她試探著問：「房價還在漲嗎？」
「可不是！」張百萬不假思索地答，「就太太上次請小人估價的，那座西貢路的洋樓，上次是六千五百銀元對吧？——幸虧太太沒出手，如果現在賣，至少七千五，小的不騙你！太太若有心，小的今天就可以幫你掛牌。你若捨不得賣，也可以將那洋樓抵押，換來的錢財投資我們的房產股票，這叫以房生房，利滾利，源源不斷的發財啊太太……不過這股票眼下也貴了。上那次是一百兩銀子一張不是？現在您要買，得一百二十兩銀子一張，限量供應，欲購從速，明天肯定還會再漲價……」
林玉嬋聽得一身雞皮疙瘩。銷售員的口才真不是蓋的。她覺得自己要在此處再待半小時，非得被他忽悠得賣房□□不可。
至少，她知道王全的錢是哪來的了。這陣子上海房價持續飆升，連帶著房產股票的價格坐火箭。單是那定期取出的高額分紅，就足夠支撐他不計成本地生產精製茶，和博雅同台競爭。
林玉嬋轉身出門。
銷售員連忙攔住：「太太不考慮一下嗎……」
林玉嬋笑道：「既然我的小洋樓估價漲那麽快，我決定繼續捂著，說不定到了下月此時，能再漲一成呢！以後再說啦。」
張百萬被她「以子之矛攻子之盾」，一時間語塞，隻好拱手：「太太再……再會。」
*
林玉嬋轉過街角，和老趙匯合。
「王全把全部身家都押在地產股票上了。」林玉嬋吩咐，「咱們隻要抗住他的傾銷，等他哪日資金鍊斷，咱們就不戰而勝。別著急。」
老趙驚訝於她的果決，「林姑娘，你確定他的資金鍊會出問題？不瞞你說，我也有幾個遠親在炒地皮股票，鈔票來得那個快喲，說不眼紅是假的……」
林玉嬋堅決地說：「你的親戚我勸不住。但我在博雅重申過多次，咱們的人，一律不許參與炒房投資。你也別眼紅。這種空中樓閣的繁榮，不會永遠持續下去的。」
自從今年年初，博雅眾人第一次討論「炒地皮」的時候，林玉嬋就明確表態，不鼓勵大家參與。
那時候大家答應得可爽快，覺得那都是有錢人玩的東西，跟自己沒關係。
可幾個月過去，隨著身邊越來越多的人投入炒房大軍，客戶在炒房，供應商在炒房，連鄰居打個麻將都有人吹噓自己的房產股票漲了多少倍，普通人的心態就有點穩不住了。
中國人天□□跟風。在沒有監管、信息渠道單一的古代社會，更是容易信謠傳謠，被一點虛浮的消息牽著鼻子走。
趙懷生猶豫片刻，忍不住反駁了一句：「咱們膽小，咱們認了。但地皮這個東西是真賺錢，這個不可否認。」
林玉嬋嚴肅回道：「不許炒！」
她的確有這麽說的信心。房地產這個行業，跟經濟大環境息息相關。往長遠來說，未來的上海、大清、乃至全世界，還會承受多次戰亂，租界也不會是永遠的世外桃源，地價不可能一直上升。
往近了講……
太平天國戰爭，很快就要結束了。
具體日期她記不清。但歷史的腳步方向已定，無數錯綜複雜的因，結成既定的果，在合理的時機，果實一定會落地。
農曆四月，槐花飄香。坊間傳出消息，洪秀全餓死於圍城中的南京。
這場歷時十四載、席捲十八省、波及千萬人、中國歷史上規模最大的戰爭，好似一個破天的巨人，拖著它那破敗的身軀，拖著硝煙和燒焦的血肉，一步步踏著鮮紅的腳印，終於走向了它最終的落幕。
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第202章
湘軍淮軍步步緊逼, 戰局如同傾瀉而下的山洪，滔滔奔流往既定的方向。
獵奇而血腥的細節傳遍街頭巷尾。進出衙門的公人腳步輕快，個個喜氣洋洋, 都知升官發財近在眼前。
《北華捷報》刊載工部局董事會告租界外僑書, 一邊譴責清政府對叛軍的野蠻屠殺, 一邊提醒大家做好難民大批湧入的準備。
上海租界的繁華，從某種意義上來說, 全靠鄰近省市的同行襯托。外界戰亂越慘, 租界裏的和平越顯得彌足珍貴，宜居性遙遙領先。同時, 難民帶來了大量的廉價勞動力, 以及源源不斷的住房需求。
林玉嬋的預言成真。短短一個月內，地價果然又升一成。投機成性的洋人們成立更多的地產公司, 繼續籌錢建房, 期待能收取天價的租金押金。這些眾籌的款子, 從洋行銀行，到錢莊、票號、私貸, 一路剝洋蔥似的, 攤到廣大華人百姓頭上。
不管是官還是民, 幾乎十個裏麵就有一個, 眼下是洋人地產商的股東。看著那飆升的股票價格和巨額分紅，上海市民紛紛坐不住, 將自身積蓄投入到無盡的炒房事業當中。
如今「天下太平」, 可不是發財的最佳時機麽！
租界內開闢出無數工地，無數苦力穿梭其中。他們多是前幾年定居於此的江浙難民, 此時前人栽樹後人乘涼，正在為後來者營造新的廉租房。
「英聯房產公司」的門臉擴大了數倍, 新雇了好幾個銷售員。
有一日林玉嬋照常上工，發現周姨捧著一張宣傳單，正央求常保羅給她讀。
「……是以前做丫環的姐妹給我的。小常啊，我這半輩子辛苦，攢下一百兩銀子不容易。你幫我看看，這地皮股票靠譜不靠譜……」
「可不是！」張百萬不假思索地答，「就太太上次請小人估價的，那座西貢路的洋樓，上次是六千五百銀元對吧？——幸虧太太沒出手，如果現在賣，至少七千五，小的不騙你！太太若有心，小的今天就可以幫你掛牌。你若捨不得賣，也可以將那洋樓抵押，換來的錢財投資我們的房產股票，這叫以房生房，利滾利，源源不斷的發財啊太太……不過這股票眼下也貴了。上那次是一百兩銀子一張不是？現在您要買，得一百二十兩銀子一張，限量供應，欲購從速，明天肯定還會再漲價……」
林玉嬋聽得一身雞皮疙瘩。銷售員的口才真不是蓋的。她覺得自己要在此處再待半小時，非得被他忽悠得賣房□□不可。
至少，她知道王全的錢是哪來的了。這陣子上海房價持續飆升，連帶著房產股票的價格坐火箭。單是那定期取出的高額分紅，就足夠支撐他不計成本地生產精製茶，和博雅同台競爭。
林玉嬋轉身出門。
銷售員連忙攔住：「太太不考慮一下嗎……」
林玉嬋笑道：「既然我的小洋樓估價漲那麽快，我決定繼續捂著，說不定到了下月此時，能再漲一成呢！以後再說啦。」
張百萬被她「以子之矛攻子之盾」，一時間語塞，隻好拱手：「太太再……再會。」
*
林玉嬋轉過街角，和老趙匯合。
「王全把全部身家都押在地產股票上了。」林玉嬋吩咐，「咱們隻要抗住他的傾銷，等他哪日資金鍊斷，咱們就不戰而勝。別著急。」
老趙驚訝於她的果決，「林姑娘，你確定他的資金鍊會出問題？不瞞你說，我也有幾個遠親在炒地皮股票，鈔票來得那個快喲，說不眼紅是假的……」
林玉嬋堅決地說：「你的親戚我勸不住。但我在博雅重申過多次，咱們的人，一律不許參與炒房投資。你也別眼紅。這種空中樓閣的繁榮，不會永遠持續下去的。」
自從今年年初，博雅眾人第一次討論「炒地皮」的時候，林玉嬋就明確表態，不鼓勵大家參與。
那時候大家答應得可爽快，覺得那都是有錢人玩的東西，跟自己沒關係。
可幾個月過去，隨著身邊越來越多的人投入炒房大軍，客戶在炒房，供應商在炒房，連鄰居打個麻將都有人吹噓自己的房產股票漲了多少倍，普通人的心態就有點穩不住了。
中國人天□□跟風。在沒有監管、信息渠道單一的古代社會，更是容易信謠傳謠，被一點虛浮的消息牽著鼻子走。
趙懷生猶豫片刻，忍不住反駁了一句：「咱們膽小，咱們認了。但地皮這個東西是真賺錢，這個不可否認。」
林玉嬋嚴肅回道：「不許炒！」
她的確有這麽說的信心。房地產這個行業，跟經濟大環境息息相關。往長遠來說，未來的上海、大清、乃至全世界，還會承受多次戰亂，租界也不會是永遠的世外桃源，地價不可能一直上升。
往近了講……
太平天國戰爭，很快就要結束了。
具體日期她記不清。但歷史的腳步方向已定，無數錯綜複雜的因，結成既定的果，在合理的時機，果實一定會落地。
農曆四月，槐花飄香。坊間傳出消息，洪秀全餓死於圍城中的南京。
這場歷時十四載、席捲十八省、波及千萬人、中國歷史上規模最大的戰爭，好似一個破天的巨人，拖著它那破敗的身軀，拖著硝煙和燒焦的血肉，一步步踏著鮮紅的腳印，終於走向了它最終的落幕。
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第202章
湘軍淮軍步步緊逼, 戰局如同傾瀉而下的山洪，滔滔奔流往既定的方向。
獵奇而血腥的細節傳遍街頭巷尾。進出衙門的公人腳步輕快，個個喜氣洋洋, 都知升官發財近在眼前。
《北華捷報》刊載工部局董事會告租界外僑書, 一邊譴責清政府對叛軍的野蠻屠殺, 一邊提醒大家做好難民大批湧入的準備。
上海租界的繁華，從某種意義上來說, 全靠鄰近省市的同行襯托。外界戰亂越慘, 租界裏的和平越顯得彌足珍貴，宜居性遙遙領先。同時, 難民帶來了大量的廉價勞動力, 以及源源不斷的住房需求。
林玉嬋的預言成真。短短一個月內，地價果然又升一成。投機成性的洋人們成立更多的地產公司, 繼續籌錢建房, 期待能收取天價的租金押金。這些眾籌的款子, 從洋行銀行，到錢莊、票號、私貸, 一路剝洋蔥似的, 攤到廣大華人百姓頭上。
不管是官還是民, 幾乎十個裏麵就有一個, 眼下是洋人地產商的股東。看著那飆升的股票價格和巨額分紅，上海市民紛紛坐不住, 將自身積蓄投入到無盡的炒房事業當中。
如今「天下太平」, 可不是發財的最佳時機麽！
租界內開闢出無數工地，無數苦力穿梭其中。他們多是前幾年定居於此的江浙難民, 此時前人栽樹後人乘涼，正在為後來者營造新的廉租房。
「英聯房產公司」的門臉擴大了數倍, 新雇了好幾個銷售員。
有一日林玉嬋照常上工，發現周姨捧著一張宣傳單，正央求常保羅給她讀。
「……是以前做丫環的姐妹給我的。小常啊，我這半輩子辛苦，攢下一百兩銀子不容易。你幫我看看，這地皮股票靠譜不靠譜……」