第301章 投資方案
四合院：開局就帶妹妹搬房 作者：易夫夫 投票推薦 加入書簽 留言反饋
在北京方麵，何雨柱站在即將完成的新廠址內，計劃著再度向有關部門請求獲得新的建設用地。因為他明白隨著北京的發展，現今拿到的土地越多，將來的集團受益也就越大，這是極為重要的一種財產。
此外，他也策劃著開展一個新的至關重要的計劃—建造一座全新的企業總部。憑借對未來趨勢的獨特理解與判斷，何雨柱了解了一個優秀集團總部門麵所帶來的整體效應與潛在效益有多麽巨大。
起初，他曾考慮拆掉位於北京二環內的老廠區，建造一個煥然一新的總部。這裏地理位置優越，在未來也不會喪失麵子因素，並且在交通和日常生活等方麵十分便捷。但經過再三思量，這個建築區雖然是舊的總公司，但建成才沒幾年時間，而且在他原來的計劃下建設得十分豪華現代。現在若將其毀壞重做未免顯得過度奢華浪費，可能很多內部人無法理解此行為甚至會表示不滿，同時，上級可能會反對此類不合適當的投資方案。
因此在仔細斟酌了拆除現在的公司中心的各種不利之後，他認為不如挑選一個全新場地來建設集團的總部，如此一來，既方便，也不會引發不必要的紛爭。此外，此舉能讓集團擁有另外一塊極其珍貴的地盤。
有了這種設想後，他立刻命人拿來了詳細劃分的北京城區地圖研究，準備初步選取一些地段以供總部建設考察，然後同相關部門討論獲取這些土地的機會。
在選定心儀的地塊之後，他此次未選擇去找即將離職的大領導幫忙，而是直接聯絡了北京市的相關負責人，因為以現今規模巨大的天工集團來看，如拿地之類的小事宜，估計並不需要用上大人物，市級領導定會積極協助達成目標並確保何先生願望得以實現。
不出意料，他的拜訪受到了當地官方的高度歡迎和支持。
等他表明來意之後，與他會麵商談的李書記和劉市長立刻毫無遲疑地作出了答複。
“何董事長，天工集團是國內知名的頂級外匯創收企業，我們也深知該集團的發展速度飛快。正如您所說，現在對於貴集團而言，擴建用地緊張是一個常見問題，而建立一座新的總部更是勢在必行。我們了解到，許多歐洲發達國家的大企業的總部建築都很壯觀，
我們也不能遜色。市裏完全支持天工集團進一步擴張，並希望你們為企業創造更多價值做出貢獻。所以不知道貴公司需要多少塊土地以及具 ** 置?”
“沒錯，雖然我們市 ** 可能在很多其他方麵沒法給天工集團太多幫助，但在土地供應這一點上，我們保證盡所能滿足你們的一切需求。”
聽到市 ** 高層如此承諾，何雨柱感到非常高興並微笑起來。
\"非常感謝二位的大力支持！關於集團，我們將隻需兩片區域：一片擴大現有產業範圍，另一片則是設立新建總部；除此之外,我們將按照市場價格支付所需土地款以顯示合作真誠，絕不會讓市政有任何損失。”
在了解到何雨柱沒有獅子開大口的要求及觀察到他的謙恭舉止時，兩名市領導者對於他的表現也非常認同。這也使得他們更加明白了他能年紀輕輕就到達這種事業高度背後，確實是擁有非同一般的品格。
若他們是站在和何雨柱相同境地，取得他那樣的顯著業績後，他們可能不會像他那樣保持內斂。
\"何同誌，你這麽說就沒有必要再講太多，隻要你告訴我們所需哪兩個地址，如果沒有什麽問題，我們將在市會爭取讓這個提議得到確認。\"
對於領導者的答複,何雨柱愉快地回應：\"那麽既然您二位同意這樣的話，關於產業園區的地塊,我們並無特定偏好，在官莊地區劃撥一片土地給我們即足夠。至於新辦公場所，則期望盡可能接近城市的中心區域，類似燈市口街道或者西單地區均可。當然，我們深知市 ** 麵臨的困難,所以我們隻要求兩百英畝以內。具體數量可以待定，但不應少於一百英畝。\" 雖然他說隻考慮一百英畝以上,但他其實希望能擁有150英畝以上的地塊, 這樣說法僅為了讓領導們感覺他的和集團不那麽強權而已。 同樣，他也毫不懷疑他們會因為其話語就小瞧他需要的土地圖區。
得到預期中的土地還是非常有信心的。何雨柱的話也讓李書記兩人顯得更加從容不迫，他們根本沒想到何雨柱的要求竟然如此之低，這讓他們感覺到達成與天工集團的合作應該不算困難。
想到這一點，兩人心中更加激動。畢竟，如果一切順利的話，這將為他們的政績添磚加瓦。不過作為地方 ** ，盡管內心再如何激動，臉上仍然表現得十分冷靜，並沒有透露過多的情緒。
“何董事長，您提到的建新廠地的土地確實不是問題，但涉及新總部所在地的問題則需要進一步討論。畢竟您的需求涉及到一些人口密集區域，這件事我們需要慎重研究才能給您具體回複，希望您能夠理解。”即便李書記沒有立即同意合作協議，但他說話的態度表明了合作的積極意願。何雨柱對此並不感到擔憂，因為他從李書記的語氣裏已經感受到對方對與天工集團合作持開放態度。此外，何雨柱相信市 ** 不會輕易拒絕與天工集團攜手。
“可以，我願意等待，希望你們能認真研究這個問題。”
接著，何雨柱帶著微笑點頭說，“但是有一點我希望各位清楚：有關於天工集團的一些搬遷賠償條件你們應當也都有一定的了解。這次我們繼續作出保證：凡同意搬遷的家庭，我們會確保他們不會無房可居，在新總部的一部分土地上專門建造一片住宅區。那些拆遷家庭都能夠在新建的社區獲得新的住處。至於賠償方案，我們將盡力使所有人滿意——對於居住空間寬敞但居民人數較少的家庭，我們可以按照三倍建築麵積來補償；對於住房不寬敞卻居民多的情況，則可以根據每人的數目額外補償五平米加上原有住房的麵積來換得一套新屋。這兩種賠償辦法可自行選擇。
此外，他也策劃著開展一個新的至關重要的計劃—建造一座全新的企業總部。憑借對未來趨勢的獨特理解與判斷，何雨柱了解了一個優秀集團總部門麵所帶來的整體效應與潛在效益有多麽巨大。
起初，他曾考慮拆掉位於北京二環內的老廠區，建造一個煥然一新的總部。這裏地理位置優越，在未來也不會喪失麵子因素，並且在交通和日常生活等方麵十分便捷。但經過再三思量，這個建築區雖然是舊的總公司，但建成才沒幾年時間，而且在他原來的計劃下建設得十分豪華現代。現在若將其毀壞重做未免顯得過度奢華浪費，可能很多內部人無法理解此行為甚至會表示不滿，同時，上級可能會反對此類不合適當的投資方案。
因此在仔細斟酌了拆除現在的公司中心的各種不利之後，他認為不如挑選一個全新場地來建設集團的總部，如此一來，既方便，也不會引發不必要的紛爭。此外，此舉能讓集團擁有另外一塊極其珍貴的地盤。
有了這種設想後，他立刻命人拿來了詳細劃分的北京城區地圖研究，準備初步選取一些地段以供總部建設考察，然後同相關部門討論獲取這些土地的機會。
在選定心儀的地塊之後，他此次未選擇去找即將離職的大領導幫忙，而是直接聯絡了北京市的相關負責人，因為以現今規模巨大的天工集團來看，如拿地之類的小事宜，估計並不需要用上大人物，市級領導定會積極協助達成目標並確保何先生願望得以實現。
不出意料，他的拜訪受到了當地官方的高度歡迎和支持。
等他表明來意之後，與他會麵商談的李書記和劉市長立刻毫無遲疑地作出了答複。
“何董事長，天工集團是國內知名的頂級外匯創收企業，我們也深知該集團的發展速度飛快。正如您所說，現在對於貴集團而言，擴建用地緊張是一個常見問題，而建立一座新的總部更是勢在必行。我們了解到，許多歐洲發達國家的大企業的總部建築都很壯觀，
我們也不能遜色。市裏完全支持天工集團進一步擴張，並希望你們為企業創造更多價值做出貢獻。所以不知道貴公司需要多少塊土地以及具 ** 置?”
“沒錯，雖然我們市 ** 可能在很多其他方麵沒法給天工集團太多幫助，但在土地供應這一點上，我們保證盡所能滿足你們的一切需求。”
聽到市 ** 高層如此承諾，何雨柱感到非常高興並微笑起來。
\"非常感謝二位的大力支持！關於集團，我們將隻需兩片區域：一片擴大現有產業範圍，另一片則是設立新建總部；除此之外,我們將按照市場價格支付所需土地款以顯示合作真誠，絕不會讓市政有任何損失。”
在了解到何雨柱沒有獅子開大口的要求及觀察到他的謙恭舉止時，兩名市領導者對於他的表現也非常認同。這也使得他們更加明白了他能年紀輕輕就到達這種事業高度背後，確實是擁有非同一般的品格。
若他們是站在和何雨柱相同境地，取得他那樣的顯著業績後，他們可能不會像他那樣保持內斂。
\"何同誌，你這麽說就沒有必要再講太多，隻要你告訴我們所需哪兩個地址，如果沒有什麽問題，我們將在市會爭取讓這個提議得到確認。\"
對於領導者的答複,何雨柱愉快地回應：\"那麽既然您二位同意這樣的話，關於產業園區的地塊,我們並無特定偏好，在官莊地區劃撥一片土地給我們即足夠。至於新辦公場所，則期望盡可能接近城市的中心區域，類似燈市口街道或者西單地區均可。當然，我們深知市 ** 麵臨的困難,所以我們隻要求兩百英畝以內。具體數量可以待定，但不應少於一百英畝。\" 雖然他說隻考慮一百英畝以上,但他其實希望能擁有150英畝以上的地塊, 這樣說法僅為了讓領導們感覺他的和集團不那麽強權而已。 同樣，他也毫不懷疑他們會因為其話語就小瞧他需要的土地圖區。
得到預期中的土地還是非常有信心的。何雨柱的話也讓李書記兩人顯得更加從容不迫，他們根本沒想到何雨柱的要求竟然如此之低，這讓他們感覺到達成與天工集團的合作應該不算困難。
想到這一點，兩人心中更加激動。畢竟，如果一切順利的話，這將為他們的政績添磚加瓦。不過作為地方 ** ，盡管內心再如何激動，臉上仍然表現得十分冷靜，並沒有透露過多的情緒。
“何董事長，您提到的建新廠地的土地確實不是問題，但涉及新總部所在地的問題則需要進一步討論。畢竟您的需求涉及到一些人口密集區域，這件事我們需要慎重研究才能給您具體回複，希望您能夠理解。”即便李書記沒有立即同意合作協議，但他說話的態度表明了合作的積極意願。何雨柱對此並不感到擔憂，因為他從李書記的語氣裏已經感受到對方對與天工集團合作持開放態度。此外，何雨柱相信市 ** 不會輕易拒絕與天工集團攜手。
“可以，我願意等待，希望你們能認真研究這個問題。”
接著，何雨柱帶著微笑點頭說，“但是有一點我希望各位清楚：有關於天工集團的一些搬遷賠償條件你們應當也都有一定的了解。這次我們繼續作出保證：凡同意搬遷的家庭，我們會確保他們不會無房可居，在新總部的一部分土地上專門建造一片住宅區。那些拆遷家庭都能夠在新建的社區獲得新的住處。至於賠償方案，我們將盡力使所有人滿意——對於居住空間寬敞但居民人數較少的家庭，我們可以按照三倍建築麵積來補償；對於住房不寬敞卻居民多的情況，則可以根據每人的數目額外補償五平米加上原有住房的麵積來換得一套新屋。這兩種賠償辦法可自行選擇。