在他懶洋洋地掀開被子的時候,陳端成發現,在床單上,有兩團不大的血跡,淡淡的印在那裏,他怔了一下,在心裏暗罵了幾聲,點上一支煙,慢慢抽著,吐了幾個圓圓的煙圈——原來是個一夜放縱的小姑娘!
☆、第 2 章
過了一個多月,陳端成又去過幾次那家酒店,並沒有碰見女孩,實際上,工作上的事不,他也忙得很。
最近政府放了幾塊地出來,陳端成有意分一杯羹。海州的旅遊近幾年很火,遊客來旅遊之餘,發現海州濱臨大海,氣候溫暖,少有工業,空氣自然好,這對於飽受汙染的內地人有著致命的吸引力,紛紛來這裏置辦房產,或養老,或避寒,一時之間,竟成了有錢人的必備品。
那幾塊地均分布在海邊,一共有好幾百畝,連成一片,隻是標的實在太大,才被分成了幾塊,所在的地理位置尤其好,周圍配套很成熟,政府捂了好幾年,一直說要賣又沒賣,海州市地產圈的人無不垂涎。
陳端成早在一年前就開始做準備,把手裏的地陸續賣出,隻剩下幾個正在開發的小樓盤,為拍賣準備好現金流。
郭文洋和陳端成坐在辦公室,兩個人正談論著地塊的事情。
郭文洋是陳端成的朋友兼下屬,自十多歲便和他一起打拚,情同手足,現在亦是公司股東,對於拿地的事情,他有些憂心忡忡。
「阿成,今時不同往日,以前是地價被低估,現在地價已經很高,這幾塊地人人關注,價格肯定會創新高,如果我們硬要接下,一旦政策明朗下來,不像事先預料的那樣,損失會非常大。」
海州現在坊間傳說政府有意要打造國家級的旅遊度假區,還要成立保稅區,免稅商店,為房地產搭台唱戲。如果一旦確實,海州的地價會有進一步的大幅上升,當然如果不是,隆鑫在高位接盤,的確損失會相當大。
陳端成說:「就是因為現在政策還不明朗,所以才具備賭性,等政策明朗了,這種機會就不會再有了!」
郭文洋眉頭緊鎖:「我們可以隻買其中的一兩塊,全部買下的話,總價相當驚人,隆鑫的絕大部份身家就砸進去了,這樣實在太冒險。」
陳端成桀然一笑:「富貴險中求,你忘了我們是怎麽才有的今天嗎?海州市現在處在一個變革期,這將是地價大幅上漲的最後機會,我估計,過了這個時期,捂地的意義不會太大了!」
郭文洋還是擔心,提醒他:「阿成,聽說現在政府對閑置土地的管理會嚴格起來的,市裏的幾個房地產公司都不敢再捂地,紛紛要賣呢!」
陳端成渾不在意,在商場多年的摸爬滾打,他早已用金錢為自己織就了一張關係網。
他揮揮夾著煙的手:「說是那麽說,都是嚇唬人的!真要是閑置兩年就收回,誰還敢再買地?實在不行,我們也可以自己分期開發,你看著,將來的海州市,高端的海景住宅一定會吸引全國各地的人前來購買,這是大勢所趨!」
看郭文洋麵帶豫色,他進一步解釋道,
「現在海州市靠海的沙灘,分為東線和西線,西線受地理和交通這些先天條件的限製,在近幾年內不會太快發展。」
「東線呢,是海州市傳統的繁榮之地,交通方便,配套設施也較為完善。它的缺點在於,當然,在我看來,更是優點,那就是——可供開發的靠海地塊所剩不多了。我們一舉拿下,賺就賺個飽,虧的話,那也是命,不過,賺得機會大,虧的可能性小,因為,房地產業已經是海州的支柱產業,政府也會為此努力向國家要政策的!」
陳端成站在寬大的落地玻璃前,從這裏望出去,海州市仿佛被踩在腳下,有一種俾睨天下的感覺。
郭文洋點上一支煙,煙霧裊裊騰騰,阻隔了他的視線。
郭文洋不過剛抽了幾口,就掐滅在菸灰缸裏,站起來,走到陳端成身邊,與他並排而立,說道:「你別忘了,就算其他公司不足為懼,還有騰達呢,吳慶聲對這幾塊地肯定也是虎視眈眈!」
郭文洋口中的騰達公司,老闆叫吳慶聲,本是一個縣城的教書匠,可是年輕的時候生得一表人才,被當時的海州市交通局副局長,現在的市長,宋長勝的妹妹——宋長珍看上了,隨著宋長勝的一路升遷,吳慶聲先是承包市裏的公路修建,後來慢慢進入房地產業,十幾年前海州市的一場經濟泡沫,多少房地產公司一敗塗地,唯有他謹小慎微,加之事先得到風聲,得以全身而退,沒有損傷絲毫,現在越發做大,騰達已成為海州市最大的房地產商,連隆鑫都排在它之下,算不得第一。
郭文洋的話,陳端成沒有放在心上,他說:「你當現在還是前幾年嗎?誰都可以插手土地買賣!現在的土地拍賣,誰也不能暗箱操作,就算是吳慶聲有做市長的大舅子,他想撿便宜恐怕也辦不到!再說了,吳慶聲年紀大了,不像年輕時那樣冒險,最近的幾次拍賣會,騰達的出價都很保守!」
郭文洋沉默了許久,才嘆了口氣,「既然你都想好了,就按你說的辦吧!」
陳端成把頭靠在沙發上,望著天花板,長長地呼了一口氣:「我也知道很冒險,可是,你我都不是什麽富有出身,一路走來,哪次不冒險?這個世上,是沒有公平可言的,它把人分成了三六九等,你要想從底層到頂端,就得拿命去搏!我也在想,等做了這次,我們應該慢慢轉行,海州的地產業,不會再有大的機會了。」
☆、第 2 章
過了一個多月,陳端成又去過幾次那家酒店,並沒有碰見女孩,實際上,工作上的事不,他也忙得很。
最近政府放了幾塊地出來,陳端成有意分一杯羹。海州的旅遊近幾年很火,遊客來旅遊之餘,發現海州濱臨大海,氣候溫暖,少有工業,空氣自然好,這對於飽受汙染的內地人有著致命的吸引力,紛紛來這裏置辦房產,或養老,或避寒,一時之間,竟成了有錢人的必備品。
那幾塊地均分布在海邊,一共有好幾百畝,連成一片,隻是標的實在太大,才被分成了幾塊,所在的地理位置尤其好,周圍配套很成熟,政府捂了好幾年,一直說要賣又沒賣,海州市地產圈的人無不垂涎。
陳端成早在一年前就開始做準備,把手裏的地陸續賣出,隻剩下幾個正在開發的小樓盤,為拍賣準備好現金流。
郭文洋和陳端成坐在辦公室,兩個人正談論著地塊的事情。
郭文洋是陳端成的朋友兼下屬,自十多歲便和他一起打拚,情同手足,現在亦是公司股東,對於拿地的事情,他有些憂心忡忡。
「阿成,今時不同往日,以前是地價被低估,現在地價已經很高,這幾塊地人人關注,價格肯定會創新高,如果我們硬要接下,一旦政策明朗下來,不像事先預料的那樣,損失會非常大。」
海州現在坊間傳說政府有意要打造國家級的旅遊度假區,還要成立保稅區,免稅商店,為房地產搭台唱戲。如果一旦確實,海州的地價會有進一步的大幅上升,當然如果不是,隆鑫在高位接盤,的確損失會相當大。
陳端成說:「就是因為現在政策還不明朗,所以才具備賭性,等政策明朗了,這種機會就不會再有了!」
郭文洋眉頭緊鎖:「我們可以隻買其中的一兩塊,全部買下的話,總價相當驚人,隆鑫的絕大部份身家就砸進去了,這樣實在太冒險。」
陳端成桀然一笑:「富貴險中求,你忘了我們是怎麽才有的今天嗎?海州市現在處在一個變革期,這將是地價大幅上漲的最後機會,我估計,過了這個時期,捂地的意義不會太大了!」
郭文洋還是擔心,提醒他:「阿成,聽說現在政府對閑置土地的管理會嚴格起來的,市裏的幾個房地產公司都不敢再捂地,紛紛要賣呢!」
陳端成渾不在意,在商場多年的摸爬滾打,他早已用金錢為自己織就了一張關係網。
他揮揮夾著煙的手:「說是那麽說,都是嚇唬人的!真要是閑置兩年就收回,誰還敢再買地?實在不行,我們也可以自己分期開發,你看著,將來的海州市,高端的海景住宅一定會吸引全國各地的人前來購買,這是大勢所趨!」
看郭文洋麵帶豫色,他進一步解釋道,
「現在海州市靠海的沙灘,分為東線和西線,西線受地理和交通這些先天條件的限製,在近幾年內不會太快發展。」
「東線呢,是海州市傳統的繁榮之地,交通方便,配套設施也較為完善。它的缺點在於,當然,在我看來,更是優點,那就是——可供開發的靠海地塊所剩不多了。我們一舉拿下,賺就賺個飽,虧的話,那也是命,不過,賺得機會大,虧的可能性小,因為,房地產業已經是海州的支柱產業,政府也會為此努力向國家要政策的!」
陳端成站在寬大的落地玻璃前,從這裏望出去,海州市仿佛被踩在腳下,有一種俾睨天下的感覺。
郭文洋點上一支煙,煙霧裊裊騰騰,阻隔了他的視線。
郭文洋不過剛抽了幾口,就掐滅在菸灰缸裏,站起來,走到陳端成身邊,與他並排而立,說道:「你別忘了,就算其他公司不足為懼,還有騰達呢,吳慶聲對這幾塊地肯定也是虎視眈眈!」
郭文洋口中的騰達公司,老闆叫吳慶聲,本是一個縣城的教書匠,可是年輕的時候生得一表人才,被當時的海州市交通局副局長,現在的市長,宋長勝的妹妹——宋長珍看上了,隨著宋長勝的一路升遷,吳慶聲先是承包市裏的公路修建,後來慢慢進入房地產業,十幾年前海州市的一場經濟泡沫,多少房地產公司一敗塗地,唯有他謹小慎微,加之事先得到風聲,得以全身而退,沒有損傷絲毫,現在越發做大,騰達已成為海州市最大的房地產商,連隆鑫都排在它之下,算不得第一。
郭文洋的話,陳端成沒有放在心上,他說:「你當現在還是前幾年嗎?誰都可以插手土地買賣!現在的土地拍賣,誰也不能暗箱操作,就算是吳慶聲有做市長的大舅子,他想撿便宜恐怕也辦不到!再說了,吳慶聲年紀大了,不像年輕時那樣冒險,最近的幾次拍賣會,騰達的出價都很保守!」
郭文洋沉默了許久,才嘆了口氣,「既然你都想好了,就按你說的辦吧!」
陳端成把頭靠在沙發上,望著天花板,長長地呼了一口氣:「我也知道很冒險,可是,你我都不是什麽富有出身,一路走來,哪次不冒險?這個世上,是沒有公平可言的,它把人分成了三六九等,你要想從底層到頂端,就得拿命去搏!我也在想,等做了這次,我們應該慢慢轉行,海州的地產業,不會再有大的機會了。」