第473章 發展大業，買房為先
得到空間的我在饑荒年代吃飽穿暖 作者：風中折腰 投票推薦 加入書簽 留言反饋
而泉萬傑隻能出聲安慰著：“大家再忍忍，咱現在背靠馬家，等製衣廠的利潤豐厚以後，再給大家買樓住，現在就隻能這麽住下去了。”
而這時泉鈴蘭領著肖衛國也進到別墅內。
泉鈴蘭自然去二樓女眷那裏待著。
肖衛國也沒興趣聽一樓大廳中，那些人在那裏爭來爭去的言論。
應付了一波過來認識的泉家年輕人後。
他則是坐在一邊的沙發上，隨手拿起了茶幾上的報紙看著。
上麵第一條消息就讓肖衛國很是震驚。
標題寫著：港城房價下降40%-60%，房地產的未來在哪裏？
沒想到這次自己居然碰到了港城房價回調的時間點。
這樣說的話，之前給自己辦居留證那家的房子，之前的價格其實是三萬左右才是。
這讓肖衛國回想起了前世看過的一本老李的自傳。
這次的時間點，好像就是他抄底房地產的時候。
而且還開創的推出了一個模式，叫做隻租不售。
其他人都是炒樓花的模式，那房子賣了也就賣了。
但是隻租不售不一樣，租給別人以後，房子仍然死死的拿在自己的手裏的。
老李就是依靠這個，在手裏囤積了大量的地皮，商鋪，住宅。
而後續隨著房地產回暖，那是狠狠的賺了一大筆。
直接躋身一線家族。
又看到另一個報紙裏寫著。
這個時候的工業用地，每平方米才102元，寫字樓等非工業用地，才1743元一平方米，至於住宅則是160元一平方米。
對於後麵漲到天上的房價，這個價格相當於做慈善一般。
好好的囤積地塊，等到後麵二三十年再慢慢開發，那賺得實在是太多。
估計老李也是從這裏，學會了捂著地塊不開發吧。
二十年前拿的地塊，使勁拿到二十年後再開發，自然是成千上萬倍的賺錢。
特別是，內地的房地產市場，基本就是港城複刻了一遍而已。
這對於老李這種人來說，就是開卷考試呀。
直接降維打擊。
而現在，自己也有這個機會摻和進去一手。
肖衛國決定了，那一千萬，除了自己買一套半山別墅外，其他的都買成商鋪或者優質住宅。
而且，不能是全款買，必須得貸款購買。
此時不撬動杠杆，什麽時候撬。
這時正好泉萬傑應付完那兩撥人後。
端著一杯紅酒走了過來。
肖衛國起身打著招呼。
“伯父好。”
泉萬傑拍了拍肖衛國的肩膀，笑著說道：“衛國，昨天睡得可好，對了，我暫時給鈴蘭分了一套小房子，你們先住著，等寬裕了，再給你們換一套。”
肖衛國聽著泉萬傑的問話，頓時知道這位嶽父還不知道昨天他和鈴蘭在一起了。
許是趙淑嫻沒有跟他說吧。
“不妨礙的伯父，我們夠住的。”
肖衛國這時看著眼前的泉萬傑，這不是現成的消息庫嘛。
繼續說道：“伯父，有幾個需求和幾個問題，希望問你，還不知道伯父有沒有時間。”
“衛國你盡管說。”泉萬傑很有興趣的看向肖衛國。
“伯父，因為沒有駕駛證，我那輛車還在廠區放著，這個能短時間內解決嗎？”
泉萬傑道：“這個短時間有些難了，你需要先進行駕駛考試，拿到駕駛證才可以開的，而且，前提是要落戶的吧，居留證我不知道行不行。”
“這樣吧，我先安排一名司機給你，這段時間隨叫隨到即可。”
“同時，衛國你開始進行駕駛考試的學習。”
肖衛國想了想，也行，不過就是沒有了太多的駕駛樂趣。
隻能想開車的時候，去郊區好好的過過癮。
“伯父，我如果想買房子的話，港城這邊的首付和貸款年限、利率都是多少？”
泉萬傑皺著眉頭勸道：“衛國，是對那套房子不滿意嗎？”
肖衛國擺著手道：“不不，我就是手裏有些閑錢，剛看報紙說房價下跌了很多，覺得是個好機會，這時值得入手房產。”
泉萬傑笑了，英雄所見略同呀，他也覺得這個機會很合適，正好趕上內地的族人來，所以他直接買了四棟樓。
“嗯，確實是個好機會，不過這邊現在基本都是整棟樓賣的，需要的資金很龐大的。”
肖衛國聽到整棟樓賣，倒是愣了一下。
他記得不錯的話，好像港城一直是可以一間屋子一間屋子買的。
估計是前期的政策吧。
不過那就更好了，整棟樓都是自己的，這種感覺更美妙了。
“伯父，您先說說買房政策，我看看手裏的錢夠不夠。”
泉萬傑道：“首付比例很低，隻有一成，貸款利率的話，大概在4%左右，不過因為政府在刺激房地產，所以有的銀行能給到3%左右。”
“至於貸款年限，基本都是10年的啦。”
肖衛國聽著，除了對貸款年限不滿意，其他兩個都很滿意。
隻有一成首付，貸款利率也隻有3%，銀行怕不是在做慈善吧。
他過來的時候，內地貸款利率已經快到7%了。
就那樣也是一大堆人搶著買。
畢竟買到就是賺到的思想在那十幾年深入人心。
就不知道如果內地的房地產也來這麽一下子，會有什麽效果。
肖衛國了解完房子的政策以後，又被泉萬傑帶著認識了分給他的司機。
這名司機是一個年約三十多歲的憨厚漢子。
名叫阿超。
叫阿超開一輛車出來，在大門口等著自己。
肖衛國又讓一個小孩進女眷圈子裏，把泉鈴蘭叫出來。
他現在隻有一個念頭，那就是買房買房還是買房。
這麽好的撿錢機會，實在是不能錯過。
等泉鈴蘭疑惑的來到別墅大廳時。
肖衛國拉著她的手就往外走去。
“鈴蘭，走，咱出去逛逛去。”
泉鈴蘭自然沒什麽意見，她也不想待在裏麵，聽著那些人說著隔了三四層的話。
阿超這時開著的是一輛奧斯汀小汽車。
看外觀和內飾，遠遠沒辦法和肖衛國的虎頭奔進行比較。
先是讓阿超帶著兩人又回到廠區內。
將奧斯汀換成了奔馳虎頭奔。
接著，肖衛國讓阿超帶著兩人往太平山開去。
當然，肖衛國不忘背著他那個背包。
此時的背包裏，被他塞滿了百元港鈔。
太平山上全是別墅豪宅。
這些別墅還有個名字。
叫做半山別墅！
而這時泉鈴蘭領著肖衛國也進到別墅內。
泉鈴蘭自然去二樓女眷那裏待著。
肖衛國也沒興趣聽一樓大廳中，那些人在那裏爭來爭去的言論。
應付了一波過來認識的泉家年輕人後。
他則是坐在一邊的沙發上，隨手拿起了茶幾上的報紙看著。
上麵第一條消息就讓肖衛國很是震驚。
標題寫著：港城房價下降40%-60%，房地產的未來在哪裏？
沒想到這次自己居然碰到了港城房價回調的時間點。
這樣說的話，之前給自己辦居留證那家的房子，之前的價格其實是三萬左右才是。
這讓肖衛國回想起了前世看過的一本老李的自傳。
這次的時間點，好像就是他抄底房地產的時候。
而且還開創的推出了一個模式，叫做隻租不售。
其他人都是炒樓花的模式，那房子賣了也就賣了。
但是隻租不售不一樣，租給別人以後，房子仍然死死的拿在自己的手裏的。
老李就是依靠這個，在手裏囤積了大量的地皮，商鋪，住宅。
而後續隨著房地產回暖，那是狠狠的賺了一大筆。
直接躋身一線家族。
又看到另一個報紙裏寫著。
這個時候的工業用地，每平方米才102元，寫字樓等非工業用地，才1743元一平方米，至於住宅則是160元一平方米。
對於後麵漲到天上的房價，這個價格相當於做慈善一般。
好好的囤積地塊，等到後麵二三十年再慢慢開發，那賺得實在是太多。
估計老李也是從這裏，學會了捂著地塊不開發吧。
二十年前拿的地塊，使勁拿到二十年後再開發，自然是成千上萬倍的賺錢。
特別是，內地的房地產市場，基本就是港城複刻了一遍而已。
這對於老李這種人來說，就是開卷考試呀。
直接降維打擊。
而現在，自己也有這個機會摻和進去一手。
肖衛國決定了，那一千萬，除了自己買一套半山別墅外，其他的都買成商鋪或者優質住宅。
而且，不能是全款買，必須得貸款購買。
此時不撬動杠杆，什麽時候撬。
這時正好泉萬傑應付完那兩撥人後。
端著一杯紅酒走了過來。
肖衛國起身打著招呼。
“伯父好。”
泉萬傑拍了拍肖衛國的肩膀，笑著說道：“衛國，昨天睡得可好，對了，我暫時給鈴蘭分了一套小房子，你們先住著，等寬裕了，再給你們換一套。”
肖衛國聽著泉萬傑的問話，頓時知道這位嶽父還不知道昨天他和鈴蘭在一起了。
許是趙淑嫻沒有跟他說吧。
“不妨礙的伯父，我們夠住的。”
肖衛國這時看著眼前的泉萬傑，這不是現成的消息庫嘛。
繼續說道：“伯父，有幾個需求和幾個問題，希望問你，還不知道伯父有沒有時間。”
“衛國你盡管說。”泉萬傑很有興趣的看向肖衛國。
“伯父，因為沒有駕駛證，我那輛車還在廠區放著，這個能短時間內解決嗎？”
泉萬傑道：“這個短時間有些難了，你需要先進行駕駛考試，拿到駕駛證才可以開的，而且，前提是要落戶的吧，居留證我不知道行不行。”
“這樣吧，我先安排一名司機給你，這段時間隨叫隨到即可。”
“同時，衛國你開始進行駕駛考試的學習。”
肖衛國想了想，也行，不過就是沒有了太多的駕駛樂趣。
隻能想開車的時候，去郊區好好的過過癮。
“伯父，我如果想買房子的話，港城這邊的首付和貸款年限、利率都是多少？”
泉萬傑皺著眉頭勸道：“衛國，是對那套房子不滿意嗎？”
肖衛國擺著手道：“不不，我就是手裏有些閑錢，剛看報紙說房價下跌了很多，覺得是個好機會，這時值得入手房產。”
泉萬傑笑了，英雄所見略同呀，他也覺得這個機會很合適，正好趕上內地的族人來，所以他直接買了四棟樓。
“嗯，確實是個好機會，不過這邊現在基本都是整棟樓賣的，需要的資金很龐大的。”
肖衛國聽到整棟樓賣，倒是愣了一下。
他記得不錯的話，好像港城一直是可以一間屋子一間屋子買的。
估計是前期的政策吧。
不過那就更好了，整棟樓都是自己的，這種感覺更美妙了。
“伯父，您先說說買房政策，我看看手裏的錢夠不夠。”
泉萬傑道：“首付比例很低，隻有一成，貸款利率的話，大概在4%左右，不過因為政府在刺激房地產，所以有的銀行能給到3%左右。”
“至於貸款年限，基本都是10年的啦。”
肖衛國聽著，除了對貸款年限不滿意，其他兩個都很滿意。
隻有一成首付，貸款利率也隻有3%，銀行怕不是在做慈善吧。
他過來的時候，內地貸款利率已經快到7%了。
就那樣也是一大堆人搶著買。
畢竟買到就是賺到的思想在那十幾年深入人心。
就不知道如果內地的房地產也來這麽一下子，會有什麽效果。
肖衛國了解完房子的政策以後，又被泉萬傑帶著認識了分給他的司機。
這名司機是一個年約三十多歲的憨厚漢子。
名叫阿超。
叫阿超開一輛車出來，在大門口等著自己。
肖衛國又讓一個小孩進女眷圈子裏，把泉鈴蘭叫出來。
他現在隻有一個念頭，那就是買房買房還是買房。
這麽好的撿錢機會，實在是不能錯過。
等泉鈴蘭疑惑的來到別墅大廳時。
肖衛國拉著她的手就往外走去。
“鈴蘭，走，咱出去逛逛去。”
泉鈴蘭自然沒什麽意見，她也不想待在裏麵，聽著那些人說著隔了三四層的話。
阿超這時開著的是一輛奧斯汀小汽車。
看外觀和內飾，遠遠沒辦法和肖衛國的虎頭奔進行比較。
先是讓阿超帶著兩人又回到廠區內。
將奧斯汀換成了奔馳虎頭奔。
接著，肖衛國讓阿超帶著兩人往太平山開去。
當然，肖衛國不忘背著他那個背包。
此時的背包裏，被他塞滿了百元港鈔。
太平山上全是別墅豪宅。
這些別墅還有個名字。
叫做半山別墅！