第37章 租下舊廠
重生1980，崛起黃金時代 作者：九伐 投票推薦 加入書簽 留言反饋
到了第二天。
藤縣麵粉廠這邊，會議如期進行。
大會先是總結了麵粉廠前一個階段的工作，表彰了幾位優秀職工。
之後又說了說廠子下一個階段的工作目標。
在會議進到後麵時。
身為廠長的魏國慶，重提了舊廠招租的事。
沒有任何阻力，會上全員同意舊廠對外招租的提議。
對於麵粉廠來說，若是能利用舊廠租賃獲取到一筆新的收入，會是一個非常不錯的選擇。
會議結束之後，魏國慶給北味飯店打了一個電話。
等李有財從高大鵬嘴裏得知這個消息時，可謂是非常的興奮。
而他也主動找到了麵粉廠，正式地開始了與麵粉廠洽談起了舊廠承租問題。
租期15年。
租金第一年2000元，之後逐年上漲5%，到期後李有財的通利商貿合作社享有優先續租權。
經過了4天的洽談，李有財終於和麵粉廠達成了租賃條款。
以通利商貿合作社的名義與麵粉廠簽下舊廠租賃協議，並且當場便交納了第一年兩千元的租金。
李有財也終於如願地拿到了舊廠的鑰匙，正式地成為了舊廠新的主人。
舊廠門前，李有財拿著鑰匙，打開了院門上的鎖。
李有傑興奮地幫忙拉開生鏽的大鐵門。
“恭喜！恭喜啊！”
“恭喜有財老弟得償所願。”
得知李有財成功租下了這座舊廠，王長林和高大鵬也特地過來表示祝賀。
“這事能成多虧了兩位老哥的幫忙，感謝的話我就先不說了，總之這份情誼我一定記在心裏。今天我做東，好酒都已經準備好了，咱們今天不醉不歸。”李有財拱手笑道，心裏也是美滋滋。
吃水不忘挖井人，自己能租下這裏，高大鵬是首功。
王長林也有搭台的功勞。
李有財自然是要好好感謝一番的。
哈哈···
王長林和高大鵬倆人笑哈哈的。
“放心，請客吃飯肯定是跑不了你的，我今天可是又帶了點稀罕貨，回頭你可別忘了買單啊。”王長林笑道。
“沒問題。”
李有財伸手做請：“二位老哥，請進。”
眾人進入李有財剛剛租下來的舊麵粉廠大院參觀。
盡管這裏現在還是一片破敗的景象，但是在李有財的心裏，早就已經做好了規劃。
李有傑進院後，東張西望的，整個人都興奮的不得了。
“爹，這裏以後真是咱們的了？”
看見這麽大的院子，以及周圍轉圈的廠房，李廣戶心裏也有些震撼。
這座舊廠，他年輕的時候跟大隊送糧還來過幾次。
那個時候，這個大院中間停滿了牛車、馬車，甚至還有大汽車。
工人進進出出的，一片忙碌景象。
現在，這裏竟然成了他們家的，這誰能想得到呢。
“這麽大個地方，花了那麽老多錢，萬一你哥說的那個什麽市場不賺錢，可咋辦呐。”和李有傑的興奮不同，看見這院子的景象，李廣戶更多的是擔心。
那可是兩千塊錢啊。
李廣戶想想心裏都發虛。
“我相信我哥，他說弄市場能賺錢，那肯定能賺錢。”李有傑現在是被李有財的手段給徹底折服了。
李有財成立通利商貿合作社，掛靠在了東勝大隊名下。
李有傑榮升為副經理。
身份從大隊社員，一躍成為集體企業的二把手，不可謂不華麗。
“但願吧。”李廣戶輕歎一聲。
李有財和王長林、高大鵬走進大院。
“有財老弟，這麽大一塊地方，你想好怎麽弄了嗎？你這租金可不便宜，我都有點替你擔心了。”高大鵬道。
“有財可不像你，他既然敢租下來，那肯定是已經胸有成竹了，我的對吧？”王長林哈哈一笑，搶先說道。
“有財你跟我說說，你這個市場到底是打算咋弄？我之前都沒好意思問你，現在一切塵埃落定了，你就滿足滿足我的好奇心，給我講講。”
之前李有財隻說是想弄一個市場，具體並沒有怎麽透露。
那個時候一切都沒談好，高大鵬也沒好意思問。
現在瓜熟蒂落了，問問倒是也沒什麽了。
“其實倒也沒什麽複雜的，我打算把周圍的廠房裏麵打上兩排隔斷，做成檔口，然後再劃分成幾個區域進行分類租出，比如五金區、線纜區、小家電區等等。外麵的這片空地，我打算劃分成兩個區域，蓋上兩排棚子，一邊做水果蔬菜，一邊做禽蛋肉食，那邊那個角落是米麵糧油區。”
李有財指著大院空地，用手筆畫著，將自己的構思一一說給二人聽。
高大鵬聞言，眼睛瞪得老大，驚歎於李有財的大膽，也感歎李有財構思的巧妙。
“按照你這麽說，那你的這個市場豈不是包含了五金、家電、果蔬、糧油、輔食，肉禽，我說老弟，你這是想搶供銷社的生意啊。”
“怎麽會，供銷社最大的部分是日雜，我這裏是農貿市場，差別還是很大的。”李有財嗬嗬一笑，給高大鵬解釋了一下。
王長林按照李有財剛才的筆畫的內容，腦子裏浮現出了這個市場日後大致的平麵圖。
不由得也發出一聲感歎。
和高大鵬想的不同，王長林感歎的是李有財設計的這個農貿市場的概念，實在是超前。
如果這座農貿市場真的建成了，那今後藤縣的老百姓買菜，隻需要來這裏就可以買到市麵上最全的貨物，哪裏還需要像現在這樣，要走好多地方。
“有財老弟，有一點你有沒有想過，如果你這些攤位、檔口租不出去的話，你怎麽辦？”
“還有，個人做生意畢竟還是比較敏感的，你這麽大張旗鼓的把這些人都聚集到了這裏，你就不怕出問題嗎？”
王長林的問題，李有財自然是考慮過的。
現在畢竟是80年，按照正常的發展，農貿市場的概念是從85年開始興起的，擱在現在的確是比較超前，而且此時的政策也沒有那麽寬鬆，限製也多。
但是機會擺在眼前，李有財不可能等到五年後再租下這裏。
更何況，再有一年多，就要實行包產到戶了，到時候他就可以大大方方的把檔口出租給個人經營。
賺錢肯定是沒問題的。
“這兩點我也考慮過，出租率的問題，倒不是個大問題，隻要我能把人氣弄旺，自然會有人來這裏租檔口。”
“至於個人經商的問題，這一點確實不太好辦，我想先從各個生產隊入手。”
“生產隊本身就是集體單位，每年他們交完公糧，大隊還會有許多農副產品結餘，這些產品要麽賣掉還錢，要麽分發給社員，我可以和大隊合作，給他們提供檔口，出售他們的產品，賺取租金。”
“魚貨這些也一樣，好多公社都有漁場，下麵的生產大隊也有魚塘，去掉統購的部分，也會有不少魚貨，可以放在我這裏賣。”
“至於廠房裏麵的檔口，問題就不大了，五金、線纜、家電這些都是集體單位，正常招租就行。”
李有財將自己的想法給說了出來。
藤縣麵粉廠這邊，會議如期進行。
大會先是總結了麵粉廠前一個階段的工作，表彰了幾位優秀職工。
之後又說了說廠子下一個階段的工作目標。
在會議進到後麵時。
身為廠長的魏國慶，重提了舊廠招租的事。
沒有任何阻力，會上全員同意舊廠對外招租的提議。
對於麵粉廠來說，若是能利用舊廠租賃獲取到一筆新的收入，會是一個非常不錯的選擇。
會議結束之後，魏國慶給北味飯店打了一個電話。
等李有財從高大鵬嘴裏得知這個消息時，可謂是非常的興奮。
而他也主動找到了麵粉廠，正式地開始了與麵粉廠洽談起了舊廠承租問題。
租期15年。
租金第一年2000元，之後逐年上漲5%，到期後李有財的通利商貿合作社享有優先續租權。
經過了4天的洽談，李有財終於和麵粉廠達成了租賃條款。
以通利商貿合作社的名義與麵粉廠簽下舊廠租賃協議，並且當場便交納了第一年兩千元的租金。
李有財也終於如願地拿到了舊廠的鑰匙，正式地成為了舊廠新的主人。
舊廠門前，李有財拿著鑰匙，打開了院門上的鎖。
李有傑興奮地幫忙拉開生鏽的大鐵門。
“恭喜！恭喜啊！”
“恭喜有財老弟得償所願。”
得知李有財成功租下了這座舊廠，王長林和高大鵬也特地過來表示祝賀。
“這事能成多虧了兩位老哥的幫忙，感謝的話我就先不說了，總之這份情誼我一定記在心裏。今天我做東，好酒都已經準備好了，咱們今天不醉不歸。”李有財拱手笑道，心裏也是美滋滋。
吃水不忘挖井人，自己能租下這裏，高大鵬是首功。
王長林也有搭台的功勞。
李有財自然是要好好感謝一番的。
哈哈···
王長林和高大鵬倆人笑哈哈的。
“放心，請客吃飯肯定是跑不了你的，我今天可是又帶了點稀罕貨，回頭你可別忘了買單啊。”王長林笑道。
“沒問題。”
李有財伸手做請：“二位老哥，請進。”
眾人進入李有財剛剛租下來的舊麵粉廠大院參觀。
盡管這裏現在還是一片破敗的景象，但是在李有財的心裏，早就已經做好了規劃。
李有傑進院後，東張西望的，整個人都興奮的不得了。
“爹，這裏以後真是咱們的了？”
看見這麽大的院子，以及周圍轉圈的廠房，李廣戶心裏也有些震撼。
這座舊廠，他年輕的時候跟大隊送糧還來過幾次。
那個時候，這個大院中間停滿了牛車、馬車，甚至還有大汽車。
工人進進出出的，一片忙碌景象。
現在，這裏竟然成了他們家的，這誰能想得到呢。
“這麽大個地方，花了那麽老多錢，萬一你哥說的那個什麽市場不賺錢，可咋辦呐。”和李有傑的興奮不同，看見這院子的景象，李廣戶更多的是擔心。
那可是兩千塊錢啊。
李廣戶想想心裏都發虛。
“我相信我哥，他說弄市場能賺錢，那肯定能賺錢。”李有傑現在是被李有財的手段給徹底折服了。
李有財成立通利商貿合作社，掛靠在了東勝大隊名下。
李有傑榮升為副經理。
身份從大隊社員，一躍成為集體企業的二把手，不可謂不華麗。
“但願吧。”李廣戶輕歎一聲。
李有財和王長林、高大鵬走進大院。
“有財老弟，這麽大一塊地方，你想好怎麽弄了嗎？你這租金可不便宜，我都有點替你擔心了。”高大鵬道。
“有財可不像你，他既然敢租下來，那肯定是已經胸有成竹了，我的對吧？”王長林哈哈一笑，搶先說道。
“有財你跟我說說，你這個市場到底是打算咋弄？我之前都沒好意思問你，現在一切塵埃落定了，你就滿足滿足我的好奇心，給我講講。”
之前李有財隻說是想弄一個市場，具體並沒有怎麽透露。
那個時候一切都沒談好，高大鵬也沒好意思問。
現在瓜熟蒂落了，問問倒是也沒什麽了。
“其實倒也沒什麽複雜的，我打算把周圍的廠房裏麵打上兩排隔斷，做成檔口，然後再劃分成幾個區域進行分類租出，比如五金區、線纜區、小家電區等等。外麵的這片空地，我打算劃分成兩個區域，蓋上兩排棚子，一邊做水果蔬菜，一邊做禽蛋肉食，那邊那個角落是米麵糧油區。”
李有財指著大院空地，用手筆畫著，將自己的構思一一說給二人聽。
高大鵬聞言，眼睛瞪得老大，驚歎於李有財的大膽，也感歎李有財構思的巧妙。
“按照你這麽說，那你的這個市場豈不是包含了五金、家電、果蔬、糧油、輔食，肉禽，我說老弟，你這是想搶供銷社的生意啊。”
“怎麽會，供銷社最大的部分是日雜，我這裏是農貿市場，差別還是很大的。”李有財嗬嗬一笑，給高大鵬解釋了一下。
王長林按照李有財剛才的筆畫的內容，腦子裏浮現出了這個市場日後大致的平麵圖。
不由得也發出一聲感歎。
和高大鵬想的不同，王長林感歎的是李有財設計的這個農貿市場的概念，實在是超前。
如果這座農貿市場真的建成了，那今後藤縣的老百姓買菜，隻需要來這裏就可以買到市麵上最全的貨物，哪裏還需要像現在這樣，要走好多地方。
“有財老弟，有一點你有沒有想過，如果你這些攤位、檔口租不出去的話，你怎麽辦？”
“還有，個人做生意畢竟還是比較敏感的，你這麽大張旗鼓的把這些人都聚集到了這裏，你就不怕出問題嗎？”
王長林的問題，李有財自然是考慮過的。
現在畢竟是80年，按照正常的發展，農貿市場的概念是從85年開始興起的，擱在現在的確是比較超前，而且此時的政策也沒有那麽寬鬆，限製也多。
但是機會擺在眼前，李有財不可能等到五年後再租下這裏。
更何況，再有一年多，就要實行包產到戶了，到時候他就可以大大方方的把檔口出租給個人經營。
賺錢肯定是沒問題的。
“這兩點我也考慮過，出租率的問題，倒不是個大問題，隻要我能把人氣弄旺，自然會有人來這裏租檔口。”
“至於個人經商的問題，這一點確實不太好辦，我想先從各個生產隊入手。”
“生產隊本身就是集體單位，每年他們交完公糧，大隊還會有許多農副產品結餘，這些產品要麽賣掉還錢，要麽分發給社員，我可以和大隊合作，給他們提供檔口，出售他們的產品，賺取租金。”
“魚貨這些也一樣，好多公社都有漁場，下麵的生產大隊也有魚塘，去掉統購的部分，也會有不少魚貨，可以放在我這裏賣。”
“至於廠房裏麵的檔口，問題就不大了，五金、線纜、家電這些都是集體單位，正常招租就行。”
李有財將自己的想法給說了出來。