第46章 辦公地點，搞定!
離婚後前妻閨蜜瘋狂追求我 作者：白河村的驢 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“行了，你把車開走吧，一會兒我這邊結束後給你打電話。”
林大誌將車停在金輝大廈門前停車場，直接下車，對同樣從副駕駛走下來的白薇薇說道。
“好的，林哥，那我等你消息。”白薇薇繞過車頭，鑽進了駕駛室，降下車窗對林大誌說道。
林大誌衝她擺了擺手，轉身朝著大廈走去。
林大誌進了大堂，挑高近十米的空間，頓時給他一種開闊與奢華之感。
林大誌沒著急打電話給預約的王經理，而是隨意打量了一下。大堂地麵鋪的是天然大理石，紋理細膩獨特，看上去就價值不菲。頭頂上，巨大的水晶吊燈璀璨奪目，將整個大堂照得熠熠生輝。四周的牆壁上，掛著幾幅不知道是哪個畫家的畫作，為大堂增添了濃厚的藝術氛圍。
整體的裝修，給人的感覺就倆字——高檔！
“不愧是江州最豪華的寫字樓，看著的確有逼格“，林大誌隨意打量了一番，自言自語道。
“先生您好，請問你有什麽事嗎？”前台看到林大誌，主動詢問道。
“哦，我想要租你們這裏的寫字樓辦公，和你們王德發經理聯係的。”林大誌揚了揚手機說道。
“好的，那您稍等，我給王經理打個電話。”聽到林大誌的話，前台連忙說道。
林大誌點了點頭，一邊等她打電話，一邊繼續四下打量。
沒過幾分鍾，一個矮胖的中年男人，快步從電梯裏走了出來。
“是林總吧，您好您好，我是王德發！”
從電梯裏走出來的王德發，一眼就看到了林大誌，上前熱情地握住了他的手。
這倒不是王經理眼力好，而是偌大一個大堂裏，除了兩個前台，就隻有林大誌自己了。
林大誌打量了一眼王德發，一身看上去就不便宜的高級西裝，皮鞋鋥亮，頭發整齊地向後梳著，雖然身材有些慘不忍睹,但眼神中卻透露出商人的精明與幹練。
\"王經理,你好。”林大誌握住王德發的手，兩個人寒暄了幾句。
“林先生，先去我辦公室喝杯茶吧。”王德發熱情地說道，仿佛和林大誌是多年不見的老友。
“王經理，茶就不喝了，我一會兒還有別的事，咱們就直入主題，帶我去看看待租的場地吧。”林大誌揮揮手說道。
“哦，那也行啊，來來來，咱們走這邊，這是專用電梯，比較快。”聽到林大誌的話，王德發連忙說道。
進了電梯，王德發還在一個勁地恭維林大誌。
“林先生看上去才二十出頭吧，真是年輕有為呀！”
“王經理過獎了，就是做點小生意。”
“林先生太客氣了，就衝您選擇我們金輝這一點，就看出您做事絕對是大格局大氣魄，咱們金輝可是江州最高檔的5a級寫字樓，絕對能滿足您的辦公需求！”
……
林大誌和王德發有一句沒一句的聊著，片刻功夫就來到了大樓的33層。
電梯門打開，王德發繼續介紹道：“林總，按照您的要求，如果要租整層的話，咱們現在隻有33-36層符合您的要求，咱們先看33層吧，其他樓層的情況基本差不多。”
林大誌點了點頭，和王德發走出電梯，參觀了整層待租的空間。
這一個整層麵積約為 2000 平米，呈規整的長方形布局，林大誌看了一眼就感覺挺滿意，這裏非常利於辦公區域的規劃。
來到全景落地窗前，江州的壯麗景色毫無遮擋地展現在眼前，林大誌頓時感到一陣心情愉悅，心道難怪有錢人都喜歡高層的辦公室。
再看整體室內裝修，不愧是江州最豪華的寫字樓，看上去就透著一股高檔大氣，牆麵是具有隔音效果的高檔牆板，地麵都是純天然的高檔原石。中央空調係統、高速網絡設施以及智能門禁係統一應俱全。隻要簡單裝修一下，直接就能用了。
盡管心裏挺滿意，但表麵上林大誌依然不動聲色。
兩個人回到王德麽辦公室，王德發率先開口。
“林總，您也看到了，我們金輝大廈無論是地理位置還是配套設施，在江州都是頂尖的存在。這整層 2000 平米的辦公空間，按照我們的標準定價，租金是每月每平米 300 元，所以每月租金總計 60 萬元，物業管理費每月每平米 50 元，每月物業費就是 10 萬元。加在一起總共70萬，如果您一次性租兩年以上，我在權限內可以給你打九折，也就是每個月63萬。這個價格租這個麵積、這個檔次的寫字樓，絕對是相當合適了。”
聽到王德發的話，林大誌笑著說道：“王經理，咱們明人不說暗話，現在經濟形勢不太樂觀，寫字樓市場競爭也很激烈。我呢，是真心想在這裏租下這一層來開公司，不過租金和物業費方麵，我希望咱們這邊能給出最大的誠意。之前我也進行過市場調研，說實話這個價格，我在一線城市租這種檔次的寫字樓都綽綽有餘了。“
王德發聽到林大誌的話，皺著眉頭說道：“林總，話不是這麽說，我們金輝大廈的品質是有目共睹的，而且就衝這地段，同樣位置的一線城市這個價格絕對下不來的！”
林大誌不緊不慢地說道：“王經理，你說的有一定道理，不過咱們也都清楚，當前經濟形勢很艱難，很多寫字樓都在出台優惠政策以吸引租客。其實附近一些寫字樓我也看了幾家，雖然在檔次上稍遜一籌，但他們在租金和物業費方麵優惠的力度可比你們這裏大多了。”
聽到林大誌的話，王德發臉上陷入了猶豫和糾結之色。
林大誌說得沒錯，現在生意的確不好做，今年年初以來，許多商戶都退租了，但有意向的新租戶卻沒幾家。像林大誌這樣開口就要租下整整一層的，更是一個都沒有。
所以，其實王德發的心裏是做好了被狠狠壓價的準備的。
兩個人又談了一陣，最終談到每月每平米 200 元，每月租金 40 萬，物業管理費每月每平米 30 元，每月物業費6 萬元，林大誌一口氣租了五年。
簽完合同，打完租金，王德發握著林大誌的手，這次的熱情裏少了幾分客套，多了幾分真誠。
“林總，感謝您對金輝大廈的信任，以後我們就是朋友了，在江州這裏我還是有些人脈的，以後有什麽需要我幫忙的事情，您盡管吩咐！“王德發熱情地說道。
“好說好說。”林大誌和王經理客套了幾句，被他一路送到大廈門口，掏出手機給白薇薇打了個電話。
“喂？哪兒呢？我事兒辦完了，過來接我一趟。”
林大誌將車停在金輝大廈門前停車場，直接下車，對同樣從副駕駛走下來的白薇薇說道。
“好的，林哥，那我等你消息。”白薇薇繞過車頭，鑽進了駕駛室，降下車窗對林大誌說道。
林大誌衝她擺了擺手，轉身朝著大廈走去。
林大誌進了大堂，挑高近十米的空間，頓時給他一種開闊與奢華之感。
林大誌沒著急打電話給預約的王經理，而是隨意打量了一下。大堂地麵鋪的是天然大理石，紋理細膩獨特，看上去就價值不菲。頭頂上，巨大的水晶吊燈璀璨奪目，將整個大堂照得熠熠生輝。四周的牆壁上，掛著幾幅不知道是哪個畫家的畫作，為大堂增添了濃厚的藝術氛圍。
整體的裝修，給人的感覺就倆字——高檔！
“不愧是江州最豪華的寫字樓，看著的確有逼格“，林大誌隨意打量了一番，自言自語道。
“先生您好，請問你有什麽事嗎？”前台看到林大誌，主動詢問道。
“哦，我想要租你們這裏的寫字樓辦公，和你們王德發經理聯係的。”林大誌揚了揚手機說道。
“好的，那您稍等，我給王經理打個電話。”聽到林大誌的話，前台連忙說道。
林大誌點了點頭，一邊等她打電話，一邊繼續四下打量。
沒過幾分鍾，一個矮胖的中年男人，快步從電梯裏走了出來。
“是林總吧，您好您好，我是王德發！”
從電梯裏走出來的王德發，一眼就看到了林大誌，上前熱情地握住了他的手。
這倒不是王經理眼力好，而是偌大一個大堂裏，除了兩個前台，就隻有林大誌自己了。
林大誌打量了一眼王德發，一身看上去就不便宜的高級西裝，皮鞋鋥亮，頭發整齊地向後梳著，雖然身材有些慘不忍睹,但眼神中卻透露出商人的精明與幹練。
\"王經理,你好。”林大誌握住王德發的手，兩個人寒暄了幾句。
“林先生，先去我辦公室喝杯茶吧。”王德發熱情地說道，仿佛和林大誌是多年不見的老友。
“王經理，茶就不喝了，我一會兒還有別的事，咱們就直入主題，帶我去看看待租的場地吧。”林大誌揮揮手說道。
“哦，那也行啊，來來來，咱們走這邊，這是專用電梯，比較快。”聽到林大誌的話，王德發連忙說道。
進了電梯，王德發還在一個勁地恭維林大誌。
“林先生看上去才二十出頭吧，真是年輕有為呀！”
“王經理過獎了，就是做點小生意。”
“林先生太客氣了，就衝您選擇我們金輝這一點，就看出您做事絕對是大格局大氣魄，咱們金輝可是江州最高檔的5a級寫字樓，絕對能滿足您的辦公需求！”
……
林大誌和王德發有一句沒一句的聊著，片刻功夫就來到了大樓的33層。
電梯門打開，王德發繼續介紹道：“林總，按照您的要求，如果要租整層的話，咱們現在隻有33-36層符合您的要求，咱們先看33層吧，其他樓層的情況基本差不多。”
林大誌點了點頭，和王德發走出電梯，參觀了整層待租的空間。
這一個整層麵積約為 2000 平米，呈規整的長方形布局，林大誌看了一眼就感覺挺滿意，這裏非常利於辦公區域的規劃。
來到全景落地窗前，江州的壯麗景色毫無遮擋地展現在眼前，林大誌頓時感到一陣心情愉悅，心道難怪有錢人都喜歡高層的辦公室。
再看整體室內裝修，不愧是江州最豪華的寫字樓，看上去就透著一股高檔大氣，牆麵是具有隔音效果的高檔牆板，地麵都是純天然的高檔原石。中央空調係統、高速網絡設施以及智能門禁係統一應俱全。隻要簡單裝修一下，直接就能用了。
盡管心裏挺滿意，但表麵上林大誌依然不動聲色。
兩個人回到王德麽辦公室，王德發率先開口。
“林總，您也看到了，我們金輝大廈無論是地理位置還是配套設施，在江州都是頂尖的存在。這整層 2000 平米的辦公空間，按照我們的標準定價，租金是每月每平米 300 元，所以每月租金總計 60 萬元，物業管理費每月每平米 50 元，每月物業費就是 10 萬元。加在一起總共70萬，如果您一次性租兩年以上，我在權限內可以給你打九折，也就是每個月63萬。這個價格租這個麵積、這個檔次的寫字樓，絕對是相當合適了。”
聽到王德發的話，林大誌笑著說道：“王經理，咱們明人不說暗話，現在經濟形勢不太樂觀，寫字樓市場競爭也很激烈。我呢，是真心想在這裏租下這一層來開公司，不過租金和物業費方麵，我希望咱們這邊能給出最大的誠意。之前我也進行過市場調研，說實話這個價格，我在一線城市租這種檔次的寫字樓都綽綽有餘了。“
王德發聽到林大誌的話，皺著眉頭說道：“林總，話不是這麽說，我們金輝大廈的品質是有目共睹的，而且就衝這地段，同樣位置的一線城市這個價格絕對下不來的！”
林大誌不緊不慢地說道：“王經理，你說的有一定道理，不過咱們也都清楚，當前經濟形勢很艱難，很多寫字樓都在出台優惠政策以吸引租客。其實附近一些寫字樓我也看了幾家，雖然在檔次上稍遜一籌，但他們在租金和物業費方麵優惠的力度可比你們這裏大多了。”
聽到林大誌的話，王德發臉上陷入了猶豫和糾結之色。
林大誌說得沒錯，現在生意的確不好做，今年年初以來，許多商戶都退租了，但有意向的新租戶卻沒幾家。像林大誌這樣開口就要租下整整一層的，更是一個都沒有。
所以，其實王德發的心裏是做好了被狠狠壓價的準備的。
兩個人又談了一陣，最終談到每月每平米 200 元，每月租金 40 萬，物業管理費每月每平米 30 元，每月物業費6 萬元，林大誌一口氣租了五年。
簽完合同，打完租金，王德發握著林大誌的手，這次的熱情裏少了幾分客套，多了幾分真誠。
“林總，感謝您對金輝大廈的信任，以後我們就是朋友了，在江州這裏我還是有些人脈的，以後有什麽需要我幫忙的事情，您盡管吩咐！“王德發熱情地說道。
“好說好說。”林大誌和王經理客套了幾句，被他一路送到大廈門口，掏出手機給白薇薇打了個電話。
“喂？哪兒呢？我事兒辦完了，過來接我一趟。”