，十分重要，有了這個才能保證這個東西是屬於你的。
買完田之後薑子延開始盤算起種植的問題，具體種什麽他還要再實地考察一番。
從官府備完案回來天色已經不早了，這個時候家家戶戶已經升起了炊煙，巷口孩童們還在嘻嘻鬧鬧等著大人出來叫回家吃飯。
薑子延一路走回家，發現前麵那個人也很熟悉，是他們家阿昭。
按道理來說牙行也是有土地出售資源的, 就像當初薑子延買房子時一樣, 來牙行就能買到。但清平鎮地方太小了，這裏的牙行還是官府管製的，專門對外出售一些官府收繳的房子, 至於土質好點的土地是沒有的。
所以薑子延想要購買田地, 隻能從那些大戶人家手裏買，這些有錢人家購置的土地很多, 一般都會僱傭別人來耕，也就是佃戶耕作, 他們負責發工錢, 但佃戶們耕作得到的工錢並不多，大多時候剋扣工錢是常事。
如今林昭考上了童生，而且兩次考試都是案首, 如果院試再考第一那就是難得一見的小三元, 可謂是前景一片光明，這個時候不管薑子延找誰談買賣土地的事情，對方都會給麵子。
之前林昭的同窗齊興來家裏吃飯的時候他便聽小胖子說過, 齊員外家裏田地多, 大部分收入來源都是這些田地, 所以薑子延便親自登門去了齊家一趟。
齊興的爹齊員外見是未來小三元的兄長到訪，十分高興，聽說對方是想要購置一些田地，他表示很樂意幫忙，反正他家裏田地多，就算賣出去一二十畝也沒什麽影響。
飯桌上齊員外道：「郎君是想買哪種地？」
薑子延對土地的質地了解不多，隻知道有黃土地，黑土地之分，便道：「齊員外可否詳細說一下這田地的種類？」
齊員外靠田地發家，對田地十分了解，他道：「這田地有很多種，比如旱田，比較適合種植番薯、麥子，水田的話可以種蓮藕，稻米，不過水田的價格要貴一些，但相對的收成高。
除此之外，也可以看土壤的顏色，如果是紅壤，可以種茶，黃壤可以種蔬菜瓜果。
還有一種是沙田，沙田的話比較便宜，但是適合種的東西比較少，隻能種西瓜之類的。而西瓜每年能種的季節太短暫，到了秋冬就種不了了，所以收成自然不好。」
薑子延沒想到購置田地還有這麽多門道，他仔細考慮了一番，清平鎮靠西南，適合種植稻米的水田其實不太多，但家家戶戶基本主食都是吃稻米，所以價格昂貴。
如果他要種葡萄樹，旱田其實就可以，價格也要比水田便宜，比較適合購買。還有紅壤的土地，可以種茶，用來做奶茶或者涼茶。至於沙田，西瓜確實是個很好的選擇。如果到時候他能研究一下實現大棚技術，西瓜冬天也可以種植，還能種植蔬菜水果，這樣就不用擔心其他季節土地會荒置了。
不過這田地的價格確實昂貴，尤其是水田，市場價一畝都要四十到五十兩，旱田要便宜一些，三十兩到四十兩之間。沙田最便宜，差不多二十兩左右一畝。
薑子延算了算，他現在靠造紙和賣生石灰有不少進項，尤其是造紙，現在有好多外地的商人到他這裏來購紙，石灰窯燒製的生石灰很大一部分都用來造紙了，這一樣占大頭，而剩下的生石灰基本上都賣給了瓦匠。還有超市也是一樣收入，隻是現在商品種類太少，賺的也少。
最後薑子延道：「齊員外，我想買三十畝旱田，要十畝紅壤，二十畝黃壤，另外還想買二十畝沙田，您算個價吧。」
齊員外有幾分驚訝，問道：「郎君確定要買這麽多沙田嗎？」
他手底下的沙田其實有很多，但因為隻能種一季，所以其他時候基本都空置著，收成很低。所以乍一聽薑子延要買二十畝沙田很是驚訝。
薑子延點點頭，「您沒聽錯，我確實要買二十畝沙田，這些田我有用處，您不必擔心。」
齊員外倒不是擔心他，而是怕傳出去說他坑害別人，影響了他的名聲。
「既然你如此確定，那下午我便讓人帶你去看看你要的那幾畝田，如果沒問題的話，咱們回來再簽田契。」
「好，那就先這麽說定了。」
薑子延談好後下午便去了農莊，齊員外讓人帶薑子延看的這些地離鎮上都不算太遠，隻不過沙田要距離旱田遠一些，因著茶田和沙田跟其他的田不在一處，他去了三個莊子看田，看了之後覺得沒什麽問題，回來就跟齊員外簽了田契，一共花了一千多兩銀子，基本上將大部分家底都掏了出去，像他這種花如此大手筆買這麽多田的普通人並不多見。
齊員外賣田的時候價格給的還算公道，甚至要比市場價偏低一些，一方麵是給林昭這個案首麵子，畢竟這跟自己兒子是同窗；二來則是因為他賣給薑子延的這些地每年收成都不太好。
那些沙田也就罷了，那三十畝旱田不知怎麽回事，每年因為蟲害收成很低，連帶著那一片兒佃戶工錢都低了許多。
拿到田契之後又去官府備了案，這五十畝地就歸薑子延所有了，這田契就是他的憑證。在這個朝代，田契和地契房契都是一樣的，是唯一能證明所有物的東西，十分重要，有了這個才能保證這個東西是屬於你的。
買完田之後薑子延開始盤算起種植的問題，具體種什麽他還要再實地考察一番。
從官府備完案回來天色已經不早了，這個時候家家戶戶已經升起了炊煙，巷口孩童們還在嘻嘻鬧鬧等著大人出來叫回家吃飯。
薑子延一路走回家，發現前麵那個人也很熟悉，是他們家阿昭。