第464章 開店準備
末世重生，我在空城拾荒零元購 作者：肥鳥愛吃魚魚 投票推薦 加入書簽 留言反饋
店鋪的選址暫定在內圈商業街附近，之所以沒有選擇外圈，主要是考慮到外圈人員複雜，治安也相對較差，她一個人開店容易引起麻煩，且外圈的消費能力也較內圈弱，主要還是前往價格相對便宜的供銷社，而她日後要賣的蔬果因為量少，所以一開始針對的消費人群就是高消費群體，這類群體也隻能在從內圈尋找。
這一次找店鋪還是聯係了老熟人俞亮，下午一點半廖芸芸從單位返回匆忙碰頭之後兩個人才一起去了土地中心。
顧桐晚這次坐的小龜車出行，廖芸芸早就眼饞她這輛小龜車了，畢竟多年沒有摸過摩托車，現在居住的地方距離單位步行二十來分鍾，偶爾也會騎單車，但電動小龜車倒少見，於是便要求親自開一段路。
廖芸芸倒是對啥都覺得好奇好玩，不過多年沒有碰過車子，就連自行車也是前段時間苦練後才學會的，至於汽車就壓根不敢想，那都是特別有錢且有一定社會地位才能買到的。
顧桐晚皺著眉摟著廖芸芸的腰肢，看著左搖右擺的車頭，心裏卻在想著要不要現在就跳車？反正現在時速大概在二十左右，應該不會受傷。
“你這小龜車是打哪兒弄來的，可真好玩，讓我想起自己讀書的時候開的小電驢了，誒，還真是懷念天災之前，這種電動龜車也就三千一輛，隨隨便便就能買到，當時我還對它不屑一顧，沒想到如今它卻成了我高攀不起的存在。
顧桐晚簡直哭笑不得：“你要是真喜歡的話，我借你一段時間吧，如果最後確定店鋪了，我估計每天都需要小車拉貨，到時候就不太能用上小龜車了。”
廖芸芸起初是有些驚喜，但隨即想到了什麽立即搖頭道：“還是算了，我自行車就夠了，踩自行車還能當鍛煉身體呢，而且你也不是不知道，小龜車在基地少得可憐，我這上騎著上下班也太惹眼了，萬一被人盯上就糟了，還是低調點，自行車就自行車吧，誰小時候不是騎自行車上下學的呢，你忘記咱倆初中那會兒騎了三年麽，我那輛捷安特一直騎到高二，最後當做廢品賣了三十塊錢，可心疼死我了，但不賣沒辦法，高三開始住校後這自行車就沒啥機會用了。”
“你還有捷安特呢，我第一輛自行車是鳳凰牌的，還是黑色的那種，當時嫌醜還悄悄哭過。”那時候顧桐晚還住在養父母家，那兩人舍得給親生女兒買一千多的自行車，但對她隻隨便跟親戚要了一輛二手的鳳凰牌，雖然不是親生的，但好歹被收養了好多年，無奈兩人還是認為能給他們養老的人一定要親生的。
好在廖芸芸還是有點兒學車天賦的，用龜速開了十來分鍾後終於掌握了方向感，速度也終於提升到了三十碼左右。
剛到碰頭的地方就看見俞亮朝著她們揮揮手，臉上依舊掛著燦然的笑容，畢竟對於他來說顧桐晚可是他老客戶，雖然不是那種大手一揮就買下一棟樓或者十幾件商鋪的大老板，但至少顧桐晚每次經過深思熟慮後都會慎重的選擇需要的房子，而不是單純的溜達他這種房產銷售員。
俞亮推薦的還是靠近商業街的沿街店鋪，其次是靠近內圈cbd中心的幾條街道，那邊在各大辦公樓附近，距離獵人協會直線距離不到一百米，而且附近很多機關單位，大部分人具備一定的購買能力。
他們先去的是商業街，整個商業街一共分為三個區域，美食城跟服貿商場以及家具市場，全部占地麵積能三萬平米左右，一共七個街道，天氣好的時候趕趟上周末都是人滿為患，畢竟目前內圈的主要商業圈除了距離這裏十公裏外的南區就隻剩下東區這塊。
“這裏的優點是人流密集，附近有樓盤跟住宅區，還有就是商業經濟發展相對成熟，不過相對的這裏的店鋪租金就會貴一些。”
此時下午三點半，這裏的沿街店鋪大概有一半還在營業，一周之前酸雨剛結束，基地正處於一個恢複階段， 人們也需要一段時間去過渡此前發生的各類天災的，所以商業街這邊雖然沒有人滿為患但也逐漸有了一些客流，不過開店營業的商鋪主要以服飾類為主，食品類的還是極少部分，主要現在大部分餐飲店不敢輕易冒險，萬一接下來又有新的天災，那麽積壓下來的囤貨就浪費了。
顧桐晚此前也來過好幾次商業街，對這邊的印象就是街道整齊、分類清晰以及價格明確，但缺點也很突出，那便是價格昂貴，同樣是一杯檸檬汁，外圈的價格隻需要五積分一杯，這邊的商業街需要十五積分，價格上翻了好幾倍。
俞亮介紹的是美食街這邊的一間大概二十平米的店麵，因為她做的是蔬果店麵積並不需要太大，她目前考慮的店鋪麵積是二十平米到五十平米左右的。
a門店左邊緊挨著一家包子鋪，不過包子鋪沒有營業，右側則是一家賣肉幹的，她們去看的時候正趕上那家大老板關門，據說是因為最近生意不太好，老板不願意浪費精力成日看店。
這家店的地理環境倒是挺好的，附近就有十幾個居民區跟一個大的供銷社，不過這邊不擔心供過於求，畢竟新鮮的蔬果因地理環境受限，因此在末世下都是人們趨之若鶩的。
就連廖芸芸也同意這邊的確適合開店，因為做生意最重要的還是人流量，這裏完全符合開店的要素，跟供銷社還有附近的果蔬店都保持了一定的“安全距離”，完全不需要擔心客流量。
但同樣的這裏的租金也貴的嚇人，每平米每個月按兩百積分結算，這麽一算二十平米每個月的租金就得上萬，且三個月起租，押金要五萬積分。算下來半年的租金帶押金就要支付八萬積分。
按照現在的市場行情，酸雨結束之後各類物資的價格已經調整過兩次，米麵的價格目前維持在每斤十五到二十積份這樣，比起前段時間一度漲到五六十積分要降低不少。
廖芸芸一看這個租金的價格就直咂舌，不是她不看好這個鋪麵，這個鋪麵不管是人流量還是地理環境上都算是比較好的黃金鋪麵，但就是租金實在過高，畢竟開店不單單會有門店租金，還要準備貨架以及收銀台，還有水電空調，甚至還得算上人力跟進貨成本，這些算進去之後至少每個月要賺兩萬積分，即便是每天開店，也得保證每日有盈利，現在的環境跟以前不同，以前做生意有銀行可以貸款啥的。
而末世下已經沒有貨幣這個概念，所有的錢轉換成積分製，而銀行也稱之為“積分管理中心”，在這邊可以隨時查看自己名牌卡上的積分，也可以利用積分進行一些投資或者將大額度的積分（五萬以上）轉到他人的名牌上（隻能在積分管理中心操作）。
因為之前顧桐晚做的都是小生意，所以可以利用便攜刷卡機支付或者轉積分，但如果涉及到大筆的積分還是得到管理中心這裏操作。
正因為沒有所謂的商業貸款，所以類似於外圈就比較時興那種流動攤位， 按天收費，每天大概一百積分到三百積分之間，攤位從五平米到二十平米不等，還要額外另外收取一定的衛生管理費以及治安費，至於前者倒能理解，但是後者所謂的治安費實際上基地並未出台過相關的文件，那都是片區的一些勢力跟幫派自己收費的，類似於“保護費”，不交的人那就等著隔三差五被人找麻煩，這也是顧桐晚最後放棄在外圈開店的根本原因。
雖然店麵總體還是很不錯的，可廖芸芸還是心疼這裏租金太高，這要是虧的了話恐怕也不好轉租。
這就是為啥廖芸芸覺得這裏太貴不合理的原因，在末世下能夠開得起店麵的都得有點家底，否則還真招架不住前期的資金投入。
“晚晚，我覺得咱們再多看幾家鋪麵，先別急著定下來。”廖芸芸走過去輕聲說道。
顧桐晚點點頭，又看向俞亮：“商業街這邊就這家店麵嗎？”
俞亮倒不著急她定下來，畢竟看店麵沒來回跑十幾次是不可能的，就跟買房一樣都要慎重考慮，便笑著說前邊還有好幾家店麵，可以再去看看。
緊接著幾個人又去看了另外的店麵，都是在一條街上的，一家環境挺好，而且店麵轉讓之前就是做雜糧鋪生意的，所以貨架都還在，如果顧桐晚要開店的話直接用現成的就行，門店也不需要大裝修，但問題出在上一任租客上，因為是臨時轉租，所以到時候合同還得跟對方再簽一份，這樣一來未來可能會因為合同上的內容牽扯不清，所以俞亮也委婉的提醒這裏的租金雖然便宜可也存在一定的變故。
還有一家門店是在服貿城隔壁，那個地段就不如前兩個門店人流量大，且處於商貿街最末尾的位置，門店有五十幾平米，看著亮堂寬敞，租金每平米三百七，但店鋪卻是在二樓的位置，之前聽說是做私人訂製蛋糕的，後麵因為蛋糕的原材料一直門沒辦法弄到，加上奶油跟麵粉價格也昂貴，除非是極有錢的人，否則還真吃不起動輒幾百上千的奶油蛋糕。
所以這家店也被顧桐晚跟廖芸芸一致否決了，且不說這店麵居然是在二樓的位置，就說門店的麵積已經超過了她的預想，即便是每平米的租金相對便宜，但五十幾平米算下來一個月的租金也得將近一萬六七，加上押金啥的一算下來就要將近十萬積分，這個價格都可以直接在內圈與外圈接壤的邊緣支付一套小戶型的小區首付了。
“太貴了，我算是知道為啥那些開店的老板頭發掉得快了，前期投入這麽大，估計每天晚上做夢都在想著怎麽扭虧為盈。”廖芸芸聽到租金的價格後忍不住一陣唏噓。
“二樓的位置也不太合適，門店必須要朝向大街或者馬路。”一般二樓的門店隻適合做飲食店，試想一下即便是在幾年前的正常世界中，也沒有見過果蔬店是開在二樓的。而且末世下也沒那麽多廣告牌或者是營銷方式，即便有她也不舍得額外花錢。
畢竟她隻是打算做個果蔬店，隻需要二十到三十平足夠了，甚至小倉庫的空間小點也沒事，畢竟她一個人看店的時候也不打算在倉庫裏放貨品，她自己身上就有一個既可以保鮮又寬大的隨身空間。
最後俞亮看了一下手中的房源冊子，才皺著眉說道：“這邊還有一套，不過那一套也是在二樓的位置，我估摸著你們也不需要繼續看了，咱們去行政中心那邊吧，那裏還有兩個鋪麵，門店麵積上倒是比較符合你們的條件。”
這一次的兩個店麵集中在行政區附近，左邊是六層樓高的獵人協會，另一邊三百多米外隻隔著兩個街區的地方是傳聞中的收物誒對中心，這兩個地方異能者雲集，基本上聚集了江城基地最優秀的異能者。
廖芸芸此前做采訪任務的時候曾去過獵人協會，裏麵的各類異能者簡直讓人應接不暇，剛進去的時候還以為自己進入了馬戲團，什麽玩火的、弄冰的、造水的，甚至還有精神係的。
“獵人都挺有錢的，而且這裏好幾棟大的辦公大樓，下班的途中可以在路上買點水果啥的，地理環境應該還不錯。”廖芸芸在附近轉了一圈回來，倒是挺滿意這邊的位置。
最後的一間店鋪三十平米左右，這一條街下來其實還有四五家商鋪，但這一排商鋪屬於新規劃的，目前還在招商中，價格方麵倒是優惠，隻每月三百積分一平米，且裏麵還分了內外屋，小倉庫大概有個六七平米，但足夠用來置放貨品，就連廖芸芸也對這邊比較滿意，最後兩人考慮一番後便決定將果蔬店的鋪麵定在這裏。
這一次找店鋪還是聯係了老熟人俞亮，下午一點半廖芸芸從單位返回匆忙碰頭之後兩個人才一起去了土地中心。
顧桐晚這次坐的小龜車出行，廖芸芸早就眼饞她這輛小龜車了，畢竟多年沒有摸過摩托車，現在居住的地方距離單位步行二十來分鍾，偶爾也會騎單車，但電動小龜車倒少見，於是便要求親自開一段路。
廖芸芸倒是對啥都覺得好奇好玩，不過多年沒有碰過車子，就連自行車也是前段時間苦練後才學會的，至於汽車就壓根不敢想，那都是特別有錢且有一定社會地位才能買到的。
顧桐晚皺著眉摟著廖芸芸的腰肢，看著左搖右擺的車頭，心裏卻在想著要不要現在就跳車？反正現在時速大概在二十左右，應該不會受傷。
“你這小龜車是打哪兒弄來的，可真好玩，讓我想起自己讀書的時候開的小電驢了，誒，還真是懷念天災之前，這種電動龜車也就三千一輛，隨隨便便就能買到，當時我還對它不屑一顧，沒想到如今它卻成了我高攀不起的存在。
顧桐晚簡直哭笑不得：“你要是真喜歡的話，我借你一段時間吧，如果最後確定店鋪了，我估計每天都需要小車拉貨，到時候就不太能用上小龜車了。”
廖芸芸起初是有些驚喜，但隨即想到了什麽立即搖頭道：“還是算了，我自行車就夠了，踩自行車還能當鍛煉身體呢，而且你也不是不知道，小龜車在基地少得可憐，我這上騎著上下班也太惹眼了，萬一被人盯上就糟了，還是低調點，自行車就自行車吧，誰小時候不是騎自行車上下學的呢，你忘記咱倆初中那會兒騎了三年麽，我那輛捷安特一直騎到高二，最後當做廢品賣了三十塊錢，可心疼死我了，但不賣沒辦法，高三開始住校後這自行車就沒啥機會用了。”
“你還有捷安特呢，我第一輛自行車是鳳凰牌的，還是黑色的那種，當時嫌醜還悄悄哭過。”那時候顧桐晚還住在養父母家，那兩人舍得給親生女兒買一千多的自行車，但對她隻隨便跟親戚要了一輛二手的鳳凰牌，雖然不是親生的，但好歹被收養了好多年，無奈兩人還是認為能給他們養老的人一定要親生的。
好在廖芸芸還是有點兒學車天賦的，用龜速開了十來分鍾後終於掌握了方向感，速度也終於提升到了三十碼左右。
剛到碰頭的地方就看見俞亮朝著她們揮揮手，臉上依舊掛著燦然的笑容，畢竟對於他來說顧桐晚可是他老客戶，雖然不是那種大手一揮就買下一棟樓或者十幾件商鋪的大老板，但至少顧桐晚每次經過深思熟慮後都會慎重的選擇需要的房子，而不是單純的溜達他這種房產銷售員。
俞亮推薦的還是靠近商業街的沿街店鋪，其次是靠近內圈cbd中心的幾條街道，那邊在各大辦公樓附近，距離獵人協會直線距離不到一百米，而且附近很多機關單位，大部分人具備一定的購買能力。
他們先去的是商業街，整個商業街一共分為三個區域，美食城跟服貿商場以及家具市場，全部占地麵積能三萬平米左右，一共七個街道，天氣好的時候趕趟上周末都是人滿為患，畢竟目前內圈的主要商業圈除了距離這裏十公裏外的南區就隻剩下東區這塊。
“這裏的優點是人流密集，附近有樓盤跟住宅區，還有就是商業經濟發展相對成熟，不過相對的這裏的店鋪租金就會貴一些。”
此時下午三點半，這裏的沿街店鋪大概有一半還在營業，一周之前酸雨剛結束，基地正處於一個恢複階段， 人們也需要一段時間去過渡此前發生的各類天災的，所以商業街這邊雖然沒有人滿為患但也逐漸有了一些客流，不過開店營業的商鋪主要以服飾類為主，食品類的還是極少部分，主要現在大部分餐飲店不敢輕易冒險，萬一接下來又有新的天災，那麽積壓下來的囤貨就浪費了。
顧桐晚此前也來過好幾次商業街，對這邊的印象就是街道整齊、分類清晰以及價格明確，但缺點也很突出，那便是價格昂貴，同樣是一杯檸檬汁，外圈的價格隻需要五積分一杯，這邊的商業街需要十五積分，價格上翻了好幾倍。
俞亮介紹的是美食街這邊的一間大概二十平米的店麵，因為她做的是蔬果店麵積並不需要太大，她目前考慮的店鋪麵積是二十平米到五十平米左右的。
a門店左邊緊挨著一家包子鋪，不過包子鋪沒有營業，右側則是一家賣肉幹的，她們去看的時候正趕上那家大老板關門，據說是因為最近生意不太好，老板不願意浪費精力成日看店。
這家店的地理環境倒是挺好的，附近就有十幾個居民區跟一個大的供銷社，不過這邊不擔心供過於求，畢竟新鮮的蔬果因地理環境受限，因此在末世下都是人們趨之若鶩的。
就連廖芸芸也同意這邊的確適合開店，因為做生意最重要的還是人流量，這裏完全符合開店的要素，跟供銷社還有附近的果蔬店都保持了一定的“安全距離”，完全不需要擔心客流量。
但同樣的這裏的租金也貴的嚇人，每平米每個月按兩百積分結算，這麽一算二十平米每個月的租金就得上萬，且三個月起租，押金要五萬積分。算下來半年的租金帶押金就要支付八萬積分。
按照現在的市場行情，酸雨結束之後各類物資的價格已經調整過兩次，米麵的價格目前維持在每斤十五到二十積份這樣，比起前段時間一度漲到五六十積分要降低不少。
廖芸芸一看這個租金的價格就直咂舌，不是她不看好這個鋪麵，這個鋪麵不管是人流量還是地理環境上都算是比較好的黃金鋪麵，但就是租金實在過高，畢竟開店不單單會有門店租金，還要準備貨架以及收銀台，還有水電空調，甚至還得算上人力跟進貨成本，這些算進去之後至少每個月要賺兩萬積分，即便是每天開店，也得保證每日有盈利，現在的環境跟以前不同，以前做生意有銀行可以貸款啥的。
而末世下已經沒有貨幣這個概念，所有的錢轉換成積分製，而銀行也稱之為“積分管理中心”，在這邊可以隨時查看自己名牌卡上的積分，也可以利用積分進行一些投資或者將大額度的積分（五萬以上）轉到他人的名牌上（隻能在積分管理中心操作）。
因為之前顧桐晚做的都是小生意，所以可以利用便攜刷卡機支付或者轉積分，但如果涉及到大筆的積分還是得到管理中心這裏操作。
正因為沒有所謂的商業貸款，所以類似於外圈就比較時興那種流動攤位， 按天收費，每天大概一百積分到三百積分之間，攤位從五平米到二十平米不等，還要額外另外收取一定的衛生管理費以及治安費，至於前者倒能理解，但是後者所謂的治安費實際上基地並未出台過相關的文件，那都是片區的一些勢力跟幫派自己收費的，類似於“保護費”，不交的人那就等著隔三差五被人找麻煩，這也是顧桐晚最後放棄在外圈開店的根本原因。
雖然店麵總體還是很不錯的，可廖芸芸還是心疼這裏租金太高，這要是虧的了話恐怕也不好轉租。
這就是為啥廖芸芸覺得這裏太貴不合理的原因，在末世下能夠開得起店麵的都得有點家底，否則還真招架不住前期的資金投入。
“晚晚，我覺得咱們再多看幾家鋪麵，先別急著定下來。”廖芸芸走過去輕聲說道。
顧桐晚點點頭，又看向俞亮：“商業街這邊就這家店麵嗎？”
俞亮倒不著急她定下來，畢竟看店麵沒來回跑十幾次是不可能的，就跟買房一樣都要慎重考慮，便笑著說前邊還有好幾家店麵，可以再去看看。
緊接著幾個人又去看了另外的店麵，都是在一條街上的，一家環境挺好，而且店麵轉讓之前就是做雜糧鋪生意的，所以貨架都還在，如果顧桐晚要開店的話直接用現成的就行，門店也不需要大裝修，但問題出在上一任租客上，因為是臨時轉租，所以到時候合同還得跟對方再簽一份，這樣一來未來可能會因為合同上的內容牽扯不清，所以俞亮也委婉的提醒這裏的租金雖然便宜可也存在一定的變故。
還有一家門店是在服貿城隔壁，那個地段就不如前兩個門店人流量大，且處於商貿街最末尾的位置，門店有五十幾平米，看著亮堂寬敞，租金每平米三百七，但店鋪卻是在二樓的位置，之前聽說是做私人訂製蛋糕的，後麵因為蛋糕的原材料一直門沒辦法弄到，加上奶油跟麵粉價格也昂貴，除非是極有錢的人，否則還真吃不起動輒幾百上千的奶油蛋糕。
所以這家店也被顧桐晚跟廖芸芸一致否決了，且不說這店麵居然是在二樓的位置，就說門店的麵積已經超過了她的預想，即便是每平米的租金相對便宜，但五十幾平米算下來一個月的租金也得將近一萬六七，加上押金啥的一算下來就要將近十萬積分，這個價格都可以直接在內圈與外圈接壤的邊緣支付一套小戶型的小區首付了。
“太貴了，我算是知道為啥那些開店的老板頭發掉得快了，前期投入這麽大，估計每天晚上做夢都在想著怎麽扭虧為盈。”廖芸芸聽到租金的價格後忍不住一陣唏噓。
“二樓的位置也不太合適，門店必須要朝向大街或者馬路。”一般二樓的門店隻適合做飲食店，試想一下即便是在幾年前的正常世界中，也沒有見過果蔬店是開在二樓的。而且末世下也沒那麽多廣告牌或者是營銷方式，即便有她也不舍得額外花錢。
畢竟她隻是打算做個果蔬店，隻需要二十到三十平足夠了，甚至小倉庫的空間小點也沒事，畢竟她一個人看店的時候也不打算在倉庫裏放貨品，她自己身上就有一個既可以保鮮又寬大的隨身空間。
最後俞亮看了一下手中的房源冊子，才皺著眉說道：“這邊還有一套，不過那一套也是在二樓的位置，我估摸著你們也不需要繼續看了，咱們去行政中心那邊吧，那裏還有兩個鋪麵，門店麵積上倒是比較符合你們的條件。”
這一次的兩個店麵集中在行政區附近，左邊是六層樓高的獵人協會，另一邊三百多米外隻隔著兩個街區的地方是傳聞中的收物誒對中心，這兩個地方異能者雲集，基本上聚集了江城基地最優秀的異能者。
廖芸芸此前做采訪任務的時候曾去過獵人協會，裏麵的各類異能者簡直讓人應接不暇，剛進去的時候還以為自己進入了馬戲團，什麽玩火的、弄冰的、造水的，甚至還有精神係的。
“獵人都挺有錢的，而且這裏好幾棟大的辦公大樓，下班的途中可以在路上買點水果啥的，地理環境應該還不錯。”廖芸芸在附近轉了一圈回來，倒是挺滿意這邊的位置。
最後的一間店鋪三十平米左右，這一條街下來其實還有四五家商鋪，但這一排商鋪屬於新規劃的，目前還在招商中，價格方麵倒是優惠，隻每月三百積分一平米，且裏麵還分了內外屋，小倉庫大概有個六七平米，但足夠用來置放貨品，就連廖芸芸也對這邊比較滿意，最後兩人考慮一番後便決定將果蔬店的鋪麵定在這裏。