第5章 賤笑了
我個渣男，她們卻都說我是好人 作者：湖海平生 投票推薦 加入書簽 留言反饋
會議從下午三點開到了晚上八點。
散會後，任無鋒依諾請一眾管理層到黃浦江邊的一家頂級私房菜館吃晚餐。
大老板請客吃飯，隻要不是天大的事，倒沒有人會傻到缺席。
任無鋒基本不開車，而且他還要和葉歡顏、沈建國碰頭，因此三人就坐了沈建國那輛低調奢華的加長林肯。
司機放下隔板，專注開車。
清惠坐在副駕駛座上，作為秘書處第一秘書，隨時聽候可能的吩咐安排。
任無鋒三人各自坐了下來。
沈建國的加長林肯車廂設計得如同一個小party包廂。
寬敞而明亮的空間，柔和的燈光灑滿每一個角落，營造出一種溫馨而高雅的氛圍。
車廂的頂部，精致的裝飾線條與柔和的燈光相互映襯，更添一份奢華感。
三個股東坐在車廂兩邊舒適的沙發上，葉歡顏和任無鋒坐在右邊，沈建國獨自坐在左邊。
這張沙發采用頂級材質打造，坐感既柔軟又不失支撐力，讓人在長時間的車程中也能保持最佳狀態。
沙發上還在擺放著柔軟的靠墊和精致的抱枕。
車廂中央的小茶幾上，擺放著不同的飲料和精致的點心。
“現在房地產業哀鴻遍野，慘不忍睹。還好我們及時從地產行業脫身撤場，否則會有一堆投資壞賬。”沈建國擰開一罐小啤酒，感慨道。
任無鋒隨手拿起兩罐可樂，擰開，插上吸管，遞給葉歡顏一罐，自己喝一罐。
他知道葉歡顏喜歡喝可樂。
“現在魔都二手房市場的掛牌數量已經超過了42萬套了，全市每10戶家庭就有1戶在賣房。
那些著急周轉或著急跑路的房主更是把二手房房價壓到了近乎白菜價，魔都二手房價已經回到了五年前了。而這也是全國絕大多數一二線城市的二手房市場現狀。”葉歡顏接過可樂，吸了一口，道。
“如今國內經濟形勢很嚴峻，失業率很大，實體產業苦苦支撐，這個低迷的趨勢幾年之內都扭轉不小。”任無鋒點了點頭，看著自己在大陸區的兩個合夥人，繼續道，“趁著這幾年國內經濟特別是實體經濟的危局，我想我們應該更多關注抄底撿漏，以注資、控股、收購等各種方式進入了相當部分優質企業。
當然，港澳台、北上廣深和蘇杭、成渝等底蘊深厚的城市，長期而言價值支撐力是一直在的。
對於這些城市核心區域優質賤賣的二手物業，我建議公司成立專業的團隊部門進行評估和抄底買入。
在未來，這些賤賣的優質物業也好，優質股權或優質企業也好，一定會回到自己應有的價值區。
而我們也可以收獲豐厚的回報。”
沈建國和葉歡顏凝神思考了下。
葉歡顏先開口道：“別人貪婪時我恐懼，別人恐懼時我貪婪。而且此時別人都在恐懼，我們卻還有貪婪的資本。
隻要政局穩定，我們此時抄底撿漏，確實收益會超高，遠勝風平浪靜或一路繁花時。但是核心是做好評估把關，把風險盡可能降低，別撿漏撿了假貨贗品。”
說完她和任無鋒都看向了沈建國。
雖然沈建國的股份最少，隻有5%，但葉歡顏和任無鋒自然也保持著對合夥人的尊重。
“既然你們兩個大佬都認為能行，那我就跟著你們賺個幾億十幾億了。”沈建國對自己的認知一向很清晰，滿臉笑容道。
“沈哥你要有些理想，這一趟運作下來，等五六年後經濟回歸正常，一波翻幾番，你很可能就是百億身家了。”任無鋒摸了摸鼻子，笑道。
沈建國一怔，第一時間覺得任無鋒在開玩笑。
自己目前5%的占股，按公司目前情況，這部分股權也就是10億左右的價值。
五六年能翻到身家百億？
這又不是重生小說，太誇張了！
但是任無鋒的模樣又不像在開玩笑。
想一想，三年前自己這5%股份也不過是一個億的投入。跟著這兩個妖孽，三年一億能變十億，那再過五六年變百億又有什麽不可能？
沈建國忍不住看向葉歡顏，眼光帶著期待、驚疑和詢問。
葉歡顏輕吸了幾口可樂。
嗯，真的好喝，真的甜。
她對著沈建國微點了點頭，平靜從容分析道：“物業的價值回歸估計用不了五六年那麽久，運作得好的話，抄底撿漏一兩年就可以賺個五六成，然後回現保持公司現金流。
至於優質股權或者優質企業，如果我們抄底價格足夠低，又能夠拿到足夠的話語權，企業戰略調整得當，等經濟回暖翻個幾倍很正常，甚至十幾倍幾十倍都有可能。
隻是——”
葉歡顏不管沈建國有點激動漲紅的臉，看了看任無鋒淡定從容的俊挺麵龐，道：“隻是這需要龐大的資金投入，會極大占用公司的現金流，對我們現在的業務和其他業務的開展造成不可避免的影響。”
任無鋒擺了擺手，搖頭道：“不能影響楓葉資本現在狂飆突進的勢頭和我們在業界不差錢的口碑，也不能影響團隊的幹勁和士氣，不必動用公司現在的資金。
如果你們沒有異議，我建議我們按51、44、5的股權比例繼續對楓葉資本進行階段性注資，我首批注資51億，後續視需求可陸續再注資51億。”
葉歡顏早有準備，立刻響應道：“那我首批注資44億，後續可再注資44億。”
其實以她和任無鋒的實力，一次性注資到位也沒有什麽大問題，但是沈建國的實力沒有那麽厚，一次拿出五億還勉強可以，一下子注入十億的話就需要東拚西湊、抵押資產了。
葉歡顏和任無鋒都覺得沈建國是個不錯的合夥人，也並不想讓他為難或置換壓縮他的股份。
畢竟對比他倆，沈建國的5%已經挺低的了。
沈建國雖然對投資不專業，但心思玲瓏，自然一下子就明白了葉歡顏和任無鋒的好意。
五億確實還是他可以自己解決的，而且還是兩個妖孽大佬帶著飛、完全躺贏的節奏，因此沈建國毫不猶豫，爽快應道：“那我首批注資五億，後續看情況可陸續再注資五億。”
葉歡顏和任無鋒相視一笑，作為公司總裁，葉歡顏主動道：“等下我就安排惠秘，讓總裁辦下周二之前出一個詳盡的報告和資金安排計劃出來，交給你倆審核。都沒有問題後，我們就開始首批注資。”
“好。”任無鋒和沈建國點了點頭。
於是，這件涉及百億資金的大事件，僅次於楓葉資本成立時的重大戰略決策，就在去吃晚餐的路上，在汽車車廂裏，在不到十五分鍾的三言兩語間，決定了不來。
其實，真正的大事件往往都是在這種隱秘的小會中討論落定的。
大會上討論決定的往往都是一些事務而已。
談完了正事，三人共事了三年，也算好朋友了，本來可以談談私事了。
隻是作為決策主角，連續開了五個小時的會，任無鋒雖不至於乏累，但暫時也沒有了說話的興致。
他半躺半坐在車廂舒適的沙發上，掏出了手機。
葉歡顏繼續吮著可樂，默默看著任無鋒。
沈建國的目光不知道該怎麽安放，於是他很明智地閉上了眼睛假寐養神。
過去的五個小時，手機上積攢了不少的信息，除了其他公司的一些日常工作匯報和熟人的問候之外，還有兩條“魔都潔西卡”的信息。
下午15：33分：“大帝，這是我打賭贏的免費奶茶……（笑臉表情）”
下麵是一張奶茶的照片。
下午17：49分：“大帝，您忙完國事了沒？今晚下班後有安排嗎？要不要和我一起喝個咖啡？我請你。”
任無鋒忍不住嘴角翹起。
這個女孩是會講話的，既顯得親切，又掌握著分寸不會顯得過於熱情。
這是一個聰明的漂亮女孩，胸襟大又有腦。
任無鋒喜歡聰明的女孩，她們懂得分寸，懂得爭取，也懂得什麽時候該離開。
任無鋒打字回複道：“不好意思，剛剛一直在開會，沒有看手機。不過還是謝謝你的邀請。”
潔西卡很快就回了過來：“沒事，忙起來就是這樣的。辛苦啦努力工作的帥哥！（加油表情）那你吃晚飯沒？”
任無鋒表情和悅，回複道：“正準備同事聚餐。”
“哦，那你少喝點酒。酒後不開車。”
任無鋒也懶得解釋自己基本不開車，隻是回複了一個“ok”的手勢。
“又和哪個新認識的女孩子聊天呢？這麽開心。”一直看著他的葉歡顏問道。
她把喝完的可樂用力扔進座位邊的小垃圾桶裏，罐子砸在金屬垃圾桶裏，發出刺耳的“哐當”聲。
沈建國被嚇了一跳，睜開了眼睛，看了看葉歡顏，又看了看任無鋒。
“你怎麽知道是新認識的女孩子？”任無鋒扯了扯嘴角，隨意懶散道。
“如果是男人，你才不會這麽笑。
如果是打算甩了人家，你看信息時會皺眉。
如果是穩定的女朋友或老相識，你會表現得很平靜。
隻有新認識的女孩子，那種你還沒有得手的，你才會是這種賤賤的笑容。”葉歡顏冷靜從容分析道。
沈建國一臉認同地點頭。
任無鋒聳了聳肩，表情無辜道：“你說得我很喜新厭舊一樣。”
葉歡顏臉上露出嘲諷之色，反問道：“難道你不是麽？”
任無鋒有點鬱悶，求助地看向沈建國。
“其實阿飛並不是喜新厭舊。”沈建國開口道。
任無鋒心中一喜，還是沈哥給力，夠兄弟！
葉歡顏翻了一個小白眼，一副“我信你個鬼”的模樣。
沈建國繼續道：“他隻是純粹渣而已。”
散會後，任無鋒依諾請一眾管理層到黃浦江邊的一家頂級私房菜館吃晚餐。
大老板請客吃飯，隻要不是天大的事，倒沒有人會傻到缺席。
任無鋒基本不開車，而且他還要和葉歡顏、沈建國碰頭，因此三人就坐了沈建國那輛低調奢華的加長林肯。
司機放下隔板，專注開車。
清惠坐在副駕駛座上，作為秘書處第一秘書，隨時聽候可能的吩咐安排。
任無鋒三人各自坐了下來。
沈建國的加長林肯車廂設計得如同一個小party包廂。
寬敞而明亮的空間，柔和的燈光灑滿每一個角落，營造出一種溫馨而高雅的氛圍。
車廂的頂部，精致的裝飾線條與柔和的燈光相互映襯，更添一份奢華感。
三個股東坐在車廂兩邊舒適的沙發上，葉歡顏和任無鋒坐在右邊，沈建國獨自坐在左邊。
這張沙發采用頂級材質打造，坐感既柔軟又不失支撐力，讓人在長時間的車程中也能保持最佳狀態。
沙發上還在擺放著柔軟的靠墊和精致的抱枕。
車廂中央的小茶幾上，擺放著不同的飲料和精致的點心。
“現在房地產業哀鴻遍野，慘不忍睹。還好我們及時從地產行業脫身撤場，否則會有一堆投資壞賬。”沈建國擰開一罐小啤酒，感慨道。
任無鋒隨手拿起兩罐可樂，擰開，插上吸管，遞給葉歡顏一罐，自己喝一罐。
他知道葉歡顏喜歡喝可樂。
“現在魔都二手房市場的掛牌數量已經超過了42萬套了，全市每10戶家庭就有1戶在賣房。
那些著急周轉或著急跑路的房主更是把二手房房價壓到了近乎白菜價，魔都二手房價已經回到了五年前了。而這也是全國絕大多數一二線城市的二手房市場現狀。”葉歡顏接過可樂，吸了一口，道。
“如今國內經濟形勢很嚴峻，失業率很大，實體產業苦苦支撐，這個低迷的趨勢幾年之內都扭轉不小。”任無鋒點了點頭，看著自己在大陸區的兩個合夥人，繼續道，“趁著這幾年國內經濟特別是實體經濟的危局，我想我們應該更多關注抄底撿漏，以注資、控股、收購等各種方式進入了相當部分優質企業。
當然，港澳台、北上廣深和蘇杭、成渝等底蘊深厚的城市，長期而言價值支撐力是一直在的。
對於這些城市核心區域優質賤賣的二手物業，我建議公司成立專業的團隊部門進行評估和抄底買入。
在未來，這些賤賣的優質物業也好，優質股權或優質企業也好，一定會回到自己應有的價值區。
而我們也可以收獲豐厚的回報。”
沈建國和葉歡顏凝神思考了下。
葉歡顏先開口道：“別人貪婪時我恐懼，別人恐懼時我貪婪。而且此時別人都在恐懼，我們卻還有貪婪的資本。
隻要政局穩定，我們此時抄底撿漏，確實收益會超高，遠勝風平浪靜或一路繁花時。但是核心是做好評估把關，把風險盡可能降低，別撿漏撿了假貨贗品。”
說完她和任無鋒都看向了沈建國。
雖然沈建國的股份最少，隻有5%，但葉歡顏和任無鋒自然也保持著對合夥人的尊重。
“既然你們兩個大佬都認為能行，那我就跟著你們賺個幾億十幾億了。”沈建國對自己的認知一向很清晰，滿臉笑容道。
“沈哥你要有些理想，這一趟運作下來，等五六年後經濟回歸正常，一波翻幾番，你很可能就是百億身家了。”任無鋒摸了摸鼻子，笑道。
沈建國一怔，第一時間覺得任無鋒在開玩笑。
自己目前5%的占股，按公司目前情況，這部分股權也就是10億左右的價值。
五六年能翻到身家百億？
這又不是重生小說，太誇張了！
但是任無鋒的模樣又不像在開玩笑。
想一想，三年前自己這5%股份也不過是一個億的投入。跟著這兩個妖孽，三年一億能變十億，那再過五六年變百億又有什麽不可能？
沈建國忍不住看向葉歡顏，眼光帶著期待、驚疑和詢問。
葉歡顏輕吸了幾口可樂。
嗯，真的好喝，真的甜。
她對著沈建國微點了點頭，平靜從容分析道：“物業的價值回歸估計用不了五六年那麽久，運作得好的話，抄底撿漏一兩年就可以賺個五六成，然後回現保持公司現金流。
至於優質股權或者優質企業，如果我們抄底價格足夠低，又能夠拿到足夠的話語權，企業戰略調整得當，等經濟回暖翻個幾倍很正常，甚至十幾倍幾十倍都有可能。
隻是——”
葉歡顏不管沈建國有點激動漲紅的臉，看了看任無鋒淡定從容的俊挺麵龐，道：“隻是這需要龐大的資金投入，會極大占用公司的現金流，對我們現在的業務和其他業務的開展造成不可避免的影響。”
任無鋒擺了擺手，搖頭道：“不能影響楓葉資本現在狂飆突進的勢頭和我們在業界不差錢的口碑，也不能影響團隊的幹勁和士氣，不必動用公司現在的資金。
如果你們沒有異議，我建議我們按51、44、5的股權比例繼續對楓葉資本進行階段性注資，我首批注資51億，後續視需求可陸續再注資51億。”
葉歡顏早有準備，立刻響應道：“那我首批注資44億，後續可再注資44億。”
其實以她和任無鋒的實力，一次性注資到位也沒有什麽大問題，但是沈建國的實力沒有那麽厚，一次拿出五億還勉強可以，一下子注入十億的話就需要東拚西湊、抵押資產了。
葉歡顏和任無鋒都覺得沈建國是個不錯的合夥人，也並不想讓他為難或置換壓縮他的股份。
畢竟對比他倆，沈建國的5%已經挺低的了。
沈建國雖然對投資不專業，但心思玲瓏，自然一下子就明白了葉歡顏和任無鋒的好意。
五億確實還是他可以自己解決的，而且還是兩個妖孽大佬帶著飛、完全躺贏的節奏，因此沈建國毫不猶豫，爽快應道：“那我首批注資五億，後續看情況可陸續再注資五億。”
葉歡顏和任無鋒相視一笑，作為公司總裁，葉歡顏主動道：“等下我就安排惠秘，讓總裁辦下周二之前出一個詳盡的報告和資金安排計劃出來，交給你倆審核。都沒有問題後，我們就開始首批注資。”
“好。”任無鋒和沈建國點了點頭。
於是，這件涉及百億資金的大事件，僅次於楓葉資本成立時的重大戰略決策，就在去吃晚餐的路上，在汽車車廂裏，在不到十五分鍾的三言兩語間，決定了不來。
其實，真正的大事件往往都是在這種隱秘的小會中討論落定的。
大會上討論決定的往往都是一些事務而已。
談完了正事，三人共事了三年，也算好朋友了，本來可以談談私事了。
隻是作為決策主角，連續開了五個小時的會，任無鋒雖不至於乏累，但暫時也沒有了說話的興致。
他半躺半坐在車廂舒適的沙發上，掏出了手機。
葉歡顏繼續吮著可樂，默默看著任無鋒。
沈建國的目光不知道該怎麽安放，於是他很明智地閉上了眼睛假寐養神。
過去的五個小時，手機上積攢了不少的信息，除了其他公司的一些日常工作匯報和熟人的問候之外，還有兩條“魔都潔西卡”的信息。
下午15：33分：“大帝，這是我打賭贏的免費奶茶……（笑臉表情）”
下麵是一張奶茶的照片。
下午17：49分：“大帝，您忙完國事了沒？今晚下班後有安排嗎？要不要和我一起喝個咖啡？我請你。”
任無鋒忍不住嘴角翹起。
這個女孩是會講話的，既顯得親切，又掌握著分寸不會顯得過於熱情。
這是一個聰明的漂亮女孩，胸襟大又有腦。
任無鋒喜歡聰明的女孩，她們懂得分寸，懂得爭取，也懂得什麽時候該離開。
任無鋒打字回複道：“不好意思，剛剛一直在開會，沒有看手機。不過還是謝謝你的邀請。”
潔西卡很快就回了過來：“沒事，忙起來就是這樣的。辛苦啦努力工作的帥哥！（加油表情）那你吃晚飯沒？”
任無鋒表情和悅，回複道：“正準備同事聚餐。”
“哦，那你少喝點酒。酒後不開車。”
任無鋒也懶得解釋自己基本不開車，隻是回複了一個“ok”的手勢。
“又和哪個新認識的女孩子聊天呢？這麽開心。”一直看著他的葉歡顏問道。
她把喝完的可樂用力扔進座位邊的小垃圾桶裏，罐子砸在金屬垃圾桶裏，發出刺耳的“哐當”聲。
沈建國被嚇了一跳，睜開了眼睛，看了看葉歡顏，又看了看任無鋒。
“你怎麽知道是新認識的女孩子？”任無鋒扯了扯嘴角，隨意懶散道。
“如果是男人，你才不會這麽笑。
如果是打算甩了人家，你看信息時會皺眉。
如果是穩定的女朋友或老相識，你會表現得很平靜。
隻有新認識的女孩子，那種你還沒有得手的，你才會是這種賤賤的笑容。”葉歡顏冷靜從容分析道。
沈建國一臉認同地點頭。
任無鋒聳了聳肩，表情無辜道：“你說得我很喜新厭舊一樣。”
葉歡顏臉上露出嘲諷之色，反問道：“難道你不是麽？”
任無鋒有點鬱悶，求助地看向沈建國。
“其實阿飛並不是喜新厭舊。”沈建國開口道。
任無鋒心中一喜，還是沈哥給力，夠兄弟！
葉歡顏翻了一個小白眼，一副“我信你個鬼”的模樣。
沈建國繼續道：“他隻是純粹渣而已。”