他這房子在同片小區都算貴的，雖說他自己覺得裝修各方麵都比人家好，可買房的人誰認這個呀。
有七百多一平的房子不要，要他這一千多的？
「全款怎麽說，按揭怎麽說，分期又怎麽講？」章夢非沒正麵回答，而是反問道。
「按揭太慢了，假如你要按揭，那我最低能給你降五千，如果是分期，也是一樣價。可你要是能一次性付清房款，那就給你個整數，十萬。」房主賣房子也不是臨時起意，這不，早就有成算了。
「如果我全款付清，可不可以再便宜點兒啊，你看這房子七十年產權，就剩四十多年了，我還得裝修一下……」
「四十年也太誇張了吧？我記得咱家房本上還有四十五年呢！一口價九萬七，稅費你承擔，要是說定了，我一會兒就去買車票，明天回去辦手續。」這房子老這麽閑置也不是個事兒，對方倒是也痛快。
房產交易，涉及到的稅費不少，但國家在住房上都有各種稅收優惠，印花稅是免徵的，九十平米以下的家庭唯一住房減按1%繳納契稅，營改增之前也沒增值稅，個人所得稅對於這種二十多年的老房子也是免的。
這麽一算，章夢非就隻要承擔她自己那部分1%的契稅就行。
九萬七的房價，九百七十塊錢的契稅，加一起都不滿十萬，值了。
「行，那就這麽說定了，您什麽時候能來辦手續？」章夢非需要去銀行取個錢，這年頭，取錢多了還得提前預約呢。
「我明天請個假，坐最早一班車回來，差不多十點能到吧。」房主一聽，對方一姑娘還挺爽快，索性就把事情定下來了。
「好，我等您電話。」章夢非這頭收了線，就看見於喬亞目光炯炯的看著她。
「怎麽了？」
「土豪，我們交朋友吧！」突然覺得章夢非的形象好高大，將近十萬塊錢的房子，說買就買啦？跟別人買菜似的。
章夢非嫌棄地推開她，笑著朝邱阿姨道：「謝謝您了，阿姨。」
「謝啥呀，這房子能賣出去，也省了我一樁心事，明天小張回來是吧？」
「是的，張先生說他明天上午十點能到。」章夢非也奇怪，這位張先生所謂的外地，是在哪兒啊？
「嘿，他就在吉林，吉林省吉林市。」邱阿姨解釋了章夢非的疑問。
她說呢，吉林市的話，還真挺近的，坐車兩個小時足矣。
要是像後世那樣遍地高鐵，可能一個小時的車程都不要。
「夢夢，你就這麽決定啦？不看別的地方了？」於喬亞心說，不是一下午的嗎？這才第一套房子啊。
「嗯，不看了，我得去趟銀行預約取款，你呢？」章夢非沒打算在長春買太多房產。
的確，當個包租婆也很安逸，但是她在長春呆不久的，有這一套過渡就成。但未來，她肯定是要考研的，哪怕是為了彌補前世的缺憾也罷。
至於考哪兒，暫定京都吧，國內的話，首選京都，國外……太遠了，她想趁著京都的房子限購之前，去買上一套。
不用太大，夠她一個人住就成。
相比較後世動輒十幾萬一平的房價，現在京都的房子應該在一兩萬左右，她想買在那兩所高校附近的話，兩三萬吧？
整整二十多倍。
當然了，京都肯定也有便宜的房子，幾千塊錢一平的，要是作為投資，後世的漲幅可能還要大於市中心呢，但她的目的不是為了炒房呀。
第五十三章 學習環境
隻是想給未來的自己置個窩。
狡兔三窟，要是有能力的話，到一處地方置辦一個窩也挺好。
暫時就這樣挺好，畢竟，金融危機已經開始了，要是記得沒錯，2008年是房市的蕭條期，那時候去買房，完全來得及。
雖然前一天才去過市中心，但女孩子嘛，總是對逛街沒有免疫力，這不，一聽章夢非要去市區辦事情，於喬亞二話不說就跟上了。
兩個人逛街其實要比三個人好，因為三人行總有一個人會被拋下。
哪怕並不是故意的。
兩個女生手挽手逛街，任誰都挑不出毛病，可要是兩男的，嗬嗬。
本來，於喬亞以為章夢非說的到銀行辦事，辦完肯定是去逛街啊，誰知這貨居然進了一家書店！
雖說書店的雜誌挺好看的，但她還是怨念啊。
早知道這樣，她還不如去網吧玩遊戲呢！
買了幾本數學建模方麵的書，章夢非就打車回學校了，除了建模，她還買了本mab入門的教材。
鄒凱學長嫌棄她們數學係的坑，她還覺得計算機係的人坑呢。
總歸還是要自己懂一點的好。
章夢非把頭髮紮起來頭懸樑錐刺股地看書了，於喬亞也隻得認命，她是一上大學，就決定了要考研的女人，學習態度還算是端正的，就是愛玩。
宿舍沒有學習氛圍，所以章夢非和於喬亞隨便找了間無人的教室看書。
不是不想去圖書館，這不是快考研了嘛，圖書館哪有她們大一萌新的位置啊。
章夢非一旦看書進入狀態，於喬亞都覺得她可怕，怎麽會有看書那麽專心的人呢，閨蜜一起學習，正常的打開方式不應該是看書五分鍾，聊天倆小時嘛。
她居然真的在看書，還是最艱澀難懂的數學！
有七百多一平的房子不要，要他這一千多的？
「全款怎麽說，按揭怎麽說，分期又怎麽講？」章夢非沒正麵回答，而是反問道。
「按揭太慢了，假如你要按揭，那我最低能給你降五千，如果是分期，也是一樣價。可你要是能一次性付清房款，那就給你個整數，十萬。」房主賣房子也不是臨時起意，這不，早就有成算了。
「如果我全款付清，可不可以再便宜點兒啊，你看這房子七十年產權，就剩四十多年了，我還得裝修一下……」
「四十年也太誇張了吧？我記得咱家房本上還有四十五年呢！一口價九萬七，稅費你承擔，要是說定了，我一會兒就去買車票，明天回去辦手續。」這房子老這麽閑置也不是個事兒，對方倒是也痛快。
房產交易，涉及到的稅費不少，但國家在住房上都有各種稅收優惠，印花稅是免徵的，九十平米以下的家庭唯一住房減按1%繳納契稅，營改增之前也沒增值稅，個人所得稅對於這種二十多年的老房子也是免的。
這麽一算，章夢非就隻要承擔她自己那部分1%的契稅就行。
九萬七的房價，九百七十塊錢的契稅，加一起都不滿十萬，值了。
「行，那就這麽說定了，您什麽時候能來辦手續？」章夢非需要去銀行取個錢，這年頭，取錢多了還得提前預約呢。
「我明天請個假，坐最早一班車回來，差不多十點能到吧。」房主一聽，對方一姑娘還挺爽快，索性就把事情定下來了。
「好，我等您電話。」章夢非這頭收了線，就看見於喬亞目光炯炯的看著她。
「怎麽了？」
「土豪，我們交朋友吧！」突然覺得章夢非的形象好高大，將近十萬塊錢的房子，說買就買啦？跟別人買菜似的。
章夢非嫌棄地推開她，笑著朝邱阿姨道：「謝謝您了，阿姨。」
「謝啥呀，這房子能賣出去，也省了我一樁心事，明天小張回來是吧？」
「是的，張先生說他明天上午十點能到。」章夢非也奇怪，這位張先生所謂的外地，是在哪兒啊？
「嘿，他就在吉林，吉林省吉林市。」邱阿姨解釋了章夢非的疑問。
她說呢，吉林市的話，還真挺近的，坐車兩個小時足矣。
要是像後世那樣遍地高鐵，可能一個小時的車程都不要。
「夢夢，你就這麽決定啦？不看別的地方了？」於喬亞心說，不是一下午的嗎？這才第一套房子啊。
「嗯，不看了，我得去趟銀行預約取款，你呢？」章夢非沒打算在長春買太多房產。
的確，當個包租婆也很安逸，但是她在長春呆不久的，有這一套過渡就成。但未來，她肯定是要考研的，哪怕是為了彌補前世的缺憾也罷。
至於考哪兒，暫定京都吧，國內的話，首選京都，國外……太遠了，她想趁著京都的房子限購之前，去買上一套。
不用太大，夠她一個人住就成。
相比較後世動輒十幾萬一平的房價，現在京都的房子應該在一兩萬左右，她想買在那兩所高校附近的話，兩三萬吧？
整整二十多倍。
當然了，京都肯定也有便宜的房子，幾千塊錢一平的，要是作為投資，後世的漲幅可能還要大於市中心呢，但她的目的不是為了炒房呀。
第五十三章 學習環境
隻是想給未來的自己置個窩。
狡兔三窟，要是有能力的話，到一處地方置辦一個窩也挺好。
暫時就這樣挺好，畢竟，金融危機已經開始了，要是記得沒錯，2008年是房市的蕭條期，那時候去買房，完全來得及。
雖然前一天才去過市中心，但女孩子嘛，總是對逛街沒有免疫力，這不，一聽章夢非要去市區辦事情，於喬亞二話不說就跟上了。
兩個人逛街其實要比三個人好，因為三人行總有一個人會被拋下。
哪怕並不是故意的。
兩個女生手挽手逛街，任誰都挑不出毛病，可要是兩男的，嗬嗬。
本來，於喬亞以為章夢非說的到銀行辦事，辦完肯定是去逛街啊，誰知這貨居然進了一家書店！
雖說書店的雜誌挺好看的，但她還是怨念啊。
早知道這樣，她還不如去網吧玩遊戲呢！
買了幾本數學建模方麵的書，章夢非就打車回學校了，除了建模，她還買了本mab入門的教材。
鄒凱學長嫌棄她們數學係的坑，她還覺得計算機係的人坑呢。
總歸還是要自己懂一點的好。
章夢非把頭髮紮起來頭懸樑錐刺股地看書了，於喬亞也隻得認命，她是一上大學，就決定了要考研的女人，學習態度還算是端正的，就是愛玩。
宿舍沒有學習氛圍，所以章夢非和於喬亞隨便找了間無人的教室看書。
不是不想去圖書館，這不是快考研了嘛，圖書館哪有她們大一萌新的位置啊。
章夢非一旦看書進入狀態，於喬亞都覺得她可怕，怎麽會有看書那麽專心的人呢，閨蜜一起學習，正常的打開方式不應該是看書五分鍾，聊天倆小時嘛。
她居然真的在看書，還是最艱澀難懂的數學！