第41章 名企取經
學渣上班後，卷翻職場搞事業 作者：薔薇紫 投票推薦 加入書簽 留言反饋
進入1月中旬，林小米才從一段出差取經的忙碌中緩過來。
2023年，梁西斌決定在物業這條線上發力，期望能夠結合智能化管理，為業主服務增加利潤點和服務點，增加“雲采購”項目。
“口罩”期間，金安物業的服務和擔當，受到了政府和業主的好評。
梁金安也毫不吝嗇的誇獎了梁西斌和物業總辛娜的付出，團隊帶得好，小區防控、防疫工作都是名列春城前茅，受到了嘉獎。
對於業主的物業費收取，都順暢很多。
梁西斌決定再接再厲，通過集團培訓中心，派林小米帶物業的一些骨幹，一行10多人去了幾家名企學習，參加的是考察研修班，包括深城的w科、h橋城等，甚至順便考察了杭城的a裏巴巴。
當然，還帶人去看了蘇城園林、錫城泥人等。也是對物業部分人員在“口罩”期間做出的奉獻，給予的旅遊放鬆獎勵。
這樣的經曆，對於林小米這樣的新人來說，更是難得。
參觀w科物業給她留下了深刻的印象。
進入物業區域，首先感受到的是整潔有序的環境，道路寬敞幹淨，綠化修剪整齊，讓人心情愉悅。
工作人員著裝統一，態度親切，熱情地引導參觀者。
他們對小區設施的維護保養非常用心，電梯、樓道等公共區域都保持良好的狀態。
安全管理也讓人感到放心，巡邏人員盡職盡責，監控係統完善。
豐富多彩的社區活動，更是增進了居民之間的交流和歸屬感。
可以說，小區內的配套設施齊全，居民生活便利。
林小米一行，感受到了名企的專業和用心。
有人說：身體與靈魂，總有一個在路上。
林小米的思路拓寬了，理解了梁西斌做“雲采購”的初衷，就是一條服務增項的業務，怎麽便利業主，怎麽來。
說起來簡單，做起來難，林小米策劃的神經也被調動起來。
物業總經理辛娜帶的20多個項目經理，三分之二是女經理，是金安集團有名的娘子團。
這些年，金安集團在春城已經完成的大大小小的開發項目有20多個，目前在建項目有8個，既有住宅，也有商業樓宇和廠房。作為物業項目總，也算牛批一個。
辛娜身材高挑，28歲，一頭烏黑長絲常年盤起，得體的職業套裝多為寶藍色、翠綠色，甚至大紅色，在人群中格外耀眼。
隻是皮膚略微黃，水靈的眉眼和秀氣的櫻唇掩蓋了這個小小的缺陷。
為數不多的會議交集中，林小米發現，辛娜看自己的眼神，帶點不自在和不懷好意，林小米對她探究的目光，有所感覺，女人嘛，都有第六感。
這次研學，辛娜沒去，派了3個項目經理和一些主管級人員跟隨。
做為首席秘書，林小米這段時間還算放鬆，林飛在她研學期間一直跟著梁西斌忙碌。
林小米了解到，這些項目經理，都具備了注冊物業管理師資格。
乘風花園的物業經理是一位40歲的大姐，看起來很年輕，圓臉，笑起來很和氣，名叫常玉玲。
這次外出學習，兩個人一個房間，之前，林成就是常經理安排上崗的。
加上林小米準備居住乘風花園，兩人很是親近，外出考察常經理也很照顧她，說了一些公司的關係，講了一些業務，兩個人成為了實實在在的朋友。
她給了林小米注冊物業管理師的教材和其他物業類書籍。
林小米開始研究物業管理的知識，每天清晨一小時，坐在書桌前，專注地閱讀著相關書籍和資料。
她眼睛緊盯著書頁，不放過任何一個重要的知識點，同時手中的筆不停地記錄著關鍵信息。
做好業務立項這件事，不僅要掌握物業管理的基本理論，還要深入了解了各種法規政策和實際操作技巧。
對一些本土好小區，林小米也進行了實地考察和案例分析。
走進不同類型的物業項目，觀察現場管理情況，與工作人員交流，了解業主的需求和問題。喜歡內卷、愛學習的林小米再次上線。
隨著對物業管理知識的深入研究，林小米逐漸發現了一些問題。她意識到，僅僅依靠理論知識是不夠的，還需要將其應用到實際工作中。於是，她主動向梁西斌提出參與更多物業項目的意願。
梁西斌此時，對她也是放手的，潛意識裏，他認為林小米這塊璞玉是可以雕琢的，假以時日，以她這種毅力、精神和潛能的激發，一定能夠獨當一麵。
也許內心的偏愛和黃鈴鐺的認可，梁西斌使用林小米的過程既用又放；既壓又彈；既鬆又管，林小米感受到了更多的壓力，當然也有動力。
“雲采購”項目，林小敏內心深處是認可的。
但是說，把這個項目能夠恰到好處的運用起來，用最低的成本成就這件事，達到最好的效果、最高的效益，還應該逐步破解，並與物業團隊商討開拓。
等到林小米職業性的打電話聯係辛娜的時候，接收到的是一對看不到，能感覺到的冷眼。
“為什麽要做‘雲采購’，梁總交代你的？那麽，您讓梁總跟我親自說吧。物業這邊可以配合你，但是我需要梁總的正式批文才可以。”
“不要說什麽是梁總的立項，咱們立項也是有程序的。您現在是林大秘，林總？之前林飛總找過我的時候也是這樣的，大家都走程序好不好？”
林小米明白，這個世界上，總有那麽一些人，他們的目光中帶著沒來由的敵意，仿佛看你一眼就會心生不爽。不接觸時，隱藏在人群中，接觸後，出現在你的圈子裏。
就是這麽個尋常的日子裏，為了工作，她與辛娜不期而遇，獲得了搶白。
隔著屏幕的辛娜眼神冷漠而尖銳，嘴角還掛著一絲不易察覺的冷笑。即使不在眼前，林小米似乎看到了“刻薄”兩個字明晃晃的掛在了辛娜的臉上。
她明白了，辛娜這類人眼高於頂，她不爽了，於是，回答冷漠而敷衍，甚至充滿了嘲諷和挑釁。
林小米不知道自己哪裏得罪了她，也不明白為何她要對自己抱有如此的敵意。
工作以來，林小米從來沒有遇見過這樣不給臉麵的人，她太順利，從“小林”到“林策劃”再“林主管”，直至“林總”，她也有小得意、小自我、小成就感。
辛娜的毫不客氣，就像一場突如其來的風暴，令她心情驟然變得陰沉。
冷靜，林小米告誡自己。
深吸一口氣，她明白自己需要保持平和和堅強。不要因為幾句話影響到自己的情緒。辛娜的態度並不是自己的問題，而是辛娜的心理狀態。
“陳總，我明白你的意思了，再見。”林小米自認自己回答得體。
撂下電話，她想和常玉玲深入問一下辛娜的情況。
想想，還是別衝動，別太簡單了，既然物業不配合，項目得過了春節再實施，時間還趕趟，那就自己帶著兩個小秘書慢慢梳理。
2023年，梁西斌決定在物業這條線上發力，期望能夠結合智能化管理，為業主服務增加利潤點和服務點，增加“雲采購”項目。
“口罩”期間，金安物業的服務和擔當，受到了政府和業主的好評。
梁金安也毫不吝嗇的誇獎了梁西斌和物業總辛娜的付出，團隊帶得好，小區防控、防疫工作都是名列春城前茅，受到了嘉獎。
對於業主的物業費收取，都順暢很多。
梁西斌決定再接再厲，通過集團培訓中心，派林小米帶物業的一些骨幹，一行10多人去了幾家名企學習，參加的是考察研修班，包括深城的w科、h橋城等，甚至順便考察了杭城的a裏巴巴。
當然，還帶人去看了蘇城園林、錫城泥人等。也是對物業部分人員在“口罩”期間做出的奉獻，給予的旅遊放鬆獎勵。
這樣的經曆，對於林小米這樣的新人來說，更是難得。
參觀w科物業給她留下了深刻的印象。
進入物業區域，首先感受到的是整潔有序的環境，道路寬敞幹淨，綠化修剪整齊，讓人心情愉悅。
工作人員著裝統一，態度親切，熱情地引導參觀者。
他們對小區設施的維護保養非常用心，電梯、樓道等公共區域都保持良好的狀態。
安全管理也讓人感到放心，巡邏人員盡職盡責，監控係統完善。
豐富多彩的社區活動，更是增進了居民之間的交流和歸屬感。
可以說，小區內的配套設施齊全，居民生活便利。
林小米一行，感受到了名企的專業和用心。
有人說：身體與靈魂，總有一個在路上。
林小米的思路拓寬了，理解了梁西斌做“雲采購”的初衷，就是一條服務增項的業務，怎麽便利業主，怎麽來。
說起來簡單，做起來難，林小米策劃的神經也被調動起來。
物業總經理辛娜帶的20多個項目經理，三分之二是女經理，是金安集團有名的娘子團。
這些年，金安集團在春城已經完成的大大小小的開發項目有20多個，目前在建項目有8個，既有住宅，也有商業樓宇和廠房。作為物業項目總，也算牛批一個。
辛娜身材高挑，28歲，一頭烏黑長絲常年盤起，得體的職業套裝多為寶藍色、翠綠色，甚至大紅色，在人群中格外耀眼。
隻是皮膚略微黃，水靈的眉眼和秀氣的櫻唇掩蓋了這個小小的缺陷。
為數不多的會議交集中，林小米發現，辛娜看自己的眼神，帶點不自在和不懷好意，林小米對她探究的目光，有所感覺，女人嘛，都有第六感。
這次研學，辛娜沒去，派了3個項目經理和一些主管級人員跟隨。
做為首席秘書，林小米這段時間還算放鬆，林飛在她研學期間一直跟著梁西斌忙碌。
林小米了解到，這些項目經理，都具備了注冊物業管理師資格。
乘風花園的物業經理是一位40歲的大姐，看起來很年輕，圓臉，笑起來很和氣，名叫常玉玲。
這次外出學習，兩個人一個房間，之前，林成就是常經理安排上崗的。
加上林小米準備居住乘風花園，兩人很是親近，外出考察常經理也很照顧她，說了一些公司的關係，講了一些業務，兩個人成為了實實在在的朋友。
她給了林小米注冊物業管理師的教材和其他物業類書籍。
林小米開始研究物業管理的知識，每天清晨一小時，坐在書桌前，專注地閱讀著相關書籍和資料。
她眼睛緊盯著書頁，不放過任何一個重要的知識點，同時手中的筆不停地記錄著關鍵信息。
做好業務立項這件事，不僅要掌握物業管理的基本理論，還要深入了解了各種法規政策和實際操作技巧。
對一些本土好小區，林小米也進行了實地考察和案例分析。
走進不同類型的物業項目，觀察現場管理情況，與工作人員交流，了解業主的需求和問題。喜歡內卷、愛學習的林小米再次上線。
隨著對物業管理知識的深入研究，林小米逐漸發現了一些問題。她意識到，僅僅依靠理論知識是不夠的，還需要將其應用到實際工作中。於是，她主動向梁西斌提出參與更多物業項目的意願。
梁西斌此時，對她也是放手的，潛意識裏，他認為林小米這塊璞玉是可以雕琢的，假以時日，以她這種毅力、精神和潛能的激發，一定能夠獨當一麵。
也許內心的偏愛和黃鈴鐺的認可，梁西斌使用林小米的過程既用又放；既壓又彈；既鬆又管，林小米感受到了更多的壓力，當然也有動力。
“雲采購”項目，林小敏內心深處是認可的。
但是說，把這個項目能夠恰到好處的運用起來，用最低的成本成就這件事，達到最好的效果、最高的效益，還應該逐步破解，並與物業團隊商討開拓。
等到林小米職業性的打電話聯係辛娜的時候，接收到的是一對看不到，能感覺到的冷眼。
“為什麽要做‘雲采購’，梁總交代你的？那麽，您讓梁總跟我親自說吧。物業這邊可以配合你，但是我需要梁總的正式批文才可以。”
“不要說什麽是梁總的立項，咱們立項也是有程序的。您現在是林大秘，林總？之前林飛總找過我的時候也是這樣的，大家都走程序好不好？”
林小米明白，這個世界上，總有那麽一些人，他們的目光中帶著沒來由的敵意，仿佛看你一眼就會心生不爽。不接觸時，隱藏在人群中，接觸後，出現在你的圈子裏。
就是這麽個尋常的日子裏，為了工作，她與辛娜不期而遇，獲得了搶白。
隔著屏幕的辛娜眼神冷漠而尖銳，嘴角還掛著一絲不易察覺的冷笑。即使不在眼前，林小米似乎看到了“刻薄”兩個字明晃晃的掛在了辛娜的臉上。
她明白了，辛娜這類人眼高於頂，她不爽了，於是，回答冷漠而敷衍，甚至充滿了嘲諷和挑釁。
林小米不知道自己哪裏得罪了她，也不明白為何她要對自己抱有如此的敵意。
工作以來，林小米從來沒有遇見過這樣不給臉麵的人，她太順利，從“小林”到“林策劃”再“林主管”，直至“林總”，她也有小得意、小自我、小成就感。
辛娜的毫不客氣，就像一場突如其來的風暴，令她心情驟然變得陰沉。
冷靜，林小米告誡自己。
深吸一口氣，她明白自己需要保持平和和堅強。不要因為幾句話影響到自己的情緒。辛娜的態度並不是自己的問題，而是辛娜的心理狀態。
“陳總，我明白你的意思了，再見。”林小米自認自己回答得體。
撂下電話，她想和常玉玲深入問一下辛娜的情況。
想想，還是別衝動，別太簡單了，既然物業不配合，項目得過了春節再實施，時間還趕趟，那就自己帶著兩個小秘書慢慢梳理。