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[日韓同人]成為霸總兒子之後[娛樂圈] 作者：筆下超生 投票推薦 加入書簽 留言反饋
而現實真應了那句話，好人與壞人不分國度，偉人與人渣哪裏都有，韓網上的言論乍一看過去比華夏還要「自由」，文字中透露的惡毒感隔著屏幕都能感受到。
在心情被破壞的更徹底之前，李賢因關掉了網頁，他有時候很喜歡操縱輿論，但如果自己成為被操縱的那一方，體感絕對不會太好。
大部分人都是如此，就算會換位思考，最後還是會優先考慮自己，大部分人的心都是偏的，不僅偏向自己，正在同一陣營的其他人也是偏心的對象，李賢因就覺得這些黑子很無理取鬧，說不定還有其他公司安排的職黑呢。
心理諮詢師的事兒被暫時放下，他最近有點忙，除了和李允馨頻繁接觸之外，金楨京的工作也剛好告一段落，需要他現場驗收之後告知下一步動作。
雖然金楨京實際上擁有著s.m re的大部分管理權，但李賢因還是有給他下達任務，近期最主要的工作就是買下在光州的三塊地皮。
光州作為韓國第五大城市，不比首爾是首都，也不比仁川是首爾的守護城，更不比釜山和大邱分別是韓國重要的港口城市和輕工業紡織城市，它最特色的應該是「韓國文化之鄉」這個稱號。
不過相比首爾和濟州島，那裏的旅遊業並沒有達到讓人眼前一亮的地步，更多的還是韓國民眾自認為的美麗與底蘊深厚，吸引到的外國遊客有限。
按理來說這樣的城市沒有太大的房地產投資價值，李賢因這地很容易買虧，到時候轉手的價格可能低於買入價。
不過接到任務的金楨京並沒有對他的決定做出任何反駁或者勸說，他的工作助理看眼色的級別都快趕上吳智彬了，非常有作為助理的自覺，迅速掌握老闆的性格，沒事兒絕對不隨意發表意見。
事實證明，在他們老闆麵前什麽意見都容易有瑕疵，金楨京時常懷疑社長怕是千年古幣成精，在商業方麵的嗅覺太準確了，說什麽中什麽，就算這次在光州購買的三塊地皮相對比較偏僻，他也還是毫不猶豫的執行著社長的要求。
光州本身屬於全羅南道的範圍，不過它是廣域市，和直轄市的概念差不多，屬於青.瓦台直屬，整體在韓國南邊，離大海也沒多遠，往西走的鹹平、奉南裏和新井裏轄區全都沿海且有大片的小島嶼。
那裏的風景其實挺不錯的，而且氣候比濟州島穩定很多，不會突然就狂風大雨，有名有姓的正經旅遊景點也不少，在國外之所以不出名完全是宣傳策略有問題。
李賢因當然不會那麽好心的給光州打gg，那是光州政.府的事兒，和他可沒關係，不過三塊地中靠海的一塊他是打算用來建度假酒店的，做的好了也算是幫光州掙名氣，不知道官方在稅收方麵會不會給他點優惠。
光州雖然是韓國前五大的城市，但是到目前為止卻沒有任何一家五星級酒店，更遑論更高的六星七星了，在這裏做出五星級的酒店度假村是很好的宣傳點。
而建造酒店的成本也不太需要他額外出，把另外兩塊在光州市北部的地賣掉就好了。
那兩塊地加起來花了他26億韓元的價格買入，但過不了多久就會身價暴漲，市政在今年下半年會選擇在那裏建造新的博物館，而且旁邊就是韓國名山智異山，再加上文藝文化圈周圍的商業建築有稅收優惠，隻要確定博物館建在那兒，願意高價接盤的人不會少，出手換個五六十億應該很順利。
這五六十億李賢因會全部花在酒店的建設上，再找兩個人一起合作，讓他們各自出個十幾二十億，加起來湊個近百億就可以開工了。
星級酒店的建造標準是有要求的，就算他有地產公司，造價也不可能太便宜，至少公司新大樓和員工小區都比不了酒店的建造花費，拉人入股也是很常見的操作，一起分擔風險嘛。
盡管這個風險不大，那也是有風險，分擔一下沒什麽不好，主要也是這段時間找他合作的人太多，總不好全部拒絕，很容易得罪人，隨便拖兩個過來應付一下得了。
這樣的機會以後還會有，在李賢因看來，除了首爾之外，韓國的很多城市開發度都不高，特別是南邊的省份，城市商業化很有限，值得挖掘的點還多的是呢。
盡管一番操作下來，光州的三塊地皮最初並不能為他帶來任何現金收入，想盈利得等度假酒店開起來，不過在投入成本隻有地皮的情況下能換來一座占地麵積絕對不算小的臨海星級酒店度假村，怎麽看都劃算的很。
金楨京已經把地皮的所有購入手續都解決了，現在正等著李賢因去視察靠近海邊準備建酒店的那塊地。
其他兩塊還好說，本來就是要賣的，是不是適合建造商業或住宅建築也不關他們的事兒，到時候想辦法賣掉換錢就是了，可建酒店的這塊兒地李賢因有必要親自去看看，否則後期出了問題，幾十億都不夠賠的。
不過因為他最近還在和李允馨接洽，恐怕得過幾天才能騰出空來，和金楨京約在六月第一周過後前往光州。
在韓國的版圖上首爾和光州距離很遠，一個北邊一個南邊，但實際上開車也就三四個小時的事兒，開慢點也不會超過五個小時，在華夏也就是跨個省的路程，到時候再決定去光州的具體日期一點也不晚。
也就在他盤算自己日程的時候，尹韓律師事務所的負責人給他帶來了好消息，在一段時間的旁敲側擊之下，李夢熙對於狀告李健熙以達到重新分配三星目的的事兒明顯動心，隻是表麵上還裝著不感興趣而已，顯然是要回去和兒子商量一下，而這個商量的結果對他們有利的概率相當大。
在心情被破壞的更徹底之前，李賢因關掉了網頁，他有時候很喜歡操縱輿論，但如果自己成為被操縱的那一方，體感絕對不會太好。
大部分人都是如此，就算會換位思考，最後還是會優先考慮自己，大部分人的心都是偏的，不僅偏向自己，正在同一陣營的其他人也是偏心的對象，李賢因就覺得這些黑子很無理取鬧，說不定還有其他公司安排的職黑呢。
心理諮詢師的事兒被暫時放下，他最近有點忙，除了和李允馨頻繁接觸之外，金楨京的工作也剛好告一段落，需要他現場驗收之後告知下一步動作。
雖然金楨京實際上擁有著s.m re的大部分管理權，但李賢因還是有給他下達任務，近期最主要的工作就是買下在光州的三塊地皮。
光州作為韓國第五大城市，不比首爾是首都，也不比仁川是首爾的守護城，更不比釜山和大邱分別是韓國重要的港口城市和輕工業紡織城市，它最特色的應該是「韓國文化之鄉」這個稱號。
不過相比首爾和濟州島，那裏的旅遊業並沒有達到讓人眼前一亮的地步，更多的還是韓國民眾自認為的美麗與底蘊深厚，吸引到的外國遊客有限。
按理來說這樣的城市沒有太大的房地產投資價值，李賢因這地很容易買虧，到時候轉手的價格可能低於買入價。
不過接到任務的金楨京並沒有對他的決定做出任何反駁或者勸說，他的工作助理看眼色的級別都快趕上吳智彬了，非常有作為助理的自覺，迅速掌握老闆的性格，沒事兒絕對不隨意發表意見。
事實證明，在他們老闆麵前什麽意見都容易有瑕疵，金楨京時常懷疑社長怕是千年古幣成精，在商業方麵的嗅覺太準確了，說什麽中什麽，就算這次在光州購買的三塊地皮相對比較偏僻，他也還是毫不猶豫的執行著社長的要求。
光州本身屬於全羅南道的範圍，不過它是廣域市，和直轄市的概念差不多，屬於青.瓦台直屬，整體在韓國南邊，離大海也沒多遠，往西走的鹹平、奉南裏和新井裏轄區全都沿海且有大片的小島嶼。
那裏的風景其實挺不錯的，而且氣候比濟州島穩定很多，不會突然就狂風大雨，有名有姓的正經旅遊景點也不少，在國外之所以不出名完全是宣傳策略有問題。
李賢因當然不會那麽好心的給光州打gg，那是光州政.府的事兒，和他可沒關係，不過三塊地中靠海的一塊他是打算用來建度假酒店的，做的好了也算是幫光州掙名氣，不知道官方在稅收方麵會不會給他點優惠。
光州雖然是韓國前五大的城市，但是到目前為止卻沒有任何一家五星級酒店，更遑論更高的六星七星了，在這裏做出五星級的酒店度假村是很好的宣傳點。
而建造酒店的成本也不太需要他額外出，把另外兩塊在光州市北部的地賣掉就好了。
那兩塊地加起來花了他26億韓元的價格買入，但過不了多久就會身價暴漲，市政在今年下半年會選擇在那裏建造新的博物館，而且旁邊就是韓國名山智異山，再加上文藝文化圈周圍的商業建築有稅收優惠，隻要確定博物館建在那兒，願意高價接盤的人不會少，出手換個五六十億應該很順利。
這五六十億李賢因會全部花在酒店的建設上，再找兩個人一起合作，讓他們各自出個十幾二十億，加起來湊個近百億就可以開工了。
星級酒店的建造標準是有要求的，就算他有地產公司，造價也不可能太便宜，至少公司新大樓和員工小區都比不了酒店的建造花費，拉人入股也是很常見的操作，一起分擔風險嘛。
盡管這個風險不大，那也是有風險，分擔一下沒什麽不好，主要也是這段時間找他合作的人太多，總不好全部拒絕，很容易得罪人，隨便拖兩個過來應付一下得了。
這樣的機會以後還會有，在李賢因看來，除了首爾之外，韓國的很多城市開發度都不高，特別是南邊的省份，城市商業化很有限，值得挖掘的點還多的是呢。
盡管一番操作下來，光州的三塊地皮最初並不能為他帶來任何現金收入，想盈利得等度假酒店開起來，不過在投入成本隻有地皮的情況下能換來一座占地麵積絕對不算小的臨海星級酒店度假村，怎麽看都劃算的很。
金楨京已經把地皮的所有購入手續都解決了，現在正等著李賢因去視察靠近海邊準備建酒店的那塊地。
其他兩塊還好說，本來就是要賣的，是不是適合建造商業或住宅建築也不關他們的事兒，到時候想辦法賣掉換錢就是了，可建酒店的這塊兒地李賢因有必要親自去看看，否則後期出了問題，幾十億都不夠賠的。
不過因為他最近還在和李允馨接洽，恐怕得過幾天才能騰出空來，和金楨京約在六月第一周過後前往光州。
在韓國的版圖上首爾和光州距離很遠，一個北邊一個南邊，但實際上開車也就三四個小時的事兒，開慢點也不會超過五個小時，在華夏也就是跨個省的路程，到時候再決定去光州的具體日期一點也不晚。
也就在他盤算自己日程的時候，尹韓律師事務所的負責人給他帶來了好消息，在一段時間的旁敲側擊之下，李夢熙對於狀告李健熙以達到重新分配三星目的的事兒明顯動心，隻是表麵上還裝著不感興趣而已，顯然是要回去和兒子商量一下，而這個商量的結果對他們有利的概率相當大。