時間已經來到十二月底，還有一周就是元旦。
淩平休息了一段時間，終於開啟了狂野的工作模式，此刻他正坐在辦公桌前，打開電腦，目不轉睛地看著。
皮特周雖然一生唯謹慎，但做起事來確實靠譜，僅僅一個月時間，就和公司的技術部門，做了一張京城03年底所有招拍掛土地的報表，旁邊關於地塊預算報價也跟著標了出來。
進入新世紀後，京城就進入了高速發展期，好的地塊已經被許多大型地產商盯上，早早瓜分一空。
誰叫人家錢包是銀行呢，有錢！
不像淩平，用的都是自家血汗錢！
說到這裏，不得不提一句。
工商、招商、建設銀行的行長年年都要來壹心七八趟，除了聯絡感情，目的還是想要壹心貸款。
這年頭，你不貸點款，那還是正經企業嗎？
銀行的德性向來如此，你越有錢，他就越要把錢貸給你。特別是壹心這種年年都能賺上億的企業，銀行可太愛了，恨不得摘下星星給你，摘下月亮給你。
奈何壹心現金流太離譜，賬上資金隨隨便便壓了幾個億，根本用不完，好不容易養了個吞金的京東。
嘿，你說怎麽著，轉頭就成了國內b2c領域第一，資本變著法兒地送錢，壓根用不上銀行。
貸款肯定要貸的，淩平可不不像小說裏麵那些龍傲天一樣，隨隨便便一揮手，幾千億就跟不要錢一樣隨便扔出來。
壹心拿了地，現金流一枯竭，後麵建樓肯定需要大筆資金。
為什麽現在不貸款？
這不就跟釣凱子一樣嗎？
得不到的永遠在騷動，拉扯個一段時間，再一開口，那還不隨便自己開條件？
扯遠了，扯遠了！
淩平繼續把注意力放到地塊上，市區現在隻有海澱、朝陽兩地有零星幾個地塊，但都是邊邊角角，位置不算特別好，不然也不會被人挑剩下。
郊區的選擇就多了，大興、順義、昌平、門頭溝都有地塊出售，量多還便宜。
劉牆東就在門頭溝和通州兩個地方建設了大型倉儲和物流，等到以後城市化向外輻射，估計就沒這麽好的機會了。
這特麽才叫時代紅利，所以千萬別說年輕人不努力，成本都不是一個維度的。
淩平最終把目光放在了朝陽和大興，各有各的好處，一個靠近市區，各種配套齊全。另一個就是著眼於未來發展潛力，性價比最高。
就現階段而言，淩平內心還是更鍾情大興那片兒。
好在他隻是為了建總部，並不是真的為了涉足地產行業，不然估計得得罪一大批人。
京城的房地產行業現在可以用僧多粥少來形容，都是莽荒時代起來的凶人，每個地產商背後估計站著的不是某個二代，就是三代。
像什麽建林、加印之類的，真以為人家白手起家的啊？
恒大暴雷以後，還有人爆料2.4萬億的債務裏，有三千多億不翼而飛。
那錢去哪兒了？不是明擺著的嗎？
這行業太危險，靠山不硬都不行。後世暴雷的那些房地產，也就建林有魄力，靠著賣賣賣，又遇著疫情，反而因禍得福活了下來。
淩平相中的，都是屬於競爭小，但是位置又還不錯的地塊。
“憑我的麵子，拿下來應該不難吧！”淩平摩挲著下巴：“不過畢竟是第一次，還得讓人帶帶……”
他剛準備打電話給陳金飛，結果手機先一步響了，拿起來一看，居然是陸征打過來的。
“喂，陸總？”
“你要拿地？”陸征也不廢話，一開口就是這麽一句。
“呃……”淩平愣了一下：“陸總怎麽知道的？”
“多稀罕呐，你們公司動靜鬧的那麽大，是個人都注意到了。”陸征淡淡一笑：“看中哪一塊了？”
淩平一怔：“陸總什麽意思？”
陸征撇撇嘴：“不是我的意思，是恬恬的意思。”
“井恬？”
“別裝了，說說吧，看中了哪塊？”
淩平遲疑了幾秒，還是沒有忍住誘惑：“大興的a2，朝陽的b4，不過我比較中意大興那邊。”
電話那邊停頓了一分多鍾，估計是在翻資料，半晌，陸征的聲音傳來。
“準備1.2個億，其他的你就不用管了。”
“這麽便宜？”淩平有些不敢相信：“還有，都不用招標的嗎？”
“我用工業用地性質拿下來，自然價格低，到時候再幫你把性質改回來。”陸征像是在說一件微不足道的小事：“至於拍賣，不用了，你那地在大興，我的麵子還是有一點用的。”
淩平不僅嘖嘖稱奇：難道這就是上麵有人嗎？
真能1.2億拿下來，後來建樓都有錢了。
“不過這事兒你也先別得瑟，咬緊嘴巴知道嗎？”陸征警告了一句。
“我懂，我懂！”淩平哈哈一笑：“那可真是多謝了啊，陸總！”
“先別急著謝我！”陸征淡淡道：“你該謝的人……是恬恬！”
“她很感謝你給的角色，戲馬上要拍完了，今晚想請你一起吃個飯，你看行不行？”
“呃……這……”
淩平有些尷尬，我特麽可是男德楷模，你這不是逼我犯錯誤嘛！
“怎麽，吃個飯，滿足她一個小小願望都不行？你淩大老板又不是巴菲特，什麽時候這麽金貴了？”陸征冷冷一笑，有些陰陽怪氣的說道。
“行行行……”淩平連連點頭。
你丫給我省了一個億，是我活爹行了吧！
陸征嗬嗬一笑，這才心滿意足地掛了電話。
結果才過了五分鍾，井恬電話就打了過來：“淩平哥哥，你真同意和我吃飯了啊？”
淩平幹笑了一聲：“當然，咱們是朋友，吃個飯很正常的。”
那邊猛地沉默一下，道：“對，是朋友……”
“咳咳……”淩平也有些尷尬，咳嗽一聲道：“你想去哪兒吃？要不我請你吧？”
井恬聞言情緒高了一點，微帶雀躍道：“不用，我已經訂好餐廳了，名字叫‘初遇’，那邊很安靜，不會有人偷拍的。”
淩平應了聲好，兩人把時間、地點都定了下來。
掛了電話，淩平莫名有些心慌，卻又迥異於做賊心虛的感覺。
想了想，他來到電腦前，登陸本地論壇，搜索了一下“初遇”這家館子。
結果一看，人都麻了。
這特麽居然是家情侶餐廳，非情侶還不能入內。
淩平頭都大了。
要不要這麽搞啊，大恬恬，不朋之心都要溢出來了啊喂！
淩平休息了一段時間，終於開啟了狂野的工作模式，此刻他正坐在辦公桌前，打開電腦，目不轉睛地看著。
皮特周雖然一生唯謹慎，但做起事來確實靠譜，僅僅一個月時間，就和公司的技術部門，做了一張京城03年底所有招拍掛土地的報表，旁邊關於地塊預算報價也跟著標了出來。
進入新世紀後，京城就進入了高速發展期，好的地塊已經被許多大型地產商盯上，早早瓜分一空。
誰叫人家錢包是銀行呢，有錢！
不像淩平，用的都是自家血汗錢！
說到這裏，不得不提一句。
工商、招商、建設銀行的行長年年都要來壹心七八趟，除了聯絡感情，目的還是想要壹心貸款。
這年頭，你不貸點款，那還是正經企業嗎？
銀行的德性向來如此，你越有錢，他就越要把錢貸給你。特別是壹心這種年年都能賺上億的企業，銀行可太愛了，恨不得摘下星星給你，摘下月亮給你。
奈何壹心現金流太離譜，賬上資金隨隨便便壓了幾個億，根本用不完，好不容易養了個吞金的京東。
嘿，你說怎麽著，轉頭就成了國內b2c領域第一，資本變著法兒地送錢，壓根用不上銀行。
貸款肯定要貸的，淩平可不不像小說裏麵那些龍傲天一樣，隨隨便便一揮手，幾千億就跟不要錢一樣隨便扔出來。
壹心拿了地，現金流一枯竭，後麵建樓肯定需要大筆資金。
為什麽現在不貸款？
這不就跟釣凱子一樣嗎？
得不到的永遠在騷動，拉扯個一段時間，再一開口，那還不隨便自己開條件？
扯遠了，扯遠了！
淩平繼續把注意力放到地塊上，市區現在隻有海澱、朝陽兩地有零星幾個地塊，但都是邊邊角角，位置不算特別好，不然也不會被人挑剩下。
郊區的選擇就多了，大興、順義、昌平、門頭溝都有地塊出售，量多還便宜。
劉牆東就在門頭溝和通州兩個地方建設了大型倉儲和物流，等到以後城市化向外輻射，估計就沒這麽好的機會了。
這特麽才叫時代紅利，所以千萬別說年輕人不努力，成本都不是一個維度的。
淩平最終把目光放在了朝陽和大興，各有各的好處，一個靠近市區，各種配套齊全。另一個就是著眼於未來發展潛力，性價比最高。
就現階段而言，淩平內心還是更鍾情大興那片兒。
好在他隻是為了建總部，並不是真的為了涉足地產行業，不然估計得得罪一大批人。
京城的房地產行業現在可以用僧多粥少來形容，都是莽荒時代起來的凶人，每個地產商背後估計站著的不是某個二代，就是三代。
像什麽建林、加印之類的，真以為人家白手起家的啊？
恒大暴雷以後，還有人爆料2.4萬億的債務裏，有三千多億不翼而飛。
那錢去哪兒了？不是明擺著的嗎？
這行業太危險，靠山不硬都不行。後世暴雷的那些房地產，也就建林有魄力，靠著賣賣賣，又遇著疫情，反而因禍得福活了下來。
淩平相中的，都是屬於競爭小，但是位置又還不錯的地塊。
“憑我的麵子，拿下來應該不難吧！”淩平摩挲著下巴：“不過畢竟是第一次，還得讓人帶帶……”
他剛準備打電話給陳金飛，結果手機先一步響了，拿起來一看，居然是陸征打過來的。
“喂，陸總？”
“你要拿地？”陸征也不廢話，一開口就是這麽一句。
“呃……”淩平愣了一下：“陸總怎麽知道的？”
“多稀罕呐，你們公司動靜鬧的那麽大，是個人都注意到了。”陸征淡淡一笑：“看中哪一塊了？”
淩平一怔：“陸總什麽意思？”
陸征撇撇嘴：“不是我的意思，是恬恬的意思。”
“井恬？”
“別裝了，說說吧，看中了哪塊？”
淩平遲疑了幾秒，還是沒有忍住誘惑：“大興的a2，朝陽的b4，不過我比較中意大興那邊。”
電話那邊停頓了一分多鍾，估計是在翻資料，半晌，陸征的聲音傳來。
“準備1.2個億，其他的你就不用管了。”
“這麽便宜？”淩平有些不敢相信：“還有，都不用招標的嗎？”
“我用工業用地性質拿下來，自然價格低，到時候再幫你把性質改回來。”陸征像是在說一件微不足道的小事：“至於拍賣，不用了，你那地在大興，我的麵子還是有一點用的。”
淩平不僅嘖嘖稱奇：難道這就是上麵有人嗎？
真能1.2億拿下來，後來建樓都有錢了。
“不過這事兒你也先別得瑟，咬緊嘴巴知道嗎？”陸征警告了一句。
“我懂，我懂！”淩平哈哈一笑：“那可真是多謝了啊，陸總！”
“先別急著謝我！”陸征淡淡道：“你該謝的人……是恬恬！”
“她很感謝你給的角色，戲馬上要拍完了，今晚想請你一起吃個飯，你看行不行？”
“呃……這……”
淩平有些尷尬，我特麽可是男德楷模，你這不是逼我犯錯誤嘛！
“怎麽，吃個飯，滿足她一個小小願望都不行？你淩大老板又不是巴菲特，什麽時候這麽金貴了？”陸征冷冷一笑，有些陰陽怪氣的說道。
“行行行……”淩平連連點頭。
你丫給我省了一個億，是我活爹行了吧！
陸征嗬嗬一笑，這才心滿意足地掛了電話。
結果才過了五分鍾，井恬電話就打了過來：“淩平哥哥，你真同意和我吃飯了啊？”
淩平幹笑了一聲：“當然，咱們是朋友，吃個飯很正常的。”
那邊猛地沉默一下，道：“對，是朋友……”
“咳咳……”淩平也有些尷尬，咳嗽一聲道：“你想去哪兒吃？要不我請你吧？”
井恬聞言情緒高了一點，微帶雀躍道：“不用，我已經訂好餐廳了，名字叫‘初遇’，那邊很安靜，不會有人偷拍的。”
淩平應了聲好，兩人把時間、地點都定了下來。
掛了電話，淩平莫名有些心慌，卻又迥異於做賊心虛的感覺。
想了想，他來到電腦前，登陸本地論壇，搜索了一下“初遇”這家館子。
結果一看，人都麻了。
這特麽居然是家情侶餐廳，非情侶還不能入內。
淩平頭都大了。
要不要這麽搞啊，大恬恬，不朋之心都要溢出來了啊喂！