第245章 房契地契到手
帶下堂娘吃大肉，渣爹一家急眼了 作者：廿四歌 投票推薦 加入書簽 留言反饋
喬老太從來沒有想過買鋪子，因為窮困多年，已經成了一種習慣。
經過喬鐮兒提醒，她才想起來，是啊，家裏的錢，夠買縣城裏的鋪子了。
“算命的說，咱們家裏有破財之災，我就想著，把手頭的錢拿去買鋪子，那銀子誰都敲不走。”
“詠關縣的鋪子價格，前麵十年漲了一小半的幅度，往後還會再漲，鋪子拿在手裏，比存在錢莊吃利錢還要賺得多，況且可以馬上租出去，我看中的那個地段，一個月二十兩。”
聽完這些，喬老太一陣心動：“家裏有銀子了，是要置辦一些產業，像田地鋪子啥的，既然你已經選好，明天就帶著銀子去把房契地契過過來。”
“嗯，田地咱們就買村子裏的，爺奶在家裏，也問問哪些人家想要賣田，貴一點沒關係，等爺奶百年之後，家裏的十三畝地是不夠分的。”
這個事情喬老太早就想過了，按照大澤國的規定，分家的時候，除了自家擁有的田地進行平分，每個男丁可以申請二畝田，婦人一畝田，女兒要嫁出去沒有田，比如老大家，若是大用和媳婦生了一兒一女，就有三個男丁，馮氏和兒媳兩個婦人，也就是八畝田。
但也不是說村裏自動就分給，村裏沒有額外的現田，會劃分地塊自己去開墾，還要向村裏交銀，再由裏正交到縣城報備。
但現在，肥一點的地塊不多了，每年都有人分家，他二老身體健康，起碼還能苟個二三十年，到時候，還能剩啥好地塊？
就算開墾出來，也要養好些年才會變得肥沃。
還不如一步到位，直接用銀子買。
“成，明天我和你爺去問一問，哪家人想要賣田地的，田地是農人之本，是一大家子的托底，大家都不想太出手呢，有賣的更好，沒有賣的，那就慢慢等著。”
家裏現在有六百兩出頭，五百二十兩拿去買兩個鋪子，還剩下八十兩，村裏一畝田地的基本價位是十兩，能買八畝田地。
第二天，喬鐮兒揣著銀兩準備去縣城。
“鐮兒啊，你大伯他們啥時候回來。”喬老太問她：“他們總不能一直待在縣城。”
她知道大家都在，因為喬雲妮和馮氏昨天都回來了，她又問了一遍。
“要回來現在就可以回來，隻是他們傷筋動骨的，需要臥床休養幾天，有大夫隨時看著，要是到了家裏，他們忍不住又要幹活，反而對休養沒有好處。”
“而且，有的人見他們都受了傷，還不知道有啥打算呢。”
喬老太想到居心叵測的宋家和沈家，心裏麵冷不防一個激靈，是啊，現在需要臥床就送回來了，這兩家一定會來鬧事。
“那就多養幾天吧，到時候一起回來。”
帶著戰鬥力回來，啥也不怕。
而且，喬雲妮和馮氏也不再去縣城，說明他們幾乎沒有啥事，不必擔心。
到了縣城，喬鐮兒就先去那個巷子找鋪子老板。
從門外看出去，屋子裏的很多東西都搬空了，也不再像昨天那樣忙碌。
昨天門上還掛著院子出售的招幌，今天也取下了。
“小丫頭，你來了啊。”一大早就見到人，老婦人很高興。
“奶奶，你家這個院子也賣出去了呀。”
“是啊，賣出去了，比我預期的價格要少一點，就跟那兩個鋪子一樣，不過就快要出發，少要一點就少要一點吧。”老婦人有點惋惜。
喬鐮兒已經把那些沉甸甸的銀子都換成了票子，把盒子交給老婦人：“奶奶，昨天給了五十兩的定金，今天補上四百七十兩。”
老婦人點數了一下，夠數目，點了點頭。
“小丫頭，你隨我進來吧，”
老婦人把喬鐮兒帶到大廳，讓人上了茶，她進了房間不一會兒又出來，手上拿著房契地契。
“鋪子過戶有兩種方式，如果需要到衙門備案，我們就去，不需要的話，就不去。”老婦人道。
“奶奶，這其中有什麽不同嗎？”
“其實也沒啥大不同，隻是在衙門備案後，會保險一點，比如丟失了，你可以去找衙門，讓衙門重新給你備一份，偷走的人所持有的房契地契就會無效。”
喬鐮兒心想著，既然備案更安全一點，為什麽不去？
又聽到老婦人接著說：“隻是去了衙門，要交契稅，為了讓事情盡快辦成，還要塞銀子，前前後後，起碼也得五六天的時間。”
“如果不去衙門，這種房契地契就叫做白契，你千萬要保管好，如果丟失了，誰拿到房契地契，那兩個鋪子就是誰的。”
原來如此。
喬鐮兒琢磨，這家人忙著離開，肯定不希望到衙門去，對於她來說，藏好兩個鋪子的房契也沒啥問題，等小半年後，高級物類空間開啟，直接放在空間裏，不用怕丟失。
而她也希望房契地契快點到手。
“奶奶，不去了，就在這裏變更名字吧。”
她記得好像聽人說過，像古代的房屋地塊買賣，大部分沒有在官方登記，看來民間都覺得麻煩，也說明了，隻要保管好，就無需擔心。
“成，就喜歡你這個小丫頭的爽快。”省了不少麻煩，老婦人很高興。
招了招手，讓外頭候著的一個老秀才進來。
“小丫頭，過戶就寫你的名字嗎？”老秀才一邊磨硯一邊問。
“就寫我的，我叫喬鐮兒，鐮刀的鐮，兒女的兒。”
老秀才在房契地契上寫了變更後的主人，以及變更事由，還備注了買主是哪裏人士，年紀幾何。
這樣的話，哪怕是白契，偷走了要是明顯對不上，也是不作數的。
喬鐮兒家拿著房契看，上麵有原主人一些的信息，這戶人家姓陸。
變更好了，陸老夫人鄭重把鑰匙交給了喬鐮兒。
“丫頭，你喝點茶水再走。”
“這盤點心也吃了。”
她看著這個女娃子，麵容又精致又聰明，還叫她奶奶，心裏麵挺喜歡。
她真有這樣的孫女，該多好啊。
喬鐮兒沒有忙著走，和陸老夫人嘮嗑了一下。
“身體還好，就是有胃病，忙著操勞生意，有時候落下了飯，沒有注意傷到了胃，現在每頓按時吃飯，又天天服藥，還是好不起來。”
經過喬鐮兒提醒，她才想起來，是啊，家裏的錢，夠買縣城裏的鋪子了。
“算命的說，咱們家裏有破財之災，我就想著，把手頭的錢拿去買鋪子，那銀子誰都敲不走。”
“詠關縣的鋪子價格，前麵十年漲了一小半的幅度，往後還會再漲，鋪子拿在手裏，比存在錢莊吃利錢還要賺得多，況且可以馬上租出去，我看中的那個地段，一個月二十兩。”
聽完這些，喬老太一陣心動：“家裏有銀子了，是要置辦一些產業，像田地鋪子啥的，既然你已經選好，明天就帶著銀子去把房契地契過過來。”
“嗯，田地咱們就買村子裏的，爺奶在家裏，也問問哪些人家想要賣田，貴一點沒關係，等爺奶百年之後，家裏的十三畝地是不夠分的。”
這個事情喬老太早就想過了，按照大澤國的規定，分家的時候，除了自家擁有的田地進行平分，每個男丁可以申請二畝田，婦人一畝田，女兒要嫁出去沒有田，比如老大家，若是大用和媳婦生了一兒一女，就有三個男丁，馮氏和兒媳兩個婦人，也就是八畝田。
但也不是說村裏自動就分給，村裏沒有額外的現田，會劃分地塊自己去開墾，還要向村裏交銀，再由裏正交到縣城報備。
但現在，肥一點的地塊不多了，每年都有人分家，他二老身體健康，起碼還能苟個二三十年，到時候，還能剩啥好地塊？
就算開墾出來，也要養好些年才會變得肥沃。
還不如一步到位，直接用銀子買。
“成，明天我和你爺去問一問，哪家人想要賣田地的，田地是農人之本，是一大家子的托底，大家都不想太出手呢，有賣的更好，沒有賣的，那就慢慢等著。”
家裏現在有六百兩出頭，五百二十兩拿去買兩個鋪子，還剩下八十兩，村裏一畝田地的基本價位是十兩，能買八畝田地。
第二天，喬鐮兒揣著銀兩準備去縣城。
“鐮兒啊，你大伯他們啥時候回來。”喬老太問她：“他們總不能一直待在縣城。”
她知道大家都在，因為喬雲妮和馮氏昨天都回來了，她又問了一遍。
“要回來現在就可以回來，隻是他們傷筋動骨的，需要臥床休養幾天，有大夫隨時看著，要是到了家裏，他們忍不住又要幹活，反而對休養沒有好處。”
“而且，有的人見他們都受了傷，還不知道有啥打算呢。”
喬老太想到居心叵測的宋家和沈家，心裏麵冷不防一個激靈，是啊，現在需要臥床就送回來了，這兩家一定會來鬧事。
“那就多養幾天吧，到時候一起回來。”
帶著戰鬥力回來，啥也不怕。
而且，喬雲妮和馮氏也不再去縣城，說明他們幾乎沒有啥事，不必擔心。
到了縣城，喬鐮兒就先去那個巷子找鋪子老板。
從門外看出去，屋子裏的很多東西都搬空了，也不再像昨天那樣忙碌。
昨天門上還掛著院子出售的招幌，今天也取下了。
“小丫頭，你來了啊。”一大早就見到人，老婦人很高興。
“奶奶，你家這個院子也賣出去了呀。”
“是啊，賣出去了，比我預期的價格要少一點，就跟那兩個鋪子一樣，不過就快要出發，少要一點就少要一點吧。”老婦人有點惋惜。
喬鐮兒已經把那些沉甸甸的銀子都換成了票子，把盒子交給老婦人：“奶奶，昨天給了五十兩的定金，今天補上四百七十兩。”
老婦人點數了一下，夠數目，點了點頭。
“小丫頭，你隨我進來吧，”
老婦人把喬鐮兒帶到大廳，讓人上了茶，她進了房間不一會兒又出來，手上拿著房契地契。
“鋪子過戶有兩種方式，如果需要到衙門備案，我們就去，不需要的話，就不去。”老婦人道。
“奶奶，這其中有什麽不同嗎？”
“其實也沒啥大不同，隻是在衙門備案後，會保險一點，比如丟失了，你可以去找衙門，讓衙門重新給你備一份，偷走的人所持有的房契地契就會無效。”
喬鐮兒心想著，既然備案更安全一點，為什麽不去？
又聽到老婦人接著說：“隻是去了衙門，要交契稅，為了讓事情盡快辦成，還要塞銀子，前前後後，起碼也得五六天的時間。”
“如果不去衙門，這種房契地契就叫做白契，你千萬要保管好，如果丟失了，誰拿到房契地契，那兩個鋪子就是誰的。”
原來如此。
喬鐮兒琢磨，這家人忙著離開，肯定不希望到衙門去，對於她來說，藏好兩個鋪子的房契也沒啥問題，等小半年後，高級物類空間開啟，直接放在空間裏，不用怕丟失。
而她也希望房契地契快點到手。
“奶奶，不去了，就在這裏變更名字吧。”
她記得好像聽人說過，像古代的房屋地塊買賣，大部分沒有在官方登記，看來民間都覺得麻煩，也說明了，隻要保管好，就無需擔心。
“成，就喜歡你這個小丫頭的爽快。”省了不少麻煩，老婦人很高興。
招了招手，讓外頭候著的一個老秀才進來。
“小丫頭，過戶就寫你的名字嗎？”老秀才一邊磨硯一邊問。
“就寫我的，我叫喬鐮兒，鐮刀的鐮，兒女的兒。”
老秀才在房契地契上寫了變更後的主人，以及變更事由，還備注了買主是哪裏人士，年紀幾何。
這樣的話，哪怕是白契，偷走了要是明顯對不上，也是不作數的。
喬鐮兒家拿著房契看，上麵有原主人一些的信息，這戶人家姓陸。
變更好了，陸老夫人鄭重把鑰匙交給了喬鐮兒。
“丫頭，你喝點茶水再走。”
“這盤點心也吃了。”
她看著這個女娃子，麵容又精致又聰明，還叫她奶奶，心裏麵挺喜歡。
她真有這樣的孫女，該多好啊。
喬鐮兒沒有忙著走，和陸老夫人嘮嗑了一下。
“身體還好，就是有胃病，忙著操勞生意，有時候落下了飯，沒有注意傷到了胃，現在每頓按時吃飯，又天天服藥，還是好不起來。”