第233章 地產分析
重生2007：財運亨通 作者：小河明月 投票推薦 加入書簽 留言反饋
蘇易回答林啟城的問題，現在華夏的房地產屬於短期的低迷。
今年來說不止是房地產低迷，就連股市裏麵房地產板塊也跌的很慘。
去年首富就是房地產大佬，個人資產上千億，今年估計縮水隻有三四百億了。
現在的房地產市場，是華夏房地產改革以來第一次上升後的下坡。
眾人不免對未來房地產有點擔憂，包括林啟城這種房地產起家的企業家。
不過明年開始，房地產依舊會繼續起來，而且會比前兩年更加瘋狂。
想到這裏，蘇易笑著看向林啟城說道：
“林大哥，我對房地產行業不了解，既然您問我，那我就不藏著掖著，說說我這行外人的想法。”
“有什麽說的不好的，您就當閑聊過去。”
林啟城笑著說：“我們業內人容易當局者迷，你對華夏經濟有獨到的見解，您從經濟發展方向給我分析分析。”
他問過不少行內人的意見，都是左右不一，而且都是前幾年風光無限的大佬。
有的說房地產不行，有的說商業還可以做，有的說住宅肯定大有市場。
蘇易聽到林啟城的話，也就不避諱了，直接說道：
“林大哥，你問房地產怎麽樣，我覺得會向好的方麵發展，目前華夏的經濟是一直快速的往上走的趨勢。”
“現在已經三季度了，按照今年的趨勢下去，gdp的數據比去年最少增長接近10%。”
“這個數據對我們發展中國家來說，已經是增幅很快的，而且您看看今天開幕的奧運會，更加會帶來華夏一次新的飛躍。”
“在國民經濟飛速發展的過程，國民的收入將會持續增高，老百姓的需求也會提高，隨之而來的是商業、購物和居住的消費。”
“這三者都離不開房地產的支撐，前兩者都是商業地產，後者是住宅地產。”
“所以不管是商業地產，和住宅地產未來都會是有很大的發展趨勢，但如果二選一，我要選問您一個問題。”
林啟城聽到蘇易的話，不由的邊聽邊點頭。
蘇易對華夏經濟的分析，和很多支持房地產利好的人思路一樣，都是覺得華夏經濟往上走的趨勢，房地產不可能按下暫停鍵。
對於蘇易說的，不由的好奇的問道：“什麽問題。”
“林大哥，林家的名聲和賺錢，如果無法兼顧，你認為哪個更重要。”
蘇易笑眯眯的看著林啟城說道。
以他對林家的的了解，他實際心裏是有答案的。
林老二在他麵前，很多次的觀點都是，隻要有損林家聲譽的買賣，再賺錢他都不會做。
但蘇易還是好奇的想知道林家老大怎麽回答的。
“當然是林家的聲譽重要。”
林啟城毫不猶豫的直接說道，然後看向蘇易接著道：
“蘇易，我們林家也是土生土長的楚省人，我父親是九十年代的生意人，內心一直遵從生意就是信字。”
“林家的根基在楚省，錢對於林家來說足夠花了，在林家的信譽上，我會更關注聲譽。”
蘇易聽到林啟城一本正經的解釋，可能是自己問話，觸動到了林啟城做人做事的底線。
沒想到對方這麽在意，於是有些不好意思，說道：
“林大哥，見諒，我問的有點唐突，實際我和林二哥這麽熟悉，我很知道林家的品德，這也是我欣賞的地方。”
“接著說剛才的問題吧。”
蘇易連忙道歉的幾句，把話題轉回去，接著說道：
“說實話，我認為的是住宅地產和商業地產，前者更具有持續性。”
“但是前者涉及到民生，現在的房價並不是很高，一旦隨著房地產的起來，和前兩年一樣持續的上漲下去，房價勢必會讓很多人接受不了。”
“那時候老百姓對開發商的可能意見會比較大，就這點來說，我建議您做商業地產。”
“商業地產不是首選，主要原因在現在的互聯網這麽火，你現在看實體門店人山人海，互聯網對實體商業還不影響。”
“但是隨著互聯網的發展，網絡購物的越來越走入老百姓家裏，他們不需要門店租金成本，價格一定比線下便宜，那時候線下實體商業一定會受到很大的影響。”
蘇易盡量把自己的理解和林啟城分析，對於地產是否還有其他的因素，那肯定是有的，隻是不在蘇易的認知範圍。
林啟城聽完蘇易的話，沉思了一會，“蘇易，你說的我明白，我需要好好消化一下。”
蘇易知道自己幾句話，讓林啟城做出正天集團的決策，那是不可能的。
對於林啟城這種成熟的商業人士，做決策一定會前思後想，絕對不會因某個人的建議直接去決策。
兩人說完這話題，隨後又先聊了一會，臨近下班蘇易才讓林啟城給放走。
下午六點，蘇易買一些水果，直接來到人民醫院。
走進許海峰女兒的病房，今天許海峰在，媳婦應該回去休息了，他們兩是輪流在這換班陪著女兒。
蘇易看到小女孩依舊在打點滴，連忙把水果放下說道：“小月，今天還發燒嗎？”
“蘇叔叔好，不發燒了，我現在已經好了。”
蘇易聽到小女孩的笑嗬嗬的說話，伸手輕輕的捏了捏對方小臉。
小孩子的思維簡單的多，覺得發燒好了就算病好了，他們不知道隻是病情初步好起來。
“蘇先生，你們不用經常過來看小月，耽誤你那麽多時間。”
許海峰看到蘇易進來，一臉的無奈。
這個有錢人這麽閑麽。
基本是隔天就來看一下，然後拎一大堆東西，而且還都是很貴的。
這兩天和媳婦也討論了蘇易的問題，他一直疑惑對方這麽有錢，什麽樣的人才找到。
不至於這麽頻繁的上門，而且幾十萬修車錢還不要，這讓他反複琢磨都不明白。
蘇易總來看許海峰女兒，同時還是想看看許海峰，每次見到他，總能讓自己回憶起京都的歲月。
這段經曆，如果現在沒有錢可能是痛苦的經曆。
現在回憶起來似乎還有些懷念，不是懷念打工的歲月，而是懷念歲月中遇到的對自己好的人和事情。
今年來說不止是房地產低迷，就連股市裏麵房地產板塊也跌的很慘。
去年首富就是房地產大佬，個人資產上千億，今年估計縮水隻有三四百億了。
現在的房地產市場，是華夏房地產改革以來第一次上升後的下坡。
眾人不免對未來房地產有點擔憂，包括林啟城這種房地產起家的企業家。
不過明年開始，房地產依舊會繼續起來，而且會比前兩年更加瘋狂。
想到這裏，蘇易笑著看向林啟城說道：
“林大哥，我對房地產行業不了解，既然您問我，那我就不藏著掖著，說說我這行外人的想法。”
“有什麽說的不好的，您就當閑聊過去。”
林啟城笑著說：“我們業內人容易當局者迷，你對華夏經濟有獨到的見解，您從經濟發展方向給我分析分析。”
他問過不少行內人的意見，都是左右不一，而且都是前幾年風光無限的大佬。
有的說房地產不行，有的說商業還可以做，有的說住宅肯定大有市場。
蘇易聽到林啟城的話，也就不避諱了，直接說道：
“林大哥，你問房地產怎麽樣，我覺得會向好的方麵發展，目前華夏的經濟是一直快速的往上走的趨勢。”
“現在已經三季度了，按照今年的趨勢下去，gdp的數據比去年最少增長接近10%。”
“這個數據對我們發展中國家來說，已經是增幅很快的，而且您看看今天開幕的奧運會，更加會帶來華夏一次新的飛躍。”
“在國民經濟飛速發展的過程，國民的收入將會持續增高，老百姓的需求也會提高，隨之而來的是商業、購物和居住的消費。”
“這三者都離不開房地產的支撐，前兩者都是商業地產，後者是住宅地產。”
“所以不管是商業地產，和住宅地產未來都會是有很大的發展趨勢，但如果二選一，我要選問您一個問題。”
林啟城聽到蘇易的話，不由的邊聽邊點頭。
蘇易對華夏經濟的分析，和很多支持房地產利好的人思路一樣，都是覺得華夏經濟往上走的趨勢，房地產不可能按下暫停鍵。
對於蘇易說的，不由的好奇的問道：“什麽問題。”
“林大哥，林家的名聲和賺錢，如果無法兼顧，你認為哪個更重要。”
蘇易笑眯眯的看著林啟城說道。
以他對林家的的了解，他實際心裏是有答案的。
林老二在他麵前，很多次的觀點都是，隻要有損林家聲譽的買賣，再賺錢他都不會做。
但蘇易還是好奇的想知道林家老大怎麽回答的。
“當然是林家的聲譽重要。”
林啟城毫不猶豫的直接說道，然後看向蘇易接著道：
“蘇易，我們林家也是土生土長的楚省人，我父親是九十年代的生意人，內心一直遵從生意就是信字。”
“林家的根基在楚省，錢對於林家來說足夠花了，在林家的信譽上，我會更關注聲譽。”
蘇易聽到林啟城一本正經的解釋，可能是自己問話，觸動到了林啟城做人做事的底線。
沒想到對方這麽在意，於是有些不好意思，說道：
“林大哥，見諒，我問的有點唐突，實際我和林二哥這麽熟悉，我很知道林家的品德，這也是我欣賞的地方。”
“接著說剛才的問題吧。”
蘇易連忙道歉的幾句，把話題轉回去，接著說道：
“說實話，我認為的是住宅地產和商業地產，前者更具有持續性。”
“但是前者涉及到民生，現在的房價並不是很高，一旦隨著房地產的起來，和前兩年一樣持續的上漲下去，房價勢必會讓很多人接受不了。”
“那時候老百姓對開發商的可能意見會比較大，就這點來說，我建議您做商業地產。”
“商業地產不是首選，主要原因在現在的互聯網這麽火，你現在看實體門店人山人海，互聯網對實體商業還不影響。”
“但是隨著互聯網的發展，網絡購物的越來越走入老百姓家裏，他們不需要門店租金成本，價格一定比線下便宜，那時候線下實體商業一定會受到很大的影響。”
蘇易盡量把自己的理解和林啟城分析，對於地產是否還有其他的因素，那肯定是有的，隻是不在蘇易的認知範圍。
林啟城聽完蘇易的話，沉思了一會，“蘇易，你說的我明白，我需要好好消化一下。”
蘇易知道自己幾句話，讓林啟城做出正天集團的決策，那是不可能的。
對於林啟城這種成熟的商業人士，做決策一定會前思後想，絕對不會因某個人的建議直接去決策。
兩人說完這話題，隨後又先聊了一會，臨近下班蘇易才讓林啟城給放走。
下午六點，蘇易買一些水果，直接來到人民醫院。
走進許海峰女兒的病房，今天許海峰在，媳婦應該回去休息了，他們兩是輪流在這換班陪著女兒。
蘇易看到小女孩依舊在打點滴，連忙把水果放下說道：“小月，今天還發燒嗎？”
“蘇叔叔好，不發燒了，我現在已經好了。”
蘇易聽到小女孩的笑嗬嗬的說話，伸手輕輕的捏了捏對方小臉。
小孩子的思維簡單的多，覺得發燒好了就算病好了，他們不知道隻是病情初步好起來。
“蘇先生，你們不用經常過來看小月，耽誤你那麽多時間。”
許海峰看到蘇易進來，一臉的無奈。
這個有錢人這麽閑麽。
基本是隔天就來看一下，然後拎一大堆東西，而且還都是很貴的。
這兩天和媳婦也討論了蘇易的問題，他一直疑惑對方這麽有錢，什麽樣的人才找到。
不至於這麽頻繁的上門，而且幾十萬修車錢還不要，這讓他反複琢磨都不明白。
蘇易總來看許海峰女兒，同時還是想看看許海峰，每次見到他，總能讓自己回憶起京都的歲月。
這段經曆，如果現在沒有錢可能是痛苦的經曆。
現在回憶起來似乎還有些懷念，不是懷念打工的歲月，而是懷念歲月中遇到的對自己好的人和事情。