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麗江，今夜你將誰遺忘 作者：續寫春秋 投票推薦 加入書簽 留言反饋
工作人員回答道：「我們的合同最長可以簽10年，目前行情也不好，企業都很難，我們可以保證前三年的租金不做增長，三年之後按照每年5%的比例遞增。」
顧瑤幫我分析說道：「5%的遞增太貴了，如果你想要用這裏，必須想清楚，畢竟裝修又是一大筆錢。」
其實我的預算已經不是很夠了，租金80萬一年我倒是可以承擔，但是兩層的裝修，80萬肯定是不夠的，我對物業的工作人員說道：「我再考慮考慮吧，這個遞增的確太高了，現在大環境都不好。」
物業的工作人員馬上鬆口說道：「這個我可以回去幫你跟領導申請，剛好我們領導今天在開會，回辦公室我就可以幫您問一下。」
我覺得這個物業的工作人員服務態度還是不錯的，正想要開口呢，顧瑤繼續說道：「租金遞增是一個因素，其次我們租下這兩層寫字樓，你能可以給我們提供什麽樣的便利呢？
比如廣場外麵的gg位，是不是可以免費給我們用一段時間？
停車場的車位，至少拿出一批留給我們自己使用的吧？
這些細節都很重要，並不是你們在租金是自認為有優勢，我們就一定認可，沒有好的招商政策，我們為什麽不選擇其他更好的地方呢？」
物業的工作人員徹底被顧瑤說的尷尬了，他訕笑著說道：「這些就不是我這個層麵能給到您的政策了，不過我可以把這些反饋給我們領導。」
顧瑤擺出自己那副氣勢淩人的態度，對物業的工作人員說道：「你剛剛不是說領導在麽？那就見個麵聊聊吧。」
「好的，請您稍等一下，我聯繫一下我們領導。」
我被顧瑤這氣勢震撼到了，在談判交流這一塊，我的氣場遠不如顧瑤，她能很精準的找到各種痛點，又讓人沒法拒絕。
如果是我，我可能隻會糾結這個租金是否上漲的問題。而經過顧瑤剛剛的這兩個話題提示，我仿佛找了新大陸，就算租金上沒有降低的餘地，可以拿到一些其他的資源也不錯。
說點不好聽的，物業要是送我20個車位免費使用，我拿車位出租都能賺點錢回來。
在回物業辦公室的路上，顧瑤仍舊挽著我的胳膊，很溫順。
物業的領導聽說我們要租這兩層寫字樓，也算是比較重視了，讓我們稍等一下，沒幾分鍾他就過來了。
見麵做了個自我介紹，他也知道我們目前在c座四樓租下了一間辦公室，熱情的說道：「你們也算是我們的老客戶了，現在有需求租更大麵積的寫字樓，我們也願意支持你們，不知道哪裏是你們不滿意的。」
我很直接的說道：「租金遞增這一項是我目前最不滿意的，另外還得吐槽一下，80萬的年租金真的不低，另外我要求合同一次性簽10年的，否則我也不敢下血本來裝修，你們怎麽看呢？」
物業的領導解釋說道：「租金遞增這個是肯定的，因為商業地段的租金，每年都會有漲幅，這個是慣例了。」
顧瑤針鋒相對的說道：「大環境不好的情況下，租金也可以遞減麽？既然我們都在這個商業地段上做事，那是不是應該一榮俱榮，一損俱損呢？」
頓時，物業的領導都被顧瑤這句話給噎住了，訕笑著說道：「這個……規矩不是這樣的……沒聽說哪家還會可降租金的。」
顧瑤微笑說道：「有增就要有減嘛，何況這幾年大環境不好，降租金並不奇怪，還有免租一季度或者半年的呢，我們既然選擇在幸福廣場寫字樓做事情，也希望您拿出誠意，我們才能更好的合作，對吧。」
能把租房子說成是合作……我對顧瑤佩服的五體投地，瞬間把我「租客」的身份轉化成了「合作對象」的身份，關鍵是對方竟然被顧瑤神不知鬼不覺的繞進來了。
第416章 中國式飯局
物業公司的負責人尷尬的說道：「這個……其實……我們也挺難的，要說降租金這個事，我是真不敢答應你們。」
顧瑤緊接著就發出質疑道：「我們是真心要想租這兩層寫字樓，也希望你們能找一個管事的領導過來，我們都帶著誠意呢。」
這時，先前的物業工作人員維護領導說道：「劉總是我們幸福廣場項目最高的領導了，有什麽事劉總都是可以做主了。」
顧瑤繼續說道：「能做主就最好啦，我們也是帶著誠意來的，否則這麽這麽晚了，誰願意在這浪費時間閑聊對不對？為了跟你們談這個事，我們倆都沒去吃晚飯呢。」
物業的劉總一聽，馬上對剛剛的工作人員說道：「小陳你去隔壁新人人海鮮酒樓預定個包房。」
「好的。」先前那個物業工作人員應了一聲就離開了。
劉總繼續對我們說道：「您初步說一下你這邊的訴求，我也考慮一下，一會兒我們邊吃邊聊，要不要我再陪你們去實地看看？八十萬的年租金真的不貴了。」
這一次，顧瑤沒有貿然替我做決定，她靠在我身邊問道：「你覺得呢？」
在關鍵時候，顧瑤把決定權給了我，我對劉總說道：「租金80萬我可以接受，但租金遞增這個事，我希望劉總能慎重考慮。」
劉總嘆息道：「這個是市場決定的啊，這個不是我個人決定的。」
顧瑤知道了我的底線，便主動對劉總說道：「租金遞增這個事您先考慮考慮，我們暫且不談，您還能給我們什麽便利的條件或者是一些政策上的扶持呢？
顧瑤幫我分析說道：「5%的遞增太貴了，如果你想要用這裏，必須想清楚，畢竟裝修又是一大筆錢。」
其實我的預算已經不是很夠了，租金80萬一年我倒是可以承擔，但是兩層的裝修，80萬肯定是不夠的，我對物業的工作人員說道：「我再考慮考慮吧，這個遞增的確太高了，現在大環境都不好。」
物業的工作人員馬上鬆口說道：「這個我可以回去幫你跟領導申請，剛好我們領導今天在開會，回辦公室我就可以幫您問一下。」
我覺得這個物業的工作人員服務態度還是不錯的，正想要開口呢，顧瑤繼續說道：「租金遞增是一個因素，其次我們租下這兩層寫字樓，你能可以給我們提供什麽樣的便利呢？
比如廣場外麵的gg位，是不是可以免費給我們用一段時間？
停車場的車位，至少拿出一批留給我們自己使用的吧？
這些細節都很重要，並不是你們在租金是自認為有優勢，我們就一定認可，沒有好的招商政策，我們為什麽不選擇其他更好的地方呢？」
物業的工作人員徹底被顧瑤說的尷尬了，他訕笑著說道：「這些就不是我這個層麵能給到您的政策了，不過我可以把這些反饋給我們領導。」
顧瑤擺出自己那副氣勢淩人的態度，對物業的工作人員說道：「你剛剛不是說領導在麽？那就見個麵聊聊吧。」
「好的，請您稍等一下，我聯繫一下我們領導。」
我被顧瑤這氣勢震撼到了，在談判交流這一塊，我的氣場遠不如顧瑤，她能很精準的找到各種痛點，又讓人沒法拒絕。
如果是我，我可能隻會糾結這個租金是否上漲的問題。而經過顧瑤剛剛的這兩個話題提示，我仿佛找了新大陸，就算租金上沒有降低的餘地，可以拿到一些其他的資源也不錯。
說點不好聽的，物業要是送我20個車位免費使用，我拿車位出租都能賺點錢回來。
在回物業辦公室的路上，顧瑤仍舊挽著我的胳膊，很溫順。
物業的領導聽說我們要租這兩層寫字樓，也算是比較重視了，讓我們稍等一下，沒幾分鍾他就過來了。
見麵做了個自我介紹，他也知道我們目前在c座四樓租下了一間辦公室，熱情的說道：「你們也算是我們的老客戶了，現在有需求租更大麵積的寫字樓，我們也願意支持你們，不知道哪裏是你們不滿意的。」
我很直接的說道：「租金遞增這一項是我目前最不滿意的，另外還得吐槽一下，80萬的年租金真的不低，另外我要求合同一次性簽10年的，否則我也不敢下血本來裝修，你們怎麽看呢？」
物業的領導解釋說道：「租金遞增這個是肯定的，因為商業地段的租金，每年都會有漲幅，這個是慣例了。」
顧瑤針鋒相對的說道：「大環境不好的情況下，租金也可以遞減麽？既然我們都在這個商業地段上做事，那是不是應該一榮俱榮，一損俱損呢？」
頓時，物業的領導都被顧瑤這句話給噎住了，訕笑著說道：「這個……規矩不是這樣的……沒聽說哪家還會可降租金的。」
顧瑤微笑說道：「有增就要有減嘛，何況這幾年大環境不好，降租金並不奇怪，還有免租一季度或者半年的呢，我們既然選擇在幸福廣場寫字樓做事情，也希望您拿出誠意，我們才能更好的合作，對吧。」
能把租房子說成是合作……我對顧瑤佩服的五體投地，瞬間把我「租客」的身份轉化成了「合作對象」的身份，關鍵是對方竟然被顧瑤神不知鬼不覺的繞進來了。
第416章 中國式飯局
物業公司的負責人尷尬的說道：「這個……其實……我們也挺難的，要說降租金這個事，我是真不敢答應你們。」
顧瑤緊接著就發出質疑道：「我們是真心要想租這兩層寫字樓，也希望你們能找一個管事的領導過來，我們都帶著誠意呢。」
這時，先前的物業工作人員維護領導說道：「劉總是我們幸福廣場項目最高的領導了，有什麽事劉總都是可以做主了。」
顧瑤繼續說道：「能做主就最好啦，我們也是帶著誠意來的，否則這麽這麽晚了，誰願意在這浪費時間閑聊對不對？為了跟你們談這個事，我們倆都沒去吃晚飯呢。」
物業的劉總一聽，馬上對剛剛的工作人員說道：「小陳你去隔壁新人人海鮮酒樓預定個包房。」
「好的。」先前那個物業工作人員應了一聲就離開了。
劉總繼續對我們說道：「您初步說一下你這邊的訴求，我也考慮一下，一會兒我們邊吃邊聊，要不要我再陪你們去實地看看？八十萬的年租金真的不貴了。」
這一次，顧瑤沒有貿然替我做決定，她靠在我身邊問道：「你覺得呢？」
在關鍵時候，顧瑤把決定權給了我，我對劉總說道：「租金80萬我可以接受，但租金遞增這個事，我希望劉總能慎重考慮。」
劉總嘆息道：「這個是市場決定的啊，這個不是我個人決定的。」
顧瑤知道了我的底線，便主動對劉總說道：「租金遞增這個事您先考慮考慮，我們暫且不談，您還能給我們什麽便利的條件或者是一些政策上的扶持呢？