京都的未來城市規劃藍圖壯麗且遠見卓識，呈現出一種積極擴張的發展態勢，不斷向外圍拓展領土，如今已有三環路，而四環路的建設也正在緊鑼密鼓地進行中。林峰深知，在這龐大的建設洪流中，規劃工作的重心應當聚焦於四環路兩側的狹長地帶以及三環路之外的新興區域，這些地帶將是城市未來發展的核心動力所在。它們如同城市肌體上的新生長點，將承載著人口遷移、產業升級等諸多城市功能轉移的重任，並有望成為驅動經濟增長和社會進步的關鍵引擎。
在向東延伸的三環路沿線，林峰的目光鎖定了一塊即將進行深度開發的區域——商務中心區（central business district, cbd）。這塊區域將承載城市的商業核心功能，吸引高端服務業、大型企業總部、金融機構以及各類專業人才聚集，形成強大的經濟磁場和城市地標。因此，對這片土地進行科學合理的規劃，包括交通網絡布局、公共設施配套、綠化休閑空間規劃等，都是林峰作為規劃師需要重點考察的關鍵領域。
按照既定計劃，林峰與許立輝攜手租用了一輛麵包車，從旅館啟程，首站前往中關村地區。麵包車司機對京城的路況了如指掌，他邊駕駛邊解說，沿途展示著這座城市的繁華與變遷。
林峰和許立輝在麵包車上心情激動，期待著即將到來的考察。他們知道，這次考察的結果將直接影響到他們的投資計劃。當麵包車穿過城市的喧囂，駛向中關村地區時，他們看到了一個充滿活力和機遇的地方。
此時的中關村，大片平房和田地交織，其間夾雜著一些單位集中建設的紅磚住宅樓，展現出一種獨特的城市風貌。
他們來到了海澱區政府，希望能夠進一步了解土地購買政策。當工作人員得知他們是來投資建廠的，態度格外熱情。一位主管建設的副職親自接待了他們，林峰簡要地介紹了先環宇科技出版公司已在本區注冊，並有意自建辦公用房等設施。這位領導對此表示了極大的支持，並詢問他們是否已選好地塊。當得知尚未有明確的選址時時，他熱心地表示政府可以推薦合適的地塊。
為了更直觀地展示城區的情況，領導讓人取來了城區地圖，鋪展在眾人麵前。他詳細地向他們介紹了城區建設的情況，以及京都規劃的主要道路走向等重要信息。他指著地圖上的一個區域說：“這裏是我們城區的新發展區域，有著良好的發展前景和便利的交通條件。”
林峰和許立輝聚精會神地聽著領導的介紹，心中對未來的投資充滿了期待和信心。他們深知，在這個充滿機遇和挑戰的時代，隻有不斷努力和學習，才能走向成功的道路。
林峰對領導所推薦的地塊展現出了濃厚的興趣，他詳細詢問了當前土建的價格。領導告訴他，京都的土地價格相對來說比較親民，尤其是與一些一線城市相比，辦公商務用地每畝價格大約在400元左右，而工廠用地更是低至每畝100元。在這些價格背景下，林峰進一步提出，隨著公司的發展壯大，他計劃為員工建設家屬樓，因此也需要相當數量的用地。
領導在考慮了林峰的需求後，表示可以免費劃撥這部分土地給他。然而，林峰深知住宅用地的價值未來將遠超其他類型用地，因此他堅持購買。領導對此感到驚訝，但仍然表示可以象征性地收取一些費用。林峰經過深思熟慮後表示，他們計劃購買1000畝辦公商用土地、2000畝工業用地，以及1000畝住宅用地。
領導在聽到這個數字後，感到非常驚訝，畢竟這是一個相當大的投資計劃。他表示會先安排人員進行規劃，然後再與林峰進行詳細的商談。雙方約定兩天後再見麵，以進一步商談細節。
在這次談話中，林峰還提出了一個有趣的提議：他建議在住宅樓下規劃部分商業用途。這個提議得到了領導的高度關注，領導表示非常讚同這個想法。他們認為這個提議將極大地促進商業的發展，同時也能夠為員工提供更多的便利設施。在兩天後的會麵中，雙方將進一步商談這個提議的具體實施細節。
林峰他們走出區政府，發現夜色已經降臨，四周一片寂靜，隻有遠處的蟲鳴聲打破了夜晚的寧靜。他們決定返回旅館，向麵包車司機提出這幾天要包車的想法。司機聽到這個消息，臉上露出了欣喜的笑容，連連點頭表示同意。
當他們回到住處時，隻見老趙他們早已歸來，正坐在門口的台階上，翹首以盼著林峰他們的歸來。看到他們回來，老趙他們立刻起身，準備一同外出用餐。隊伍集結完畢，他們在附近找了一家餐館，走了進去。簡單點了些食物，充饑果腹。
在飯桌上，雙方交流了各自近況。老趙他們這段時間也一直在積極聯係住戶，詢問他們是否願意賣房。目前，已經有80%的住戶同意賣房，十幾戶表示需回家商量，另有五戶是老人，暫無賣房打算。林峰將與政府溝通的情況娓娓道來，老趙和老大等人卻是一臉困惑，不解公司為何需要那麽多地。
老趙和老大都是公司的元老級人物，一直跟隨公司的發展。他們知道公司的實力和未來的發展前景。雖然他們對這個項目有些困惑，但仍然選擇相信公司的決策。林峰耐心解釋：“海澱這邊，高校、科研院所如雲，隨著國家的發展和城市的擴張，這裏很快便會吸引眾多公司落戶，隨之而來的便是辦公需求和住宅需求的增長。現在這裏的價格相較魔都便宜許多，且環宇科技未來有房地產開發板塊，我們手裏握有資金，正是購地的良機。”
在詳盡掌握了老趙他們所在地的詳細情況後，林峰經過深思熟慮，最終做出了一個明智的決策。他深知地理位置對於出版公司駐地的重要性，而那裏毗鄰京都大學，無疑具有得天獨厚的優勢。因此，他決定將這個地方作為出版公司的理想駐地。
為了確保項目的順利進行，林峰製定了周密的計劃。他計劃先購買那些願意出售房產的房屋，對於那些仍在猶豫不決的房主，他將通過進一步的溝通與勸導，相信他們最終會同意出售。而對於那些堅決不願意出售的房主，他將深入了解他們的顧慮，並根據具體情況製定解決方案。
林峰進一步提出，鑒於京都的土地價值較高，此次購買的大量土地若長期閑置不建，顯然不合時宜。因此，他計劃在出版公司駐地這塊地塊上率先啟動建設項目。這意味著京都未來的兩年內將迎來一係列的建築工程和項目落地。為了確保項目的順利進行，他指示老趙和許立輝從東北地區再抽調幾名得力助手前來協助，同時也要著手在京都當地招聘人才。林峰計劃招募四名員工，使員工總數達到十人，從而確保項目的順利進行。
此外，林峰還強調建築公司方麵也需提前做好充分準備，確保自己的項目能夠優先由自己公司承建。
在向東延伸的三環路沿線，林峰的目光鎖定了一塊即將進行深度開發的區域——商務中心區（central business district, cbd）。這塊區域將承載城市的商業核心功能，吸引高端服務業、大型企業總部、金融機構以及各類專業人才聚集，形成強大的經濟磁場和城市地標。因此，對這片土地進行科學合理的規劃，包括交通網絡布局、公共設施配套、綠化休閑空間規劃等，都是林峰作為規劃師需要重點考察的關鍵領域。
按照既定計劃，林峰與許立輝攜手租用了一輛麵包車，從旅館啟程，首站前往中關村地區。麵包車司機對京城的路況了如指掌，他邊駕駛邊解說，沿途展示著這座城市的繁華與變遷。
林峰和許立輝在麵包車上心情激動，期待著即將到來的考察。他們知道，這次考察的結果將直接影響到他們的投資計劃。當麵包車穿過城市的喧囂，駛向中關村地區時，他們看到了一個充滿活力和機遇的地方。
此時的中關村，大片平房和田地交織，其間夾雜著一些單位集中建設的紅磚住宅樓，展現出一種獨特的城市風貌。
他們來到了海澱區政府，希望能夠進一步了解土地購買政策。當工作人員得知他們是來投資建廠的，態度格外熱情。一位主管建設的副職親自接待了他們，林峰簡要地介紹了先環宇科技出版公司已在本區注冊，並有意自建辦公用房等設施。這位領導對此表示了極大的支持，並詢問他們是否已選好地塊。當得知尚未有明確的選址時時，他熱心地表示政府可以推薦合適的地塊。
為了更直觀地展示城區的情況，領導讓人取來了城區地圖，鋪展在眾人麵前。他詳細地向他們介紹了城區建設的情況，以及京都規劃的主要道路走向等重要信息。他指著地圖上的一個區域說：“這裏是我們城區的新發展區域，有著良好的發展前景和便利的交通條件。”
林峰和許立輝聚精會神地聽著領導的介紹，心中對未來的投資充滿了期待和信心。他們深知，在這個充滿機遇和挑戰的時代，隻有不斷努力和學習，才能走向成功的道路。
林峰對領導所推薦的地塊展現出了濃厚的興趣，他詳細詢問了當前土建的價格。領導告訴他，京都的土地價格相對來說比較親民，尤其是與一些一線城市相比，辦公商務用地每畝價格大約在400元左右，而工廠用地更是低至每畝100元。在這些價格背景下，林峰進一步提出，隨著公司的發展壯大，他計劃為員工建設家屬樓，因此也需要相當數量的用地。
領導在考慮了林峰的需求後，表示可以免費劃撥這部分土地給他。然而，林峰深知住宅用地的價值未來將遠超其他類型用地，因此他堅持購買。領導對此感到驚訝，但仍然表示可以象征性地收取一些費用。林峰經過深思熟慮後表示，他們計劃購買1000畝辦公商用土地、2000畝工業用地，以及1000畝住宅用地。
領導在聽到這個數字後，感到非常驚訝，畢竟這是一個相當大的投資計劃。他表示會先安排人員進行規劃，然後再與林峰進行詳細的商談。雙方約定兩天後再見麵，以進一步商談細節。
在這次談話中，林峰還提出了一個有趣的提議：他建議在住宅樓下規劃部分商業用途。這個提議得到了領導的高度關注，領導表示非常讚同這個想法。他們認為這個提議將極大地促進商業的發展，同時也能夠為員工提供更多的便利設施。在兩天後的會麵中，雙方將進一步商談這個提議的具體實施細節。
林峰他們走出區政府，發現夜色已經降臨，四周一片寂靜，隻有遠處的蟲鳴聲打破了夜晚的寧靜。他們決定返回旅館，向麵包車司機提出這幾天要包車的想法。司機聽到這個消息，臉上露出了欣喜的笑容，連連點頭表示同意。
當他們回到住處時，隻見老趙他們早已歸來，正坐在門口的台階上，翹首以盼著林峰他們的歸來。看到他們回來，老趙他們立刻起身，準備一同外出用餐。隊伍集結完畢，他們在附近找了一家餐館，走了進去。簡單點了些食物，充饑果腹。
在飯桌上，雙方交流了各自近況。老趙他們這段時間也一直在積極聯係住戶，詢問他們是否願意賣房。目前，已經有80%的住戶同意賣房，十幾戶表示需回家商量，另有五戶是老人，暫無賣房打算。林峰將與政府溝通的情況娓娓道來，老趙和老大等人卻是一臉困惑，不解公司為何需要那麽多地。
老趙和老大都是公司的元老級人物，一直跟隨公司的發展。他們知道公司的實力和未來的發展前景。雖然他們對這個項目有些困惑，但仍然選擇相信公司的決策。林峰耐心解釋：“海澱這邊，高校、科研院所如雲，隨著國家的發展和城市的擴張，這裏很快便會吸引眾多公司落戶，隨之而來的便是辦公需求和住宅需求的增長。現在這裏的價格相較魔都便宜許多，且環宇科技未來有房地產開發板塊，我們手裏握有資金，正是購地的良機。”
在詳盡掌握了老趙他們所在地的詳細情況後，林峰經過深思熟慮，最終做出了一個明智的決策。他深知地理位置對於出版公司駐地的重要性，而那裏毗鄰京都大學，無疑具有得天獨厚的優勢。因此，他決定將這個地方作為出版公司的理想駐地。
為了確保項目的順利進行，林峰製定了周密的計劃。他計劃先購買那些願意出售房產的房屋，對於那些仍在猶豫不決的房主，他將通過進一步的溝通與勸導，相信他們最終會同意出售。而對於那些堅決不願意出售的房主，他將深入了解他們的顧慮，並根據具體情況製定解決方案。
林峰進一步提出，鑒於京都的土地價值較高，此次購買的大量土地若長期閑置不建，顯然不合時宜。因此，他計劃在出版公司駐地這塊地塊上率先啟動建設項目。這意味著京都未來的兩年內將迎來一係列的建築工程和項目落地。為了確保項目的順利進行，他指示老趙和許立輝從東北地區再抽調幾名得力助手前來協助，同時也要著手在京都當地招聘人才。林峰計劃招募四名員工，使員工總數達到十人，從而確保項目的順利進行。
此外，林峰還強調建築公司方麵也需提前做好充分準備，確保自己的項目能夠優先由自己公司承建。