高手在民間啊！
宋大為和關信德幾個沙河村的“能人”聊過以後腦子裏浮現出這麽一句話，真是古人誠不欺我！
其實很多時候一個人能否成功也不是完全跟頭腦思路有關係，機遇平台也同樣重要！
就比如你有一個非常好的想法，現在市場的機會也很好，可是因為資金、人脈等等各種各樣的條件不具備，所以無法直接付諸行動，隻能遺憾的暫時放棄。可等到你各方麵條件都具備了，也可能突然發現已經沒機會了！
關信德提出想和村裏合作做裝修公司，其他幾個人也提出了幾個不錯的想法，不過宋大為沒有著急決定，因為他現在首先要把沙河農工商總公司的家底盤點清楚。
關雲宏是村裏的老會計了，用了兩天時間就把沙河農工商總公司資產情況盤點完畢，拿著報表來找宋大為。
沙河農工商總公司的總經理辦公室還是關信養生前置辦的那個，豪華大氣但是不上檔次，滿滿的土豪風！一水的紅木家具，紅色的牛皮沙發，牆上掛著花開富貴的工筆國畫，還有大展宏圖的橫匾……
宋大為坐在兩米多寬的大班台後邊，有時候感覺自己像個裁縫，他心裏也很奇怪，你說關信養要這麽大的辦公桌幹嘛？好家夥，這桌子鋪上褥子都可以當雙人床用了！
“嘩啦……”宋大為翻看著沙河農工商總公司的資產負債表和下屬企業的報表，關雲宏坐在對麵做解說。
沙河農工商總公司的家底還是不少的，名下資產也是五花八門什麽都有！最主要的幾項資產是土地、倉庫廠房、門頭房和幾個公司。
沙河農工商名下現在還有四百多畝沒開發的土地，因為村裏早就不種地了，所以這些土地閑置了一小一部分，還有一大部分關信養開發成了園林苗圃，種了很多樹和花草。
除了土地就是倉庫和廠房了，沙河村八十年代的時候也來辦了好幾個工廠，這些工廠後來都幹黃了，廠房和倉庫也租了出去，比如那個帶著關信養去澳門的卞東君就是鮮族人，租了沙河農工商的廠房開玩具廠。
當年有關部門征收沙河村的土地蓋了好多宿舍樓，慢慢形成了一大片社區，也就是新園路街道現在最繁華的地方，當時作為征地補償，政府給了沙河農工商總公司一部分底商網點房，報表上體現出來的這些底商足足有一萬多平米，一百多間大大小小的門頭房！
其他的就是各種實體公司了，有建築公司、砂石場、飯店、旅館、農貿市場還有一個集裝箱車隊！
“霍……你們沙河家底挺厚啊？”宋大為看著手裏的報表感歎道，這種城中村真是不能小覷，也就是現在土地不值錢，就沙河農工商手裏的這些土地廠房，再過十幾年那就是一筆了不得的財富了！
“嗨！厚啥呀！這都是老祖宗留下來的……這已經敗了不少了！”關雲宏有些痛心的回答了一句。
“不過……咱們這個租金是怎麽回事兒？這也太低了吧？”宋大為發現不管是廠房倉庫還是門頭房，實際上租金都不高，有的租金甚至都低得不正常了！
“嗯！”關雲宏點了點頭，“書記你也看出來了是吧？據說這些廠房倉庫都是關係戶租的，實話跟您說吧，當時村裏人就都在傳，關信養有兩本賬，村裏公賬是一部分，他自己私人還要收一份……不過現在他死了，死無對證了！”
宋大為點點頭，關雲宏說的他聽懂了，損公肥私唄！不過這些跟他沒多大關係，他隻是臨時委派的沙河農工商總公司黨支部書記，隻要把沙河農工商的局麵暫時穩住就算完成任務了，其他的自然有相關部門去調查處理。
“那村裏這些人都是在哪裏上班呢？”宋大為比較關心的還是這個。
“這些租賃出去的廠房倉庫看門的、保管員啥的都是要用咱們村裏人，這是出租的條件之一！還有就是在各個企業上班的……”
通過這些報表，宋大為就明白了沙河農工商其實就是包租公，主要的收入來源就是各種資產租賃，這種模式還真是不用動腦子，躺著就能賺錢！
可現在的問題是關信養把村裏多年的積累揮霍一空，還欠了不少外債，最要命的是這孫子寅吃卯糧，去年就把今年的房租全收了，所以現在宋大為想維持原來的局麵也不可能，因為他今年沒有租金可收啊！
“書記，我統計了，關信養去年找了各種理由把今年大部分的租金都收了，有的還收了兩三年，所以今年村裏的收入……”關雲宏發愁的說道。
宋大為真的不願意吐槽關信養這個敗家子了，因為罵一萬句也不頂用了！
看完了報表宋大為就開始發愁了！按說沙河農工商總公司的底子不錯，這麽多家底每年光是收租也可以維持住局麵，養活村裏這些人了。當然要想大魚大肉的肯定不行，吃飽飯餓不死問題不大！
可眼巴前這個關口可是不好過！賬上沒錢還欠著外債，每個月的工資養老金一分也不能少！區裏隻給了三個月的借款，也就是說起碼今年一年的工資養老金，宋大為要在三個月之內想出辦法解決掉！
現在著手培育新的產業和項目，三個月之內肯定是很難見到效益的，而且培育新的產業項目也是需要投資的，錢從哪裏來？就現在沙河農工商這個情況，貸款和借款怕是都很難了。
宋大為還知道上級派自己來沙河農工商當這個支部書記是為什麽？如果隻是勉強維持住局麵，那麽最多也就是有點兒苦勞而已，卸任後回去該幹嘛幹嘛！
隻有做出能讓上級領導眼前一亮大成績，這趟沙河農工商才算沒白來！可要想做出一些令人驚喜的成績，可沒那麽容易的！
首先宋大為隻是一個外來戶，不是沙河村的人，他在沙河要想大動幹戈先天就沒有地利和人和！村裏的人際關係看起來簡單其實裏邊複雜著呢！親戚宗族加上各種關係，你知道誰和誰到底是怎麽回事兒？沙河村的又有多少人支會持一個外來的臨時支部書記呢？
“老關，區裏隻給了咱們三個月的借款，情況你也看到了，作為村裏的老會計，你有沒有主意？”宋大為放下報表看著關雲宏問道。
“實不相瞞宋書記，昨天晚上我一晚上沒睡好！我心裏說不出是個什麽滋味！我們沙河這些年基本就沒啥發展，全是吃老本啊！可現在這老本都快被折騰沒了，心疼啊！
書記你是不是以為隻有工資和獎金就算完了？這村裏人的婚喪嫁娶，病了災了的村裏都是要拿錢的！還有學校、醫院、派出所各單位有個活動需要啥的，咱們也是要出錢的！這些加起來也不是小數目……”
宋大為和關信德幾個沙河村的“能人”聊過以後腦子裏浮現出這麽一句話，真是古人誠不欺我！
其實很多時候一個人能否成功也不是完全跟頭腦思路有關係，機遇平台也同樣重要！
就比如你有一個非常好的想法，現在市場的機會也很好，可是因為資金、人脈等等各種各樣的條件不具備，所以無法直接付諸行動，隻能遺憾的暫時放棄。可等到你各方麵條件都具備了，也可能突然發現已經沒機會了！
關信德提出想和村裏合作做裝修公司，其他幾個人也提出了幾個不錯的想法，不過宋大為沒有著急決定，因為他現在首先要把沙河農工商總公司的家底盤點清楚。
關雲宏是村裏的老會計了，用了兩天時間就把沙河農工商總公司資產情況盤點完畢，拿著報表來找宋大為。
沙河農工商總公司的總經理辦公室還是關信養生前置辦的那個，豪華大氣但是不上檔次，滿滿的土豪風！一水的紅木家具，紅色的牛皮沙發，牆上掛著花開富貴的工筆國畫，還有大展宏圖的橫匾……
宋大為坐在兩米多寬的大班台後邊，有時候感覺自己像個裁縫，他心裏也很奇怪，你說關信養要這麽大的辦公桌幹嘛？好家夥，這桌子鋪上褥子都可以當雙人床用了！
“嘩啦……”宋大為翻看著沙河農工商總公司的資產負債表和下屬企業的報表，關雲宏坐在對麵做解說。
沙河農工商總公司的家底還是不少的，名下資產也是五花八門什麽都有！最主要的幾項資產是土地、倉庫廠房、門頭房和幾個公司。
沙河農工商名下現在還有四百多畝沒開發的土地，因為村裏早就不種地了，所以這些土地閑置了一小一部分，還有一大部分關信養開發成了園林苗圃，種了很多樹和花草。
除了土地就是倉庫和廠房了，沙河村八十年代的時候也來辦了好幾個工廠，這些工廠後來都幹黃了，廠房和倉庫也租了出去，比如那個帶著關信養去澳門的卞東君就是鮮族人，租了沙河農工商的廠房開玩具廠。
當年有關部門征收沙河村的土地蓋了好多宿舍樓，慢慢形成了一大片社區，也就是新園路街道現在最繁華的地方，當時作為征地補償，政府給了沙河農工商總公司一部分底商網點房，報表上體現出來的這些底商足足有一萬多平米，一百多間大大小小的門頭房！
其他的就是各種實體公司了，有建築公司、砂石場、飯店、旅館、農貿市場還有一個集裝箱車隊！
“霍……你們沙河家底挺厚啊？”宋大為看著手裏的報表感歎道，這種城中村真是不能小覷，也就是現在土地不值錢，就沙河農工商手裏的這些土地廠房，再過十幾年那就是一筆了不得的財富了！
“嗨！厚啥呀！這都是老祖宗留下來的……這已經敗了不少了！”關雲宏有些痛心的回答了一句。
“不過……咱們這個租金是怎麽回事兒？這也太低了吧？”宋大為發現不管是廠房倉庫還是門頭房，實際上租金都不高，有的租金甚至都低得不正常了！
“嗯！”關雲宏點了點頭，“書記你也看出來了是吧？據說這些廠房倉庫都是關係戶租的，實話跟您說吧，當時村裏人就都在傳，關信養有兩本賬，村裏公賬是一部分，他自己私人還要收一份……不過現在他死了，死無對證了！”
宋大為點點頭，關雲宏說的他聽懂了，損公肥私唄！不過這些跟他沒多大關係，他隻是臨時委派的沙河農工商總公司黨支部書記，隻要把沙河農工商的局麵暫時穩住就算完成任務了，其他的自然有相關部門去調查處理。
“那村裏這些人都是在哪裏上班呢？”宋大為比較關心的還是這個。
“這些租賃出去的廠房倉庫看門的、保管員啥的都是要用咱們村裏人，這是出租的條件之一！還有就是在各個企業上班的……”
通過這些報表，宋大為就明白了沙河農工商其實就是包租公，主要的收入來源就是各種資產租賃，這種模式還真是不用動腦子，躺著就能賺錢！
可現在的問題是關信養把村裏多年的積累揮霍一空，還欠了不少外債，最要命的是這孫子寅吃卯糧，去年就把今年的房租全收了，所以現在宋大為想維持原來的局麵也不可能，因為他今年沒有租金可收啊！
“書記，我統計了，關信養去年找了各種理由把今年大部分的租金都收了，有的還收了兩三年，所以今年村裏的收入……”關雲宏發愁的說道。
宋大為真的不願意吐槽關信養這個敗家子了，因為罵一萬句也不頂用了！
看完了報表宋大為就開始發愁了！按說沙河農工商總公司的底子不錯，這麽多家底每年光是收租也可以維持住局麵，養活村裏這些人了。當然要想大魚大肉的肯定不行，吃飽飯餓不死問題不大！
可眼巴前這個關口可是不好過！賬上沒錢還欠著外債，每個月的工資養老金一分也不能少！區裏隻給了三個月的借款，也就是說起碼今年一年的工資養老金，宋大為要在三個月之內想出辦法解決掉！
現在著手培育新的產業和項目，三個月之內肯定是很難見到效益的，而且培育新的產業項目也是需要投資的，錢從哪裏來？就現在沙河農工商這個情況，貸款和借款怕是都很難了。
宋大為還知道上級派自己來沙河農工商當這個支部書記是為什麽？如果隻是勉強維持住局麵，那麽最多也就是有點兒苦勞而已，卸任後回去該幹嘛幹嘛！
隻有做出能讓上級領導眼前一亮大成績，這趟沙河農工商才算沒白來！可要想做出一些令人驚喜的成績，可沒那麽容易的！
首先宋大為隻是一個外來戶，不是沙河村的人，他在沙河要想大動幹戈先天就沒有地利和人和！村裏的人際關係看起來簡單其實裏邊複雜著呢！親戚宗族加上各種關係，你知道誰和誰到底是怎麽回事兒？沙河村的又有多少人支會持一個外來的臨時支部書記呢？
“老關，區裏隻給了咱們三個月的借款，情況你也看到了，作為村裏的老會計，你有沒有主意？”宋大為放下報表看著關雲宏問道。
“實不相瞞宋書記，昨天晚上我一晚上沒睡好！我心裏說不出是個什麽滋味！我們沙河這些年基本就沒啥發展，全是吃老本啊！可現在這老本都快被折騰沒了，心疼啊！
書記你是不是以為隻有工資和獎金就算完了？這村裏人的婚喪嫁娶，病了災了的村裏都是要拿錢的！還有學校、醫院、派出所各單位有個活動需要啥的，咱們也是要出錢的！這些加起來也不是小數目……”