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虧成首富從遊戲開始(上) 作者：青衫取醉 投票推薦 加入書簽 留言反饋
裴謙拍了拍他的肩膀：「不錯，這次幹得漂亮！」
而張元現在才搞明白，原來這位領自己進來、看起來腦子少根筋的大長臉，也不是一般人。
看他跟裴總這關係，可夠鐵的！
好在這位馬哥和裴總看起來都很賞識自己！
馬洋把自己的輕薄本打開，上麵是一些資料。
「謙哥，網吧的選址我已經看好了，大概在這個位置，一個獨棟的二層樓，這是詳細資料，你看看。」
裴謙和張元一起看向馬洋準備好的資料。
這個地方，不在漢東大學周圍，也不在京州市最熱門的商圈。
當地算是一個小型商圈，附近有一家商場，但並不算非常繁華熱鬧，而且商場和這棟樓之間隔著一條街，並沒有緊挨著。
隻是勉強符合係統「選址在鬧市區」的需求。
這是一棟二層的獨棟建築，看起來還挺新的，應該建成也就是在近一兩年。
大量使用玻璃幕牆，視野挺開闊，裝修也不錯。
從圖片上的裝飾來判斷，這好像是一間餐廳，隻不過門庭冷落，看起來一副已然倒閉的樣子。
經營麵積是3000平左右，租金是315000每月，合3.5/平米/天。
馬洋說道：「謙哥，我實地考察過了，這地方的周邊環境、裝修都不錯，而且房子很新！」
「原本是一家高檔餐廳，結果因為經營不善要倒閉了，所以轉讓。這租金價格，很實惠！我覺得這個地方不錯，還是獨棟的，你覺得呢？」
裴謙沒說話。
張元看得直皺眉。
這地方……不怎麽靠譜啊！
這大長臉，你就不想想這家飯館為什麽倒閉麽？？
第85章 菜單正麵洋酒，反麵家常菜！
雖然張元並不是特別懂這些事情，但最基本的判斷還是有的。
要選商鋪，首先得看地段。
一些被稱作「金街」的地方，商鋪租金能搞到六七塊錢/平米/天，為什麽？
就是因為地段好啊！
地段好，繁華，人流量大，隨便搞點什麽都有的賺。
相反，地段差的地方人流量也少，就算你這店搞得不錯，人家誰還特意大老遠跑過來？
所以，最好的地方，肯定是一些大商圈內部，尤其是大商場內部。
大學周邊，也很不錯。
然而這個選址，就在一個普通商圈周圍，跟商場還隔著一條街，周圍這冷冷清清、門可羅雀的樣子，一看客流量就不大！
三塊五的租金確實不算貴，但問題是這個地段，有點不值啊！
張元在考慮著，到底要不要說？
他畢竟隻是個新人，貿然發言，會不會不合適？
可如果不發言，這事情辦砸了……算誰的？
張元很糾結。
「好，這地方不錯，就它了！」裴謙當場拍板。
張元：「……」
現在不用糾結了。
裴總拍板了，現在再挑這個地方的毛病，那不是找不自在嗎？
張元隻好把到嘴邊的話咽了進去。
「這地方的平麵圖，有嗎？」裴謙問道。
「有，有！」馬洋趕忙點擊滑鼠，找到這個建築的平麵圖，「在這裏。」
裴謙看了看，地方確實不小，三千平。
僅僅從麵積上來看，跟公司目前的辦公場地是差不多的。
隻不過這裏分成了兩層，上下層各1500平的樣子。
「我簡單說一下規劃啊，到時候你們就按這個來搞。」
「網咖，隻是這家店鋪的業務之一，電腦，隻配50台。客戶超過50人，讓他們排號去。」
「價格嘛……一個小時10塊錢，不會太過分吧？」
「要規劃一個吧檯，各種酒水、飲料，全都按酒吧的標準來做，張元不是會調酒嗎？反正客人也不會很多，沒事的時候你就給他們調兩杯，秀一秀技術，反正閑著也是閑著。」
「吧檯旁邊拿出一片區域招待客人，白天當咖啡館，放點輕音樂，允許大家來喝喝茶、打打桌遊什麽的；晚上當酒吧，張元你不是能當駐唱歌手嗎，心情好的時候就上去唱兩段。」
「還有啊，單獨留出一片區域來，放圖書。從網上或者書店裏隨便進一批書。要是客人在休息區喝咖啡沒事幹，還能拿本書看，陶冶一下情操什麽的。」
「另外，咱們這給提供三餐！這裏原本不是一家餐廳嗎？後廚什麽的應該都齊全，但是他們用過的鍋碗瓢盆可別留著，都重新採購新的！」
「到網上招聘個專業的大廚子，別整什麽法餐、日料之類花裏胡哨的，就做家常菜！什麽西紅柿雞蛋、魚香肉絲、手撕包菜之類的。」
「菜單也不要多，每個月有那麽十來種菜品就行了，要是覺得吃膩了，就一個月之後再換菜單。」
「價格，得比外邊飯館貴，畢竟咱們大廚這手藝好啊！當然，也別貴太多，貴個30%就行。」
「二樓這留出一個區域做賣場，隨便賣點外設之類的，像什麽滑鼠、鍵盤、手柄，進貨全挑貴的外國牌子！也不指望賺錢，收回成本就成。」
「旁邊再搞個小型影廳，當私人影院用，隨便搞那麽十幾個位子就行。」
「嗯，這一整套下來，應該差不多了。」
「咱們這個地方，麻雀雖小，五髒俱全，完美！」
而張元現在才搞明白，原來這位領自己進來、看起來腦子少根筋的大長臉，也不是一般人。
看他跟裴總這關係，可夠鐵的！
好在這位馬哥和裴總看起來都很賞識自己！
馬洋把自己的輕薄本打開，上麵是一些資料。
「謙哥，網吧的選址我已經看好了，大概在這個位置，一個獨棟的二層樓，這是詳細資料，你看看。」
裴謙和張元一起看向馬洋準備好的資料。
這個地方，不在漢東大學周圍，也不在京州市最熱門的商圈。
當地算是一個小型商圈，附近有一家商場，但並不算非常繁華熱鬧，而且商場和這棟樓之間隔著一條街，並沒有緊挨著。
隻是勉強符合係統「選址在鬧市區」的需求。
這是一棟二層的獨棟建築，看起來還挺新的，應該建成也就是在近一兩年。
大量使用玻璃幕牆，視野挺開闊，裝修也不錯。
從圖片上的裝飾來判斷，這好像是一間餐廳，隻不過門庭冷落，看起來一副已然倒閉的樣子。
經營麵積是3000平左右，租金是315000每月，合3.5/平米/天。
馬洋說道：「謙哥，我實地考察過了，這地方的周邊環境、裝修都不錯，而且房子很新！」
「原本是一家高檔餐廳，結果因為經營不善要倒閉了，所以轉讓。這租金價格，很實惠！我覺得這個地方不錯，還是獨棟的，你覺得呢？」
裴謙沒說話。
張元看得直皺眉。
這地方……不怎麽靠譜啊！
這大長臉，你就不想想這家飯館為什麽倒閉麽？？
第85章 菜單正麵洋酒，反麵家常菜！
雖然張元並不是特別懂這些事情，但最基本的判斷還是有的。
要選商鋪，首先得看地段。
一些被稱作「金街」的地方，商鋪租金能搞到六七塊錢/平米/天，為什麽？
就是因為地段好啊！
地段好，繁華，人流量大，隨便搞點什麽都有的賺。
相反，地段差的地方人流量也少，就算你這店搞得不錯，人家誰還特意大老遠跑過來？
所以，最好的地方，肯定是一些大商圈內部，尤其是大商場內部。
大學周邊，也很不錯。
然而這個選址，就在一個普通商圈周圍，跟商場還隔著一條街，周圍這冷冷清清、門可羅雀的樣子，一看客流量就不大！
三塊五的租金確實不算貴，但問題是這個地段，有點不值啊！
張元在考慮著，到底要不要說？
他畢竟隻是個新人，貿然發言，會不會不合適？
可如果不發言，這事情辦砸了……算誰的？
張元很糾結。
「好，這地方不錯，就它了！」裴謙當場拍板。
張元：「……」
現在不用糾結了。
裴總拍板了，現在再挑這個地方的毛病，那不是找不自在嗎？
張元隻好把到嘴邊的話咽了進去。
「這地方的平麵圖，有嗎？」裴謙問道。
「有，有！」馬洋趕忙點擊滑鼠，找到這個建築的平麵圖，「在這裏。」
裴謙看了看，地方確實不小，三千平。
僅僅從麵積上來看，跟公司目前的辦公場地是差不多的。
隻不過這裏分成了兩層，上下層各1500平的樣子。
「我簡單說一下規劃啊，到時候你們就按這個來搞。」
「網咖，隻是這家店鋪的業務之一，電腦，隻配50台。客戶超過50人，讓他們排號去。」
「價格嘛……一個小時10塊錢，不會太過分吧？」
「要規劃一個吧檯，各種酒水、飲料，全都按酒吧的標準來做，張元不是會調酒嗎？反正客人也不會很多，沒事的時候你就給他們調兩杯，秀一秀技術，反正閑著也是閑著。」
「吧檯旁邊拿出一片區域招待客人，白天當咖啡館，放點輕音樂，允許大家來喝喝茶、打打桌遊什麽的；晚上當酒吧，張元你不是能當駐唱歌手嗎，心情好的時候就上去唱兩段。」
「還有啊，單獨留出一片區域來，放圖書。從網上或者書店裏隨便進一批書。要是客人在休息區喝咖啡沒事幹，還能拿本書看，陶冶一下情操什麽的。」
「另外，咱們這給提供三餐！這裏原本不是一家餐廳嗎？後廚什麽的應該都齊全，但是他們用過的鍋碗瓢盆可別留著，都重新採購新的！」
「到網上招聘個專業的大廚子，別整什麽法餐、日料之類花裏胡哨的，就做家常菜！什麽西紅柿雞蛋、魚香肉絲、手撕包菜之類的。」
「菜單也不要多，每個月有那麽十來種菜品就行了，要是覺得吃膩了，就一個月之後再換菜單。」
「價格，得比外邊飯館貴，畢竟咱們大廚這手藝好啊！當然，也別貴太多，貴個30%就行。」
「二樓這留出一個區域做賣場，隨便賣點外設之類的，像什麽滑鼠、鍵盤、手柄，進貨全挑貴的外國牌子！也不指望賺錢，收回成本就成。」
「旁邊再搞個小型影廳，當私人影院用，隨便搞那麽十幾個位子就行。」
「嗯，這一整套下來，應該差不多了。」
「咱們這個地方，麻雀雖小，五髒俱全，完美！」