第337章 跌宕起伏
重生2007：財運亨通 作者：小河明月 投票推薦 加入書簽 留言反饋
林啟榮喊完價格，才想起來十三億是不是有點高。
於是轉過頭看向蘇易說道：
“小易，13億是不是高了點，比起拍價多了50%多，感覺這價格沒什麽賺啊。”
按照他的經驗，一般情況，比起拍價格多20-25%左右的價格，這個是比較合適的區間。
自己在房地產行業不少年，大致的估算後，這個土地13億，雖然不會虧，但肯定賺不到什麽。
蘇易聽了林啟榮的話，白了他一眼說道：
“剛才我說的話，你就沒明白，我看你興致勃勃就懶得打擊你。”
“這塊土地，給你是賺不到什麽錢，但給孫尚龍就不一樣，他和他的商業土地一起開發，就算13億的價格，他也有最少20%的利潤可以賺。”
“你要真想開發，就奔著不賺錢，還要虧的想法是可以的。”
林啟榮聽完蘇易的話，剛才還興致勃勃的，現在瞬間就泄氣了。
蘇易看他的表情，不由的笑著說道：
“你還真想來海省搞房地產啊，別瞎折騰了，好好的把華居酒店搞起來，咱明年就融資了。”
聽到這裏林啟榮的心情又好起來了。
華居酒店現在很順利，在經營的酒店營收都很不錯。
日常的時間，滿客率都能達到80%以上。
現在很多商旅出差的人士都會首選華居的酒店，價格比其他經濟型酒店才貴幾十塊錢，但品質和服務完全是兩個檔次。
酒店在節假日更加火爆，提前一個月都預定完了。
林啟榮想到這裏，拍地的事情也就不熱情了，於是看向蘇易說道：“這地還繼續拍？”
蘇易懊惱的看向對方，感覺林啟榮有點健忘。
笑著說道：“廢話，我來這幹什麽，你忘記了。”
“對啊，我這腦子，一些抽筋沒繞過來，那我們接著喊，什麽價格停啊。”
林啟榮馬上反應過來說道。
蘇易聽到也在思索著。
按照他的分析，孫尚龍對這塊土地的價格，估計上限在於15億之內。
孫尚龍的這塊土地拿下來，同樣對他的商業地產也是有幫助的。
就算這個住宅項目不賺錢，商業項目賺錢也是值得的。
而且分析孫尚龍的公司，前些年都是做爛尾工程，這兩三年開始做住宅小區，沒有特別拿的出手的大型高檔小區。
如果這塊土地拿下來，結合商業土地一起建設大型綜合性社區，那將是三崖市標杆性的房地產項目。
項目一旦成功，很有可能真正追趕李家，成為海省知名的房地產企業。
想到這裏，蘇易看向林啟榮笑著說道：
“14億就收吧，給孫尚龍個警告，暫時不必鬧成死局，損失四億左右夠了。”
如果不是蘇易參與，這個土地起拍價8.49億，就算沒有其他競爭者，孫尚龍不可能花9億拍下來，否則三崖市土地拍賣主持方麵子就很過不去。
孫尚龍不會做這麽沒頭腦的事情，否則以後別想在海省拍土地。
按照一般是商業行為，如果沒有蘇易參與，孫尚龍很可能10億左右的價格，最終拍下這塊土地。
“17號，13億華夏幣，第一次。”
隨著拍賣師的第一次叫價確認聲音，會場也恢複安靜了。
大廳的人都紛紛看向孫尚龍，就連拍賣師也都看向孫尚龍那邊喊著。
孫尚龍的助理在邊上等著老板動作，另外一邊，一位中年的男子，在筆記本電腦上飛快的敲著。
孫尚龍則靜靜的坐著，腦中也在飛快的估算整體的成本情況。
“孫總，兩個項目聯合開發，這個土地15億是我們的極限，如果超過15億，很可能我們淨利潤6%都不到。”
“如果控製是14億左右，我們的利潤還是可以控製在15%左右，勉強能達到平衡，但這樣也比我們之前預估的差太遠了。”
孫尚龍聽著自己身邊測算師的話，不由的怒氣是說道：
“老劉，別說以前測算的利潤了，沒有任何意義，這個項目我們是必須做的。”
“這是我們遠景集團戰略性的大項目，對我們未來的戰略意義，不用我詳細說，你是知道的。”
說完，孫尚龍內心不停的想接下來的策略。
“17號，13億華夏幣，第二次。”
“孫總。”
隨著拍賣師的第二次確認聲音響起，孫尚龍身邊的助理不由的有些擔憂的提醒自己的老板。
孫尚龍看拍賣台，直接喊話說道：“13.5億。”
一次性增加五千萬，他也是變相的要告訴這些楚省人，這個土地他孫尚龍不可能讓。
隨著孫尚龍的助理牌子舉起來，拍賣師馬上就接著喊道：
“2號，13.5億華夏幣。”
拍賣師喊話後，眼神直接就轉向17號的方向。
孫尚龍從來沒有這麽討厭過拍賣師。
以前看到拍賣師這種類似鼓動性的眼神，他都是哈哈一笑過去。
但今天的場景不一樣。
這塊土地不隻是錢，還涉及到他孫尚龍在海省的臉麵。
孫尚龍本想順著拍賣師的眼神，回頭看向蘇易的方向。
但想到蘇易那搞心態的微笑，還是忍住不回頭。
蘇易聽到孫尚龍的加價，內心笑了起來。
孫尚龍的策略他哪能看不出來，最後的倔強而已。
於是看向林啟榮說道：“我來舉吧。”
說完蘇易身邊的於婉茹理解到老板的意思，默契的直接把牌子舉了起來。
“16號，13.6億華夏幣。”
會場隨著拍賣師喊到16號，明顯各種各樣的討論聲又開始出現了。
孫尚龍沒有回頭，但聽到拍賣師的聲音。
一下內心千軍萬馬奔騰，這兩個楚省人到底在搞什麽。
現在又換了16號？
之前被自己腦補否認的事情，現在又複活了。
難道還是這個蘇易針對自己，不是正天集團要來海省發展？
孫尚龍想著想著，感覺自己很心累。
看了看邊上，之前出去的市場部的總監還沒回來，磨磨唧唧的打聽個消息這麽久。
“16號，13.6億華夏幣，第一次。”
孫尚龍看著迎麵而來，拍賣師的眼神，充滿了煩躁的心情。
看著邊上發愣的助理說道：“舉牌，想什麽呢。”
“2號，13.7億華夏幣。”
拍賣師看到孫尚龍這邊舉牌，一秒沒停頓喊話道。
於是轉過頭看向蘇易說道：
“小易，13億是不是高了點，比起拍價多了50%多，感覺這價格沒什麽賺啊。”
按照他的經驗，一般情況，比起拍價格多20-25%左右的價格，這個是比較合適的區間。
自己在房地產行業不少年，大致的估算後，這個土地13億，雖然不會虧，但肯定賺不到什麽。
蘇易聽了林啟榮的話，白了他一眼說道：
“剛才我說的話，你就沒明白，我看你興致勃勃就懶得打擊你。”
“這塊土地，給你是賺不到什麽錢，但給孫尚龍就不一樣，他和他的商業土地一起開發，就算13億的價格，他也有最少20%的利潤可以賺。”
“你要真想開發，就奔著不賺錢，還要虧的想法是可以的。”
林啟榮聽完蘇易的話，剛才還興致勃勃的，現在瞬間就泄氣了。
蘇易看他的表情，不由的笑著說道：
“你還真想來海省搞房地產啊，別瞎折騰了，好好的把華居酒店搞起來，咱明年就融資了。”
聽到這裏林啟榮的心情又好起來了。
華居酒店現在很順利，在經營的酒店營收都很不錯。
日常的時間，滿客率都能達到80%以上。
現在很多商旅出差的人士都會首選華居的酒店，價格比其他經濟型酒店才貴幾十塊錢，但品質和服務完全是兩個檔次。
酒店在節假日更加火爆，提前一個月都預定完了。
林啟榮想到這裏，拍地的事情也就不熱情了，於是看向蘇易說道：“這地還繼續拍？”
蘇易懊惱的看向對方，感覺林啟榮有點健忘。
笑著說道：“廢話，我來這幹什麽，你忘記了。”
“對啊，我這腦子，一些抽筋沒繞過來，那我們接著喊，什麽價格停啊。”
林啟榮馬上反應過來說道。
蘇易聽到也在思索著。
按照他的分析，孫尚龍對這塊土地的價格，估計上限在於15億之內。
孫尚龍的這塊土地拿下來，同樣對他的商業地產也是有幫助的。
就算這個住宅項目不賺錢，商業項目賺錢也是值得的。
而且分析孫尚龍的公司，前些年都是做爛尾工程，這兩三年開始做住宅小區，沒有特別拿的出手的大型高檔小區。
如果這塊土地拿下來，結合商業土地一起建設大型綜合性社區，那將是三崖市標杆性的房地產項目。
項目一旦成功，很有可能真正追趕李家，成為海省知名的房地產企業。
想到這裏，蘇易看向林啟榮笑著說道：
“14億就收吧，給孫尚龍個警告，暫時不必鬧成死局，損失四億左右夠了。”
如果不是蘇易參與，這個土地起拍價8.49億，就算沒有其他競爭者，孫尚龍不可能花9億拍下來，否則三崖市土地拍賣主持方麵子就很過不去。
孫尚龍不會做這麽沒頭腦的事情，否則以後別想在海省拍土地。
按照一般是商業行為，如果沒有蘇易參與，孫尚龍很可能10億左右的價格，最終拍下這塊土地。
“17號，13億華夏幣，第一次。”
隨著拍賣師的第一次叫價確認聲音，會場也恢複安靜了。
大廳的人都紛紛看向孫尚龍，就連拍賣師也都看向孫尚龍那邊喊著。
孫尚龍的助理在邊上等著老板動作，另外一邊，一位中年的男子，在筆記本電腦上飛快的敲著。
孫尚龍則靜靜的坐著，腦中也在飛快的估算整體的成本情況。
“孫總，兩個項目聯合開發，這個土地15億是我們的極限，如果超過15億，很可能我們淨利潤6%都不到。”
“如果控製是14億左右，我們的利潤還是可以控製在15%左右，勉強能達到平衡，但這樣也比我們之前預估的差太遠了。”
孫尚龍聽著自己身邊測算師的話，不由的怒氣是說道：
“老劉，別說以前測算的利潤了，沒有任何意義，這個項目我們是必須做的。”
“這是我們遠景集團戰略性的大項目，對我們未來的戰略意義，不用我詳細說，你是知道的。”
說完，孫尚龍內心不停的想接下來的策略。
“17號，13億華夏幣，第二次。”
“孫總。”
隨著拍賣師的第二次確認聲音響起，孫尚龍身邊的助理不由的有些擔憂的提醒自己的老板。
孫尚龍看拍賣台，直接喊話說道：“13.5億。”
一次性增加五千萬，他也是變相的要告訴這些楚省人，這個土地他孫尚龍不可能讓。
隨著孫尚龍的助理牌子舉起來，拍賣師馬上就接著喊道：
“2號，13.5億華夏幣。”
拍賣師喊話後，眼神直接就轉向17號的方向。
孫尚龍從來沒有這麽討厭過拍賣師。
以前看到拍賣師這種類似鼓動性的眼神，他都是哈哈一笑過去。
但今天的場景不一樣。
這塊土地不隻是錢，還涉及到他孫尚龍在海省的臉麵。
孫尚龍本想順著拍賣師的眼神，回頭看向蘇易的方向。
但想到蘇易那搞心態的微笑，還是忍住不回頭。
蘇易聽到孫尚龍的加價，內心笑了起來。
孫尚龍的策略他哪能看不出來，最後的倔強而已。
於是看向林啟榮說道：“我來舉吧。”
說完蘇易身邊的於婉茹理解到老板的意思，默契的直接把牌子舉了起來。
“16號，13.6億華夏幣。”
會場隨著拍賣師喊到16號，明顯各種各樣的討論聲又開始出現了。
孫尚龍沒有回頭，但聽到拍賣師的聲音。
一下內心千軍萬馬奔騰，這兩個楚省人到底在搞什麽。
現在又換了16號？
之前被自己腦補否認的事情，現在又複活了。
難道還是這個蘇易針對自己，不是正天集團要來海省發展？
孫尚龍想著想著，感覺自己很心累。
看了看邊上，之前出去的市場部的總監還沒回來，磨磨唧唧的打聽個消息這麽久。
“16號，13.6億華夏幣，第一次。”
孫尚龍看著迎麵而來，拍賣師的眼神，充滿了煩躁的心情。
看著邊上發愣的助理說道：“舉牌，想什麽呢。”
“2號，13.7億華夏幣。”
拍賣師看到孫尚龍這邊舉牌，一秒沒停頓喊話道。