第69章 你向她請教一下豐胸秘籍
我覺醒眼睛異能去考公很合理吧？ 作者：我就是愛吹牛 投票推薦 加入書簽 留言反饋
中年男子說完，氣氛陡然一靜。
尤其是置業顧問小李，她略帶嬌俏的臉色瞬間就變了。
這時商鋪的門被推開，隻見一個滿頭小碎發女人走進來：
“你們誰是李經理？”
小李連忙道：“是我，您是房主鄭女士吧？
我叫李雯，之前和您打的電話。”
鄭女士點點頭，立刻和李雯握手：“李經理你好，真是太感謝了。
你看咱們是在這直接簽合同，還是去你公司？”
李雯斜眼看了另外兩人眼，不動聲色道：“要不去我公司吧！
我還有些注意事項需要和您溝通。”
“好的。”
兩人正準備離開，就聽那名男置業顧問道：“您是房主鄭女士？
我叫張誌明，是樂業之家的置業顧問。
這位王先生看中了您的房產想購買，房子你已經賣出去了嗎？”
鄭女士看看李雯，又看看張誌明，表情疑惑。
李雯心中暗道不好，隻得解釋道：“我和這位張經理並不認識，和我一起看房的是這位楊先生。
楊先生在張經理到來之前，已經決定購買這套房產。”
鄭女士會意的點點頭：“我明白了。
張經理，不好意思呀！
這套房子我已經答應賣給楊先生了。”
說完就想和李雯一起離開。
張誌明見狀心中一沉，不過他顯然不願輕易放棄：“是嗎？
不知楊先生買這套房子要多少錢？”
此話一出，氣氛陡然一靜。
李雯臉色難看起來：“張經理，你這話問的不太合適吧？”
房產交易有公開價，當然也有底價。
底價是買家和賣家私下談的，能談下來多少各憑本事。
但不管多少都屬於行業機密，是很忌諱別人打聽的，尤其是競爭對手。
作為置業顧問的老油條，張誌明這麽問，就是猜測楊澤這邊的成交底價低於兩百六十萬。
現在看李雯的表情，心裏更是和明鏡一般。
他微微一笑：“鄭女士，剛才王先生看了您的房子，各方麵都十分滿意。
他願意出兩百六十萬將其買下。
我知道這位楊先生的確快我們一步。
但在沒有簽合同並交納定金之前，房子並不算成交。
而且您賣房子的初衷主要是急用錢，所以最好價高者得。
你以為呢？”
鄭女士看看李雯，又看看張誌明，顯然對張誌明的話很心動。
她正要開口，楊澤忽然道：“鄭女士，之前咱們談好的二百四十萬，我可以一次性付全款。”
對於總價較高的房子，全款是非常有競爭力的。
如果選擇分期，需要等銀行那邊審批。
這個時間最快也要半個月，慢的話可能要兩三個月。
如果審批人征信有問題，銀行還會拒絕放貸。
所以楊澤雖然出的錢比對方少了二十萬，但全款的話依舊有很大的競爭力。
誰知他話音剛落，那位王老板就嘿嘿一笑，滿臉自信：“這位兄弟，不好意思，我的二百六十萬也是全款。”
此話一出，房主鄭女士立刻對李雯道：“李經理，不好意思啊！
我最近實在是急用錢，既然這位王老板願意出高價，就賣給他了。
你和楊先生不如再去其他地方看看。
駐馬店的核心商圈有好幾個，相信你們一定能找到滿意的店鋪。”
李雯看看楊澤，見他站在那默不作聲，隻好無奈點點頭：“謝謝！”
從商鋪出來，三人走在路上。
沈千葉忽然看向楊澤：“你剛才為什麽不加價？”
楊澤一愣：“加價？加什麽價？”
沈千葉道：“當然是那套商鋪啊！
我能看出來，你很喜歡這家鋪麵。
既然喜歡，就加價將其買下來唄！”
楊澤搖搖頭，不置可否道：“我的確很喜歡這家鋪麵，但誰又規定隻要喜歡就必須得買？
性價比懂不懂？
價格不合適，我可不會出手。”
“你可真摳。”
“謝謝誇獎！”
“你……”
兩人說著說著，忽然聽到輕輕的啜泣聲。
是置業顧問李雯。
沈千葉連忙問：“你怎麽了？”
李雯意識到自己失態，她搖搖頭：“沒事，對不起啊，你們繼續說。”
這時一個聲音在身後響起：“小李，怎麽樣？那套商鋪成交了嗎？”
楊澤轉過頭，隻見說話的是個中年男子。
李雯連忙道：“呂哥，對不起啊！
那套商鋪沒賣出去。”
呂哥見她眼睛紅紅的，連忙笑著安慰道：“沒事，客戶看不上就算了。
你再努努力，多聯係幾個客戶，隻要勤快些，肯定能成交。”
誰知李雯搖搖頭：“不是，那個商鋪已經賣掉了。”
“啊？賣掉了？那你直接說賣了不就行了，還想和我保密啊？”
李雯連忙道：“呂哥你誤會了，我的意思是那個商鋪我沒賣出去，但被別人賣掉了。”
她將事情的經過簡單說了一遍。
誰知呂哥瞬間就急了：“什麽，商鋪被別人買走了？
你到底怎麽回事呀？
我不是早就告訴你，那個商鋪由於性價比高，是最容易成交的嗎？
你……你知道我為了拿到這家商鋪的房主信息，費了多少力氣嗎？
要不是看在你從入職到現在兩個多月，一套房子都沒賣出去的份上，我根本不可能把這套房源信息給你。
結果你賣不出去就算了，還把把房子給我弄丟了。
真是成事不足，敗事有餘。
算了，以後我再也不管你了。
等到三個月期滿你依舊沒成交，直接卷著鋪蓋滾蛋吧！”
聽到他的話，沈千葉再也忍不住道：“我說你這人什麽態度？
房子被人買走就被人買走了唄！
對方直接出價兩百六十萬，還是全款。
這能怪李雯嗎？”
呂哥詫異的看著沈千葉，因為戴著口罩和太陽帽，他看不清沈千葉的臉：“你是？”
“我就是和李雯一起看房的客戶，怎麽了？”
呂哥瞅瞅沈千葉，又看看楊澤，想說什麽，但最終還是沒開口，隻是對李雯道：
“你自己好自為之吧！”
然後頭也不回的離開。
等呂哥的身影消失，李雯再也控製不住自己的情緒，抱頭蹲在地上哭了出來。
沈千葉見狀連忙過去安慰：“你別哭，不就是你一套房子嗎？
這套買不了，再換一套就是。
我答應你，一定從你手上買房。”
李雯連忙收住自己的情緒，她拉著沈千葉的手道：
“謝謝你啊，沈姐！
買房這種事，首先必須要自己喜歡，從誰手上買反而不重要。
我隻是心裏難過。
呂哥說的對，碰到剛才那種場麵，如果我應對得當，就算咱們拿不下，也可以阻止對方成交。
是我自己沒本事。
這兩個多月我接待的客戶有一百多個，有好幾個都是非常有希望成交的。
結果正因為我應對錯誤，最後失之交臂。
這是能力問題，和運氣無關。
即使你們這次幫了我，我如果沒有改變，也不可能在這個行業混下去。”
沈千葉看著她，一時不知該如何開口。
楊澤忽然道：“剛才那套商鋪你真想賣出去？”
李雯一愣，有些不太明白楊澤的話。
楊澤笑道：“實不相瞞，我對那套商鋪非常滿意，別說兩百六十萬，就算三百萬我也願意出手。”
此話一出，李雯忍不住道：“那你剛才怎麽不加價？”
說完她立刻意識到態度不對：“對不起啊楊先生，我不是那個意思。
你……”
楊澤擺擺手：“不是我不願意加價，而是如果我加價的話，別說三百萬，就算三百五十萬都不一定能拿下來。”
他說的是真的。
當置業顧問張誌明帶著那個王老板進來時，楊澤就從王老板身上看到一段隱藏信息。
【王啟學，清源超市連鎖創始人，身價四十二億……】
沒錯，對方是億萬富翁，而且是不缺現金流的那種。
那個商鋪由於位置的原因，非常適合開超市。
所以即使它的真實價格是三百萬，但對王啟學這樣的大老板來說，溢價幾十萬購買根本不算什麽。
這也是楊澤不動聲色的原因。
雖然那家商鋪十二天後價值會暴漲，但想賺這個錢，蠻力肯定不可行，必須智取。
見李雯呆呆的看著自己，楊澤道：“你就說你想不想成交吧？”
李雯連忙點點頭：“當然想了，我做夢都想。”
“那行，你現在立刻給房主鄭女士打電話。
記住，對方接聽後，你就問她說話方便不方便。
她如果不方便，你立刻掛斷。”
李雯不太明白楊澤的意思，不過為了成交，她還是選擇照做。
“喂，是鄭女士嗎？”
“是我，李經理，你有事？”
“你現在方不方便說話？”
“哦，沒什麽方不方便，你有什麽話直接說就行。”
楊澤立刻示意她掛電話，李雯點頭照做。
十分鍾後。
楊澤對李雯道：“再打。”
李雯點點頭。
這次的通話情況和剛才差不多，楊澤依舊示意她把電話掛斷。
又過去十分鍾。
李雯第三次撥號，然後又一次掛斷。
這次足足等了二十分鍾，她在楊澤的示意下，第四次給對方撥過去。
終於，房主鄭女士那邊的語氣變了：“李經理，你到底想幹什麽？
我現在在衛生間，你可以放心說了。”
李雯抬頭看向楊澤。
楊澤忽然嘿嘿一笑：“我看她的胸圍起碼也是g罩杯。
你向她請教一下豐胸秘籍，畢竟你在這方麵和她差了不止一個檔次。”
李雯：“？？？”
尤其是置業顧問小李，她略帶嬌俏的臉色瞬間就變了。
這時商鋪的門被推開，隻見一個滿頭小碎發女人走進來：
“你們誰是李經理？”
小李連忙道：“是我，您是房主鄭女士吧？
我叫李雯，之前和您打的電話。”
鄭女士點點頭，立刻和李雯握手：“李經理你好，真是太感謝了。
你看咱們是在這直接簽合同，還是去你公司？”
李雯斜眼看了另外兩人眼，不動聲色道：“要不去我公司吧！
我還有些注意事項需要和您溝通。”
“好的。”
兩人正準備離開，就聽那名男置業顧問道：“您是房主鄭女士？
我叫張誌明，是樂業之家的置業顧問。
這位王先生看中了您的房產想購買，房子你已經賣出去了嗎？”
鄭女士看看李雯，又看看張誌明，表情疑惑。
李雯心中暗道不好，隻得解釋道：“我和這位張經理並不認識，和我一起看房的是這位楊先生。
楊先生在張經理到來之前，已經決定購買這套房產。”
鄭女士會意的點點頭：“我明白了。
張經理，不好意思呀！
這套房子我已經答應賣給楊先生了。”
說完就想和李雯一起離開。
張誌明見狀心中一沉，不過他顯然不願輕易放棄：“是嗎？
不知楊先生買這套房子要多少錢？”
此話一出，氣氛陡然一靜。
李雯臉色難看起來：“張經理，你這話問的不太合適吧？”
房產交易有公開價，當然也有底價。
底價是買家和賣家私下談的，能談下來多少各憑本事。
但不管多少都屬於行業機密，是很忌諱別人打聽的，尤其是競爭對手。
作為置業顧問的老油條，張誌明這麽問，就是猜測楊澤這邊的成交底價低於兩百六十萬。
現在看李雯的表情，心裏更是和明鏡一般。
他微微一笑：“鄭女士，剛才王先生看了您的房子，各方麵都十分滿意。
他願意出兩百六十萬將其買下。
我知道這位楊先生的確快我們一步。
但在沒有簽合同並交納定金之前，房子並不算成交。
而且您賣房子的初衷主要是急用錢，所以最好價高者得。
你以為呢？”
鄭女士看看李雯，又看看張誌明，顯然對張誌明的話很心動。
她正要開口，楊澤忽然道：“鄭女士，之前咱們談好的二百四十萬，我可以一次性付全款。”
對於總價較高的房子，全款是非常有競爭力的。
如果選擇分期，需要等銀行那邊審批。
這個時間最快也要半個月，慢的話可能要兩三個月。
如果審批人征信有問題，銀行還會拒絕放貸。
所以楊澤雖然出的錢比對方少了二十萬，但全款的話依舊有很大的競爭力。
誰知他話音剛落，那位王老板就嘿嘿一笑，滿臉自信：“這位兄弟，不好意思，我的二百六十萬也是全款。”
此話一出，房主鄭女士立刻對李雯道：“李經理，不好意思啊！
我最近實在是急用錢，既然這位王老板願意出高價，就賣給他了。
你和楊先生不如再去其他地方看看。
駐馬店的核心商圈有好幾個，相信你們一定能找到滿意的店鋪。”
李雯看看楊澤，見他站在那默不作聲，隻好無奈點點頭：“謝謝！”
從商鋪出來，三人走在路上。
沈千葉忽然看向楊澤：“你剛才為什麽不加價？”
楊澤一愣：“加價？加什麽價？”
沈千葉道：“當然是那套商鋪啊！
我能看出來，你很喜歡這家鋪麵。
既然喜歡，就加價將其買下來唄！”
楊澤搖搖頭，不置可否道：“我的確很喜歡這家鋪麵，但誰又規定隻要喜歡就必須得買？
性價比懂不懂？
價格不合適，我可不會出手。”
“你可真摳。”
“謝謝誇獎！”
“你……”
兩人說著說著，忽然聽到輕輕的啜泣聲。
是置業顧問李雯。
沈千葉連忙問：“你怎麽了？”
李雯意識到自己失態，她搖搖頭：“沒事，對不起啊，你們繼續說。”
這時一個聲音在身後響起：“小李，怎麽樣？那套商鋪成交了嗎？”
楊澤轉過頭，隻見說話的是個中年男子。
李雯連忙道：“呂哥，對不起啊！
那套商鋪沒賣出去。”
呂哥見她眼睛紅紅的，連忙笑著安慰道：“沒事，客戶看不上就算了。
你再努努力，多聯係幾個客戶，隻要勤快些，肯定能成交。”
誰知李雯搖搖頭：“不是，那個商鋪已經賣掉了。”
“啊？賣掉了？那你直接說賣了不就行了，還想和我保密啊？”
李雯連忙道：“呂哥你誤會了，我的意思是那個商鋪我沒賣出去，但被別人賣掉了。”
她將事情的經過簡單說了一遍。
誰知呂哥瞬間就急了：“什麽，商鋪被別人買走了？
你到底怎麽回事呀？
我不是早就告訴你，那個商鋪由於性價比高，是最容易成交的嗎？
你……你知道我為了拿到這家商鋪的房主信息，費了多少力氣嗎？
要不是看在你從入職到現在兩個多月，一套房子都沒賣出去的份上，我根本不可能把這套房源信息給你。
結果你賣不出去就算了，還把把房子給我弄丟了。
真是成事不足，敗事有餘。
算了，以後我再也不管你了。
等到三個月期滿你依舊沒成交，直接卷著鋪蓋滾蛋吧！”
聽到他的話，沈千葉再也忍不住道：“我說你這人什麽態度？
房子被人買走就被人買走了唄！
對方直接出價兩百六十萬，還是全款。
這能怪李雯嗎？”
呂哥詫異的看著沈千葉，因為戴著口罩和太陽帽，他看不清沈千葉的臉：“你是？”
“我就是和李雯一起看房的客戶，怎麽了？”
呂哥瞅瞅沈千葉，又看看楊澤，想說什麽，但最終還是沒開口，隻是對李雯道：
“你自己好自為之吧！”
然後頭也不回的離開。
等呂哥的身影消失，李雯再也控製不住自己的情緒，抱頭蹲在地上哭了出來。
沈千葉見狀連忙過去安慰：“你別哭，不就是你一套房子嗎？
這套買不了，再換一套就是。
我答應你，一定從你手上買房。”
李雯連忙收住自己的情緒，她拉著沈千葉的手道：
“謝謝你啊，沈姐！
買房這種事，首先必須要自己喜歡，從誰手上買反而不重要。
我隻是心裏難過。
呂哥說的對，碰到剛才那種場麵，如果我應對得當，就算咱們拿不下，也可以阻止對方成交。
是我自己沒本事。
這兩個多月我接待的客戶有一百多個，有好幾個都是非常有希望成交的。
結果正因為我應對錯誤，最後失之交臂。
這是能力問題，和運氣無關。
即使你們這次幫了我，我如果沒有改變，也不可能在這個行業混下去。”
沈千葉看著她，一時不知該如何開口。
楊澤忽然道：“剛才那套商鋪你真想賣出去？”
李雯一愣，有些不太明白楊澤的話。
楊澤笑道：“實不相瞞，我對那套商鋪非常滿意，別說兩百六十萬，就算三百萬我也願意出手。”
此話一出，李雯忍不住道：“那你剛才怎麽不加價？”
說完她立刻意識到態度不對：“對不起啊楊先生，我不是那個意思。
你……”
楊澤擺擺手：“不是我不願意加價，而是如果我加價的話，別說三百萬，就算三百五十萬都不一定能拿下來。”
他說的是真的。
當置業顧問張誌明帶著那個王老板進來時，楊澤就從王老板身上看到一段隱藏信息。
【王啟學，清源超市連鎖創始人，身價四十二億……】
沒錯，對方是億萬富翁，而且是不缺現金流的那種。
那個商鋪由於位置的原因，非常適合開超市。
所以即使它的真實價格是三百萬，但對王啟學這樣的大老板來說，溢價幾十萬購買根本不算什麽。
這也是楊澤不動聲色的原因。
雖然那家商鋪十二天後價值會暴漲，但想賺這個錢，蠻力肯定不可行，必須智取。
見李雯呆呆的看著自己，楊澤道：“你就說你想不想成交吧？”
李雯連忙點點頭：“當然想了，我做夢都想。”
“那行，你現在立刻給房主鄭女士打電話。
記住，對方接聽後，你就問她說話方便不方便。
她如果不方便，你立刻掛斷。”
李雯不太明白楊澤的意思，不過為了成交，她還是選擇照做。
“喂，是鄭女士嗎？”
“是我，李經理，你有事？”
“你現在方不方便說話？”
“哦，沒什麽方不方便，你有什麽話直接說就行。”
楊澤立刻示意她掛電話，李雯點頭照做。
十分鍾後。
楊澤對李雯道：“再打。”
李雯點點頭。
這次的通話情況和剛才差不多，楊澤依舊示意她把電話掛斷。
又過去十分鍾。
李雯第三次撥號，然後又一次掛斷。
這次足足等了二十分鍾，她在楊澤的示意下，第四次給對方撥過去。
終於，房主鄭女士那邊的語氣變了：“李經理，你到底想幹什麽？
我現在在衛生間，你可以放心說了。”
李雯抬頭看向楊澤。
楊澤忽然嘿嘿一笑：“我看她的胸圍起碼也是g罩杯。
你向她請教一下豐胸秘籍，畢竟你在這方麵和她差了不止一個檔次。”
李雯：“？？？”