隨著眾人落座，王棟站起身來，麵帶微笑地代表天潤公司向林峰一行表示熱烈的歡迎。他首先感謝林總在百忙之中抽出時間前來視察，並對林總一直以來的關心和支持表示衷心的感謝。
隨後，王棟詳細介紹了天潤公司的近期發展情況。他興奮地報告說，天潤大廈項目已經圓滿竣工，並成功實現了890萬元的最終結算價，這一結果不僅超出了預期，也充分證明了公司項目管理的卓越能力和成本控製水平。
在出租方麵，天潤大廈更是取得了令人矚目的成績。目前，大廈的出租率已經達到了80%，吸引了近兩百家企業入駐，每月的租金收入高達六十萬元。按照這個速度，預計僅需15個月的時間，天潤公司就能完全收回天潤大廈的投資成本，這無疑是對公司運營能力和市場吸引力的有力證明。
此外，王棟還介紹了正在建設中的翠林花園小區項目。仍采用總包方式，還是由環宇科技建築工程公司負責，總預算一千萬，其中樣板間建設預算十五萬元。目前，小區的地基工程已經完成，並且有一半的樓房已經開始進行地上施工，預計三月初能完工。項目推出的樣板間更是受到了市場的熱烈歡迎，前來參觀的購房者絡繹不絕。除了瓊口本地的居民外，還有不少來自羊城、鵬城甚至香江的投資者和購房者前來谘詢和登記。雖然目前房價尚未確定，但市場的熱烈反響已經讓公司對未來充滿了信心。
最後，王棟還提到了天潤公司在土地儲備方麵的成就。他自豪地宣布，公司目前已經成功收購了540畝土地，其中90%都位於瓊口郊區。這些土地的平均購地成本僅為每畝1.5萬元，而現在瓊口的土地價格均價已經漲到了每畝8萬元。這意味著，僅就土地價值而言，天潤公司的資產就已經增加了近六倍。王棟的匯報讓林峰感到十分滿意和欣慰。
林峰在聽取了王棟對公司當前情況的詳細匯報後，特別關注了瓊口當前的房價狀況。得知目前瓊口的房子平均價格大約在1500元每平米時，他陷入了沉思。結合翠林花園小區獨特的定位和項目的稀缺性，林峰做出了一個大膽而明智的決定。
他提議將翠林花園小區的按照分期出售，第一期推出50套房，平均售價定為6990元每平米；第二期60套，價格再往上漲，具體多少暫時不定。並強調要實施分層、分位置的定價策略，以更好地滿足不同客戶的需求和支付能力。這個價格遠高於市場平均價，但在林峰看來，翠林花園憑借其優越的地理位置、精美的建築設計、完善的配套設施以及獨特的社區文化，完全有資格成為瓊口房產市場中的高端項目，引領新的價格標杆。
當林峰宣布這一決定時，會議室內的所有人都露出了驚訝的表情。他們意識到，如果按照這個價格銷售，翠林花園的5.2萬平米房源全部售出後，總收入將達到驚人的3.6億元。建這個小區，項目預算是1200萬元，這個數字不僅遠遠超出了他們最初的預期，也充分體現了項目本身的巨大潛力和市場價值。
林峰的進一步強調，明確了翠林花園小區的高端定位，即麵向有錢人的市場。他深知，第一期的銷售對於整個項目的成功至關重要，因此必須精心策劃和經營。
針對當前供不應求的市場狀況，林峰提出了創新的銷售策略。他提出組織選房搖號的方式，通過公平、公正、公開的方式選出首期購房者。這種方式不僅能夠增加項目的關注度，還能夠讓購房者感受到購房的隨機性和刺激性，仿佛中大獎一般。
具體操作上，林峰要求團隊提前通知所有已經登記的購房者，在指定時間到售樓處集合。每位購房者憑借自己的登記信息和身份證取號，確保整個過程的公正性。隨後，將所有號碼放入抽簽箱中，由專業人士進行公開抽簽，選出前50位購房者作為首期購房的幸運兒。
對於未能被抽中的購房者，林峰也考慮得十分周到。他提出為這些購房者準備一份有分量的紀念品，以表達公司的感謝和歉意。這樣的做法不僅能夠緩解未購房者的失落情緒，還能夠提升公司的品牌形象和口碑。
林峰的這一係列銷售策略得到了團隊成員的一致認可和讚賞。他們紛紛表示將全力以赴，按照林峰的指示和要求，精心組織好每一次的銷售活動，確保翠林花園小區能夠順利實現銷售目標，成為瓊口房產市場中的一顆璀璨明珠。考慮到要過春節了，最後把時間定在正月十六舉行。
林峰的進一步規劃展現了他對市場的深入洞察和對客戶需求的細致考量。他提醒王棟與瓊口的銀行機構建立聯係，探討提供按揭服務的可能性，這無疑是一個極具前瞻性和創新性的決策。
按揭服務作為一種靈活的購房方式，能夠大大減輕購房者的經濟壓力，使得更多有意向但資金相對緊張的購房者有機會擁有自己的房產。林峰提出將購房者購買的房子作為抵押物，隻需支付一部分首付，剩餘的尾款由銀行直接支付給開發商。這樣一來，購房者可以按月定期還款，既保證了開發商的資金回籠，又擴大了潛在的買房人群。
王棟深知這一舉措的重要性和緊迫性，立即著手與瓊口各大銀行進行溝通和協商。他深知，要想成功推出按揭服務，必須確保銀行方麵的支持和配合。因此，他耐心地向銀行解釋了翠林花園小區的高端定位、市場潛力以及按揭服務對於促進銷售的重要性。
經過王棟的不懈努力，最終成功與多家銀行達成了合作意向。這些銀行將為翠林花園的購房者提供優質的按揭服務，幫助他們實現擁有高品質房產的夢想。這一舉措不僅提升了翠林花園的市場競爭力，也進一步鞏固了天潤公司在瓊口房產市場的領先地位。
林峰對於王棟的工作成果給予了高度評價，並鼓勵他繼續加強與銀行和其他金融機構的合作，為公司的發展創造更加有利的金融環境。同時，他也提醒團隊成員要密切關注市場動態和客戶需求的變化，不斷推出創新性的銷售策略和服務模式，以滿足客戶的多元化需求。
隨後，王棟詳細介紹了天潤公司的近期發展情況。他興奮地報告說，天潤大廈項目已經圓滿竣工，並成功實現了890萬元的最終結算價，這一結果不僅超出了預期，也充分證明了公司項目管理的卓越能力和成本控製水平。
在出租方麵，天潤大廈更是取得了令人矚目的成績。目前，大廈的出租率已經達到了80%，吸引了近兩百家企業入駐，每月的租金收入高達六十萬元。按照這個速度，預計僅需15個月的時間，天潤公司就能完全收回天潤大廈的投資成本，這無疑是對公司運營能力和市場吸引力的有力證明。
此外，王棟還介紹了正在建設中的翠林花園小區項目。仍采用總包方式，還是由環宇科技建築工程公司負責，總預算一千萬，其中樣板間建設預算十五萬元。目前，小區的地基工程已經完成，並且有一半的樓房已經開始進行地上施工，預計三月初能完工。項目推出的樣板間更是受到了市場的熱烈歡迎，前來參觀的購房者絡繹不絕。除了瓊口本地的居民外，還有不少來自羊城、鵬城甚至香江的投資者和購房者前來谘詢和登記。雖然目前房價尚未確定，但市場的熱烈反響已經讓公司對未來充滿了信心。
最後，王棟還提到了天潤公司在土地儲備方麵的成就。他自豪地宣布，公司目前已經成功收購了540畝土地，其中90%都位於瓊口郊區。這些土地的平均購地成本僅為每畝1.5萬元，而現在瓊口的土地價格均價已經漲到了每畝8萬元。這意味著，僅就土地價值而言，天潤公司的資產就已經增加了近六倍。王棟的匯報讓林峰感到十分滿意和欣慰。
林峰在聽取了王棟對公司當前情況的詳細匯報後，特別關注了瓊口當前的房價狀況。得知目前瓊口的房子平均價格大約在1500元每平米時，他陷入了沉思。結合翠林花園小區獨特的定位和項目的稀缺性，林峰做出了一個大膽而明智的決定。
他提議將翠林花園小區的按照分期出售，第一期推出50套房，平均售價定為6990元每平米；第二期60套，價格再往上漲，具體多少暫時不定。並強調要實施分層、分位置的定價策略，以更好地滿足不同客戶的需求和支付能力。這個價格遠高於市場平均價，但在林峰看來，翠林花園憑借其優越的地理位置、精美的建築設計、完善的配套設施以及獨特的社區文化，完全有資格成為瓊口房產市場中的高端項目，引領新的價格標杆。
當林峰宣布這一決定時，會議室內的所有人都露出了驚訝的表情。他們意識到，如果按照這個價格銷售，翠林花園的5.2萬平米房源全部售出後，總收入將達到驚人的3.6億元。建這個小區，項目預算是1200萬元，這個數字不僅遠遠超出了他們最初的預期，也充分體現了項目本身的巨大潛力和市場價值。
林峰的進一步強調，明確了翠林花園小區的高端定位，即麵向有錢人的市場。他深知，第一期的銷售對於整個項目的成功至關重要，因此必須精心策劃和經營。
針對當前供不應求的市場狀況，林峰提出了創新的銷售策略。他提出組織選房搖號的方式，通過公平、公正、公開的方式選出首期購房者。這種方式不僅能夠增加項目的關注度，還能夠讓購房者感受到購房的隨機性和刺激性，仿佛中大獎一般。
具體操作上，林峰要求團隊提前通知所有已經登記的購房者，在指定時間到售樓處集合。每位購房者憑借自己的登記信息和身份證取號，確保整個過程的公正性。隨後，將所有號碼放入抽簽箱中，由專業人士進行公開抽簽，選出前50位購房者作為首期購房的幸運兒。
對於未能被抽中的購房者，林峰也考慮得十分周到。他提出為這些購房者準備一份有分量的紀念品，以表達公司的感謝和歉意。這樣的做法不僅能夠緩解未購房者的失落情緒，還能夠提升公司的品牌形象和口碑。
林峰的這一係列銷售策略得到了團隊成員的一致認可和讚賞。他們紛紛表示將全力以赴，按照林峰的指示和要求，精心組織好每一次的銷售活動，確保翠林花園小區能夠順利實現銷售目標，成為瓊口房產市場中的一顆璀璨明珠。考慮到要過春節了，最後把時間定在正月十六舉行。
林峰的進一步規劃展現了他對市場的深入洞察和對客戶需求的細致考量。他提醒王棟與瓊口的銀行機構建立聯係，探討提供按揭服務的可能性，這無疑是一個極具前瞻性和創新性的決策。
按揭服務作為一種靈活的購房方式，能夠大大減輕購房者的經濟壓力，使得更多有意向但資金相對緊張的購房者有機會擁有自己的房產。林峰提出將購房者購買的房子作為抵押物，隻需支付一部分首付，剩餘的尾款由銀行直接支付給開發商。這樣一來，購房者可以按月定期還款，既保證了開發商的資金回籠，又擴大了潛在的買房人群。
王棟深知這一舉措的重要性和緊迫性，立即著手與瓊口各大銀行進行溝通和協商。他深知，要想成功推出按揭服務，必須確保銀行方麵的支持和配合。因此，他耐心地向銀行解釋了翠林花園小區的高端定位、市場潛力以及按揭服務對於促進銷售的重要性。
經過王棟的不懈努力，最終成功與多家銀行達成了合作意向。這些銀行將為翠林花園的購房者提供優質的按揭服務，幫助他們實現擁有高品質房產的夢想。這一舉措不僅提升了翠林花園的市場競爭力，也進一步鞏固了天潤公司在瓊口房產市場的領先地位。
林峰對於王棟的工作成果給予了高度評價，並鼓勵他繼續加強與銀行和其他金融機構的合作，為公司的發展創造更加有利的金融環境。同時，他也提醒團隊成員要密切關注市場動態和客戶需求的變化，不斷推出創新性的銷售策略和服務模式，以滿足客戶的多元化需求。