第71章 不慌，一切都在我的掌控之中
我覺醒眼睛異能去考公很合理吧？ 作者：我就是愛吹牛 投票推薦 加入書簽 留言反饋
楊澤淡淡道：“你現在直接告訴她，就說她的房子我不買了。”
此話一出，李雯愣住：“啊，不買？”
她有點懵。
從種種跡象可以看出，楊澤對鄭女士的那套商品房是非常感興趣的。
為此他先讓自己打電話騷擾，又偷偷到咖啡廳見對方，包括現在吃飯，也是為了等對方。
對方好不容易把電話打過來，你又反悔，這不是故意逗人玩嗎？
但買不買房楊澤說的算，她隻能照做。
接通電話，鄭女士的聲音響起：“李經理，你現在在哪啊？”
李雯盡量讓自己的聲音保持微笑：“鄭姐，您有事嗎？”
“是這樣，你那位姓楊的客戶，不是對我的房子感興趣嗎？
他在不在你身邊？
如果可以，我想和他聊聊買房的事。”
李雯心髒一跳。
從楊澤剛才的態度看，他很篤定鄭女士的房子沒賣出去。
但對李雯來說，房子沒賣隻是楊澤的猜測。
說不定鄭女士和那位王老板已經成交了。
現在聽對方的語氣，楊澤猜的竟然是真的？
她盡量讓自己的聲音平靜：“談談您房子的事？你還有一套商品房？”
“不是。”鄭女士的聲音忽然變低，“李經理，咱倆是自己人，我也不瞞你。
剛才那位王老板不是出價三百一十萬嗎？
結果在最後簽合同的時候，他突然反悔了。
你也知道我那套房子就值三百萬，三百一十萬購買的確有點虧。
我現在也不知道該怎麽辦，所以想請你和楊老板說說。
如果他真喜歡那個商鋪，三百零六萬賣他了。
你放心，我不讓你白忙。
隻要三百零六萬能成交，除了中介費，我另外送你兩萬塊錢作為酬謝。
拜托了。”
李雯苦笑一聲，心想你拜托我也沒用呀！
人家楊老板在你打電話之前，就決定不買了。
但作為置業顧問，她不好直接拒絕，隻得道：“那我幫你問問吧！”
掛斷電話，她扭頭看向楊澤，語氣複雜：“楊先生，鄭女士的商鋪的確沒賣出去。
既然您也不感興趣，過一會我就直接回絕她。”
楊澤點點頭，道：“你回她的時候，就說我之所以拒絕，是我認為那個王老板，是她為了把商鋪賣出高價，專門請來的托。”
“啊？”李雯差點沒反應過來，最後，她點點頭：“行，我知道了。”
看著時間，大約過去十五分鍾，李雯又給鄭女士打了過去。
鄭女士接的很快，顯然就守在電話旁：“李經理，怎麽樣？”
她的聲音非常忐忑緊張。
李雯苦笑道：“鄭女士，對不起啊，可能要讓你失望了。
我剛才用委婉的語氣和楊先生提了這件事，結果他直接表示不會買你的商鋪。”
“啊，為什麽呀？”
“對方說那個王老板是你故意請來的托。”
“什麽，我請來的托，怎麽可能？
王啟學是張誌明的客戶，我和那個張經理也不熟，怎麽會讓他幫我找托？”
李雯：“這個我知道，實不相瞞，我以前還和張誌明我見過兩次。
可問題是我知道沒用呀！
這事我已經和楊老板解釋了好幾次，楊老板他根本不信。
對不起啊，我們正在看房，楊老板有問題要問我。
咱們有時間再聊。”
將電話掛斷，她看向楊澤。
最後那句話是楊澤突然讓她說的，雖然不明白原因，但她隻能照做。
楊澤微微一笑：“行了，菜都涼了，咱們先吃飯。
人是鐵飯是鋼，再重要的是都要等吃完飯再談。”
李雯隻好聽他的拿起筷子。
不得不說，沈千葉點的這頓飯非常豐盛。
李雯長這麽大，還從沒吃過這個級別的海鮮大宴。
她拿起一個龍蝦掰開咬了一口，極致的鮮味瞬間充滿口腔。
不一會，一隻龍蝦進肚，李雯又夾起一個海參放嘴裏。
楊澤說的對，這麽豐盛的海鮮大宴，的確應該先吃飽了再說。
就在她大快朵頤時，手機鈴聲又響了。
她本不想理會，就聽楊澤道：“愣著幹什麽？接呀！”
“啊？”李雯詫異的抬起頭。
楊澤無奈看她一眼：“你不是要賣房子賺提成嗎？怎麽，不打算賣了？”
李雯這才回過神，她連忙將用手指把手擦幹淨，在看來電顯示，果然是鄭女士。
“李經理，對不起啊，還是要打擾你一下。
我那個商鋪你也看了，不是我吹牛。
放眼整個駐馬店市，絕對是位置最好，鋪麵最大，裝修最上檔次的。
你和楊先生再看，也不可能找到和我這個商鋪同一級別的存在。”
李雯已經冷靜下來，她笑著點點頭：“鄭姐，您說的我當然知道。
而且我能看出來，楊先生對您的商鋪的確非常滿意。
可問題是，因為之前的價格糾紛，讓他很生氣。
我也沒辦法呀！”
鄭女士微微一笑：“不就是錢嗎？這個好說。
之前他報價兩百四十萬，你告訴他，如果他願意，還是這個價格成交怎麽樣？”
“啊，兩百四十萬，你……這樣你豈不是很吃虧？”
鄭女士笑道：“沒什麽吃虧不吃虧的，兩百四十萬我本來就打算賣。
隻要楊先生沒意見，自然皆大歡喜。”
“那……行吧！我再試試。”
“麻煩你了。
對了，你說話盡量委婉點，別太直來直去。”
“好的，明白。”
再次看向楊澤，李雯把鄭女士的話簡單陳述了一遍，然後問：
“楊先生，接下來怎麽辦？”
她並不傻，經過了剛才雙方的來回拉扯，尤其是鄭女士重新把價格打回二百四十萬，她就已經猜出了楊澤的套路。
既然一切都在對方掌握之中，自己隻需按照他的話做即可。
楊澤道：“咱們繼續吃飯，兩小時後你再給她回複。”
“啊，兩個小時？是不是太久了？”
如果鄭女士的那個商鋪要價三百萬，自然不用著急。
可對方已經主動把價格降到兩百四十萬，如果還往後推，很可能夜長夢多。
楊澤神態自若道：“沒關係，俗話說心急吃不了熱豆腐。
咱們一著急，反而會落入下風。
到時那個商鋪，就不是兩百四十萬能買到的。”
楊澤都這麽說了，李雯隻好按他的話做。
兩小時後，她再次給鄭女士打電話：“鄭姐，告訴你一個好消息，楊老板他同意了。”
“真的？你們在哪裏？我現在過去。”
李雯報了個地址給對方，然後道：“您最好快點。
剛才我和楊老板說了好幾次，哪怕您那套房子隻要二百四十萬，他的興趣依舊不大。
最後還是我帶他看了另外兩家商鋪，他都不怎麽滿意。
我又趁機向他說和，並向他擔保那位王老板真不是您請的托。
他才勉強同意。
所以咱們最好趁他沒改主意，盡快把合同簽了。
否則萬一他再後悔，您的商鋪想出手，不知又要等多少天。”
“好的，我立刻過去。”
二十分鍾後。
楊澤看著急匆匆趕過來的鄭女士，神情稍微有些不耐煩。
鄭女士見狀，偷偷瞄了李雯一眼：“李經理，你看……”
李雯拿出合同：“您確認一下，如果沒問題，直接簽字即可。”
鄭女士接過，快速瀏覽一番，連忙寫一下自己名字。
李雯又遞給楊澤。
楊澤將合同往桌子上隨便一放，同樣簽下自己大名。
接著一個電話打過去，片刻後，他對李雯道：“定金已經轉過去了，你查收一下。”
李雯點點頭，將一張單據遞給鄭女士：“楊先生已經轉給我們中介八十萬定金，這是收據。
我現在是下午三點半，距離房管局下班還有一個半小時。
咱們是現在過戶，還是明天？”
鄭女士道：“如果楊先生不需要籌集資金的話，那就趕早不趕晚。
咱們直接過去。”
楊澤點點頭：“沒問題，我也不是那種磨嘰的人。”
之後一切順利。
下午四點二十，鄭女士的那套商鋪的戶主名字，已經改成了楊澤。
楊澤直接把錢給對方轉過去，這份交易徹底完成。
對普通人來說，二手房交易因為有銀行貸款。
所以需要原戶主先找銀行解押，購買者同時向銀行申請貸款。
不管解押還是貸款，需要等待銀行審批，所以這周期比較長。
像楊澤這種全款購買，隻要房管局上班，真和去超市買棵大白菜沒什麽區別。
等鄭女士離開，李雯連忙對楊澤道：“恭喜楊先生喜獲房產。”
之前交定金的時候，楊澤已經把中介費轉了過去。
也就是說，自己入職兩個多月，終於有了一套成交。
這對她來說，同樣是大喜事。
誰知話音剛落，旁邊沈千葉就白了楊澤一眼，哼道：“你這家夥真夠壞的。
人家鄭女士明明可以把商鋪賣更多錢，結果被你一通忽悠，隻能白菜價賣給你。”
楊澤立刻不樂意了：“喂，什麽叫我真夠壞的？
你能不能別胡亂冤枉人？”
沈千葉不屑道：“冤枉你？
那好，我問你，之前你為什麽讓李雯每隔幾分鍾，就給鄭女士打電話？
打電話就算了，還神神秘秘的問人家不方不方便說話。
最後還故意向對方請教豐胸秘籍，真不要臉。”
李雯聽了沈千葉的話，又瞄了一眼對方比較平的胸部，連忙笑著解圍：
“沈女士，你別生氣。
楊先生問對方豐胸技巧雖然有些尷尬，但他也是想幫你。
這說明楊先生心裏非常在乎你。
我和楊女士的通話已被我錄了音，現在發給你。
你沒事多聽聽，肯定對你有幫助。”
沈千葉瞬間急了：“你胡說什麽呢？”
此話一出，李雯愣住：“啊，不買？”
她有點懵。
從種種跡象可以看出，楊澤對鄭女士的那套商品房是非常感興趣的。
為此他先讓自己打電話騷擾，又偷偷到咖啡廳見對方，包括現在吃飯，也是為了等對方。
對方好不容易把電話打過來，你又反悔，這不是故意逗人玩嗎？
但買不買房楊澤說的算，她隻能照做。
接通電話，鄭女士的聲音響起：“李經理，你現在在哪啊？”
李雯盡量讓自己的聲音保持微笑：“鄭姐，您有事嗎？”
“是這樣，你那位姓楊的客戶，不是對我的房子感興趣嗎？
他在不在你身邊？
如果可以，我想和他聊聊買房的事。”
李雯心髒一跳。
從楊澤剛才的態度看，他很篤定鄭女士的房子沒賣出去。
但對李雯來說，房子沒賣隻是楊澤的猜測。
說不定鄭女士和那位王老板已經成交了。
現在聽對方的語氣，楊澤猜的竟然是真的？
她盡量讓自己的聲音平靜：“談談您房子的事？你還有一套商品房？”
“不是。”鄭女士的聲音忽然變低，“李經理，咱倆是自己人，我也不瞞你。
剛才那位王老板不是出價三百一十萬嗎？
結果在最後簽合同的時候，他突然反悔了。
你也知道我那套房子就值三百萬，三百一十萬購買的確有點虧。
我現在也不知道該怎麽辦，所以想請你和楊老板說說。
如果他真喜歡那個商鋪，三百零六萬賣他了。
你放心，我不讓你白忙。
隻要三百零六萬能成交，除了中介費，我另外送你兩萬塊錢作為酬謝。
拜托了。”
李雯苦笑一聲，心想你拜托我也沒用呀！
人家楊老板在你打電話之前，就決定不買了。
但作為置業顧問，她不好直接拒絕，隻得道：“那我幫你問問吧！”
掛斷電話，她扭頭看向楊澤，語氣複雜：“楊先生，鄭女士的商鋪的確沒賣出去。
既然您也不感興趣，過一會我就直接回絕她。”
楊澤點點頭，道：“你回她的時候，就說我之所以拒絕，是我認為那個王老板，是她為了把商鋪賣出高價，專門請來的托。”
“啊？”李雯差點沒反應過來，最後，她點點頭：“行，我知道了。”
看著時間，大約過去十五分鍾，李雯又給鄭女士打了過去。
鄭女士接的很快，顯然就守在電話旁：“李經理，怎麽樣？”
她的聲音非常忐忑緊張。
李雯苦笑道：“鄭女士，對不起啊，可能要讓你失望了。
我剛才用委婉的語氣和楊先生提了這件事，結果他直接表示不會買你的商鋪。”
“啊，為什麽呀？”
“對方說那個王老板是你故意請來的托。”
“什麽，我請來的托，怎麽可能？
王啟學是張誌明的客戶，我和那個張經理也不熟，怎麽會讓他幫我找托？”
李雯：“這個我知道，實不相瞞，我以前還和張誌明我見過兩次。
可問題是我知道沒用呀！
這事我已經和楊老板解釋了好幾次，楊老板他根本不信。
對不起啊，我們正在看房，楊老板有問題要問我。
咱們有時間再聊。”
將電話掛斷，她看向楊澤。
最後那句話是楊澤突然讓她說的，雖然不明白原因，但她隻能照做。
楊澤微微一笑：“行了，菜都涼了，咱們先吃飯。
人是鐵飯是鋼，再重要的是都要等吃完飯再談。”
李雯隻好聽他的拿起筷子。
不得不說，沈千葉點的這頓飯非常豐盛。
李雯長這麽大，還從沒吃過這個級別的海鮮大宴。
她拿起一個龍蝦掰開咬了一口，極致的鮮味瞬間充滿口腔。
不一會，一隻龍蝦進肚，李雯又夾起一個海參放嘴裏。
楊澤說的對，這麽豐盛的海鮮大宴，的確應該先吃飽了再說。
就在她大快朵頤時，手機鈴聲又響了。
她本不想理會，就聽楊澤道：“愣著幹什麽？接呀！”
“啊？”李雯詫異的抬起頭。
楊澤無奈看她一眼：“你不是要賣房子賺提成嗎？怎麽，不打算賣了？”
李雯這才回過神，她連忙將用手指把手擦幹淨，在看來電顯示，果然是鄭女士。
“李經理，對不起啊，還是要打擾你一下。
我那個商鋪你也看了，不是我吹牛。
放眼整個駐馬店市，絕對是位置最好，鋪麵最大，裝修最上檔次的。
你和楊先生再看，也不可能找到和我這個商鋪同一級別的存在。”
李雯已經冷靜下來，她笑著點點頭：“鄭姐，您說的我當然知道。
而且我能看出來，楊先生對您的商鋪的確非常滿意。
可問題是，因為之前的價格糾紛，讓他很生氣。
我也沒辦法呀！”
鄭女士微微一笑：“不就是錢嗎？這個好說。
之前他報價兩百四十萬，你告訴他，如果他願意，還是這個價格成交怎麽樣？”
“啊，兩百四十萬，你……這樣你豈不是很吃虧？”
鄭女士笑道：“沒什麽吃虧不吃虧的，兩百四十萬我本來就打算賣。
隻要楊先生沒意見，自然皆大歡喜。”
“那……行吧！我再試試。”
“麻煩你了。
對了，你說話盡量委婉點，別太直來直去。”
“好的，明白。”
再次看向楊澤，李雯把鄭女士的話簡單陳述了一遍，然後問：
“楊先生，接下來怎麽辦？”
她並不傻，經過了剛才雙方的來回拉扯，尤其是鄭女士重新把價格打回二百四十萬，她就已經猜出了楊澤的套路。
既然一切都在對方掌握之中，自己隻需按照他的話做即可。
楊澤道：“咱們繼續吃飯，兩小時後你再給她回複。”
“啊，兩個小時？是不是太久了？”
如果鄭女士的那個商鋪要價三百萬，自然不用著急。
可對方已經主動把價格降到兩百四十萬，如果還往後推，很可能夜長夢多。
楊澤神態自若道：“沒關係，俗話說心急吃不了熱豆腐。
咱們一著急，反而會落入下風。
到時那個商鋪，就不是兩百四十萬能買到的。”
楊澤都這麽說了，李雯隻好按他的話做。
兩小時後，她再次給鄭女士打電話：“鄭姐，告訴你一個好消息，楊老板他同意了。”
“真的？你們在哪裏？我現在過去。”
李雯報了個地址給對方，然後道：“您最好快點。
剛才我和楊老板說了好幾次，哪怕您那套房子隻要二百四十萬，他的興趣依舊不大。
最後還是我帶他看了另外兩家商鋪，他都不怎麽滿意。
我又趁機向他說和，並向他擔保那位王老板真不是您請的托。
他才勉強同意。
所以咱們最好趁他沒改主意，盡快把合同簽了。
否則萬一他再後悔，您的商鋪想出手，不知又要等多少天。”
“好的，我立刻過去。”
二十分鍾後。
楊澤看著急匆匆趕過來的鄭女士，神情稍微有些不耐煩。
鄭女士見狀，偷偷瞄了李雯一眼：“李經理，你看……”
李雯拿出合同：“您確認一下，如果沒問題，直接簽字即可。”
鄭女士接過，快速瀏覽一番，連忙寫一下自己名字。
李雯又遞給楊澤。
楊澤將合同往桌子上隨便一放，同樣簽下自己大名。
接著一個電話打過去，片刻後，他對李雯道：“定金已經轉過去了，你查收一下。”
李雯點點頭，將一張單據遞給鄭女士：“楊先生已經轉給我們中介八十萬定金，這是收據。
我現在是下午三點半，距離房管局下班還有一個半小時。
咱們是現在過戶，還是明天？”
鄭女士道：“如果楊先生不需要籌集資金的話，那就趕早不趕晚。
咱們直接過去。”
楊澤點點頭：“沒問題，我也不是那種磨嘰的人。”
之後一切順利。
下午四點二十，鄭女士的那套商鋪的戶主名字，已經改成了楊澤。
楊澤直接把錢給對方轉過去，這份交易徹底完成。
對普通人來說，二手房交易因為有銀行貸款。
所以需要原戶主先找銀行解押，購買者同時向銀行申請貸款。
不管解押還是貸款，需要等待銀行審批，所以這周期比較長。
像楊澤這種全款購買，隻要房管局上班，真和去超市買棵大白菜沒什麽區別。
等鄭女士離開，李雯連忙對楊澤道：“恭喜楊先生喜獲房產。”
之前交定金的時候，楊澤已經把中介費轉了過去。
也就是說，自己入職兩個多月，終於有了一套成交。
這對她來說，同樣是大喜事。
誰知話音剛落，旁邊沈千葉就白了楊澤一眼，哼道：“你這家夥真夠壞的。
人家鄭女士明明可以把商鋪賣更多錢，結果被你一通忽悠，隻能白菜價賣給你。”
楊澤立刻不樂意了：“喂，什麽叫我真夠壞的？
你能不能別胡亂冤枉人？”
沈千葉不屑道：“冤枉你？
那好，我問你，之前你為什麽讓李雯每隔幾分鍾，就給鄭女士打電話？
打電話就算了，還神神秘秘的問人家不方不方便說話。
最後還故意向對方請教豐胸秘籍，真不要臉。”
李雯聽了沈千葉的話，又瞄了一眼對方比較平的胸部，連忙笑著解圍：
“沈女士，你別生氣。
楊先生問對方豐胸技巧雖然有些尷尬，但他也是想幫你。
這說明楊先生心裏非常在乎你。
我和楊女士的通話已被我錄了音，現在發給你。
你沒事多聽聽，肯定對你有幫助。”
沈千葉瞬間急了：“你胡說什麽呢？”