胡台和劉台離崗之後，梁蕭把分工重新調整了，把新聞中心和文藝中心交給趙江和雅文分管，他自己分管的部門隻剩下行政中心和財務中心。
梁蕭之所以這麽安排，一方麵是非常信任這幾個班子成員，知道他們的能力。另一方麵是他要把更大的精力投入到建樓開發的事情上。畢竟，這個事情對於望海廣播電視台和梁蕭個人而言，都是極其重要的。
這個事如果成了，確實是望海廣播電視台發展曆史上裏程碑式的事件。
對於梁蕭個人來說，可以在他的工作履曆上寫下濃墨重彩的一筆。也足以證明他的超強工作能力和遠見卓識的魄力。
但目前這個事情，得有投資方，市裏還得同意，然後才能研究下一步。
前幾天去部長那裏喝茶請教，部長給梁蕭提了建議，讓他先談投資方。等有了意向投資方之後，往市裏打報告。直接去找書記批示，等書記批示了之後，拿著報告再去走相關的程序。
三月初，北京的李總和袁總回到了望海。他們帶來了建築行業的專業人員，來望海廣播電視台這麵做了詳細的實地勘察。
經過幾天的勘察和詳細的分析論證之後，他們與台裏進行了磋商，雙方就合作開發的事情達成了初步協議。
雙方合作成立房產開發公司，股份各占百分之五十。
台裏這麵負責注冊開發公司及市裏的相關項目審批、後續的搬遷工作等。
李總和袁總這麵負責全部的注冊資金及後續的資金投入。
開發公司由李總和袁總方麵負責具體運營，大方向上的決策由雙方共同商定，財務人員由台裏指派。
這樣，合作的大框架就達成了，梁蕭可以往市裏打報告請求批示。
其實，這個項目交給誰做都是穩賺的。梁蕭想找人合作開發還是留有私心的，隻不過這個私心是留給望海廣播電視台的，不是留給他自己的。他是想在自己任台長這個時期，給望海廣播電視台留下一筆優良的資產。
目前，望海廣播電視台所在的位置，周邊需要動遷的地方都是台裏的建築範圍，沒有民房等設施。
所以，動遷的成本可以忽略不計了。隻要和市裏談好了，那就好操作了。
萬丈高樓平地起，怎麽賣都掙錢。而且這地段，也是望海市的黃金地帶了，隻是以前被望海廣播電視台占著，誰也沒有動過這個心思而已。不說別的，隻是樓盤建完之後的一圈門店，就能賣出很好的價錢了。或者不賣，隻是對外出租，那每年也是一筆很大的收入了。
事情按照設想往前推進著，李總和袁總派了一名手下留在望海，全權處理相關的事宜。
台裏在相關專業人士的幫助下，寫完了項目申請報告，梁蕭按照部長的建議直接拿到了汪書記那裏。
過了幾天，書記秘書小鄧打電話讓梁蕭來取報告。
報告上寫著：經市委討論通過，原則同意望海廣播電視台原址開發建設事宜，請各部門酌情處理。底下簽著書記的名字和日期。
梁蕭取報告的時候，書記和他聊了幾句，梁蕭隻記得書記說他是個狡猾的台長。
到這裏，事情就成功了一大半，部長的建議真是可以。
在這之後，梁蕭拿著這個報告去相關部門辦理公司注冊、項目審批等事宜，均是一路綠燈。
如此順利的原因，一是報告上有書記的簽字，二是望海廣播電視台這半年來與各部門都建立了良好的合作關係，尤其是新聞中心對各委辦局經常做宣傳報道。大家在能照顧就照顧的前提下，審批辦理速度就快了起來。
另外，這個地方的搬遷重建也不涉及到其他民房補償之類的事情，所以，項目就如此順利的審批下來了。
北京方麵很快又派來了幾名工作人員，同時在望海本地招聘了一些人員，開發公司就組成了，公司在台裏附近租了一個門店作為臨時辦公地點。
李總和袁總的資金實力還是可以的，項目的第一批啟動資金已經到賬，北京那麵已經找了設計院開始樓盤的整體設計。
設計的初步方案和梁蕭當初設想的差不多，前麵一座高層，後麵應該能起三個高層，這比梁蕭想的多了一個。如果按照這個方案開發的話，那這個樓盤的利潤還是很可觀的。
當然，將來台裏所得的利潤，得有一大部分需要上交到市裏。望海廣播電視台的辦公樓資產都是望海市政府所有的，但即使是這樣，望海廣播電視台也是很大的受益方了。
開發所得的利潤不算，單是這個辦公樓的資產就是一大筆財富了，底下還有新建的演播大廳，而且將來搬回來的辦公環境可是大大的改善了。
望海廣播電視台的職工，還能以內部優惠價購買一套樓房，隻是目前這個具體的優惠尺度還沒有商定。
現在隻等台裏搬走，開發公司就可以開始研究拆除原有建築了。
再等雙方敲定了設計方案，樓盤的展示沙盤製作完，取得預售許可證，就可以研究預售了，台裏的員工會在對外預售之前進行優先選購。
這段時間，大家都在研究湊錢買房呢。梁蕭也和父母、亞楠商量著，是不是也弄一套房子。
三月份這一個月，梁蕭是馬不停蹄的研究著相關事宜，雖然有各方麵部門的關照，但是實打實的程序還是需要一步一步來的。說起來簡單，辦起來還是挺費精力的。
梁蕭與何其多主任經過這一個月的奔波，學習到了很多建築開發審批方麵的知識。
三月末的一天，開發公司售樓處舉行了簡單的開業儀式。
但先期隻允許大家進來看沙盤，了解樓盤的初步情況，然後有購買意向的留下聯係方式，具體開盤預售的時間，將另行通知。
至此，望海廣播電視台原址開發建設事宜的前期工作基本告一段落。
梁蕭之所以這麽安排，一方麵是非常信任這幾個班子成員，知道他們的能力。另一方麵是他要把更大的精力投入到建樓開發的事情上。畢竟，這個事情對於望海廣播電視台和梁蕭個人而言，都是極其重要的。
這個事如果成了，確實是望海廣播電視台發展曆史上裏程碑式的事件。
對於梁蕭個人來說，可以在他的工作履曆上寫下濃墨重彩的一筆。也足以證明他的超強工作能力和遠見卓識的魄力。
但目前這個事情，得有投資方，市裏還得同意，然後才能研究下一步。
前幾天去部長那裏喝茶請教，部長給梁蕭提了建議，讓他先談投資方。等有了意向投資方之後，往市裏打報告。直接去找書記批示，等書記批示了之後，拿著報告再去走相關的程序。
三月初，北京的李總和袁總回到了望海。他們帶來了建築行業的專業人員，來望海廣播電視台這麵做了詳細的實地勘察。
經過幾天的勘察和詳細的分析論證之後，他們與台裏進行了磋商，雙方就合作開發的事情達成了初步協議。
雙方合作成立房產開發公司，股份各占百分之五十。
台裏這麵負責注冊開發公司及市裏的相關項目審批、後續的搬遷工作等。
李總和袁總這麵負責全部的注冊資金及後續的資金投入。
開發公司由李總和袁總方麵負責具體運營，大方向上的決策由雙方共同商定，財務人員由台裏指派。
這樣，合作的大框架就達成了，梁蕭可以往市裏打報告請求批示。
其實，這個項目交給誰做都是穩賺的。梁蕭想找人合作開發還是留有私心的，隻不過這個私心是留給望海廣播電視台的，不是留給他自己的。他是想在自己任台長這個時期，給望海廣播電視台留下一筆優良的資產。
目前，望海廣播電視台所在的位置，周邊需要動遷的地方都是台裏的建築範圍，沒有民房等設施。
所以，動遷的成本可以忽略不計了。隻要和市裏談好了，那就好操作了。
萬丈高樓平地起，怎麽賣都掙錢。而且這地段，也是望海市的黃金地帶了，隻是以前被望海廣播電視台占著，誰也沒有動過這個心思而已。不說別的，隻是樓盤建完之後的一圈門店，就能賣出很好的價錢了。或者不賣，隻是對外出租，那每年也是一筆很大的收入了。
事情按照設想往前推進著，李總和袁總派了一名手下留在望海，全權處理相關的事宜。
台裏在相關專業人士的幫助下，寫完了項目申請報告，梁蕭按照部長的建議直接拿到了汪書記那裏。
過了幾天，書記秘書小鄧打電話讓梁蕭來取報告。
報告上寫著：經市委討論通過，原則同意望海廣播電視台原址開發建設事宜，請各部門酌情處理。底下簽著書記的名字和日期。
梁蕭取報告的時候，書記和他聊了幾句，梁蕭隻記得書記說他是個狡猾的台長。
到這裏，事情就成功了一大半，部長的建議真是可以。
在這之後，梁蕭拿著這個報告去相關部門辦理公司注冊、項目審批等事宜，均是一路綠燈。
如此順利的原因，一是報告上有書記的簽字，二是望海廣播電視台這半年來與各部門都建立了良好的合作關係，尤其是新聞中心對各委辦局經常做宣傳報道。大家在能照顧就照顧的前提下，審批辦理速度就快了起來。
另外，這個地方的搬遷重建也不涉及到其他民房補償之類的事情，所以，項目就如此順利的審批下來了。
北京方麵很快又派來了幾名工作人員，同時在望海本地招聘了一些人員，開發公司就組成了，公司在台裏附近租了一個門店作為臨時辦公地點。
李總和袁總的資金實力還是可以的，項目的第一批啟動資金已經到賬，北京那麵已經找了設計院開始樓盤的整體設計。
設計的初步方案和梁蕭當初設想的差不多，前麵一座高層，後麵應該能起三個高層，這比梁蕭想的多了一個。如果按照這個方案開發的話，那這個樓盤的利潤還是很可觀的。
當然，將來台裏所得的利潤，得有一大部分需要上交到市裏。望海廣播電視台的辦公樓資產都是望海市政府所有的，但即使是這樣，望海廣播電視台也是很大的受益方了。
開發所得的利潤不算，單是這個辦公樓的資產就是一大筆財富了，底下還有新建的演播大廳，而且將來搬回來的辦公環境可是大大的改善了。
望海廣播電視台的職工，還能以內部優惠價購買一套樓房，隻是目前這個具體的優惠尺度還沒有商定。
現在隻等台裏搬走，開發公司就可以開始研究拆除原有建築了。
再等雙方敲定了設計方案，樓盤的展示沙盤製作完，取得預售許可證，就可以研究預售了，台裏的員工會在對外預售之前進行優先選購。
這段時間，大家都在研究湊錢買房呢。梁蕭也和父母、亞楠商量著，是不是也弄一套房子。
三月份這一個月，梁蕭是馬不停蹄的研究著相關事宜，雖然有各方麵部門的關照，但是實打實的程序還是需要一步一步來的。說起來簡單，辦起來還是挺費精力的。
梁蕭與何其多主任經過這一個月的奔波，學習到了很多建築開發審批方麵的知識。
三月末的一天，開發公司售樓處舉行了簡單的開業儀式。
但先期隻允許大家進來看沙盤，了解樓盤的初步情況，然後有購買意向的留下聯係方式，具體開盤預售的時間，將另行通知。
至此，望海廣播電視台原址開發建設事宜的前期工作基本告一段落。