第67章 標誌性建築
一個農民工到房地產大佬的曆程 作者：長劍淩空 投票推薦 加入書簽 留言反饋
考察回來後，針對三個廠子的大發展，楚廠長又作了一番調整！
這至少需要半年的穩定發展期間，這個期間，不能亂動，隻能堅持不懈地按既定目標發展！
建築公司這邊，所有設備到位後，鎮容鎮貌建設的藍圖也落實在真實的圖紙上，由於城鎮化水平很低，沿街都是民宅改的商鋪，也沒幾家像樣的，大都是小本生意。
所以一些拆遷補償事宜也很順利。
陳鎮長的眼光很高，考慮的也很長遠。他說，這個鎮若幹年後可能並入大連市，所以我們要按市區標準搞街道建設！
按照他的設想，門麵統一至少兩層，還要保留三層的設計。
還有就是這個鎮還缺一個標誌性建築，至少五層樓高吧！
陳鎮長在街麵上轉了不知多少圈，最後腳步停在十字路口百貨公司門旁。
百貸公司太土了吧，至少應該叫百貨大樓或百貨大廈什麽的。
對！應該在這裏蓋個五層的百貨大樓！樓頂做城堡式裝飾！
有這個標誌性建築，革鎮堡鎮才名副其實！
想到這裏，他一陣陣興奮！
他幾乎一溜小跑回到自己的辦公室！
一路上，他想，能讓他這個設想變成現實的隻有一個人。
他就是小山東，大連豬業有限公司的楚廠長，楚天意！
一個電話就把楚天意招了過來！
楚天意以為陳鎮長要卸磨殺驢，畢竟在外人看來，最近豬業公司業務繁忙，掙大錢了，不需要他了！
進陳鎮長辦公室門前，他也橫下一條心，走人就走人，反正老子剛剛考察那麽多公司，很多公司需要煤炭，大不了跟金老爺子販煤炭去！
令他沒想到的是，陳鎮長滿臉堆笑，小心翼翼地擺弄著茶水，顯然不夠熟練。
好不容易鼓搗出一杯。
“小楚呀，請喝茶！”
“你看，老大哥這茶藝呀，剛剛學的，讓你見笑了！”
“陳鎮長，您這麽客氣幹嘛？還親自擺茶藝，折煞小弟了，不是？”
“哈哈，小弟，你是貴客嘛！”
“先品品，這茶怎麽樣？”
“嗯……好茶，好茶！”
“說真的，這鎮上，喝上我擺的藝茶，你是第一個。”
陳鎮長故作神秘地說。
楚天意順杆往上爬，“那真是太榮幸了！陳鎮長，你的有什麽指示，我赴湯蹈火也要完成！”
陳鎮長聽了內心狂笑起來，但多年政府工作修煉地讓他不動聲色地說“我看這個鎮子，缺一個標誌性建築，到底缺什麽呢？我起先也拿不準，就一趟趟地沿著街道走呀想呀，後來呀，我停在十字路口百貨公司門口，終於來了靈感，我們就建一個百貨大樓，五層高的，頂部城堡樣裝飾。也與咱們的鎮名相符合。”
“資金怎麽出？”
“沒有人出！”
“我們鎮建築公司建？”
“沒確定。”
“空手蓋大樓？”
“我相信你有那個能力！”
“我知道你的豬業公司剛調整，你有的是時間啊，你明天過來，咱倆一塊和辦公室人員同百貨公司談。”
“好！”
回到公司，吃過晚飯，楚天意就坐在辦公室的桌子前，邊想邊胡亂在紙上畫著什麽！
突然他發現，這個問題也不是沒有解，下一步的發展，革鎮堡鎮也不一定是一個偏僻的地方，這裏環境優美，招開什麽招商會啦，在環境上是最佳選擇，假設這五層樓建起來了，如果招募一些企業入駐，展銷它們的產品，應該是雙贏的事。
按現在的物價，每個平300元完全能建起來了，賣個每平600元不算多吧！提前打款按優惠價，每平500元。按每層樓有效使用麵積保守說1000個平，隻需賣出三層，就可以贏利。一層給原來的百貨公司，政府淨攢二層，收租金！
這樣，明天看看地型，再仔細測算一下。
第二天，陳鎮長帶隊向百貨公司走去。百貨公司肖經理把這行人迎接進去後，聽說來意，手一擺說，
“我們也想住樓啊，百貨大樓，這名字聽起來多響亮！行，建幾層，我沒意見，我們隻要一層就行！不過一分錢也不出！”
“那你不成鐵公雞了，一毛不撥！哈哈……”
“那麽。下午我叫他們簽合同，你們先找臨時營業場所！一周內把房子騰空！”陳鎮長說。
楚天意步量了一下，這百貨公司的營業房就是一個平房，房頂高聳一些才比四周顯得高大上。算公司辦公室麵，不超八百個平方。按建好的大樓，中間枱台，周邊安排辦公室，基本上不占那1000個經營平。
一周內，房子果然騰空了。
楚天意這邊和陳鎮長一起設想的百貨大樓效果圖已經畫好！那可是一個叫氣派。
楚天意叫人專門在路邊搭架子張貼好效果圖，同時設計了一個誇張的大廣告牌，百貨大樓預招租，一層1000平，年租金100萬！這巨大廣告牌高高地懸掛起來。成了臨時地標。
有人說，神經病，這天價租金，怎麽不搶銀行去！
經大連市媒體報道，沒人相信，這裏能有這麽高的租金，但又想看看怎麽一回事？於是小鎮熱鬧起來！
楚天意的神操作也慢慢開始了！
他從豬業公司抽出兩個會計，專門負責百貨大樓建築資金往來，一個會計，一個出納。陳鎮長應允。
首先，通過招標，確立了一家建築公司，招標時不看最低報價，而是選最高塹付資金數。
很快，百貨大樓動工了！
楚天意在前段時間考察過的大公司，圈出十來個談得好的，帶著“小王爺”又踏上了征程。
兩人個打扮地個個像新郎官，說好的台詞在路上演練了一遍又一遍。
第一站，到了一個鋼鐵廠，先說了一下大連革鎮堡鎮的那則暴炸性新聞，然後分析了那邊區域的經濟開發前景，最後，說在那裏占有一席之地，對公司未來發展有多麽重要。鎮政府招攬一些返鄉華僑經常搞一些話動，產品銷往國外也不是不可能。最終15萬入帳，認購三樓兩個展銷區。
第二站某酒業集團公司。
酒業公司經理，聽說他們和那個暴炸性廣告有關，興趣昂然！
直接說，可以合作！
一百萬，我們出，第二層樓全買下，但表麵上，要回應上個廣告。
在那個廣告下，打出″xx酒業公司已承租！”的廣告牌，掛牌前提前通知媒體。
雙方一拍即合，合同簽訂後，一百萬已到賬！
他們又走了一些公司，有前兩個公司作示範，尤其是酒業公司的大手筆。三層，四層作為展銷區，已全部銷售出去。蓋起這五層樓並簡單裝修已經綽綽有餘。
留著第五層作機動。楚天意和“小王爺”決定打道回府。
剛回到革鎮堡鎮地界，陳鎮長率隊迎接，一口一個大功臣把二人直接拉到酒桌上。
從無到有！沒花鎮政府一分錢！
還留著一層，給鎮政府掙的資產！
這個政績！陳鎮長激動地溢於言表！
穀書記也一連驚歎，“難以想像，難以想像！”
酒桌上，陳鎮長先發表了得意洋洋的講話，從他巡視街道，突發奇想，到作出決策，再到選將，“一分錢沒有！我相信你能做到！”就這一句話，重複了三遍，最後感慨地說，“我們的大功臣楚天意同誌竟然真的做到了！”
“來舉杯，共同敬我們的大功臣！”
桌子上菜肴豐盛，燒雞，烤鴨，紅燒鯉魚，幾乎是滿漢全席。
酒香菜美，激動的一群人喝得天昏地暗。
看著狂歡的人們，楚天意心想，“在建築行業，我楚天意也成功了！”
這至少需要半年的穩定發展期間，這個期間，不能亂動，隻能堅持不懈地按既定目標發展！
建築公司這邊，所有設備到位後，鎮容鎮貌建設的藍圖也落實在真實的圖紙上，由於城鎮化水平很低，沿街都是民宅改的商鋪，也沒幾家像樣的，大都是小本生意。
所以一些拆遷補償事宜也很順利。
陳鎮長的眼光很高，考慮的也很長遠。他說，這個鎮若幹年後可能並入大連市，所以我們要按市區標準搞街道建設！
按照他的設想，門麵統一至少兩層，還要保留三層的設計。
還有就是這個鎮還缺一個標誌性建築，至少五層樓高吧！
陳鎮長在街麵上轉了不知多少圈，最後腳步停在十字路口百貨公司門旁。
百貸公司太土了吧，至少應該叫百貨大樓或百貨大廈什麽的。
對！應該在這裏蓋個五層的百貨大樓！樓頂做城堡式裝飾！
有這個標誌性建築，革鎮堡鎮才名副其實！
想到這裏，他一陣陣興奮！
他幾乎一溜小跑回到自己的辦公室！
一路上，他想，能讓他這個設想變成現實的隻有一個人。
他就是小山東，大連豬業有限公司的楚廠長，楚天意！
一個電話就把楚天意招了過來！
楚天意以為陳鎮長要卸磨殺驢，畢竟在外人看來，最近豬業公司業務繁忙，掙大錢了，不需要他了！
進陳鎮長辦公室門前，他也橫下一條心，走人就走人，反正老子剛剛考察那麽多公司，很多公司需要煤炭，大不了跟金老爺子販煤炭去！
令他沒想到的是，陳鎮長滿臉堆笑，小心翼翼地擺弄著茶水，顯然不夠熟練。
好不容易鼓搗出一杯。
“小楚呀，請喝茶！”
“你看，老大哥這茶藝呀，剛剛學的，讓你見笑了！”
“陳鎮長，您這麽客氣幹嘛？還親自擺茶藝，折煞小弟了，不是？”
“哈哈，小弟，你是貴客嘛！”
“先品品，這茶怎麽樣？”
“嗯……好茶，好茶！”
“說真的，這鎮上，喝上我擺的藝茶，你是第一個。”
陳鎮長故作神秘地說。
楚天意順杆往上爬，“那真是太榮幸了！陳鎮長，你的有什麽指示，我赴湯蹈火也要完成！”
陳鎮長聽了內心狂笑起來，但多年政府工作修煉地讓他不動聲色地說“我看這個鎮子，缺一個標誌性建築，到底缺什麽呢？我起先也拿不準，就一趟趟地沿著街道走呀想呀，後來呀，我停在十字路口百貨公司門口，終於來了靈感，我們就建一個百貨大樓，五層高的，頂部城堡樣裝飾。也與咱們的鎮名相符合。”
“資金怎麽出？”
“沒有人出！”
“我們鎮建築公司建？”
“沒確定。”
“空手蓋大樓？”
“我相信你有那個能力！”
“我知道你的豬業公司剛調整，你有的是時間啊，你明天過來，咱倆一塊和辦公室人員同百貨公司談。”
“好！”
回到公司，吃過晚飯，楚天意就坐在辦公室的桌子前，邊想邊胡亂在紙上畫著什麽！
突然他發現，這個問題也不是沒有解，下一步的發展，革鎮堡鎮也不一定是一個偏僻的地方，這裏環境優美，招開什麽招商會啦，在環境上是最佳選擇，假設這五層樓建起來了，如果招募一些企業入駐，展銷它們的產品，應該是雙贏的事。
按現在的物價，每個平300元完全能建起來了，賣個每平600元不算多吧！提前打款按優惠價，每平500元。按每層樓有效使用麵積保守說1000個平，隻需賣出三層，就可以贏利。一層給原來的百貨公司，政府淨攢二層，收租金！
這樣，明天看看地型，再仔細測算一下。
第二天，陳鎮長帶隊向百貨公司走去。百貨公司肖經理把這行人迎接進去後，聽說來意，手一擺說，
“我們也想住樓啊，百貨大樓，這名字聽起來多響亮！行，建幾層，我沒意見，我們隻要一層就行！不過一分錢也不出！”
“那你不成鐵公雞了，一毛不撥！哈哈……”
“那麽。下午我叫他們簽合同，你們先找臨時營業場所！一周內把房子騰空！”陳鎮長說。
楚天意步量了一下，這百貨公司的營業房就是一個平房，房頂高聳一些才比四周顯得高大上。算公司辦公室麵，不超八百個平方。按建好的大樓，中間枱台，周邊安排辦公室，基本上不占那1000個經營平。
一周內，房子果然騰空了。
楚天意這邊和陳鎮長一起設想的百貨大樓效果圖已經畫好！那可是一個叫氣派。
楚天意叫人專門在路邊搭架子張貼好效果圖，同時設計了一個誇張的大廣告牌，百貨大樓預招租，一層1000平，年租金100萬！這巨大廣告牌高高地懸掛起來。成了臨時地標。
有人說，神經病，這天價租金，怎麽不搶銀行去！
經大連市媒體報道，沒人相信，這裏能有這麽高的租金，但又想看看怎麽一回事？於是小鎮熱鬧起來！
楚天意的神操作也慢慢開始了！
他從豬業公司抽出兩個會計，專門負責百貨大樓建築資金往來，一個會計，一個出納。陳鎮長應允。
首先，通過招標，確立了一家建築公司，招標時不看最低報價，而是選最高塹付資金數。
很快，百貨大樓動工了！
楚天意在前段時間考察過的大公司，圈出十來個談得好的，帶著“小王爺”又踏上了征程。
兩人個打扮地個個像新郎官，說好的台詞在路上演練了一遍又一遍。
第一站，到了一個鋼鐵廠，先說了一下大連革鎮堡鎮的那則暴炸性新聞，然後分析了那邊區域的經濟開發前景，最後，說在那裏占有一席之地，對公司未來發展有多麽重要。鎮政府招攬一些返鄉華僑經常搞一些話動，產品銷往國外也不是不可能。最終15萬入帳，認購三樓兩個展銷區。
第二站某酒業集團公司。
酒業公司經理，聽說他們和那個暴炸性廣告有關，興趣昂然！
直接說，可以合作！
一百萬，我們出，第二層樓全買下，但表麵上，要回應上個廣告。
在那個廣告下，打出″xx酒業公司已承租！”的廣告牌，掛牌前提前通知媒體。
雙方一拍即合，合同簽訂後，一百萬已到賬！
他們又走了一些公司，有前兩個公司作示範，尤其是酒業公司的大手筆。三層，四層作為展銷區，已全部銷售出去。蓋起這五層樓並簡單裝修已經綽綽有餘。
留著第五層作機動。楚天意和“小王爺”決定打道回府。
剛回到革鎮堡鎮地界，陳鎮長率隊迎接，一口一個大功臣把二人直接拉到酒桌上。
從無到有！沒花鎮政府一分錢！
還留著一層，給鎮政府掙的資產！
這個政績！陳鎮長激動地溢於言表！
穀書記也一連驚歎，“難以想像，難以想像！”
酒桌上，陳鎮長先發表了得意洋洋的講話，從他巡視街道，突發奇想，到作出決策，再到選將，“一分錢沒有！我相信你能做到！”就這一句話，重複了三遍，最後感慨地說，“我們的大功臣楚天意同誌竟然真的做到了！”
“來舉杯，共同敬我們的大功臣！”
桌子上菜肴豐盛，燒雞，烤鴨，紅燒鯉魚，幾乎是滿漢全席。
酒香菜美，激動的一群人喝得天昏地暗。
看著狂歡的人們，楚天意心想，“在建築行業，我楚天意也成功了！”