第209章 自建園區
重生2007：財運亨通 作者：小河明月 投票推薦 加入書簽 留言反饋
蘇易聽到王進年的話，不得不佩服他的語言藝術，看向他露出感激的笑容。
高新區的招商，蘇易了解過相關政策，主要麵對高科技通信設備、生命科學、高端裝備等方麵。
華食集團作為飲食行業，是肯定不夠資格進駐高新園區。
開心網作為互聯網企業，勉強可以作為入駐的企業，幾年後的確有知名的互聯網企業和大數據企業入駐。
剛才王進年的話關鍵在於，“可以符合”，表達的是夠的上邊緣條件，但是具體是否可以還需要領導們決策。
高新區目前位處江城市區近郊，但十年後就不再偏僻了，隨著高新企業增多，配套設施越來越成熟，儼然是一個新城區。
此時能夠入駐高新區，最大的好處是可以申請土地的購買使用。
高新區附近購買商用土地3000多一平，但入駐企業申請的土地價格才20萬一畝，相當於300多一平，十分之一的價格。
不過這類土地的使用，和購買的商用土地有區別，約束性很多。
首先就是不可出售，甚至對企業的投入資金規模也有要求。
但是這些對開心網來說，差不多都能夠滿足。
蘇易對園區土地使用，主要是建設總部大樓，其次是建設企業配套的設施，也不涉及土地買賣和商業樓宇買賣。
吳鎮山聽到王進年的話，沉思了一會，看著蘇易說道：
“小蘇，開心網作為江城互聯網最知名的企業，也是江城互聯網領域的城市標杆。”
“我們開展高新區，主要是為了發展城市的高新科技，互聯網也是高新科技的一種。”
說到這裏，看向坐在邊上記錄的王進年，繼續說道：
“小王，既然我們去外麵千方百計的引進高新企業，對於本土企業我們也不能忽視。”
“對本地的企業，願意在江城持續紮根我們要更加扶持。
不能出現我們去外麵花好政策引進企業，最後我們自己本土企業跑到外地去了，那就是我們江城市府的責任。”
說完然後又轉頭看著蘇易。
“小蘇，你們可以把開心網的申請資料提交上來，我們市府組織會議討論一下，原則上，我們對所有高新企業都抱著歡迎態度。”
蘇易聽完吳市長的話，看似所有的話都是官方回複，但明顯能感受到市長對本土企業是有傾向的。
現在看來，開心網申請入駐高新區的事情，如果不出意外基本就能定下來。
蘇易和王進年離開市長辦公室的時候，原定的座談半小時，現在已經四十分鍾了，如果不是最後蘇易的入駐請求，可能就按時完成了。
“王主任，非常感謝，稍後我們會準備申請資料，後續還需要麻煩您了。”
“蘇總，客氣了，稍後我會安排人和你們對接。”
出門後，蘇易不忘感謝剛才王進年的幫忙。
雖然是一句話的事情，但這種場合的一句話，可以改變的事情太多了。
走出市府大門，來到停車場，看到林啟榮的車竟然還沒走，於是走向前敲了敲玻璃。
“怎麽還沒走。”
林啟榮按下玻璃說道：“聊的怎麽樣？”
“什麽聊的怎麽樣？”
“我還不知道你的性格，這時候你能走空？”
蘇易聽到林啟榮的話，看他那笑嘻嘻的模樣，這家夥越來越了解自己的，笑著說道：“回公司說吧。”
半小時後，剛進辦公室，林啟榮就迫不及待的說道：“快說說，都聊什麽了。”
蘇易主要把申請高新區入駐的事情說了一下，看著林啟榮，“你覺得申請多少土地合適，你們搞房地產的有概念。”
林啟榮聽完，深吸一口氣，之前高新區的入駐資格，他也研究過，嚴格的說互聯網企業沒有明確對應的入駐分類。
但聽蘇易的意思，吳市長初步同意，要等市府組織會議討論，按照這個方向，大概率是沒有問題。
這事情可是占大便宜，土地價格便宜隻是其一。
入駐園區還有很多優惠政策，例如稅收減免，人才落戶等等，他們作為楚省最大的房地產企業都沒有資格入駐高新區。
林啟榮想著蘇易說的申請土地麵積，內心在盤算著商業樓建設使用情況。
“小易，現在一棟單體比較大的商業樓，不包含其他商業體係，占地麵積大約在2-3000平左右，長寬5-60米左右，就要看我們的園區要建設多少棟樓宇。”
蘇易聽到林啟榮的話，內心在思索著開心網的發展。
他給吳市長說的三年，後續開心網的規模是5000人以上，加上華食的人，按照寬鬆的設計，兩棟20層以上的商業樓差不多。
前期華食肯定需要使用這裏辦公，後續華食集團的外賣網起來，再以華食的名義入駐申請高新區。
其他需要建設機房、大數據中心、食堂、單身宿舍、娛樂場地、幼兒園等等這些配套的建築，雖然不是高樓，但最少也要三棟低層的房子。
而且建築不能太密集，其他的還要配套是綠化，公園等等。
這些配套加起來，按照林啟榮剛才說的麵積基準，兩棟連體辦公樓，三棟配套設施的矮樓，再加上綠化和小公園，考慮樓宇之間的間距，最少要一萬平，才能讓園區看起來更寬敞。
按照這個計算，也就才15多畝土地，根據高新區入駐的土地價格，才300多萬，真是和白送沒什麽區別。
記得林啟榮說很多縣城招商引資，土地都是一畝一塊錢象征性的收費，隻要願意投資就可以。
高新區的20萬華夏幣一畝價格，在省城也屬於象征性收費了。
隻要企業在這紮根下來，投入建設最少上億，短期肯定搬不走，長期來看，納稅和社保就給城市增加不少收入。
更何況提供的就業機會對江城有很大的幫助，本身江城就是華夏大學比較多的城市之一。
蘇易把內心想的樓宇和配套大概的和林啟榮也說理一下，最後說道：
“林哥，按照這個規劃，1萬平，相當於15畝左右土地，這個大小是不是差不多。”
高新區的招商，蘇易了解過相關政策，主要麵對高科技通信設備、生命科學、高端裝備等方麵。
華食集團作為飲食行業，是肯定不夠資格進駐高新園區。
開心網作為互聯網企業，勉強可以作為入駐的企業，幾年後的確有知名的互聯網企業和大數據企業入駐。
剛才王進年的話關鍵在於，“可以符合”，表達的是夠的上邊緣條件，但是具體是否可以還需要領導們決策。
高新區目前位處江城市區近郊，但十年後就不再偏僻了，隨著高新企業增多，配套設施越來越成熟，儼然是一個新城區。
此時能夠入駐高新區，最大的好處是可以申請土地的購買使用。
高新區附近購買商用土地3000多一平，但入駐企業申請的土地價格才20萬一畝，相當於300多一平，十分之一的價格。
不過這類土地的使用，和購買的商用土地有區別，約束性很多。
首先就是不可出售，甚至對企業的投入資金規模也有要求。
但是這些對開心網來說，差不多都能夠滿足。
蘇易對園區土地使用，主要是建設總部大樓，其次是建設企業配套的設施，也不涉及土地買賣和商業樓宇買賣。
吳鎮山聽到王進年的話，沉思了一會，看著蘇易說道：
“小蘇，開心網作為江城互聯網最知名的企業，也是江城互聯網領域的城市標杆。”
“我們開展高新區，主要是為了發展城市的高新科技，互聯網也是高新科技的一種。”
說到這裏，看向坐在邊上記錄的王進年，繼續說道：
“小王，既然我們去外麵千方百計的引進高新企業，對於本土企業我們也不能忽視。”
“對本地的企業，願意在江城持續紮根我們要更加扶持。
不能出現我們去外麵花好政策引進企業，最後我們自己本土企業跑到外地去了，那就是我們江城市府的責任。”
說完然後又轉頭看著蘇易。
“小蘇，你們可以把開心網的申請資料提交上來，我們市府組織會議討論一下，原則上，我們對所有高新企業都抱著歡迎態度。”
蘇易聽完吳市長的話，看似所有的話都是官方回複，但明顯能感受到市長對本土企業是有傾向的。
現在看來，開心網申請入駐高新區的事情，如果不出意外基本就能定下來。
蘇易和王進年離開市長辦公室的時候，原定的座談半小時，現在已經四十分鍾了，如果不是最後蘇易的入駐請求，可能就按時完成了。
“王主任，非常感謝，稍後我們會準備申請資料，後續還需要麻煩您了。”
“蘇總，客氣了，稍後我會安排人和你們對接。”
出門後，蘇易不忘感謝剛才王進年的幫忙。
雖然是一句話的事情，但這種場合的一句話，可以改變的事情太多了。
走出市府大門，來到停車場，看到林啟榮的車竟然還沒走，於是走向前敲了敲玻璃。
“怎麽還沒走。”
林啟榮按下玻璃說道：“聊的怎麽樣？”
“什麽聊的怎麽樣？”
“我還不知道你的性格，這時候你能走空？”
蘇易聽到林啟榮的話，看他那笑嘻嘻的模樣，這家夥越來越了解自己的，笑著說道：“回公司說吧。”
半小時後，剛進辦公室，林啟榮就迫不及待的說道：“快說說，都聊什麽了。”
蘇易主要把申請高新區入駐的事情說了一下，看著林啟榮，“你覺得申請多少土地合適，你們搞房地產的有概念。”
林啟榮聽完，深吸一口氣，之前高新區的入駐資格，他也研究過，嚴格的說互聯網企業沒有明確對應的入駐分類。
但聽蘇易的意思，吳市長初步同意，要等市府組織會議討論，按照這個方向，大概率是沒有問題。
這事情可是占大便宜，土地價格便宜隻是其一。
入駐園區還有很多優惠政策，例如稅收減免，人才落戶等等，他們作為楚省最大的房地產企業都沒有資格入駐高新區。
林啟榮想著蘇易說的申請土地麵積，內心在盤算著商業樓建設使用情況。
“小易，現在一棟單體比較大的商業樓，不包含其他商業體係，占地麵積大約在2-3000平左右，長寬5-60米左右，就要看我們的園區要建設多少棟樓宇。”
蘇易聽到林啟榮的話，內心在思索著開心網的發展。
他給吳市長說的三年，後續開心網的規模是5000人以上，加上華食的人，按照寬鬆的設計，兩棟20層以上的商業樓差不多。
前期華食肯定需要使用這裏辦公，後續華食集團的外賣網起來，再以華食的名義入駐申請高新區。
其他需要建設機房、大數據中心、食堂、單身宿舍、娛樂場地、幼兒園等等這些配套的建築，雖然不是高樓，但最少也要三棟低層的房子。
而且建築不能太密集，其他的還要配套是綠化，公園等等。
這些配套加起來，按照林啟榮剛才說的麵積基準，兩棟連體辦公樓，三棟配套設施的矮樓，再加上綠化和小公園，考慮樓宇之間的間距，最少要一萬平，才能讓園區看起來更寬敞。
按照這個計算，也就才15多畝土地，根據高新區入駐的土地價格，才300多萬，真是和白送沒什麽區別。
記得林啟榮說很多縣城招商引資，土地都是一畝一塊錢象征性的收費，隻要願意投資就可以。
高新區的20萬華夏幣一畝價格，在省城也屬於象征性收費了。
隻要企業在這紮根下來，投入建設最少上億，短期肯定搬不走，長期來看，納稅和社保就給城市增加不少收入。
更何況提供的就業機會對江城有很大的幫助，本身江城就是華夏大學比較多的城市之一。
蘇易把內心想的樓宇和配套大概的和林啟榮也說理一下，最後說道：
“林哥，按照這個規劃，1萬平，相當於15畝左右土地，這個大小是不是差不多。”