第254章 藍圖規劃
四合院之許大茂玩轉三十六計 作者：三人成澂 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“盼盼，我讓你申請京大讀研究生的事兒有沒有辦完？”
許大茂在冬月尾就去了香江。一來是他也想小兒子婁泊栩了，二來還真有事情需要辦理。
“辦完了，京大已經給我回信了，隻要我港大課業全部合格，取得學士學位，就可以過去京都念研究生了。爸，我想好了，聽你的，我要讀兩個專業的研究生，工商管理和曆史係的。”
“行，隻要你不覺得累，你就讀吧。那個你二嫂給你注冊的公司叫啥？”
“思念國際貿易公司，可以做很多貿易的。日用百貨，食品，電子等都是可以的。”
“那就好，你空了的話，先去注冊一個食品類的商標，名字你看著取，一個文學類本科生取個名字總不用我教你。”
“啥意思？你這就讓我做生意啦？”
“咦，閨女，你不說要掙錢嘛？財務自由，不是你的夢想嘛。再說了，你學了商學，學以致用難道是一句空話？”
“可我現在沒資金啊，問媽要，那也不叫創業呀。”
“借雞生蛋，用別人的錢生錢也是一種能力嘛。不花你媽的錢？你媽的資金需要在香港買房產，做房產租賃。我讓你妹妹，在洛杉磯的疏影和你一起合作，讓她出錢。過幾天她應該也會過來這裏。你們姐幾個到時候商量運作。明年準備回京都做方便麵。”
“就是公仔麵唄。那個能掙錢？”
“當然，絕對能掙錢。你就坐等收錢就完事了。”
“不會吧？公仔麵好像利潤不多哎。”
“你呀，眼界要寬一點，不要隻看見香江這個彈丸之地。香江才多大，多少人口，國內有多大，多少人口？光一個京都人口就是香江的一倍。人生在世，衣食住行。吃是很重要的。設備就從倭國進口，資金讓疏影幫你解決。你負責在京都談判，談判的對象我都已經幫你物色好了。隻管春節找他們領導談這個事兒。你負責出資金，出設備，出注冊商標，人員和廠房讓對方想辦法。不過你可能隻能占49%的股份，最後有可能會被人家放棄，不過也沒關係。能做五到十年也夠了。”
婁曉娥抱著婁泊栩在一旁聽的仔細，“許念，你爸說的有理。你有注冊商標在手，還怕打不開市場嗎？不怕，設備的事兒媽找渠道給你進口。資金，媽也可以周轉的開的。別聽你爸說全投入房產上。”
“娥子，疏影有錢，我明兒就讓疏影把她的錢通過h&x公司劃拉五十萬美刀過來。火火他們沒說啥時候到香江？臘月十二的婚禮，臘八節總能到了吧？”
“不知道，早知再晚幾天就好了。不過辛辛的老丈人篤信命，拿著兩人的生辰八字，就算出臘月十二是最好的日子，這不就定下來了嘛。”
“應該沒啥大問題，可能時間比較趕，火火沒啥問題，菡萏和疏影可能沒放假，那就可能趕不上。辛辛大哥能趕上就行。”
處理完許念的事情後，許大茂又和婁曉娥商量了趕緊開始囤房，開辦房產租賃公司的事情。
“大茂，真要全部投入房產？現在房價不低，平均也要六千一平方，一套20平的房子也要十幾萬港幣呢。地段好的還要貴。”
“對啊，六千多又不貴，現在手頭有多少資金？全部投入小戶型，15方，20方，最多四十方這種類型的小戶型，容易出租，以後也容易脫手。”
“嗯，手頭能拿出來的大概有七千多萬吧，如果把現有店鋪或者黃金做質押，還能融資一千多萬吧。差不多九千萬左右吧。”
“那就行了，足夠了。曉娥，你可以慢慢運作起來了，整棟整棟的買，方便以後租賃管理。前期自己的資金完全可以買好幾棟樓，然後把這樓質押，又可以買一兩棟，有這五、六棟樓的房產，一千多間房，出租，每年租賃都有好幾百萬，房產和租賃水漲船高，那可能未來房租節節攀升，一個月租賃說不定就能到五六百萬，一年是多少錢呀。這還不包括房產自身的漲價。你說有沒有搞頭吧。這不就是妥妥的包租婆，坐著收錢嘛。還不用花太多娥精力，自己不想管理，找職業經理人或者交給專業的置業公司打理。當下，二兒媳婦不就是最好的職業經理人嘛。曾梓萱能力還是不錯的。你看現在你在深圳的那個項目不就管的挺好嘛。何況咱辛辛還在律政署上班，多好的搭配呀。”
“我天呐，大茂，你這腦瓜子是怎麽長的，幹脆你還是專業經商吧。”
“蛾子，我才不經商呢，我隻管吃軟飯，我負責讓你們貌美如花，你們負責掙錢養家。要不然，我從紅星軋鋼廠辭職幹嘛。不就是為了享受安寧的生活嘛。現在你在香江的主要奮鬥方向已經確定，笑如在房山的新材料工廠估計很快也能投產，就是美芳現在還沒啥事情幹，讓她先管著孩子得了，現在智荻，智蘆上高一，智越讀初中，以後你回京都泊栩也扔給她帶，而且你媽如果回京都，也得有人做飯照顧不是。火火現在在洛杉磯也辦企業了，辛辛這邊媳婦以後搞房產租賃，外加金融投資。盼盼我也規劃好了，先投資方便麵項目，以後做飲料，做其他她自己就會主動發展了。智荃和疏影以後估計能辦個服裝公司，智毓整文化行業，家裏的古玩啥的，就拜托她和盼盼倒騰了。文婷和文明到大學畢業還需要幾年，以後慢慢的再安排。不著急。基本上以後就沒我啥事了，我就帶著你們仨夫人周遊世界，享受美好生活了。你不覺得我這樣安排很美好嗎？”
“你呀，真是得了便宜賣乖。我算是服了你了，末了兒，你啥也不用幹，就隻會欺負我們姐仨兒。”
“蛾子，這樣不好嘛。有我在，你們的身體健康絕對能得到保證。對了，以後有錢了，弄個中藥廠，專做美容產品，哈哈，又是個掙錢的行業。謔謔兒，曉娥，晚上爺們好好伺候你，讓你到臘月十二那天光彩照人，美的冒泡。”
臘月初十，許鈞一家三口到達香江。
臘月十一晚上十一點，許智荃三姐妹乘坐的航班抵達啟德機場。
臘月十二，沙田龍華酒店二樓餐廳，許寧和曾梓萱婚禮舉行，到場的人數超過一百五十多人，不大不小，不過婚禮還是挺豪華的。
臘月二十五，婁氏茂源房產置業公司開業，並在當天與恒基地產簽訂了購買沙田一千七百多間房產的高十五層的六棟住宅樓購買合同，房產將在1986年三月交付使用。均價5400港幣每平方。投資總額接近兩億港幣。
許大茂在冬月尾就去了香江。一來是他也想小兒子婁泊栩了，二來還真有事情需要辦理。
“辦完了，京大已經給我回信了，隻要我港大課業全部合格，取得學士學位，就可以過去京都念研究生了。爸，我想好了，聽你的，我要讀兩個專業的研究生，工商管理和曆史係的。”
“行，隻要你不覺得累，你就讀吧。那個你二嫂給你注冊的公司叫啥？”
“思念國際貿易公司，可以做很多貿易的。日用百貨，食品，電子等都是可以的。”
“那就好，你空了的話，先去注冊一個食品類的商標，名字你看著取，一個文學類本科生取個名字總不用我教你。”
“啥意思？你這就讓我做生意啦？”
“咦，閨女，你不說要掙錢嘛？財務自由，不是你的夢想嘛。再說了，你學了商學，學以致用難道是一句空話？”
“可我現在沒資金啊，問媽要，那也不叫創業呀。”
“借雞生蛋，用別人的錢生錢也是一種能力嘛。不花你媽的錢？你媽的資金需要在香港買房產，做房產租賃。我讓你妹妹，在洛杉磯的疏影和你一起合作，讓她出錢。過幾天她應該也會過來這裏。你們姐幾個到時候商量運作。明年準備回京都做方便麵。”
“就是公仔麵唄。那個能掙錢？”
“當然，絕對能掙錢。你就坐等收錢就完事了。”
“不會吧？公仔麵好像利潤不多哎。”
“你呀，眼界要寬一點，不要隻看見香江這個彈丸之地。香江才多大，多少人口，國內有多大，多少人口？光一個京都人口就是香江的一倍。人生在世，衣食住行。吃是很重要的。設備就從倭國進口，資金讓疏影幫你解決。你負責在京都談判，談判的對象我都已經幫你物色好了。隻管春節找他們領導談這個事兒。你負責出資金，出設備，出注冊商標，人員和廠房讓對方想辦法。不過你可能隻能占49%的股份，最後有可能會被人家放棄，不過也沒關係。能做五到十年也夠了。”
婁曉娥抱著婁泊栩在一旁聽的仔細，“許念，你爸說的有理。你有注冊商標在手，還怕打不開市場嗎？不怕，設備的事兒媽找渠道給你進口。資金，媽也可以周轉的開的。別聽你爸說全投入房產上。”
“娥子，疏影有錢，我明兒就讓疏影把她的錢通過h&x公司劃拉五十萬美刀過來。火火他們沒說啥時候到香江？臘月十二的婚禮，臘八節總能到了吧？”
“不知道，早知再晚幾天就好了。不過辛辛的老丈人篤信命，拿著兩人的生辰八字，就算出臘月十二是最好的日子，這不就定下來了嘛。”
“應該沒啥大問題，可能時間比較趕，火火沒啥問題，菡萏和疏影可能沒放假，那就可能趕不上。辛辛大哥能趕上就行。”
處理完許念的事情後，許大茂又和婁曉娥商量了趕緊開始囤房，開辦房產租賃公司的事情。
“大茂，真要全部投入房產？現在房價不低，平均也要六千一平方，一套20平的房子也要十幾萬港幣呢。地段好的還要貴。”
“對啊，六千多又不貴，現在手頭有多少資金？全部投入小戶型，15方，20方，最多四十方這種類型的小戶型，容易出租，以後也容易脫手。”
“嗯，手頭能拿出來的大概有七千多萬吧，如果把現有店鋪或者黃金做質押，還能融資一千多萬吧。差不多九千萬左右吧。”
“那就行了，足夠了。曉娥，你可以慢慢運作起來了，整棟整棟的買，方便以後租賃管理。前期自己的資金完全可以買好幾棟樓，然後把這樓質押，又可以買一兩棟，有這五、六棟樓的房產，一千多間房，出租，每年租賃都有好幾百萬，房產和租賃水漲船高，那可能未來房租節節攀升，一個月租賃說不定就能到五六百萬，一年是多少錢呀。這還不包括房產自身的漲價。你說有沒有搞頭吧。這不就是妥妥的包租婆，坐著收錢嘛。還不用花太多娥精力，自己不想管理，找職業經理人或者交給專業的置業公司打理。當下，二兒媳婦不就是最好的職業經理人嘛。曾梓萱能力還是不錯的。你看現在你在深圳的那個項目不就管的挺好嘛。何況咱辛辛還在律政署上班，多好的搭配呀。”
“我天呐，大茂，你這腦瓜子是怎麽長的，幹脆你還是專業經商吧。”
“蛾子，我才不經商呢，我隻管吃軟飯，我負責讓你們貌美如花，你們負責掙錢養家。要不然，我從紅星軋鋼廠辭職幹嘛。不就是為了享受安寧的生活嘛。現在你在香江的主要奮鬥方向已經確定，笑如在房山的新材料工廠估計很快也能投產，就是美芳現在還沒啥事情幹，讓她先管著孩子得了，現在智荻，智蘆上高一，智越讀初中，以後你回京都泊栩也扔給她帶，而且你媽如果回京都，也得有人做飯照顧不是。火火現在在洛杉磯也辦企業了，辛辛這邊媳婦以後搞房產租賃，外加金融投資。盼盼我也規劃好了，先投資方便麵項目，以後做飲料，做其他她自己就會主動發展了。智荃和疏影以後估計能辦個服裝公司，智毓整文化行業，家裏的古玩啥的，就拜托她和盼盼倒騰了。文婷和文明到大學畢業還需要幾年，以後慢慢的再安排。不著急。基本上以後就沒我啥事了，我就帶著你們仨夫人周遊世界，享受美好生活了。你不覺得我這樣安排很美好嗎？”
“你呀，真是得了便宜賣乖。我算是服了你了，末了兒，你啥也不用幹，就隻會欺負我們姐仨兒。”
“蛾子，這樣不好嘛。有我在，你們的身體健康絕對能得到保證。對了，以後有錢了，弄個中藥廠，專做美容產品，哈哈，又是個掙錢的行業。謔謔兒，曉娥，晚上爺們好好伺候你，讓你到臘月十二那天光彩照人，美的冒泡。”
臘月初十，許鈞一家三口到達香江。
臘月十一晚上十一點，許智荃三姐妹乘坐的航班抵達啟德機場。
臘月十二，沙田龍華酒店二樓餐廳，許寧和曾梓萱婚禮舉行，到場的人數超過一百五十多人，不大不小，不過婚禮還是挺豪華的。
臘月二十五，婁氏茂源房產置業公司開業，並在當天與恒基地產簽訂了購買沙田一千七百多間房產的高十五層的六棟住宅樓購買合同，房產將在1986年三月交付使用。均價5400港幣每平方。投資總額接近兩億港幣。