第99章 未雨綢繆,王瀟桐的商業布局
重生08:從負二代到商業帝王 作者:墨色的梧桐樹 投票推薦 加入書簽 留言反饋
盛夏的燕京,空氣中透著濕熱,通州區的土地顯得廣闊而充滿生機。王瀟桐跟隨著蘇稻香的王亮,前往路城鎮,準備考察一塊工業用地。蘇稻香計劃在這裏投資建設一個現代化的食品生產廠房,而王瀟桐今天隻是陪同前來,並無投資參與的打算。
車子駛過了平坦的馬路,遠處是一片開闊的空地,四周還有未開發的田野。王亮在前麵指了指,笑著說道:“小桐,你看看,這裏是蘇稻香準備建設的新廠房用地,足足90畝,地勢開闊,交通便利,每畝地8萬元的價格,這在燕京來說已經算是劃算了。”
王瀟桐微微一笑,看著眼前的地塊,雖然這片工業用地與他無關,但他心中早已有了別的打算。作為重生者,他清楚地記得,未來幾年,通州將迎來一次巨大的變化——燕京城市副中心的建設,而這個副中心的核心便是章家灣鎮。
他站在空地上,目光遊移了一會兒,隨後轉頭問旁邊的城建辦副主任李誌成:“李主任,章家灣那邊有沒有地?”
李誌成愣了一下,沒想到王瀟桐會突然提到張家灣。他笑著回應道:“張家灣那邊目前還沒有規劃工業用地,隻有一塊63畝的住宅用地,每畝地15萬。如果你想做地產開發,這塊地可以考慮。不過,目前那片區域的開發還比較緩慢,可能短期內不會有太大升值空間。”
聽到這裏,王瀟桐心中微微一動,雖然李誌成的話表麵上是謹慎建議,但他知道,未來章家灣鎮將會成為燕城市副中心的核心區域,這塊住宅用地必定價值連城。
“李主任,除了章家灣,還有其他地嗎?”王瀟桐繼續問道,顯得興趣盎然。
李誌成想了想,隨後說道:“鬆莊那邊有一塊商業用地,位置不錯,不過價格比較高,每畝地30萬。這塊地周圍都是一些文化產業園區和藝術家聚集地,適合做商業開發。”
王亮聽了,不禁笑道:“小桐,你這是準備投資商業地產了?還是打算建廣順食品廠?”
王瀟桐笑著搖了搖頭,語氣中透露出一絲堅定:“不是。我想做的是商業地產。現在看上去這些地不算便宜,但等到幾年後通州建設起來,這些地的價值會翻上幾倍。”
聽到這話,李誌成點了點頭,眼中帶著些許驚訝和讚賞。他沒有想到,眼前這個年輕人竟然對未來的發展有如此敏銳的眼光。
“小桐的眼光果然不同凡響,”李誌成笑著說道,“不過你現在買地的話,資金方麵有沒有問題?土地金的支付方式是先交10%的預付款,用地合同簽訂後,一個月內需要支付70%,剩下的20%在一年內交清。”
王瀟桐心中暗自計算了一番,現在他手中雖然資金有限,但中秋節後,廣順食品的銷售收入就會回籠,屆時資金壓力將大大減輕。
“沒問題,”王瀟桐自信地說道,“現在我隻需要交10%的預付款,等到中秋節資金回籠之後,後續的付款就能跟上。”
王亮看了王瀟桐一眼,笑道:“那看來你是早有打算了。現在房地產火熱,但投資商業地產還是需要耐心啊。”
“沒錯,不過有些機會錯過了就再也沒有了。”王瀟桐淡淡地回應,眼中閃過一絲堅定。
幾人隨後驅車前往張家灣和宋莊兩處地塊。章家灣的住宅用地位置極佳,距離未來的城市副中心規劃區域僅數公裏,王瀟桐站在地頭,看著周圍尚未開發的區域,腦海中已經勾勒出未來繁榮的商業藍圖。
“這地不錯,李主任,咱們先簽下章家灣的這塊住宅地。”王瀟桐毫不猶豫地做出了決定。
接著,他們又趕往宋莊。鬆莊的商業用地位於一片文化產業園區旁,周圍的建築都透著藝術氣息,顯然是未來文化創意產業的集聚地。王瀟桐站在地上,深吸了一口氣,這裏同樣是塊黃金寶地,未來的升值潛力同樣不可忽視。
“鬆莊的商業用地我也要了。”他對李誌成說道,語氣堅決。
李誌成微笑著點點頭:“好,我回去就幫你準備相關的文件手續。”
事情敲定後,王瀟桐不禁暗自鬆了一口氣。盡管當前他手頭的資金有限,但重生後的他,早已把未來的機遇看得清清楚楚。隻要穩住現在,未來這些地塊的升值將帶來巨大的財富回報。
傍晚時分,幾人回到市區。王瀟桐笑著說道:“李主任,今晚咱們一起吃個飯,詳細聊聊後續的合作吧。”
“那就聽小桐的安排了。”李誌成爽快地答應,幾人相視而笑。
晚餐安排在市區一家高檔餐廳。隨著夜幕降臨,餐廳內的燈光顯得溫暖而柔和,透過大大的落地窗可以俯瞰到燕京的夜景,給這場晚宴增添了幾分精致與私密。王瀟桐、王亮和李誌成三人坐在靠窗的位置,桌上擺滿了精心準備的菜肴,服務生小心翼翼地為他們倒上了紅酒。
“李主任,今天真是多虧了您的幫助,才讓我們這麽順利地看好了地。”王瀟桐舉起酒杯,微笑著說道。
李誌成笑了笑,舉杯回應:“哪裏哪裏,都是分內的事情。你們有這麽好的項目,我當然也要盡全力配合。”
王亮也附和道:“李主任的效率確實高,我們蘇稻香的廠房項目多虧了您。”
幾人碰杯,清脆的杯聲在空氣中回響,酒液順著杯壁滑入喉嚨,帶來一陣溫暖的醇厚感。王瀟桐心中早有準備,今天這頓飯不僅是為了表示感謝,更是為了將接下來的合作推向更深入的層次。
車子駛過了平坦的馬路,遠處是一片開闊的空地,四周還有未開發的田野。王亮在前麵指了指,笑著說道:“小桐,你看看,這裏是蘇稻香準備建設的新廠房用地,足足90畝,地勢開闊,交通便利,每畝地8萬元的價格,這在燕京來說已經算是劃算了。”
王瀟桐微微一笑,看著眼前的地塊,雖然這片工業用地與他無關,但他心中早已有了別的打算。作為重生者,他清楚地記得,未來幾年,通州將迎來一次巨大的變化——燕京城市副中心的建設,而這個副中心的核心便是章家灣鎮。
他站在空地上,目光遊移了一會兒,隨後轉頭問旁邊的城建辦副主任李誌成:“李主任,章家灣那邊有沒有地?”
李誌成愣了一下,沒想到王瀟桐會突然提到張家灣。他笑著回應道:“張家灣那邊目前還沒有規劃工業用地,隻有一塊63畝的住宅用地,每畝地15萬。如果你想做地產開發,這塊地可以考慮。不過,目前那片區域的開發還比較緩慢,可能短期內不會有太大升值空間。”
聽到這裏,王瀟桐心中微微一動,雖然李誌成的話表麵上是謹慎建議,但他知道,未來章家灣鎮將會成為燕城市副中心的核心區域,這塊住宅用地必定價值連城。
“李主任,除了章家灣,還有其他地嗎?”王瀟桐繼續問道,顯得興趣盎然。
李誌成想了想,隨後說道:“鬆莊那邊有一塊商業用地,位置不錯,不過價格比較高,每畝地30萬。這塊地周圍都是一些文化產業園區和藝術家聚集地,適合做商業開發。”
王亮聽了,不禁笑道:“小桐,你這是準備投資商業地產了?還是打算建廣順食品廠?”
王瀟桐笑著搖了搖頭,語氣中透露出一絲堅定:“不是。我想做的是商業地產。現在看上去這些地不算便宜,但等到幾年後通州建設起來,這些地的價值會翻上幾倍。”
聽到這話,李誌成點了點頭,眼中帶著些許驚訝和讚賞。他沒有想到,眼前這個年輕人竟然對未來的發展有如此敏銳的眼光。
“小桐的眼光果然不同凡響,”李誌成笑著說道,“不過你現在買地的話,資金方麵有沒有問題?土地金的支付方式是先交10%的預付款,用地合同簽訂後,一個月內需要支付70%,剩下的20%在一年內交清。”
王瀟桐心中暗自計算了一番,現在他手中雖然資金有限,但中秋節後,廣順食品的銷售收入就會回籠,屆時資金壓力將大大減輕。
“沒問題,”王瀟桐自信地說道,“現在我隻需要交10%的預付款,等到中秋節資金回籠之後,後續的付款就能跟上。”
王亮看了王瀟桐一眼,笑道:“那看來你是早有打算了。現在房地產火熱,但投資商業地產還是需要耐心啊。”
“沒錯,不過有些機會錯過了就再也沒有了。”王瀟桐淡淡地回應,眼中閃過一絲堅定。
幾人隨後驅車前往張家灣和宋莊兩處地塊。章家灣的住宅用地位置極佳,距離未來的城市副中心規劃區域僅數公裏,王瀟桐站在地頭,看著周圍尚未開發的區域,腦海中已經勾勒出未來繁榮的商業藍圖。
“這地不錯,李主任,咱們先簽下章家灣的這塊住宅地。”王瀟桐毫不猶豫地做出了決定。
接著,他們又趕往宋莊。鬆莊的商業用地位於一片文化產業園區旁,周圍的建築都透著藝術氣息,顯然是未來文化創意產業的集聚地。王瀟桐站在地上,深吸了一口氣,這裏同樣是塊黃金寶地,未來的升值潛力同樣不可忽視。
“鬆莊的商業用地我也要了。”他對李誌成說道,語氣堅決。
李誌成微笑著點點頭:“好,我回去就幫你準備相關的文件手續。”
事情敲定後,王瀟桐不禁暗自鬆了一口氣。盡管當前他手頭的資金有限,但重生後的他,早已把未來的機遇看得清清楚楚。隻要穩住現在,未來這些地塊的升值將帶來巨大的財富回報。
傍晚時分,幾人回到市區。王瀟桐笑著說道:“李主任,今晚咱們一起吃個飯,詳細聊聊後續的合作吧。”
“那就聽小桐的安排了。”李誌成爽快地答應,幾人相視而笑。
晚餐安排在市區一家高檔餐廳。隨著夜幕降臨,餐廳內的燈光顯得溫暖而柔和,透過大大的落地窗可以俯瞰到燕京的夜景,給這場晚宴增添了幾分精致與私密。王瀟桐、王亮和李誌成三人坐在靠窗的位置,桌上擺滿了精心準備的菜肴,服務生小心翼翼地為他們倒上了紅酒。
“李主任,今天真是多虧了您的幫助,才讓我們這麽順利地看好了地。”王瀟桐舉起酒杯,微笑著說道。
李誌成笑了笑,舉杯回應:“哪裏哪裏,都是分內的事情。你們有這麽好的項目,我當然也要盡全力配合。”
王亮也附和道:“李主任的效率確實高,我們蘇稻香的廠房項目多虧了您。”
幾人碰杯,清脆的杯聲在空氣中回響,酒液順著杯壁滑入喉嚨,帶來一陣溫暖的醇厚感。王瀟桐心中早有準備,今天這頓飯不僅是為了表示感謝,更是為了將接下來的合作推向更深入的層次。