第15章 歸其所有
四合院：開局就帶妹妹搬房 作者：易夫夫 投票推薦 加入書簽 留言反饋
同時，何雨柱明 管會為何對他房子感興趣，很可能是將其視為租賃給有需要的公用住宅。
這樣做，既能改善人們的住房條件作為政績，又能逐步通過房租收回應有的成本。
即便所需時間長久，但這對他們而言並不是難題。
未來，一旦街道辦事處成立，房產將歸其所有。
而 作為買家，產權始終歸屬，哪怕將來房產市場開放，他們還能通過再次出售獲取資金。
然而，明知如此，何雨柱還是必須保持神秘，假裝不解：“哦？張姐想買我家在南鑼鼓巷的房嗎？那裏挺遠，還是東單區的……”
聽到這話，張雪揮手道：“沒問題，各個區的辦事處都是同氣連枝。
我們可以買下房子後，再交給東單區管理，分發給有需要的人，路程遠並非問題，能住上有房總歸值得。”
聞言，何雨柱心裏明白，對缺房的人來說，能得到住房哪怕多走一些路也在所不惜。
同時，這些分派到南鑼鼓巷的人，還有機會逐步遷移到東單區工作，那樣住所更近了。
以何雨柱的房子按當下的住房分配標準計算，能容納三四戶人家入駐。
僅那三個正室就可以拆成三個 的小單元，每個都能達到二十平方米以上，比那個小偏房還要寬敞！
一思及此，何雨柱忽然意識到，既然軍管會有意接手他的住宅，何必購買新屋，不如直接用房產跟軍管會交換算了。
\"好吧，既然軍管會有需求我的房子，那當然樂意出售給你們。
說到我居住的院子曾是典型的四合院結構，由於戰亂緣故，後院部分已被破壞而未能修複，一直空置未有人入住。
剩下的三間院子占地廣闊，每間都住著六、七戶居民。
雖然原來的主人因急於 逃離時，將院子切割分開售賣，但真正能像父親那樣肯為買房支付全額的買家並不太多。
新 成立後，未售出的部分就被納入 名下。
所以我那裏如今除了少數私人持有產權的住宅外，大多數是 掌控的社會福利房。
如果軍管會對我的房子感興趣，後續的管理反倒會變得簡便得多。”
聽著何雨柱提及大部分房子由公家掌控的情景，張雪心裏竊喜，因為這符合她科長提到的情況，管理上將會相當便捷。
還沒來得及開口問更多關於院子的細節，就聽到何雨柱又說道：\"這樣換來換去太麻煩了。
不如直接互換房子，可能會更為順利。\"
\"直接互換房子？\"
聽了何雨柱的建議，張雪頓時怔住了，打斷了自己的思維。
一邊的蔡全無不自覺地凝視著何雨柱，一臉意外的表情。
他未料到何雨柱竟有這樣的主意。
蔡全無略微思考片刻，這個提議似乎並無不可。
雖然稱為“互換”，實際上與買賣相差無幾，隻不過手續簡化了而已。
此刻雖然沒有發言，但蔡全無對何雨柱的認可更深了一層。
但張雪想到何雨柱所述房屋價值和他姐弟倆當前的處境：他失去了工作，妹妹還在上學。
鑒於這種情況，她覺得自己若直接讓何雨柱換房有失公平，對他來說可能是種損失。
況且她很喜歡這實誠又禮貌的何雨柱，不願袖手旁觀。
而且她也隻是在幫助扞衛他正當的權益，並不違法。
於是開口說道：
\"嗯，換個角度講，確實可行，但我們還是要核查詳細情況，畢竟你的房子可能遠遠不止千萬元價值。
而鋪陳市胡同的房子我們定了千萬元價格，我們還需要重新估價實際市值。
即便決定互換，也得彌補房屋差價才行。\"
“張姐，別太繁瑣了。
我認為鋪陳市胡同的房產至少不隻一千萬元價值，這樣的交換對我來說不冤，隻要您同意，我可以立即拿來房契。
咱倆直接達成協議，我就能盡早與妹妹搬到那邊。”
對何雨柱而言，他是真心期盼換房子。
因為他相信在擁有了鋪陳市胡同的房子後，憑借手頭兩百多萬現金，他可以對老房子稍加修複，勉強解決他們姐弟的生活。
而待農場空間的收益積累充足後，他便不再缺錢，甚至有能力進行大規模的改造修繕。
既然老天似乎安排了這樣理想的住所給他，何雨柱真的不想再拖延下去了，以免長久逗留在四合院內讓院子裏的人察覺他的變化，察覺不尋常。
盡管他成功接收了原住民的記憶，但他實際上在許多方麵與原居民大相徑庭。
更何況在價值觀和理念上，差異尤為顯著，他生怕在不經意中泄露了這些區別，或是行為舉止出現異於尋常之處。
而且繼續待在這座院子裏，他難以滿足自己與妹妹何雨水對食物改善的執著要求。
他對提升生活質量抱有強烈意願，不願像原主人那樣粗茶淡飯，也無法承受每日這樣的生活方式。
不過若一直停留在當前的四合院，一旦時常品嚐好菜肴就會引來易中海等人的好奇和詢問，深入探究可能帶來不必要的麻煩。
那些人或許出於惡意懷疑他是否做出不良之事，甚至舉報他。
這就更加困擾。
換個角度來看，搬至新家的何雨柱可以盡情享受飲食的自由，不必擔心別人察覺或發現他的口味變化，附近的人也可能聞所未聞。
再說，雖然軍事管製委員會承諾補償差價給何雨柱，不過據他所知，那數目大概隻有幾百萬。
他並不想擁有這筆意外之財，因為張大姐曾透露當前管控機構財力緊張。
他認為，這筆資金更應該留予軍事管製委員會這個大集體，盡管隻是杯水車薪，卻也能代表他的心意。
至於那份四合院正房和偏房的房產契約，事實上現時已存放在存儲空間，家裏珍貴的財產和個人資產都被何雨柱悄然安置其中，防範被竊。
遺憾的是，雖然合同確實在那裏，但何雨柱不便直接取走。
由於早先他已經表達過對房屋出租的態度，而非出售，按照常理，這樣的重要文件會留在家中，不會攜帶外出。
若他直接取出契約，必會導致張雪與蔡全無起疑。
他因此故意宣稱回家取件，多在戶外逗留一會兒，等到時機成熟，再拿合同回歸以免打草驚蛇。
對這個時代人們戒備心理的認識，何雨柱從不敢掉以輕心，正是這種敏感使許多 暴露無遺。
特別是在張雪本身作為軍事管製委員會的一員，她在房產科供職，但能在這一係統工作的人無不對自己的職責嚴加小心。
況且張雪的飽滿精神麵貌足以看出她並不簡單。
想必過去曾屬於軍隊行列，在新中國成立後才調至管控部門。
至於蔡全無，也不是能輕易糊弄的對手，單看他多年紮根底層且無事端，便可見他在察言觀色上頗具本事。
何雨柱若有半點異常行動，哪怕開始並未察覺，之後總會得到反映。
總之，在與這對組合周旋之際，何雨柱步步謹慎，如履薄冰。
至於換房子這件事，單憑我個人的權力無法決定，還需要向上級請示，讓他們討論過後才能定奪。
這個手續的辦理也需要時間，並不能馬上就有答案，所以今天是肯定解決不了的。
你可以先回去，我將聯係東單區的軍事管製委員會，他們手頭上會有你的房屋詳細資料。
我拿到信息後，會對領導詳細闡述你的情況，聽取他們對換房的建議。
如果能得到許可，我們可以根據實際情況來定價，如果有差價，我會確保填補。
張姐的話讓何雨柱意識到今天不太可能立馬解決房子的事。
而且麵對張姐提出補貼房款的好意，他實在無法推辭。
看著張姐堅定的眼神，就算他不想要，也不得不接受。
但何雨柱不好直接說以後不需要幫助，他也不想讓其他人得知關於係統和倉庫的事，於是隻能委婉地問道：“那麽張姐，這事需要多少天處理？我該在什麽時候來找您確認下一步？”
“這樣啊，事情不算大，估計不會太久，既然你有換房子的想法，我就盡量快地處理，還希望能幫你爭取更好的條款。
明天下午，你可以帶著房產證再到這裏來，那時我應該可以給你明確答複。
如果我們得到上級的支持，我們就可以著手辦理房屋轉名手續。”
說到這裏，何雨柱充滿感激，但也無言以對，便立刻起身說道：“好的，那我就謝謝張姐了。
既然這樣，我就不再打擾，您繼續忙，明天下午再見。”在一旁的蔡全無見狀，也迅速起身禮貌道別。
臨別之際，張雪麵帶笑意，叮囑何雨柱：“好的，路上小心。
你和妹妹要保重，如果有什麽困難，來找我便是。”
何雨柱聞言，衷心致謝：“好的，多謝張姐。”
此刻，何雨柱深感張姐是值得交往的朋友，將來搬進前門大街，定要好好報答她的相助，並與她保持聯係。
而當下，何雨柱就帶著沉默寡言的蔡全無離開了房屋管理科，因為他清楚地記得守衛曾告誡的內容：在經曆過和張雪打交道後，雖然這裏的緊張氛圍已不如初見時強烈，但二人並沒有逗留，隻是沿著原路返回軍管會大門。
這樣做，既能改善人們的住房條件作為政績，又能逐步通過房租收回應有的成本。
即便所需時間長久，但這對他們而言並不是難題。
未來，一旦街道辦事處成立，房產將歸其所有。
而 作為買家，產權始終歸屬，哪怕將來房產市場開放，他們還能通過再次出售獲取資金。
然而，明知如此，何雨柱還是必須保持神秘，假裝不解：“哦？張姐想買我家在南鑼鼓巷的房嗎？那裏挺遠，還是東單區的……”
聽到這話，張雪揮手道：“沒問題，各個區的辦事處都是同氣連枝。
我們可以買下房子後，再交給東單區管理，分發給有需要的人，路程遠並非問題，能住上有房總歸值得。”
聞言，何雨柱心裏明白，對缺房的人來說，能得到住房哪怕多走一些路也在所不惜。
同時，這些分派到南鑼鼓巷的人，還有機會逐步遷移到東單區工作，那樣住所更近了。
以何雨柱的房子按當下的住房分配標準計算，能容納三四戶人家入駐。
僅那三個正室就可以拆成三個 的小單元，每個都能達到二十平方米以上，比那個小偏房還要寬敞！
一思及此，何雨柱忽然意識到，既然軍管會有意接手他的住宅，何必購買新屋，不如直接用房產跟軍管會交換算了。
\"好吧，既然軍管會有需求我的房子，那當然樂意出售給你們。
說到我居住的院子曾是典型的四合院結構，由於戰亂緣故，後院部分已被破壞而未能修複，一直空置未有人入住。
剩下的三間院子占地廣闊，每間都住著六、七戶居民。
雖然原來的主人因急於 逃離時，將院子切割分開售賣，但真正能像父親那樣肯為買房支付全額的買家並不太多。
新 成立後，未售出的部分就被納入 名下。
所以我那裏如今除了少數私人持有產權的住宅外，大多數是 掌控的社會福利房。
如果軍管會對我的房子感興趣，後續的管理反倒會變得簡便得多。”
聽著何雨柱提及大部分房子由公家掌控的情景，張雪心裏竊喜，因為這符合她科長提到的情況，管理上將會相當便捷。
還沒來得及開口問更多關於院子的細節，就聽到何雨柱又說道：\"這樣換來換去太麻煩了。
不如直接互換房子，可能會更為順利。\"
\"直接互換房子？\"
聽了何雨柱的建議，張雪頓時怔住了，打斷了自己的思維。
一邊的蔡全無不自覺地凝視著何雨柱，一臉意外的表情。
他未料到何雨柱竟有這樣的主意。
蔡全無略微思考片刻，這個提議似乎並無不可。
雖然稱為“互換”，實際上與買賣相差無幾，隻不過手續簡化了而已。
此刻雖然沒有發言，但蔡全無對何雨柱的認可更深了一層。
但張雪想到何雨柱所述房屋價值和他姐弟倆當前的處境：他失去了工作，妹妹還在上學。
鑒於這種情況，她覺得自己若直接讓何雨柱換房有失公平，對他來說可能是種損失。
況且她很喜歡這實誠又禮貌的何雨柱，不願袖手旁觀。
而且她也隻是在幫助扞衛他正當的權益，並不違法。
於是開口說道：
\"嗯，換個角度講，確實可行，但我們還是要核查詳細情況，畢竟你的房子可能遠遠不止千萬元價值。
而鋪陳市胡同的房子我們定了千萬元價格，我們還需要重新估價實際市值。
即便決定互換，也得彌補房屋差價才行。\"
“張姐，別太繁瑣了。
我認為鋪陳市胡同的房產至少不隻一千萬元價值，這樣的交換對我來說不冤，隻要您同意，我可以立即拿來房契。
咱倆直接達成協議，我就能盡早與妹妹搬到那邊。”
對何雨柱而言，他是真心期盼換房子。
因為他相信在擁有了鋪陳市胡同的房子後，憑借手頭兩百多萬現金，他可以對老房子稍加修複，勉強解決他們姐弟的生活。
而待農場空間的收益積累充足後，他便不再缺錢，甚至有能力進行大規模的改造修繕。
既然老天似乎安排了這樣理想的住所給他，何雨柱真的不想再拖延下去了，以免長久逗留在四合院內讓院子裏的人察覺他的變化，察覺不尋常。
盡管他成功接收了原住民的記憶，但他實際上在許多方麵與原居民大相徑庭。
更何況在價值觀和理念上，差異尤為顯著，他生怕在不經意中泄露了這些區別，或是行為舉止出現異於尋常之處。
而且繼續待在這座院子裏，他難以滿足自己與妹妹何雨水對食物改善的執著要求。
他對提升生活質量抱有強烈意願，不願像原主人那樣粗茶淡飯，也無法承受每日這樣的生活方式。
不過若一直停留在當前的四合院，一旦時常品嚐好菜肴就會引來易中海等人的好奇和詢問，深入探究可能帶來不必要的麻煩。
那些人或許出於惡意懷疑他是否做出不良之事，甚至舉報他。
這就更加困擾。
換個角度來看，搬至新家的何雨柱可以盡情享受飲食的自由，不必擔心別人察覺或發現他的口味變化，附近的人也可能聞所未聞。
再說，雖然軍事管製委員會承諾補償差價給何雨柱，不過據他所知，那數目大概隻有幾百萬。
他並不想擁有這筆意外之財，因為張大姐曾透露當前管控機構財力緊張。
他認為，這筆資金更應該留予軍事管製委員會這個大集體，盡管隻是杯水車薪，卻也能代表他的心意。
至於那份四合院正房和偏房的房產契約，事實上現時已存放在存儲空間，家裏珍貴的財產和個人資產都被何雨柱悄然安置其中，防範被竊。
遺憾的是，雖然合同確實在那裏，但何雨柱不便直接取走。
由於早先他已經表達過對房屋出租的態度，而非出售，按照常理，這樣的重要文件會留在家中，不會攜帶外出。
若他直接取出契約，必會導致張雪與蔡全無起疑。
他因此故意宣稱回家取件，多在戶外逗留一會兒，等到時機成熟，再拿合同回歸以免打草驚蛇。
對這個時代人們戒備心理的認識，何雨柱從不敢掉以輕心，正是這種敏感使許多 暴露無遺。
特別是在張雪本身作為軍事管製委員會的一員，她在房產科供職，但能在這一係統工作的人無不對自己的職責嚴加小心。
況且張雪的飽滿精神麵貌足以看出她並不簡單。
想必過去曾屬於軍隊行列，在新中國成立後才調至管控部門。
至於蔡全無，也不是能輕易糊弄的對手，單看他多年紮根底層且無事端，便可見他在察言觀色上頗具本事。
何雨柱若有半點異常行動，哪怕開始並未察覺，之後總會得到反映。
總之，在與這對組合周旋之際，何雨柱步步謹慎，如履薄冰。
至於換房子這件事，單憑我個人的權力無法決定，還需要向上級請示，讓他們討論過後才能定奪。
這個手續的辦理也需要時間，並不能馬上就有答案，所以今天是肯定解決不了的。
你可以先回去，我將聯係東單區的軍事管製委員會，他們手頭上會有你的房屋詳細資料。
我拿到信息後，會對領導詳細闡述你的情況，聽取他們對換房的建議。
如果能得到許可，我們可以根據實際情況來定價，如果有差價，我會確保填補。
張姐的話讓何雨柱意識到今天不太可能立馬解決房子的事。
而且麵對張姐提出補貼房款的好意，他實在無法推辭。
看著張姐堅定的眼神，就算他不想要，也不得不接受。
但何雨柱不好直接說以後不需要幫助，他也不想讓其他人得知關於係統和倉庫的事，於是隻能委婉地問道：“那麽張姐，這事需要多少天處理？我該在什麽時候來找您確認下一步？”
“這樣啊，事情不算大，估計不會太久，既然你有換房子的想法，我就盡量快地處理，還希望能幫你爭取更好的條款。
明天下午，你可以帶著房產證再到這裏來，那時我應該可以給你明確答複。
如果我們得到上級的支持，我們就可以著手辦理房屋轉名手續。”
說到這裏，何雨柱充滿感激，但也無言以對，便立刻起身說道：“好的，那我就謝謝張姐了。
既然這樣，我就不再打擾，您繼續忙，明天下午再見。”在一旁的蔡全無見狀，也迅速起身禮貌道別。
臨別之際，張雪麵帶笑意，叮囑何雨柱：“好的，路上小心。
你和妹妹要保重，如果有什麽困難，來找我便是。”
何雨柱聞言，衷心致謝：“好的，多謝張姐。”
此刻，何雨柱深感張姐是值得交往的朋友，將來搬進前門大街，定要好好報答她的相助，並與她保持聯係。
而當下，何雨柱就帶著沉默寡言的蔡全無離開了房屋管理科，因為他清楚地記得守衛曾告誡的內容：在經曆過和張雪打交道後，雖然這裏的緊張氛圍已不如初見時強烈，但二人並沒有逗留，隻是沿著原路返回軍管會大門。