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虧成首富從遊戲開始(上) 作者：青衫取醉 投票推薦 加入書簽 留言反饋
「麻煩你通知一下這三位戶主，我有意把他們的那三戶也買下來，希望他們能盡快搬走，我可以幫他們出搬家費。」
楊經理：「？」
他愣了一下：「呃，裴總，我們其他樓層的新房子都是在售的，你沒必要……」
「等等，裴總，您的意思是……」
楊經理露出了一個極為震驚的表情，他已經正確理解了裴總話中的意思，但卻不敢確認。
裴謙點點頭：「沒錯，這整棟樓我都要了！」
楊經理瞠目結舌，眼眶中閃爍著淚花。
此刻，裴總的身影似乎散發著光輝，讓他聯想到了救世主。
……
……
下午。
裴謙正在辦公室裏悠閑地喝著茶，辛助理回來了。
看樣子，經過一下午的談判和交涉，三方已經初步達成了共識。
「裴總，那三戶人家本來也對這個戶型非常不滿意，所以他們都同意了。有了這筆錢他們就可以換新房子，高興還來不及。」
「您說了希望他們可以盡快搬出去，所以我們為這些人統一安排了搬家公司，並且在他們找房期間報銷在酒店住宿的費用。」
「至於價格方麵，房子的均價是一萬二，248平、12層，由於我們是全款，所以購房款打了九折，又抹了零，最後的價格是3200萬。」
「如果您覺得沒問題，那就按這個價格來了。」
裴謙點點頭，對於辛助理的砍價能力，他一向100%信任。
3200萬買這麽一棟樓，房型確實差了點，但也說不上虧。
電影掙來的錢還剩一半，裴謙沒有全都花光。
原因很簡單，他先得看看自己的思路能不能行得通，樹懶公寓到底能不能順利地虧錢。
確定之後，才能把剩下的錢也一起花出去。
除此之外，在裴謙的規劃中還有一個燒錢的好辦法，就是房子的軟裝！
這棟樓算是固定資產，按照10%折算之後還有320萬，是會影響結算的。
裴謙預期中這個周期手裏的固定資產加在一起，最多到9000萬，如果破億的話，想要製造虧損就沒那麽方便了。
但是，花在房子裏的軟裝，是可以隨便花的！
比如一些比較貴的家具、裝飾、家電等等，這些都是不影響結算的。
當然，裴謙也不敢做得太過分，比如把全套最頂級的奢侈品家具都給安排上，那樣的話這地方太容易出名了，搞不好就把京州的土豪全都吸引過來了，存在很大的風險。
明雲私廚就是前車之鑑。
所以，裴謙的目標是在不顯山露水的前提下，盡可能地在軟裝上多花錢，同時趁機提價，達到一個完美的平衡。
這個平衡簡單地來說就是：富人看不上，窮人租不起。
讓樹懶公寓就卡在這個不上不下的尷尬位置，是最好的！
第485章 一位符合條件的建築師
4月13日，周三。
第一次踏上京州土地的梁輕帆有些好奇地透過車窗，看著外麵的街景。
騰達來接人的司機車技不錯，開得非常平穩，應該很快就可以跟騰達的那位裴總見麵了。
想到這裏，梁輕帆不由得有一些期待。
梁輕帆目前就職於高嶺建築工程設計有限公司。
高嶺建築工程設計有限公司是國內一流的設計公司，主要負責空間處理、風格把握、技巧運用等方麵的設計，業務內容包括土地規劃、產品定位、建築設計、景觀設計、室內設計、軟裝設計等。
公司具體的設計內容包括了樣板間、售樓處、會所、商場、酒店等不同的休閑、娛樂場所，為全國一線房產公司進行了上千個樓盤的設計，在業內享有盛名。
公司的創始人周南嶺更是獲得過國內外的各種建築師獎項，也曾經上過一些綜藝節目，有著「魔術師」的美譽。
在綜藝節目中，周南嶺曾經將一間僅有12平、最高點5.1米、最低點3.1米的超小戶型，改造成了兩室一廳一衛，將每一寸空間都利用到了極致，滿足了四口人的居住需求。【見本章說】
雖說在他在節目上為普通家庭進行裝修設計，但實際上像他這種級別的設計師，一般家庭是不可能請得動的。
周南嶺和高嶺設計有限公司一般隻接百萬以上的商單，比如為高端酒店、商場做規劃，或者為一些大房地產商的樣板間做設計等等。
昨天下午，公司接到一通電話，是京州當地的著名企業騰達集團打來的，說是要打造一個叫做「樹懶公寓」的品牌，希望可以長期合作，請一位建築師到京州來。
周南嶺本來是想讓手下的一位資深建築師跑一趟的，然而對方提出要求，必須找一位30歲以下的建築師，理由是比較容易理解年輕人的訴求。
這個要求是非常離譜的。
因為建築師這個行業本來就需要大量的積累，越老越吃香。四十歲以下的建築師都可以被稱為青年建築師，而30歲以下能出名的建築師簡直是鳳毛麟角。
雖說這個理由有些無厘頭，但甲方的要求還是要無條件滿足的。
所以，今年27歲的梁輕帆才能得到這個寶貴的機會來一趟京州，獨立負責這麽重要的一個項目。
梁輕帆早就聽說過騰達這家公司，因為他曾經玩過《海上堡壘》這款遊戲。
楊經理：「？」
他愣了一下：「呃，裴總，我們其他樓層的新房子都是在售的，你沒必要……」
「等等，裴總，您的意思是……」
楊經理露出了一個極為震驚的表情，他已經正確理解了裴總話中的意思，但卻不敢確認。
裴謙點點頭：「沒錯，這整棟樓我都要了！」
楊經理瞠目結舌，眼眶中閃爍著淚花。
此刻，裴總的身影似乎散發著光輝，讓他聯想到了救世主。
……
……
下午。
裴謙正在辦公室裏悠閑地喝著茶，辛助理回來了。
看樣子，經過一下午的談判和交涉，三方已經初步達成了共識。
「裴總，那三戶人家本來也對這個戶型非常不滿意，所以他們都同意了。有了這筆錢他們就可以換新房子，高興還來不及。」
「您說了希望他們可以盡快搬出去，所以我們為這些人統一安排了搬家公司，並且在他們找房期間報銷在酒店住宿的費用。」
「至於價格方麵，房子的均價是一萬二，248平、12層，由於我們是全款，所以購房款打了九折，又抹了零，最後的價格是3200萬。」
「如果您覺得沒問題，那就按這個價格來了。」
裴謙點點頭，對於辛助理的砍價能力，他一向100%信任。
3200萬買這麽一棟樓，房型確實差了點，但也說不上虧。
電影掙來的錢還剩一半，裴謙沒有全都花光。
原因很簡單，他先得看看自己的思路能不能行得通，樹懶公寓到底能不能順利地虧錢。
確定之後，才能把剩下的錢也一起花出去。
除此之外，在裴謙的規劃中還有一個燒錢的好辦法，就是房子的軟裝！
這棟樓算是固定資產，按照10%折算之後還有320萬，是會影響結算的。
裴謙預期中這個周期手裏的固定資產加在一起，最多到9000萬，如果破億的話，想要製造虧損就沒那麽方便了。
但是，花在房子裏的軟裝，是可以隨便花的！
比如一些比較貴的家具、裝飾、家電等等，這些都是不影響結算的。
當然，裴謙也不敢做得太過分，比如把全套最頂級的奢侈品家具都給安排上，那樣的話這地方太容易出名了，搞不好就把京州的土豪全都吸引過來了，存在很大的風險。
明雲私廚就是前車之鑑。
所以，裴謙的目標是在不顯山露水的前提下，盡可能地在軟裝上多花錢，同時趁機提價，達到一個完美的平衡。
這個平衡簡單地來說就是：富人看不上，窮人租不起。
讓樹懶公寓就卡在這個不上不下的尷尬位置，是最好的！
第485章 一位符合條件的建築師
4月13日，周三。
第一次踏上京州土地的梁輕帆有些好奇地透過車窗，看著外麵的街景。
騰達來接人的司機車技不錯，開得非常平穩，應該很快就可以跟騰達的那位裴總見麵了。
想到這裏，梁輕帆不由得有一些期待。
梁輕帆目前就職於高嶺建築工程設計有限公司。
高嶺建築工程設計有限公司是國內一流的設計公司，主要負責空間處理、風格把握、技巧運用等方麵的設計，業務內容包括土地規劃、產品定位、建築設計、景觀設計、室內設計、軟裝設計等。
公司具體的設計內容包括了樣板間、售樓處、會所、商場、酒店等不同的休閑、娛樂場所，為全國一線房產公司進行了上千個樓盤的設計，在業內享有盛名。
公司的創始人周南嶺更是獲得過國內外的各種建築師獎項，也曾經上過一些綜藝節目，有著「魔術師」的美譽。
在綜藝節目中，周南嶺曾經將一間僅有12平、最高點5.1米、最低點3.1米的超小戶型，改造成了兩室一廳一衛，將每一寸空間都利用到了極致，滿足了四口人的居住需求。【見本章說】
雖說在他在節目上為普通家庭進行裝修設計，但實際上像他這種級別的設計師，一般家庭是不可能請得動的。
周南嶺和高嶺設計有限公司一般隻接百萬以上的商單，比如為高端酒店、商場做規劃，或者為一些大房地產商的樣板間做設計等等。
昨天下午，公司接到一通電話，是京州當地的著名企業騰達集團打來的，說是要打造一個叫做「樹懶公寓」的品牌，希望可以長期合作，請一位建築師到京州來。
周南嶺本來是想讓手下的一位資深建築師跑一趟的，然而對方提出要求，必須找一位30歲以下的建築師，理由是比較容易理解年輕人的訴求。
這個要求是非常離譜的。
因為建築師這個行業本來就需要大量的積累，越老越吃香。四十歲以下的建築師都可以被稱為青年建築師，而30歲以下能出名的建築師簡直是鳳毛麟角。
雖說這個理由有些無厘頭，但甲方的要求還是要無條件滿足的。
所以，今年27歲的梁輕帆才能得到這個寶貴的機會來一趟京州，獨立負責這麽重要的一個項目。
梁輕帆早就聽說過騰達這家公司，因為他曾經玩過《海上堡壘》這款遊戲。