第116章 青峰大廈
弟弟外債要我背？開局身份卡係統 作者：黑色苦茶 投票推薦 加入書簽 留言反饋
清理了一張桌子，徐賓和李豹聊了起來。
這一問，徐賓了解到這棟歸屬於喬氏集團的青峰大廈果真是要出售。
不僅僅是青峰大廈要出售，整個喬氏集團的下屬重型產業大部分都要出售。
李豹這次就是陪著公司的一個副總前來談收購喬氏集團下屬一家火力發電廠的事情。
順便考察一下青峰大廈有沒有收購的價值。
結果在談判的時候雙方竟然動起了手。
這個喬氏集團徐賓還真不陌生。
之前害死徐賓招財貓蔡詩雅的那個盧善明就是喬氏集團之前的掌門人。
那件事後徐賓還真了解了一下喬氏集團。
這個喬氏集團在京州絕對算的上老牌企業了。
而且整個喬氏集團的發展曆程很有意思。
喬氏集團的誕生要追溯到七十年代末。
最開始的時候喬氏集團隻是一家不大的工廠。
這種工廠在當時的蘇南比比皆是。
喬氏真正能起家全靠當時他們的一個倒插門外甥女婿。
在喬氏集團起家的時候掌舵人是一對姐弟。
其中姐姐叫喬曉紅，弟弟叫喬曉軍。
當時喬曉紅主內，喬曉軍主外。
喬家當時的掌舵人是喬曉軍。
在喬家沒有開始創業的時候喬曉軍有一個徒弟叫做洛天磊。
因為這個洛天磊模樣帥氣又精明強幹，喬曉紅就把自己的獨女嫁給了洛天磊。
而洛天磊也就當了喬家的上門女婿。
多年後喬曉紅和喬曉軍相繼去世。
而喬氏在洛天磊的帶領下也一步步做大做強涉及的商業領域也很多。
從徐賓已知的信息，他沒有發現喬氏是為什麽要這麽大規模的售賣企業。
得知徐賓的疑問，李豹解釋道：
“喬氏新回來了一個掌門人，也是一個很有魄力的人。
意圖似乎是收攏資金帶著喬氏轉型。
可惜喬氏的內部情況太複雜了，明顯是有一定阻力的。”
李豹這麽一說，徐賓就理解了。
眼下生意不好做，轉型似乎也不是什麽新奇事。
但是這件事徐賓可上了心了。
準確的說徐賓是對青峰大廈產生了興趣。
.....
夜晚，風琴雅居。
穿著一身絲綢睡衣的裴楠雅正在更換著床單。
臉上的紅暈似乎證明著剛剛的裴楠雅被徐賓滋潤的很好。
打掃了一下戰鬥的痕跡，裴楠雅來到落地窗前抱住了徐賓。
此時徐賓正在用一個平板電腦查著信息。
裴楠雅看了一眼發現平板電腦上赫然就是青峰大廈的消息。
“阿賓，你真的想要收購這棟大廈嗎？
這棟大廈回報率很低的。
青峰大廈現在在京州的商圈就是一個失敗的項目。”
裴楠雅明顯發現徐賓對青峰大廈的興趣很深。
但是在裴楠雅看來青峰大廈現在對於誰來說都是一個負資產。
其實這種事不用裴楠雅提醒徐賓都清楚。
青峰大廈屬於京州地標性的建築。
坐落在青峰區的青峰大廈以京州有名的青峰山命名。
按道理來說青峰區的青峰山腳下是京州的富人區，這樣的一棟商業大廈似乎不應該是負資產。
但是青峰大廈竟然能夠活脫脫的把自己給玩砸了。
青峰大廈建成於2011年，整棟大廈占地麵積2萬平方米，建築麵積31萬平方米。
大廈層高92層，其中地上88層地下四層，總高度466米。
同時青峰大廈還有一棟百米高的副樓。
整個青峰大廈是集商業、辦公、酒店為一體的綜合性大廈。
甚至在七十層以上還有一個觀光廳。
按道理來說這種有特色的大廈應該收益不錯。
但是青峰大廈在整個京州差點沒變成笑話。
商業區人流稀少不少，辦公區寫字樓曾經還一度成為了金融公司的集中地。
然後在入住率極低的情況下租金還很高。
簡單的來說青峰大廈早期不賺錢完全就是管理的問題。
現在再想盤活完全就是積重難返。
所以李豹才會說喬氏的新任掌門人很有魄力。
可問題是一般人是不會選擇當這個接盤俠。
青峰大廈的出售價格可不低，早些年隻是幾層的售價就要二十個億。
從裴楠雅的角度來看，這個時候誰收購青峰大廈就是接盤俠。
但是看徐賓那興致勃勃的模樣似乎有當這個接盤俠的打算。
把玩著裴楠雅那柔軟的小手，徐賓笑道：
“確實感興趣，我出售火星置業賺了點錢，總要拿出來玩一玩的。”
“天啊，青峰大廈的售價要近百億，你這手筆好大的。”
“不然那，這錢花又花不光。”
徐賓說的這是實話。
有幾個億的時候徐賓感覺自己很窮。
可是忽然有了上百億徐賓是真的感覺到這個錢要是正常消費真的太難花光了。
舉個不恰當的比例，徐賓就是拿著這筆錢去豪賭一時半會都輸不完。
花錢最快的方法是什麽？
創業。
這才是敗家最正常的打開方式。
更何況，徐賓剛剛在查看青峰大廈資料的時候還用星耀地產規劃師附帶的地產規劃推演器進行了一下推演。
【推演項目青峰大廈，商業大廈。
自持大廈出租收益一顆星，強烈不推薦，注：該大廈人氣極低，積重難返，自持大廈出租收益極低。
大廈分層出售收益兩顆星，不推薦。
......
打造二次元動漫大廈收益十顆星，強烈推薦。
注：蘇南地處經濟核心地帶，四周省份城市經濟發達，二次元受眾群體極多，打造二次元動漫大廈將產生虹吸效果。
宿主收購青峰大廈推演器將生成光環，敬請期待。】
隻看推演器給出的結果就差把答案寫在徐賓臉上了。
其實不用推演器來說徐賓也想嚐試把二次元動漫和地產大廈結合起來。
畢竟現在的徐賓手裏可是握著全動漫版權的，還有很多新穎的動漫形象。
要不然徐賓也不會去和曹娜幾個小女孩聊那麽久。
當推演器也建議大廈和動漫相結合的時候，徐賓堅定了自己的信心。
看著似乎想要勸說自己的裴楠雅，徐賓笑著說道：
“雅姐，你不看好收購這棟大廈？”
“不是不看好，隻是覺得回報率太低了，你想做生意我可以幫你聯係幾個項目的。
不過你如果真的想收購這棟大廈也不是不行，畢竟也是一份固定資產。
這樣吧，阿賓，我幫你聯係幾個銀行的朋友。
你用貸款來收購這棟大廈，然後用大廈的收益來還貸款，這樣你的風險就很低了。
阿賓雖然我不太看好這棟大廈，但是你做什麽我都是支持你的。”
很顯然，以裴楠雅的經驗是看不出這棟大廈該怎麽翻盤。
不過在看著徐賓很有興趣的時候，裴楠雅還是選擇幫徐賓出主意。
情緒價值這種東西裴楠雅的給滿了。
“雅姐，打個賭，要是我能叫青峰大廈起死回生你就....”
隨著徐賓低聲幾句後，裴楠雅的臉唰的一下紅了。
“要死啦，這麽羞人的話也說出口。”
嬌嗔了一句後，裴楠雅忽然有點期待的說道：
“不過你要是真的成功了，曲徑通幽處也不是不行。”
這一問，徐賓了解到這棟歸屬於喬氏集團的青峰大廈果真是要出售。
不僅僅是青峰大廈要出售，整個喬氏集團的下屬重型產業大部分都要出售。
李豹這次就是陪著公司的一個副總前來談收購喬氏集團下屬一家火力發電廠的事情。
順便考察一下青峰大廈有沒有收購的價值。
結果在談判的時候雙方竟然動起了手。
這個喬氏集團徐賓還真不陌生。
之前害死徐賓招財貓蔡詩雅的那個盧善明就是喬氏集團之前的掌門人。
那件事後徐賓還真了解了一下喬氏集團。
這個喬氏集團在京州絕對算的上老牌企業了。
而且整個喬氏集團的發展曆程很有意思。
喬氏集團的誕生要追溯到七十年代末。
最開始的時候喬氏集團隻是一家不大的工廠。
這種工廠在當時的蘇南比比皆是。
喬氏真正能起家全靠當時他們的一個倒插門外甥女婿。
在喬氏集團起家的時候掌舵人是一對姐弟。
其中姐姐叫喬曉紅，弟弟叫喬曉軍。
當時喬曉紅主內，喬曉軍主外。
喬家當時的掌舵人是喬曉軍。
在喬家沒有開始創業的時候喬曉軍有一個徒弟叫做洛天磊。
因為這個洛天磊模樣帥氣又精明強幹，喬曉紅就把自己的獨女嫁給了洛天磊。
而洛天磊也就當了喬家的上門女婿。
多年後喬曉紅和喬曉軍相繼去世。
而喬氏在洛天磊的帶領下也一步步做大做強涉及的商業領域也很多。
從徐賓已知的信息，他沒有發現喬氏是為什麽要這麽大規模的售賣企業。
得知徐賓的疑問，李豹解釋道：
“喬氏新回來了一個掌門人，也是一個很有魄力的人。
意圖似乎是收攏資金帶著喬氏轉型。
可惜喬氏的內部情況太複雜了，明顯是有一定阻力的。”
李豹這麽一說，徐賓就理解了。
眼下生意不好做，轉型似乎也不是什麽新奇事。
但是這件事徐賓可上了心了。
準確的說徐賓是對青峰大廈產生了興趣。
.....
夜晚，風琴雅居。
穿著一身絲綢睡衣的裴楠雅正在更換著床單。
臉上的紅暈似乎證明著剛剛的裴楠雅被徐賓滋潤的很好。
打掃了一下戰鬥的痕跡，裴楠雅來到落地窗前抱住了徐賓。
此時徐賓正在用一個平板電腦查著信息。
裴楠雅看了一眼發現平板電腦上赫然就是青峰大廈的消息。
“阿賓，你真的想要收購這棟大廈嗎？
這棟大廈回報率很低的。
青峰大廈現在在京州的商圈就是一個失敗的項目。”
裴楠雅明顯發現徐賓對青峰大廈的興趣很深。
但是在裴楠雅看來青峰大廈現在對於誰來說都是一個負資產。
其實這種事不用裴楠雅提醒徐賓都清楚。
青峰大廈屬於京州地標性的建築。
坐落在青峰區的青峰大廈以京州有名的青峰山命名。
按道理來說青峰區的青峰山腳下是京州的富人區，這樣的一棟商業大廈似乎不應該是負資產。
但是青峰大廈竟然能夠活脫脫的把自己給玩砸了。
青峰大廈建成於2011年，整棟大廈占地麵積2萬平方米，建築麵積31萬平方米。
大廈層高92層，其中地上88層地下四層，總高度466米。
同時青峰大廈還有一棟百米高的副樓。
整個青峰大廈是集商業、辦公、酒店為一體的綜合性大廈。
甚至在七十層以上還有一個觀光廳。
按道理來說這種有特色的大廈應該收益不錯。
但是青峰大廈在整個京州差點沒變成笑話。
商業區人流稀少不少，辦公區寫字樓曾經還一度成為了金融公司的集中地。
然後在入住率極低的情況下租金還很高。
簡單的來說青峰大廈早期不賺錢完全就是管理的問題。
現在再想盤活完全就是積重難返。
所以李豹才會說喬氏的新任掌門人很有魄力。
可問題是一般人是不會選擇當這個接盤俠。
青峰大廈的出售價格可不低，早些年隻是幾層的售價就要二十個億。
從裴楠雅的角度來看，這個時候誰收購青峰大廈就是接盤俠。
但是看徐賓那興致勃勃的模樣似乎有當這個接盤俠的打算。
把玩著裴楠雅那柔軟的小手，徐賓笑道：
“確實感興趣，我出售火星置業賺了點錢，總要拿出來玩一玩的。”
“天啊，青峰大廈的售價要近百億，你這手筆好大的。”
“不然那，這錢花又花不光。”
徐賓說的這是實話。
有幾個億的時候徐賓感覺自己很窮。
可是忽然有了上百億徐賓是真的感覺到這個錢要是正常消費真的太難花光了。
舉個不恰當的比例，徐賓就是拿著這筆錢去豪賭一時半會都輸不完。
花錢最快的方法是什麽？
創業。
這才是敗家最正常的打開方式。
更何況，徐賓剛剛在查看青峰大廈資料的時候還用星耀地產規劃師附帶的地產規劃推演器進行了一下推演。
【推演項目青峰大廈，商業大廈。
自持大廈出租收益一顆星，強烈不推薦，注：該大廈人氣極低，積重難返，自持大廈出租收益極低。
大廈分層出售收益兩顆星，不推薦。
......
打造二次元動漫大廈收益十顆星，強烈推薦。
注：蘇南地處經濟核心地帶，四周省份城市經濟發達，二次元受眾群體極多，打造二次元動漫大廈將產生虹吸效果。
宿主收購青峰大廈推演器將生成光環，敬請期待。】
隻看推演器給出的結果就差把答案寫在徐賓臉上了。
其實不用推演器來說徐賓也想嚐試把二次元動漫和地產大廈結合起來。
畢竟現在的徐賓手裏可是握著全動漫版權的，還有很多新穎的動漫形象。
要不然徐賓也不會去和曹娜幾個小女孩聊那麽久。
當推演器也建議大廈和動漫相結合的時候，徐賓堅定了自己的信心。
看著似乎想要勸說自己的裴楠雅，徐賓笑著說道：
“雅姐，你不看好收購這棟大廈？”
“不是不看好，隻是覺得回報率太低了，你想做生意我可以幫你聯係幾個項目的。
不過你如果真的想收購這棟大廈也不是不行，畢竟也是一份固定資產。
這樣吧，阿賓，我幫你聯係幾個銀行的朋友。
你用貸款來收購這棟大廈，然後用大廈的收益來還貸款，這樣你的風險就很低了。
阿賓雖然我不太看好這棟大廈，但是你做什麽我都是支持你的。”
很顯然，以裴楠雅的經驗是看不出這棟大廈該怎麽翻盤。
不過在看著徐賓很有興趣的時候，裴楠雅還是選擇幫徐賓出主意。
情緒價值這種東西裴楠雅的給滿了。
“雅姐，打個賭，要是我能叫青峰大廈起死回生你就....”
隨著徐賓低聲幾句後，裴楠雅的臉唰的一下紅了。
“要死啦，這麽羞人的話也說出口。”
嬌嗔了一句後，裴楠雅忽然有點期待的說道：
“不過你要是真的成功了，曲徑通幽處也不是不行。”