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[日韓同人]成為霸總兒子之後[娛樂圈] 作者：筆下超生 投票推薦 加入書簽 留言反饋
至少目前來說，一切的發展都還是好的，隻要控製一下這位稍顯心大的母親所發出的言語暴力，就沒道理再重蹈覆轍。
第181章
5月13號，周日。
今天的天氣有些陰沉，但這並不影響s.m新大樓前的人潮鼎沸，數量眾多的記者坐滿了小廣場上的數排椅子，如果不是不符合規矩——主要是他們前麵還有保安攔著——他們早就衝到前排去圍著李賢因一通瞎逼逼了。
今天是s.m新大樓的主體和外觀竣工儀式，一樓大堂和電梯其實也已經裝完了，但李賢因並不打算讓記者們進去拍攝，所以今天的竣工儀式就在大樓前麵的小廣場上開辦，整個活動完全是露天的。
作為韓國的中心城市，首爾的建築密度是很高的，這既表現在許多建築都有不止一層的地下室上麵，也表現在許多中小企業的總部大樓或私人建設的辦公樓房都隻是光禿禿的一棟房子，周邊少有成片的綠化帶，門前也沒有單獨屬於自己的小廣場。
越是市中心，這種狀況就越明顯，從這一點來看，s.m新大樓門前還能有一塊容納這麽多人擠作一團的空地，屬實挺難得的。
當然，用另一種角度來說，也確實挺浪費地皮的。
作為這場竣工儀式的主人公，李賢因一早就到了，毫不客氣地坐在第一排的正中央，左邊是他父親老李同誌，右邊則是已經拍完《追擊者》，目前正給某個雜誌當短期模特的崔真理。
本來東神要來得比她更早，昌瑉看見社長旁邊有位置就想往這邊湊，可惜才剛邁出一隻腿，就被一直盯著他的經紀人提溜著往第三排去了，李賢因隔著老遠都能感受到他幽怨的眼神。
因為早就通知了竣工儀式的時間，所以大家基本都空出了檔期，來現場參加活動的本部及子公司的藝人數量非常多。
現場也沒有固定了誰坐哪個位置，到頭來大家還是遵循了與團員在一起且男女有別的原則，除了公司管理層外，前兩排基本都是女生，男士基本都在後邊，直接隔開了記者。
這讓媒體們有點失望，他們本來還想炒作一下本場活動的座位次序呢，現在看來是沒戲了，人家根本就不按人氣和圈內咖位來坐。
不過失望歸失望，照片還是要拍的，這張座位圖得原原本本地保存下來，畢竟前排那麽多現在還不知名的小姑娘，指不定哪一天就火了呢，到時候也可以把照片拿出來賺點流量。
s.m新大樓的竣工儀式就像這世上許許多多的類似活動一樣，很程序化，也很無聊，李賢因聽著人在台上不停的講話都難免走神，思緒早就飄到美國去了。
根據斯坦利給他的報告，因為次級貸款的發放，越來越多沒有經濟能力的人通過這種首付極低、前期利率也不高的貸款買了房，這導致美國的房價持續走高，以至於許多稍有資產、原本可以輕鬆買房的家庭也感受到了房價壓力，最後也不得不貸款買房。
其實稍微理智些的人這時候可以選擇不買房，美國不是華夏，沒有那麽強烈的「房子就代表了安定」的想法，而且他們的房稅很高，買了房之後每年要多交一筆不小的錢，不買也沒什麽可惜的，租房的大有人在。
隻是從01年開始就逐漸走高的房價實在太迷惑人，這讓很多人覺得，現在先貸款買房，以後要是還不起貸款了，直接轉手把房子賣了，說不定也還是賺的。
這種神似炒房的思路導致買房的人越來越多，而房價就隻會因為如此狀況而越來越高，這是一個惡性循環。
到目前為止，美國貸款買房的人中，有百分之二十都是從次級信貸市場中借到錢的，這說明這五分之一的人經濟信譽都很差，隨時有可能還不上房貸。
五分之一，已經是一個相當大的比例了，這麽大一筆資金空缺，就像是一個定時炸.彈，隨時有可能摧毀整個信貸市場。
李賢因能看到這其中的風險，作為債主的銀行不可能看不到，那可是一群無比精明的傢夥。
與華夏類似，美國的買房者們大多也是向銀行——當然也有專門的貸款公司——申請的房貸，為了支持□□u的政策，有些銀行是願意給信用不良者提供房貸的，這在華夏很難行得通，但美國可以。
在看到風險後，銀行開始謀劃著名轉移風險，他們把這些次級貸款根據貸款者還款的概率不同，從而打包成不同等級的債券，直接推向金融股票市場，這就是俗稱的cdo。
投資人購買了銀行推銷給他們的cdo產品之後，他們就代替銀行成了那些貸款者的債主，說得直白一點，就等於買房者之後要還的房貸都不給銀行了，而是給這些投資者。
不管怎樣，銀行已經成功把風險轉嫁給了投資者，鍋是甩出去了不少，但也正是因為這鍋甩得太輕鬆，他們又會開始大肆發行次級貸款，不管有沒有存款的，都能到他們這兒來找錢，反正怎麽都有人傻錢多的投資人給他們接盤。
這又是一個定時炸.彈，而且因為cdo的發行，這枚炸.彈直接關係到了美國重要的金融產業，一旦爆發，那絕不僅僅是美國的災難，極有可能波及到其他地區。
事實上，歷史也確實是這樣上演的。
從上個月開始，李賢因就讓斯坦利暫時拋棄金銀市場，轉而開始做空房價，在他的印象裏，美國的房價泡沫太大了，從今年的第二季度，也就是四、五月份就會略微開始下跌。
第181章
5月13號，周日。
今天的天氣有些陰沉，但這並不影響s.m新大樓前的人潮鼎沸，數量眾多的記者坐滿了小廣場上的數排椅子，如果不是不符合規矩——主要是他們前麵還有保安攔著——他們早就衝到前排去圍著李賢因一通瞎逼逼了。
今天是s.m新大樓的主體和外觀竣工儀式，一樓大堂和電梯其實也已經裝完了，但李賢因並不打算讓記者們進去拍攝，所以今天的竣工儀式就在大樓前麵的小廣場上開辦，整個活動完全是露天的。
作為韓國的中心城市，首爾的建築密度是很高的，這既表現在許多建築都有不止一層的地下室上麵，也表現在許多中小企業的總部大樓或私人建設的辦公樓房都隻是光禿禿的一棟房子，周邊少有成片的綠化帶，門前也沒有單獨屬於自己的小廣場。
越是市中心，這種狀況就越明顯，從這一點來看，s.m新大樓門前還能有一塊容納這麽多人擠作一團的空地，屬實挺難得的。
當然，用另一種角度來說，也確實挺浪費地皮的。
作為這場竣工儀式的主人公，李賢因一早就到了，毫不客氣地坐在第一排的正中央，左邊是他父親老李同誌，右邊則是已經拍完《追擊者》，目前正給某個雜誌當短期模特的崔真理。
本來東神要來得比她更早，昌瑉看見社長旁邊有位置就想往這邊湊，可惜才剛邁出一隻腿，就被一直盯著他的經紀人提溜著往第三排去了，李賢因隔著老遠都能感受到他幽怨的眼神。
因為早就通知了竣工儀式的時間，所以大家基本都空出了檔期，來現場參加活動的本部及子公司的藝人數量非常多。
現場也沒有固定了誰坐哪個位置，到頭來大家還是遵循了與團員在一起且男女有別的原則，除了公司管理層外，前兩排基本都是女生，男士基本都在後邊，直接隔開了記者。
這讓媒體們有點失望，他們本來還想炒作一下本場活動的座位次序呢，現在看來是沒戲了，人家根本就不按人氣和圈內咖位來坐。
不過失望歸失望，照片還是要拍的，這張座位圖得原原本本地保存下來，畢竟前排那麽多現在還不知名的小姑娘，指不定哪一天就火了呢，到時候也可以把照片拿出來賺點流量。
s.m新大樓的竣工儀式就像這世上許許多多的類似活動一樣，很程序化，也很無聊，李賢因聽著人在台上不停的講話都難免走神，思緒早就飄到美國去了。
根據斯坦利給他的報告，因為次級貸款的發放，越來越多沒有經濟能力的人通過這種首付極低、前期利率也不高的貸款買了房，這導致美國的房價持續走高，以至於許多稍有資產、原本可以輕鬆買房的家庭也感受到了房價壓力，最後也不得不貸款買房。
其實稍微理智些的人這時候可以選擇不買房，美國不是華夏，沒有那麽強烈的「房子就代表了安定」的想法，而且他們的房稅很高，買了房之後每年要多交一筆不小的錢，不買也沒什麽可惜的，租房的大有人在。
隻是從01年開始就逐漸走高的房價實在太迷惑人，這讓很多人覺得，現在先貸款買房，以後要是還不起貸款了，直接轉手把房子賣了，說不定也還是賺的。
這種神似炒房的思路導致買房的人越來越多，而房價就隻會因為如此狀況而越來越高，這是一個惡性循環。
到目前為止，美國貸款買房的人中，有百分之二十都是從次級信貸市場中借到錢的，這說明這五分之一的人經濟信譽都很差，隨時有可能還不上房貸。
五分之一，已經是一個相當大的比例了，這麽大一筆資金空缺，就像是一個定時炸.彈，隨時有可能摧毀整個信貸市場。
李賢因能看到這其中的風險，作為債主的銀行不可能看不到，那可是一群無比精明的傢夥。
與華夏類似，美國的買房者們大多也是向銀行——當然也有專門的貸款公司——申請的房貸，為了支持□□u的政策，有些銀行是願意給信用不良者提供房貸的，這在華夏很難行得通，但美國可以。
在看到風險後，銀行開始謀劃著名轉移風險，他們把這些次級貸款根據貸款者還款的概率不同，從而打包成不同等級的債券，直接推向金融股票市場，這就是俗稱的cdo。
投資人購買了銀行推銷給他們的cdo產品之後，他們就代替銀行成了那些貸款者的債主，說得直白一點，就等於買房者之後要還的房貸都不給銀行了，而是給這些投資者。
不管怎樣，銀行已經成功把風險轉嫁給了投資者，鍋是甩出去了不少，但也正是因為這鍋甩得太輕鬆，他們又會開始大肆發行次級貸款，不管有沒有存款的，都能到他們這兒來找錢，反正怎麽都有人傻錢多的投資人給他們接盤。
這又是一個定時炸.彈，而且因為cdo的發行，這枚炸.彈直接關係到了美國重要的金融產業，一旦爆發，那絕不僅僅是美國的災難，極有可能波及到其他地區。
事實上，歷史也確實是這樣上演的。
從上個月開始，李賢因就讓斯坦利暫時拋棄金銀市場，轉而開始做空房價，在他的印象裏，美國的房價泡沫太大了，從今年的第二季度，也就是四、五月份就會略微開始下跌。