耕完地, 林滿堂一家徹底閑下來,李秀琴便攛掇男人一起到城裏買宅子和鋪麵。
林滿堂原本想帶女兒一塊去,但她心心念念進山采野果, 根本不樂意去縣城。
夫妻倆便隻能作罷。
頭一天隻是看房子, 不需要帶很多錢, 要是有看上的也隻需交些定金,所以夫妻倆隻帶了一錠銀元寶及一些銅板就進了城。
到了牙行, 尋了個牙紀,向對方打聽縣城有沒有宅子和鋪麵出售。
新陵縣縣城並不大,好鋪麵就在那幾條街上,許多人都盯著,可遇不可求。倒是地段差些的鋪麵有幾間正在出售。
宅子確實有不少, 牙紀挑了幾間性價比高的宅子推薦給他們。
林滿堂問李秀琴, “咱是先看鋪麵還是先看宅子?”
李秀琴自然先看鋪麵了。
鋪麵多來錢啊, 就算位置不好, 隻要經營有道,酒香不怕巷子深, 還是能租出去的。
牙紀帶他們往城中最繁華的街道走。
林滿堂兩人跟在他身後, 有些納悶,不是說位置不好嗎?咋還往這邊擠?
卻見牙紀帶著他們走到中間位置拐進一間門簾極窄的鋪麵。
林滿堂:“……”
等夫妻倆進去, 才恍然。這哪是鋪麵啊,這分明就是一條巷子, 隻是這巷子口裝修得跟鋪麵沒什麽兩樣。
走了幾十步, 就看到一排鋪麵。這要是沒人帶他們進來, 他還真不知道這居然也能叫鋪麵。
這位置也太偏了吧?雖然離最熱鬧的街道很近,但是做生意根本沒人會進來吧?
難不成還真靠酒香吸引客人進來嗎?
林滿堂四下看了看,這個地方的形狀有點類似於口袋, 上麵一個小口,進來後裏麵是個很寬敞的大院。
“這麽閉塞的鋪麵。你要是不帶我們進來,我們都找不著。”
牙紀給兩人講這鋪麵的來曆,“咱們東市那個菜市不是一直很擠嘛。這靠近西邊的住戶買菜就不怎麽方便。這房主就突發奇想把西邊這片宅子全買下,然後把前麵那個鋪麵縮小一半,打通後一直延伸到這裏。可還沒等他蓋呢,他家老爺子就發現了,說他胡鬧。於是就改成一排商鋪,還都帶著院子。房子蓋完,他家又出了事,他又不舍得賣良田,就隻能賣宅子救急。”
林滿堂嘖嘖,示意牙紀打開一間鋪麵。
林滿堂和李秀琴四下進去看了一圈,前麵和後麵看得都很仔細,一直沒輕了挑剔,總歸哪哪都不好。
從裏麵出來,還來了一句總結,“你這不能叫鋪麵,你這就是一排宅子,而且還不是啥好宅子,裏麵連井都沒有。”
牙紀忙道,“有井,就在後麵。”說著,就帶兩人去後麵看,宅子後麵果然有一口水井。
牙紀極力推銷,“這邊離寶華街很近啊,拐進來就是。”
林滿堂對這話嗤之以鼻,“幾十步還叫近啊?不知道還以為這裏有啥見不得人的事呢。”
牙紀沒想到這人說話如此不客氣,嘴角抽了抽,卻也沒有說不好聽的話得罪他。
林滿堂背著牙紀衝李秀琴使了個眼色。
李秀琴心領神會問道,“你們這宅子怎麽賣啊?”
牙紀聽他們問價,便道,“靠左的這間鋪麵要價八十吊。從左至右,依次減五吊,一共九間鋪麵,最右邊的那個是四十吊。”
他剛報完,林滿堂驚呼出聲,“你剛剛還說縣城宅子一套才四十吊,這宅子憑啥這麽貴?”
牙紀耐心解釋,“宅子與宅子不太一樣。這宅子畢竟是鋪麵,這裏離寶華街就幾步路。而且這鋪麵是剛剛蓋好的,磚瓦都是的新的,還有裏麵的家具也都是新的。而且鋪麵有一口水井,也要加進去。”
林滿堂搖頭,“算了吧。咱們還是去看宅子吧?這是成心想大賺一筆呢。我看他根本不是等著錢用,他這是噱頭,想宰人呢。”
沒錯,寶華街的鋪麵難尋,但是它價就擺在那兒呢,就剛剛拐進來那鋪麵撐死隻有五尺寬,最多一百吊錢,還真不至於就貴成這樣。
牙紀有些可惜,可到底想賺這筆傭金,就試探問道,“你們要是想買,能出到多少錢?”
李秀琴沒回答,繞著鋪麵前後各看了一圈,“太貴了,咱們到別處看看吧。”
連價都不願還,顯見是不想買,牙紀有些失望,但還是打起精神帶他們去看宅子。
頭一套宅子比剛剛那鋪麵大了一倍,房間也多了一倍,有水井,除了房屋有些舊,就沒別的缺點,要價五十吊。
這價還有商談空間。
又看了幾套,價格都相差無幾,帶水井的宅子,要價會貴十吊錢。
牙紀見他們沒有要定的意思,就有些急了,“看了這麽久,你們就沒有想買的嗎?”
林滿堂心裏有想法,就示意牙紀等等,他和媳婦先商量一下。
兩人到了背靜處,林滿堂剛把自己的想法說了,兩人就起了爭執。
林滿堂想把那九間鋪麵買下來,開個香水行。
開香水行?這地方確實挺合適,可李秀琴考慮得更現實,小聲提醒他,“咱們沒那麽多錢吧?”
九間鋪麵加起來是五百四十吊。家裏所有錢加在一塊也不到五百吊,她可不想再問人借錢。
林滿堂卻道,“到了年底,豬就能賣了,到時候又是一筆進項。”想著可能錢不夠,又補充道,“如果錢不夠,我可以拉大哥和大伯入夥,就憑我的口才,他們肯定能同意。”
李秀琴思忖片刻,到底還是相信自家男人,做生意方麵,她確實一竅不通,既然不借錢,她也就不糾結了,“那你先看看不能殺價。原價買太貴。”
林滿堂點頭,問牙紀,“我和我媳婦商量過了,想把那九套宅子全買下來,到時候也好收租。要是九間我全要了,四百吊能拿下嗎?”
牙紀瞪圓眼睛,呆愣好半晌,都快嚇傻了,“啊?都拿下啊?”
聽到隻肯出四百吊錢,那牙紀倒吸一口涼氣,“你這也太低了吧?就沒這麽砍價的,一次砍掉一百四十吊。”
林滿堂充分展示自己的好口才,“你別跟我說這是鋪麵。離得那麽遠,能叫鋪麵嗎?還有啊,那宅子比咱們今天看的第一個宅子小了一半。人家那五十吊單獨帶水井,你這劈成一半,也才二十吊。九間加一塊也才一百八十吊。就算連前麵那門麵,加起來也不過二百八十吊。”
牙紀沒想到這老實巴交的漢子說起話來一套一套的,他消化好半天才道,“你還少算了水井呢。”
林滿堂兩手一攤,“那行。加水井十吊,可也隻有二百九十吊。”
牙紀有些急了,“可之前看的宅子太舊了,最多住五年就得修,這可是新宅,可以住十年不用修。你這還沒算呢?”
新房子和老房子怎麽能一樣呢。
林滿堂攤了攤手,“那你覺得多出一百一十吊錢夠不夠修房頂的錢?我換十回瓦都夠了吧?”
牙紀:“……”
他額頭滴汗,有心說不是這麽算的,可是他掙紮半天找不到別的理由來反駁對方。最終敗下陣來,“行,你…你厲害,但是這房子不是我的,你光說服我也沒用。這樣吧,我叫房主過來,你來說服他吧?”
林滿堂爽快應了,“成”。
牙紀帶他們去那九間鋪麵,讓他們在原地等候,他去找房主。
林滿堂和李秀琴閑著無聊,就到後麵看水井。
李秀琴不放心,“你打一桶水上來看看是不是甜水井。”
林滿堂搖動滾輪,打了一桶水上來,兩人嚐了嚐,是甜水井,齊齊鬆了一口氣。
李秀琴看著這幾間鋪麵,“咱們一次就買下這麽多鋪麵,你是自己經營還是找人?”
林滿堂笑道,“找人吧。我自己又不住城裏,天天進城,地裏就沒人管了。”
李秀琴見他心中有數,便沒再問,點了點頭。
兩人等了半個時辰,房主來了,牙紀臉上帶了幾分喜氣,倒是這房主滿臉焦色,顯見有急事。
雙方介紹身後後,房主開門見山道,“四百吊太少了,你再加五十吊,這鋪子就全賣給你了。”
林滿堂搖頭,斬釘截鐵道,“說實話我手頭隻有四百吊,就這手續費,我還得找人借呢。”
牙紀也幫著勸了幾句,“這九間鋪麵真的不錯,臨街那麽近……”
這些話剛剛都說過了,半點沒有打動林滿堂,他也沒逼著房主,“四百吊,你要是願意賣,我明兒就可以跟你過戶,要是不成,那你就再等等吧。興許真能五百四十吊賣出去呢。”
剛剛他算過的那筆賬,四百吊至少沒讓房主白忙活,還有一百一十吊可以賺。
房主見他有了退意,咬了咬牙,“成,我賣給你。”
牙紀見雙方同意,大喜過望,當即就給兩人草擬了一份契約。
林滿堂給了對方十兩定金,約定明天過戶。
看得出來這房主真是急著用錢。竟是一天都等不了。
林滿堂倒也沒有故意拖延的意思,爽快答應。
房主收完定金,就急匆匆走了。
林滿堂夫妻倆也沒急著走,問牙紀關於過戶的事兒。
無論現代還是古代,過戶都要交稅,可兩人不知道要交多少錢。
牙紀見兩人什麽都不不懂,就給他們詳細說明。
官府那邊明麵上的稅是半成,這個是落到賬麵上,絕對不能少的。
牙紀的傭金和打點衙役的辛苦費,加在一塊也要半成。
三樣加在一塊總共一成,即四十吊。
李秀琴聽說要一成稅,連連嫌稅太高,她側頭問林滿堂,“要不然咱們找你那好兄弟吧,他不是縣令長隨嗎?他一定能幫忙少交稅吧?”
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牙紀心裏一個咯噔,有些惴惴不安,這兩人居然還認識縣令的長隨,那他豈不是隻能收賬麵上的辛苦費了?
林滿堂細想了下,到底不想麻煩莊哥,“暫時先不找他。咱們剛剛幫他了一件大忙,這個人情太大了,得留著辦大事用。為這點小事找他,以後有大事再找,咱就倒欠他人情了。”
李秀琴想想也是,便也沒再要求。
不過林滿堂扭頭就衝牙紀道,“你這稅太貴了,你給個實誠價。我不怕告訴我有個好兄弟,姓莊,他就跟在縣令身邊。你應該也認識?”
牙紀聽說對方姓莊,便知道是誰了。又仔細打量林滿堂神色,看樣子不似作偽,又擔心他真的會去找莊哥,到時候他就隻能得辛苦費,咬了咬牙,主動給降了價,“那成,您就給二十五吊吧,其中二十吊是交給縣衙的稅,這個真沒法省。”
另外五吊就是他和文書平分了。總不能白忙活。
這眨眼間就少了十五吊,林滿堂暗暗咂舌。怪不得影視劇裏總有一句:閻王好過,小鬼難纏呢。
一個牙紀就能這麽黑心。
牙紀見他麵色古怪,猜到對方是嫌自己黑心,擔心對方生氣,又忙找補幾句,“兩位也別覺得我掙得多。您這是在縣衙有人,到時候我進去肯定要報他的名字,都是自己人,人家才能給便宜。要是換了外人,一成稅都算少的。我呢,也隻掙您百十個銅板。真的,再多就沒了。”
這話就哄鬼呢,林滿堂也就聽聽,半點不入心,可瞅著他這肉疼的表情,估摸著再也便宜不了了,也就放過他了,“成吧。以後要是有好鋪麵,記得找我啊。”
牙紀一邊擦汗一邊點頭,“一定,一定。”
問完價,林滿堂與李秀琴又到點心店給女兒買了兩斤點心,又添了點東西,才回小莊村。
作者有話要說: 感謝在2020-09-03 14:20:24~2020-09-04 10:14:01期間為我投出霸王票或灌溉營養液的小天使哦~
感謝灌溉營養液的小天使:麽得姓名 10瓶;lin、九夜、淡然2018 5瓶;阿能、天涯、無邊光景、草莓味噠 1瓶;
非常感謝大家對我的支持,我會繼續努力的!
林滿堂原本想帶女兒一塊去,但她心心念念進山采野果, 根本不樂意去縣城。
夫妻倆便隻能作罷。
頭一天隻是看房子, 不需要帶很多錢, 要是有看上的也隻需交些定金,所以夫妻倆隻帶了一錠銀元寶及一些銅板就進了城。
到了牙行, 尋了個牙紀,向對方打聽縣城有沒有宅子和鋪麵出售。
新陵縣縣城並不大,好鋪麵就在那幾條街上,許多人都盯著,可遇不可求。倒是地段差些的鋪麵有幾間正在出售。
宅子確實有不少, 牙紀挑了幾間性價比高的宅子推薦給他們。
林滿堂問李秀琴, “咱是先看鋪麵還是先看宅子?”
李秀琴自然先看鋪麵了。
鋪麵多來錢啊, 就算位置不好, 隻要經營有道,酒香不怕巷子深, 還是能租出去的。
牙紀帶他們往城中最繁華的街道走。
林滿堂兩人跟在他身後, 有些納悶,不是說位置不好嗎?咋還往這邊擠?
卻見牙紀帶著他們走到中間位置拐進一間門簾極窄的鋪麵。
林滿堂:“……”
等夫妻倆進去, 才恍然。這哪是鋪麵啊,這分明就是一條巷子, 隻是這巷子口裝修得跟鋪麵沒什麽兩樣。
走了幾十步, 就看到一排鋪麵。這要是沒人帶他們進來, 他還真不知道這居然也能叫鋪麵。
這位置也太偏了吧?雖然離最熱鬧的街道很近,但是做生意根本沒人會進來吧?
難不成還真靠酒香吸引客人進來嗎?
林滿堂四下看了看,這個地方的形狀有點類似於口袋, 上麵一個小口,進來後裏麵是個很寬敞的大院。
“這麽閉塞的鋪麵。你要是不帶我們進來,我們都找不著。”
牙紀給兩人講這鋪麵的來曆,“咱們東市那個菜市不是一直很擠嘛。這靠近西邊的住戶買菜就不怎麽方便。這房主就突發奇想把西邊這片宅子全買下,然後把前麵那個鋪麵縮小一半,打通後一直延伸到這裏。可還沒等他蓋呢,他家老爺子就發現了,說他胡鬧。於是就改成一排商鋪,還都帶著院子。房子蓋完,他家又出了事,他又不舍得賣良田,就隻能賣宅子救急。”
林滿堂嘖嘖,示意牙紀打開一間鋪麵。
林滿堂和李秀琴四下進去看了一圈,前麵和後麵看得都很仔細,一直沒輕了挑剔,總歸哪哪都不好。
從裏麵出來,還來了一句總結,“你這不能叫鋪麵,你這就是一排宅子,而且還不是啥好宅子,裏麵連井都沒有。”
牙紀忙道,“有井,就在後麵。”說著,就帶兩人去後麵看,宅子後麵果然有一口水井。
牙紀極力推銷,“這邊離寶華街很近啊,拐進來就是。”
林滿堂對這話嗤之以鼻,“幾十步還叫近啊?不知道還以為這裏有啥見不得人的事呢。”
牙紀沒想到這人說話如此不客氣,嘴角抽了抽,卻也沒有說不好聽的話得罪他。
林滿堂背著牙紀衝李秀琴使了個眼色。
李秀琴心領神會問道,“你們這宅子怎麽賣啊?”
牙紀聽他們問價,便道,“靠左的這間鋪麵要價八十吊。從左至右,依次減五吊,一共九間鋪麵,最右邊的那個是四十吊。”
他剛報完,林滿堂驚呼出聲,“你剛剛還說縣城宅子一套才四十吊,這宅子憑啥這麽貴?”
牙紀耐心解釋,“宅子與宅子不太一樣。這宅子畢竟是鋪麵,這裏離寶華街就幾步路。而且這鋪麵是剛剛蓋好的,磚瓦都是的新的,還有裏麵的家具也都是新的。而且鋪麵有一口水井,也要加進去。”
林滿堂搖頭,“算了吧。咱們還是去看宅子吧?這是成心想大賺一筆呢。我看他根本不是等著錢用,他這是噱頭,想宰人呢。”
沒錯,寶華街的鋪麵難尋,但是它價就擺在那兒呢,就剛剛拐進來那鋪麵撐死隻有五尺寬,最多一百吊錢,還真不至於就貴成這樣。
牙紀有些可惜,可到底想賺這筆傭金,就試探問道,“你們要是想買,能出到多少錢?”
李秀琴沒回答,繞著鋪麵前後各看了一圈,“太貴了,咱們到別處看看吧。”
連價都不願還,顯見是不想買,牙紀有些失望,但還是打起精神帶他們去看宅子。
頭一套宅子比剛剛那鋪麵大了一倍,房間也多了一倍,有水井,除了房屋有些舊,就沒別的缺點,要價五十吊。
這價還有商談空間。
又看了幾套,價格都相差無幾,帶水井的宅子,要價會貴十吊錢。
牙紀見他們沒有要定的意思,就有些急了,“看了這麽久,你們就沒有想買的嗎?”
林滿堂心裏有想法,就示意牙紀等等,他和媳婦先商量一下。
兩人到了背靜處,林滿堂剛把自己的想法說了,兩人就起了爭執。
林滿堂想把那九間鋪麵買下來,開個香水行。
開香水行?這地方確實挺合適,可李秀琴考慮得更現實,小聲提醒他,“咱們沒那麽多錢吧?”
九間鋪麵加起來是五百四十吊。家裏所有錢加在一塊也不到五百吊,她可不想再問人借錢。
林滿堂卻道,“到了年底,豬就能賣了,到時候又是一筆進項。”想著可能錢不夠,又補充道,“如果錢不夠,我可以拉大哥和大伯入夥,就憑我的口才,他們肯定能同意。”
李秀琴思忖片刻,到底還是相信自家男人,做生意方麵,她確實一竅不通,既然不借錢,她也就不糾結了,“那你先看看不能殺價。原價買太貴。”
林滿堂點頭,問牙紀,“我和我媳婦商量過了,想把那九套宅子全買下來,到時候也好收租。要是九間我全要了,四百吊能拿下嗎?”
牙紀瞪圓眼睛,呆愣好半晌,都快嚇傻了,“啊?都拿下啊?”
聽到隻肯出四百吊錢,那牙紀倒吸一口涼氣,“你這也太低了吧?就沒這麽砍價的,一次砍掉一百四十吊。”
林滿堂充分展示自己的好口才,“你別跟我說這是鋪麵。離得那麽遠,能叫鋪麵嗎?還有啊,那宅子比咱們今天看的第一個宅子小了一半。人家那五十吊單獨帶水井,你這劈成一半,也才二十吊。九間加一塊也才一百八十吊。就算連前麵那門麵,加起來也不過二百八十吊。”
牙紀沒想到這老實巴交的漢子說起話來一套一套的,他消化好半天才道,“你還少算了水井呢。”
林滿堂兩手一攤,“那行。加水井十吊,可也隻有二百九十吊。”
牙紀有些急了,“可之前看的宅子太舊了,最多住五年就得修,這可是新宅,可以住十年不用修。你這還沒算呢?”
新房子和老房子怎麽能一樣呢。
林滿堂攤了攤手,“那你覺得多出一百一十吊錢夠不夠修房頂的錢?我換十回瓦都夠了吧?”
牙紀:“……”
他額頭滴汗,有心說不是這麽算的,可是他掙紮半天找不到別的理由來反駁對方。最終敗下陣來,“行,你…你厲害,但是這房子不是我的,你光說服我也沒用。這樣吧,我叫房主過來,你來說服他吧?”
林滿堂爽快應了,“成”。
牙紀帶他們去那九間鋪麵,讓他們在原地等候,他去找房主。
林滿堂和李秀琴閑著無聊,就到後麵看水井。
李秀琴不放心,“你打一桶水上來看看是不是甜水井。”
林滿堂搖動滾輪,打了一桶水上來,兩人嚐了嚐,是甜水井,齊齊鬆了一口氣。
李秀琴看著這幾間鋪麵,“咱們一次就買下這麽多鋪麵,你是自己經營還是找人?”
林滿堂笑道,“找人吧。我自己又不住城裏,天天進城,地裏就沒人管了。”
李秀琴見他心中有數,便沒再問,點了點頭。
兩人等了半個時辰,房主來了,牙紀臉上帶了幾分喜氣,倒是這房主滿臉焦色,顯見有急事。
雙方介紹身後後,房主開門見山道,“四百吊太少了,你再加五十吊,這鋪子就全賣給你了。”
林滿堂搖頭,斬釘截鐵道,“說實話我手頭隻有四百吊,就這手續費,我還得找人借呢。”
牙紀也幫著勸了幾句,“這九間鋪麵真的不錯,臨街那麽近……”
這些話剛剛都說過了,半點沒有打動林滿堂,他也沒逼著房主,“四百吊,你要是願意賣,我明兒就可以跟你過戶,要是不成,那你就再等等吧。興許真能五百四十吊賣出去呢。”
剛剛他算過的那筆賬,四百吊至少沒讓房主白忙活,還有一百一十吊可以賺。
房主見他有了退意,咬了咬牙,“成,我賣給你。”
牙紀見雙方同意,大喜過望,當即就給兩人草擬了一份契約。
林滿堂給了對方十兩定金,約定明天過戶。
看得出來這房主真是急著用錢。竟是一天都等不了。
林滿堂倒也沒有故意拖延的意思,爽快答應。
房主收完定金,就急匆匆走了。
林滿堂夫妻倆也沒急著走,問牙紀關於過戶的事兒。
無論現代還是古代,過戶都要交稅,可兩人不知道要交多少錢。
牙紀見兩人什麽都不不懂,就給他們詳細說明。
官府那邊明麵上的稅是半成,這個是落到賬麵上,絕對不能少的。
牙紀的傭金和打點衙役的辛苦費,加在一塊也要半成。
三樣加在一塊總共一成,即四十吊。
李秀琴聽說要一成稅,連連嫌稅太高,她側頭問林滿堂,“要不然咱們找你那好兄弟吧,他不是縣令長隨嗎?他一定能幫忙少交稅吧?”
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林滿堂細想了下,到底不想麻煩莊哥,“暫時先不找他。咱們剛剛幫他了一件大忙,這個人情太大了,得留著辦大事用。為這點小事找他,以後有大事再找,咱就倒欠他人情了。”
李秀琴想想也是,便也沒再要求。
不過林滿堂扭頭就衝牙紀道,“你這稅太貴了,你給個實誠價。我不怕告訴我有個好兄弟,姓莊,他就跟在縣令身邊。你應該也認識?”
牙紀聽說對方姓莊,便知道是誰了。又仔細打量林滿堂神色,看樣子不似作偽,又擔心他真的會去找莊哥,到時候他就隻能得辛苦費,咬了咬牙,主動給降了價,“那成,您就給二十五吊吧,其中二十吊是交給縣衙的稅,這個真沒法省。”
另外五吊就是他和文書平分了。總不能白忙活。
這眨眼間就少了十五吊,林滿堂暗暗咂舌。怪不得影視劇裏總有一句:閻王好過,小鬼難纏呢。
一個牙紀就能這麽黑心。
牙紀見他麵色古怪,猜到對方是嫌自己黑心,擔心對方生氣,又忙找補幾句,“兩位也別覺得我掙得多。您這是在縣衙有人,到時候我進去肯定要報他的名字,都是自己人,人家才能給便宜。要是換了外人,一成稅都算少的。我呢,也隻掙您百十個銅板。真的,再多就沒了。”
這話就哄鬼呢,林滿堂也就聽聽,半點不入心,可瞅著他這肉疼的表情,估摸著再也便宜不了了,也就放過他了,“成吧。以後要是有好鋪麵,記得找我啊。”
牙紀一邊擦汗一邊點頭,“一定,一定。”
問完價,林滿堂與李秀琴又到點心店給女兒買了兩斤點心,又添了點東西,才回小莊村。
作者有話要說: 感謝在2020-09-03 14:20:24~2020-09-04 10:14:01期間為我投出霸王票或灌溉營養液的小天使哦~
感謝灌溉營養液的小天使:麽得姓名 10瓶;lin、九夜、淡然2018 5瓶;阿能、天涯、無邊光景、草莓味噠 1瓶;
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