皇宮。


    養心殿後花園,八角涼亭。


    林安和皇甫汐月相對而坐,兩人相距不足一米。


    這是他們離得最近的一次,沁人的幽香從皇甫汐月身上彌漫而出鑽進林安的鼻子,令他想入非非。


    太極殿上,皇甫汐月威臨天下,睥睨眾生,帝王之相十足。


    然而,此刻的皇甫汐月就不是那麽冰冷威嚴了,有了些人味。


    而且林安發現皇甫汐月的腿居然比沐淩雪的還要修長白膩,驚鴻一瞥之下他不由地產生一個念頭。


    這雙腿不去蹬三輪可惜了。


    若是能穿上絲襪和包臀裙在他麵前熱舞,不敢想象這畫麵有多美。


    “看夠了沒有?”


    皇甫汐月嗔怒道。


    自她懂事以來,敢這麽直勾勾盯著她腿看的人,林安是第一個。


    羞憤的同時,卻也有種異樣的快感。


    “呃…陛下,我不懂你在說什麽。”


    林安被皇甫汐月的嗬斥拉回到現實,然後便開始裝傻充愣。


    腿他確實看了,但打死都不承認。


    “嗬嗬,沐統領說你在棗陽城動不動就想看她的腿,言語輕佻,有這回事嗎?”


    皇甫汐月眯著眼睛問道。


    “汙蔑,純屬汙蔑,像我這麽純潔無暇,一心為國為民的好青年,怎麽可能說出那種有傷風化的事情。”


    林安矢口否認自己在棗陽城曾經說過的話,雖然說男子漢大丈夫,敢作敢當,可他自認為是個小人,因而不在此話約束之中。


    “哦,那應該是沐統領聽錯了,朕還以為你對沐統領有意,想著將她許配於你呢。”


    皇甫汐月似笑非笑的看著林安,頗有點直鉤釣魚的味道。


    沐淩雪確實是個美人,而且身上有股清冷倨傲的氣質,能情不自禁的讓男人生出征服她的欲望。


    林安自然也不例外,更何況他還是個色胚,美女向來是他的軟肋。


    “多謝陛下厚愛,正所謂君無戲言,我雖對沐統領無感,但既是陛下賜婚,吾身為臣子,莫敢不從。”


    ???


    林安的臉皮之厚,堪比城牆拐彎處,皇甫汐月被他這句話搞得嘴角直抽,見過無恥的,但沒見過這麽無恥的。


    明明饞沐淩雪的身子,卻還要裝得正人君子,聽到自己有意將沐淩雪許配於他,態度立馬來了個一百八十度大轉彎,這變臉速度堪比翻書。


    “你若對沐統領有意,朕可以做主將她許配於你,可你若不喜歡她,朕豈不是亂點鴛鴦譜?”


    皇甫汐月嘴角微微上揚,她倒要看看林安嘴硬到什麽時候。


    “君為臣綱,聖命難違,什麽喜歡不喜歡的,湊合著過唄,還能離咋滴。”


    林安已經覬覦沐淩雪許久了,他見到沐淩雪的第一眼,便覺得這個女人就該被他壓在胯下蹂躪,對方越高冷,他越有征服欲。


    本來林安還想徐徐圖之,結果皇甫汐月把沐淩雪送到了他嘴邊,那他自然是就坡下驢,承了這個情。


    “沐統領跟隨朕多年,與朕感情頗深,她嫁於你之後,你要好好待她,若是朕聽說你欺負她,休怪朕砍了你的腦袋。”


    皇甫汐月這麽說,顯然是決定把沐淩雪賜於林安了。


    而她這麽做隻有一個目的,籠絡人心,生怕林安跑了。


    在見識過林安的才能之後,皇甫汐月對他的評價又高了幾分。


    這樣的人才若是不能為己用,最好是殺了,一旦到了敵國,就是大麻煩。


    別說林安隻是覬覦一個禁衛統領,他就是想要郡主也不是不可以。


    “陛下,她可是禁衛統領,我哪欺負得了她,非要說能欺負她,也就是在床上了。”


    林安的話聽得皇甫汐月麵色一紅,“在朕麵前休得胡言亂語,你好好待她便是,有她在你身邊,也能護你周全,今天在朝堂之上,你已經把文武百官得罪個遍,想必有不少人欲將你除之而後快。”


    皇甫汐月這麽說也算是給林安提個醒,王都並非淨土,明爭暗鬥,爾虞我詐,難免會有人鋌而走險。


    “對對對,明槍易躲暗箭難防,陛下,我建議多派幾個沐淩雪這樣的統領,一天十二個時辰,全方位的保護我,我怕死!”


    林安毫不顧忌形象的說道。


    “莫要得了便宜還賣乖,沐淩雪一人足以護你周全,他們就算想殺你,也不敢做得太過招搖。”


    皇甫汐月鳳眉微皺,“不過為了穩妥起見,朕會另行安排兩個宮廷內侍暗中保護你。”


    “男的女的?”


    “等你有事的時候就知道了。”


    “……”


    “林安,你在朝堂上說解決國庫空虛問題還有其他法子,講於朕聽聽。”


    皇甫汐月把林安留下來就是為了這件事,若是能解決國庫空虛問題,千秋霸業可期。


    她的目標從來都不是守成,而是開拓,比之男人的野心隻多不少。


    一統天下,日月所照皆為夏土,這才是千古帝王。


    “陛下,大夏貧否?”


    林安不答反問道。


    “貧!”


    皇甫汐月點點頭,若是大夏不貧,豈能淪落到國庫無銀的地步。


    查貪充公國庫不過是揚湯止沸,解決不了根本問題,這點皇甫汐月心裏是非常清楚的。


    “然也,大夏不貧,貧得是朝廷,這種現象可以稱之為國貧民富。”


    林安一本正經的說道,“不過這裏的民,並非指黎民百姓,而是富商巨賈,士紳門閥,豪門望族,他們都很有錢,陛下覺得呢?”


    皇甫汐月若有所思,林安對於大夏境況的分析可謂是一針見血。


    大夏不窮,窮得是朝廷,窮得是百姓,而那些門閥世家,商賈望族都富得流油。


    可是他們有銀子都捂得緊緊的,不會平白無故的送給朝廷。


    朝廷雖強,卻也不可能直接去搶他們的財產,要是這樣的話就亂套了。


    “你想說什麽?”


    皇甫汐月問道。


    “大夏想要長治久安,須得國強民弱,國富民貧。”


    “國弱則地方心生間隙,國貧則朝政難以為繼。”


    林安說道,“國強之本在於武力,陛下需對軍隊有著絕對的掌控力,國富則需控製住社會的經濟命脈。”


    “別賣關子,你直接說應當如何做。”


    皇甫汐月迫不及待的問道。


    “首先,鹽鐵這兩樣關乎國家命脈的東西,必須由國家專營,私販者重罪,茶酒這兩樣利潤巨大的東西要收歸國家經營,製定標準,統一供應市場,不允許私自販賣。”


    林安是個狠人,不但建議鹽鐵由國家專營,連茶酒都不放過。


    前者關乎黎明百姓的命脈,人不吃鹽是萬萬不行的,後者則是這個朝代最受歡迎的兩樣東西。


    富貴者,多喜喝茶品茗。


    市井者,多愛喝酒作樂。


    社會各個階層,幾乎沒人離得開這兩樣,其中的利潤可想而知。


    林安都想不通,大夏怎能將鹽鐵茶酒這些東西放權,難怪窮得叮當響。


    “其次,要適當的對商人加稅,大夏的商稅比大虞和大齊都要低不少,先帝這麽做是為了讓利於商,繁榮市場,可是這麽多年過去,商人賺得盆滿缽滿,也該他們出出血了。”


    “最後…國家要參與到市場經濟之中,不能隻做管理者。”


    “我這裏就有一個暴利的好生意,陛下可願聽一聽?”


    林安吊足了皇甫汐月的胃口。


    因為他跟皇甫汐月說的這些東西都十分的新奇。


    鹽鐵專營,茶酒不允許私人販賣,由國家統一製定標準供應市場。


    這是皇甫汐月從未有過的想法。


    尤其是林安說國家要參與到市場經濟之中,不能置身事外,隻做管理者,更是讓皇甫汐月有種醍醐灌頂的感覺。


    朝廷本質上就是國家最大的豪門望族,隻靠收稅是不行的,還要學會做生意。


    林安這一席話,無疑是給皇甫汐月打開了一片新的天地。


    “快說,什麽暴利的生意。”


    神色激動的皇甫汐月用一種極度灼熱的目光望著林安。


    “我叫它房地產!”


    林安直接祭出了大殺器。


    雖然房地產的出現會伴隨著巨大的經濟泡沫,坑苦了平民百姓,但是站在國家的角度,房地產不僅可以極大的提振經濟,還是最快的斂財手段。


    房地產繁榮市場,商業活動必然會迅速發達,屆時國家能收的商稅也就更多。


    就這麽說吧,隻要把房地產玩起來,大夏國庫二十年內不會有任何問題。


    國力一定會強盛到極點。


    如果有一天房地產撐不住爆了,那就掀桌子,重新洗牌。


    “什麽是房地產?”


    皇甫汐月一臉茫然,她飽讀詩書,自認為曉天文通地理,可是房地產這三個字,她卻是聞所未聞。


    “簡單來說就是土地財政,賣房子。”


    林安笑著說道,“王都寸土寸金,非富即貴者根本買不起,而且即便有大家大戶不缺銀兩,可是按大夏律法,也要功名才有資格在王都購住房產,這就大大限製了王都的人口發展和經濟繁榮。”


    “我建議徹底放開在王都的購房限製,不要有任何條條框框,一切向錢看。”


    林安不愧是二十一世紀的人,對於房地產這種畸形的商業印象深刻。


    古代受製於生活條件和戰爭,人比較少,在別的地方,房地產可能搞不起來。


    但是王都,這個象征著身份和地位的皇城,多少人趨之若鶩。


    正是搞房地產最溫潤的土壤。


    “王都皇城,天子腳下,豈能如此沒有規矩?”


    皇甫汐月鳳眉微皺,在她的認知中,王都乃天子之城,象征著身份和地位,直接放開任由三教九流之徒定居於此,成何體統?


    “你就說你想不想賺銀子吧?”


    林安問道。


    “想。”


    “想就聽我的,拋開世俗那些條條框框,眼光放得長遠一些,我們的目標是星辰大海。”


    星辰大海?


    皇甫汐月心神一顫,沒錯,她的目標是星辰大海,而不是拘於華夏一地。


    “具體如何做?”


    皇甫汐月問道。


    “由朝廷出資在王都某一區域建造一批房子,不要太大,夠五口之家居住便可。”


    “房子建造完成後,由戶部負責售賣,統一價格為三千兩一棟。”


    皇甫汐月一驚,“三千兩?百姓如何買得起?富商豪紳家大業大,人丁眾多,又怎會買這種隻能五人居住的房子。”


    皇甫汐月還以為林安要建造的是府苑宅邸,賣於皇城之外的富商豪紳,結果隻是建造小房子,這就有點胡來了。


    這樣的房子,百姓買不起,富商不屑於買,到時候賣不出去就成笑話了。


    “誰說百姓買不起?”


    林安一本正經的說道,“有意購房者若是錢財不夠,可由官府背書作保,向錢莊申請有息貸款,每月分期償還,年限限定在二十年或者三十年,抵押物便是購房者的地契,想來錢莊不會拒絕這樣的好事吧?”


    林安的這一番話聽得皇甫汐月美目圓睜。


    房屋買賣居然還能如此操作。


    由官府背書做保。


    購房者向錢莊申請有息貸款。


    分期償還二三十年。


    抵押物為購房的地契。


    如此匪夷所思的操作和構想,屬實是令人震驚。


    不過皇甫汐月已經大概明白林安的意思了。


    朝廷負責建房賣房,吸引向往皇城的家族,一次性把銀子付清最好。


    若是缺銀子又想買的話,則可以去跟錢莊借銀子,而且一定能借來,因為這件事有朝廷作保,房契抵押,錢莊穩賺不賠。


    而房子賣出去之後,朝廷就有銀子,之後還可以繼續建房賣房,形成循環。


    至於購房者能不能還得清銀子,那就是他們與錢莊的事情了。


    因為借貸關係產生於購房者與錢莊,朝廷隻是作保的一方。


    一旦購房者無力還錢莊銀子,其購買的房屋地契便會歸於錢莊。


    錢莊獲得地契之後,又可以轉手賣於其他人,絕對不會虧本。


    但凡錢莊會虧本,哪怕有朝廷作保,他們也不願意參與此事。


    換而言之,朝廷和錢莊都旱澇保收,唯一有風險的就是購房者。


    他們相當於提前預支了自己未來二三十年的財富和當下所有的錢財,才堪堪得到了一棟未必屬於自己的房子。


    這一招陰損至極,堪稱絕戶網。

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