溫曉光知道她在開玩笑，於是戲謔的問：「陳北也有錢了，他變壞了嗎？」
「壞！」褚秋晨恨恨的道，「他已經變得徹頭徹尾的壞了！」
陳北無奈，他還能說什麽。
「說說，說說，」溫曉光就喜歡看他吃癟，「我特想知道，他對你怎麽壞了，你讓我知道了，引以為戒，絕不犯和他同樣的錯誤。」
「呸！人家都說好的難學，壞的好學，都給你聽完了，你馬上就學會了，到時候又多一個我們受苦受難的女同胞！」
溫曉光和陳北赫赫赫笑，後者說道：「好了，她是越說越來勁，還是說說去美國的事吧。」
褚秋晨聰明的暫時停住。
「好，」溫曉光把東西從包裏拿出來，「咱們的網際網路都是從模仿矽穀開始，所以有一個很顯然的事實，移動網際網路時代，不僅國內會誕生一批企業，美國也會有一批。」
「基於這個考慮，我之前就開始關注矽穀的一些小規模的公司，這一次去，為的就是這樣。與此同時，我們作為後發，理解矽穀現在的創業方向，對我們自己也有幫助，我想你也會感興趣。順便也幫幫我，技術上的事情我不懂，省的人家閉著眼睛瞎忽悠，老美，都是吃人不吐骨頭的。」
陳北馬上認真了，「有目標了嗎？」
「三家，其中有一家其實和我們正在做的很像，whatsapp，十幾名員工，軟體剛剛發布，咱們一方麵投資，一方麵學習。」
陳北隨口而出，「你存了統一國內、國外市場的心思？」
這還真不太好弄。
這玩意兒掌握了老美的好多個人隱私，必然摻雜進政治因素，就不是錢能解決的了。西方國家整天被資本裹著媒體嚇唬，一會兒這個安全，那個危機的，5g都能爆發大規模抗議。
溫曉光沉吟著，「難，但如果有那一天，咱們可以探索做一些商業上的合作。而且你怎麽知道這家公司會成功？」
「倒也是，」陳北啞然失笑，「我多想了。那行吧，我收拾下，陪你去美國。」
褚秋晨忍不住了，「你們要去美國？什麽時間啊？不會明天吧？！」
溫曉光故意嚇她，「懂事的女人不能幹擾我們工作，明天怎麽了？以後你們又不是沒有機會見麵。」
「溫曉光！」褚大姐急了。
「他開玩笑的。」陳北解釋道，「怎麽可能明天就走，總得做些準備，投資也不是小事。」
「我說呢，如今你搖身一變成了投資人了，溫老闆，我的新項目差兩億資金，你投麽？」
「投。賺錢的事兒幹嘛不投？」溫曉光爽快的說。這個時間點您還能在房地產商虧錢，那真還是離開商界吧。
「那我回頭讓人把具體情況匯報給您？」
溫曉光頭痛，自己公司還有事呢，皇甫那邊一個報告，收購醫院要看些材料，馬上還要去美國，丁瑩那邊的電影是真沒心思管了，可他表姐又在那邊……
「不用給我看了，實在沒時間，需要資金的時候打個電話給我。」
褚秋晨隻以為是個託辭，她略有感動，滿意的拍拍他的肩膀，「褚姐我真是沒有看錯你！」
溫曉光：……好，好吧。
第353章 我一次還沒有去過
溫曉光做事講究效率，這邊既然安排了，其他的因素都不是問題。
他也不會打擾這對中年男女的寂寞解愁。
褚秋晨說mini閣調的項目已經接近尾聲，這塊地產，她當初花了4個億拿地，拿到之後地鐵規劃出來，地價應聲漲幅高達40%，半年後相關證件齊全，地塊拿到銀行抵押，又是6個億的資金出來。
與此同時，售樓處建立起來，期房開始對外銷售，拿到購房者的資金支付給承建方70%的合同金額，剩下的30%由對方墊付，多餘資金進入另外的一個項目開始拿地，這一次耗資12億人民幣。
中海的地不好拿，中心城區基本開發完畢，郊區的風險較高，但國家銀根放鬆，貸款不是問題。
拿地這筆錢不是立即付給政府的，短期內隻要支付3.4億，半年後證件辦理齊全，新的項目可以拿去做土地抵押，在銀根放鬆的情況下大幾億的資金當然不是問題。
這樣一來，大頭——付給政府的錢就不是問題了，還會多餘4-5億資金。
於是乎和之前一樣，雖然手裏資金不多，但售樓處往老百姓麵前一擺，房子的模型先拿出來，招幾個麵容姣好的房產銷售開始收錢，告訴他們一年或者兩年後拿鑰匙。
這筆錢被放到承建商的口袋，農民工開始進場。
這其中，捂住好的房源等待漲價銷售、每次開放銷售故意做出銷售一空的場麵，營造有錢難購的火爆假象都是小小的技巧了。
每平米平均造價不到一萬，往外賣就敢標出一萬八的價。
溫曉光在最早的項目上有4%的幹股，換算成錢大概是2000多萬所得，這筆錢他拿回來了，太少了，放到裏麵和沒放一樣。
褚秋晨又在開第三個項目，有了前兩次的經驗，她更加大膽，溫曉光為她注入3億資金後，她就擁有7-8億的現金流，第一個項目還有部分收益進來，第二個項目支付掉土地轉讓金已經趨於穩定。
承建商的錢叫他們等等吧，沒關係，他們會想到辦法支付農民工工資的，因為國家規定不允許拖欠農民工工資，不付錢有人收拾他們。
「壞！」褚秋晨恨恨的道，「他已經變得徹頭徹尾的壞了！」
陳北無奈，他還能說什麽。
「說說，說說，」溫曉光就喜歡看他吃癟，「我特想知道，他對你怎麽壞了，你讓我知道了，引以為戒，絕不犯和他同樣的錯誤。」
「呸！人家都說好的難學，壞的好學，都給你聽完了，你馬上就學會了，到時候又多一個我們受苦受難的女同胞！」
溫曉光和陳北赫赫赫笑，後者說道：「好了，她是越說越來勁，還是說說去美國的事吧。」
褚秋晨聰明的暫時停住。
「好，」溫曉光把東西從包裏拿出來，「咱們的網際網路都是從模仿矽穀開始，所以有一個很顯然的事實，移動網際網路時代，不僅國內會誕生一批企業，美國也會有一批。」
「基於這個考慮，我之前就開始關注矽穀的一些小規模的公司，這一次去，為的就是這樣。與此同時，我們作為後發，理解矽穀現在的創業方向，對我們自己也有幫助，我想你也會感興趣。順便也幫幫我，技術上的事情我不懂，省的人家閉著眼睛瞎忽悠，老美，都是吃人不吐骨頭的。」
陳北馬上認真了，「有目標了嗎？」
「三家，其中有一家其實和我們正在做的很像，whatsapp，十幾名員工，軟體剛剛發布，咱們一方麵投資，一方麵學習。」
陳北隨口而出，「你存了統一國內、國外市場的心思？」
這還真不太好弄。
這玩意兒掌握了老美的好多個人隱私，必然摻雜進政治因素，就不是錢能解決的了。西方國家整天被資本裹著媒體嚇唬，一會兒這個安全，那個危機的，5g都能爆發大規模抗議。
溫曉光沉吟著，「難，但如果有那一天，咱們可以探索做一些商業上的合作。而且你怎麽知道這家公司會成功？」
「倒也是，」陳北啞然失笑，「我多想了。那行吧，我收拾下，陪你去美國。」
褚秋晨忍不住了，「你們要去美國？什麽時間啊？不會明天吧？！」
溫曉光故意嚇她，「懂事的女人不能幹擾我們工作，明天怎麽了？以後你們又不是沒有機會見麵。」
「溫曉光！」褚大姐急了。
「他開玩笑的。」陳北解釋道，「怎麽可能明天就走，總得做些準備，投資也不是小事。」
「我說呢，如今你搖身一變成了投資人了，溫老闆，我的新項目差兩億資金，你投麽？」
「投。賺錢的事兒幹嘛不投？」溫曉光爽快的說。這個時間點您還能在房地產商虧錢，那真還是離開商界吧。
「那我回頭讓人把具體情況匯報給您？」
溫曉光頭痛，自己公司還有事呢，皇甫那邊一個報告，收購醫院要看些材料，馬上還要去美國，丁瑩那邊的電影是真沒心思管了，可他表姐又在那邊……
「不用給我看了，實在沒時間，需要資金的時候打個電話給我。」
褚秋晨隻以為是個託辭，她略有感動，滿意的拍拍他的肩膀，「褚姐我真是沒有看錯你！」
溫曉光：……好，好吧。
第353章 我一次還沒有去過
溫曉光做事講究效率，這邊既然安排了，其他的因素都不是問題。
他也不會打擾這對中年男女的寂寞解愁。
褚秋晨說mini閣調的項目已經接近尾聲，這塊地產，她當初花了4個億拿地，拿到之後地鐵規劃出來，地價應聲漲幅高達40%，半年後相關證件齊全，地塊拿到銀行抵押，又是6個億的資金出來。
與此同時，售樓處建立起來，期房開始對外銷售，拿到購房者的資金支付給承建方70%的合同金額，剩下的30%由對方墊付，多餘資金進入另外的一個項目開始拿地，這一次耗資12億人民幣。
中海的地不好拿，中心城區基本開發完畢，郊區的風險較高，但國家銀根放鬆，貸款不是問題。
拿地這筆錢不是立即付給政府的，短期內隻要支付3.4億，半年後證件辦理齊全，新的項目可以拿去做土地抵押，在銀根放鬆的情況下大幾億的資金當然不是問題。
這樣一來，大頭——付給政府的錢就不是問題了，還會多餘4-5億資金。
於是乎和之前一樣，雖然手裏資金不多，但售樓處往老百姓麵前一擺，房子的模型先拿出來，招幾個麵容姣好的房產銷售開始收錢，告訴他們一年或者兩年後拿鑰匙。
這筆錢被放到承建商的口袋，農民工開始進場。
這其中，捂住好的房源等待漲價銷售、每次開放銷售故意做出銷售一空的場麵，營造有錢難購的火爆假象都是小小的技巧了。
每平米平均造價不到一萬，往外賣就敢標出一萬八的價。
溫曉光在最早的項目上有4%的幹股，換算成錢大概是2000多萬所得，這筆錢他拿回來了，太少了，放到裏麵和沒放一樣。
褚秋晨又在開第三個項目，有了前兩次的經驗，她更加大膽，溫曉光為她注入3億資金後，她就擁有7-8億的現金流，第一個項目還有部分收益進來，第二個項目支付掉土地轉讓金已經趨於穩定。
承建商的錢叫他們等等吧，沒關係，他們會想到辦法支付農民工工資的，因為國家規定不允許拖欠農民工工資，不付錢有人收拾他們。