第60章 買新莊子
驚，絕豔世子非要做她貼身侍衛 作者：棠溪素商 投票推薦 加入書簽 留言反饋
山南頭
陸子衿停下腳步，目光投向兩個莊子的連接處。那裏是一片荒地，已被開墾了三成。
李莊頭上次並沒有采納陸子衿購買良田的建議，而是讓莊戶們去開荒，一畝地付人工三百文。
莊戶們平白多了一筆收入，個個興致勃勃，全家老小齊上陣。
按照規定，在開墾成功後，隻要向官府報備、登記並繳納賦稅，土地歸莊子所有。
李莊頭說道：“小東家，小人打算將這些荒地全都開墾出來，然後再去報備登記。”
陸子衿點點頭，她向來習慣用錢去換取資源，購買別人的時間，而對於莊戶們而言，最充裕的便是時間和力氣了，李莊頭這般安排，確實比她原本的計劃更為妥帖。
李莊頭臉上的笑容更盛了：“小東家，不怪小人自作主張就好。”
陸子衿說道：陸子衿說得真心實意，欣慰地點了點頭。
“唉，李叔，莊子上的事務你比我更擅長，我也就是提個大方向，具體的操作還得仰仗您呢。”
李莊頭見陸子衿說得真心實意，欣慰地連連點頭。
不多時，朱財主就在莊頭的引領下，走了過來。朱財主是個五十上下的中年男子，五官柔和，頗具南方儒商的氣質。
兩廂見禮之後，陸子衿便隨著朱財主的帶領，首先參觀起他在莊子上的宅院。
這宅邸的整體設計與上京城這邊有所不同，屋子中央的屋頂處有個方方正正的天井，透過天井能夠看到天空。
落雨時，雨水會落到下方的天井之中，周邊地麵是用青磚豎著排列成回字形。
在儒商看來，水即為財，四方之水匯聚於天井之內，象征著四方之財匯集到家中，是對家庭興旺、財源廣進的美好期望。
這是典型的四水歸堂格局。
“東家是徽商還是...？”
朱財主眼睛頓時一亮，頗感意外地笑道：“小娘子，好眼力啊，鄙人正是洪州人士，此次出售莊子也是為了回鄉。”
陸子衿點了點頭，四處查看了一番，臥房有八間，格局比陸家莊子要大，還有庫房等。
莊子裏的路麵雖是泥路，但夯得頗為板實，有些地方還鋪著碎磚碎石。佃農們的房屋更靠近田地，也是土坯房，不過修得相對也寬敞些。
地裏滿是即將成熟的稻穀，黃澄澄的一片，每個稻穗上都結著幾十粒稻子。最遠處田邊有一座山，大約百丈高。雖然山不算高，可滿山都是綠瑩瑩的植被，一看便知是物產豐富的好山。
這讓陸子衿心中不禁感歎，同屬淩雲峰山脈，山地地貌的差異竟然如此之大。
“東家，我很滿意，您開個價吧。” 陸子衿直截了當地說道。
朱財主見陸子衿出口爽快，也直接說出了底價：“900兩，這包括這32家佃農，地裏的秋收糧以及屋裏的家具工具都一並留給你。”
朱財主倉庫裏的糧食就剩了些許口糧，其餘的都已變賣，這九百兩著實算是撿漏。
兩百畝的良田在市場上便要四百兩，那座山雖說不大，但一百兩也是要的，三十二戶佃農，將近200口人，就算精壯勞動力也要300兩，稻穀按250石一畝，2文一斤，就要100兩，山上的果子和剩餘人口，宅子就相當於白送。
陸子衿露出一個真誠地笑：“東家，多謝您了，您這價格很實在。
不瞞您說，我手裏隻有七百兩。
要不這樣，稻穀賣了之後仍舊歸您，您留個人下來等著秋收賣糧拿銀子。
您看這樣如何？”
朱財主麵露難色，他著急在年前趕回家，所以直接報的最低價，這一百兩也不是個小數。
思量片刻之後，他還是咬了咬牙應承下來：“小娘子，我在這上京待了三十幾年，像你這般年紀便知曉我們儒商的人，你是第一個。
相識便是緣分，老朽就忍痛割愛，成全這段緣分。”
陸子衿抱拳，感激萬分地說道：“東家仁義，日後您再來上京，一定要到莊上坐坐。”
二人邊說往裏長家走去，打算請裏長做中人來簽下契約。
等陸子衿拿到簽好的契約時，天色早已暗沉下來。
在大昭國，將契約交給官府備案還需買賣雙方都要去交契稅，可天色已晚，陸子衿提出哪一天讓李莊頭和朱財主家留下收銀子的莊頭一起去辦，契稅都歸她交。
朱財主對陸子衿主動提出這一點很是讚賞，雖然銀兩不多，但也能看出陸子衿為人處世知進退，自己精心打理的三十幾年的莊子賣給她，心裏舒坦。
陸子衿與朱財主一行人告辭後，坐上了馬車，她滿心歡喜地把契約看了又看，，前麵趕車的李莊頭也跟著高興。
“李叔，老莊子的水稻田那些沙地明年都用來種棉花。
等罐頭賣了，老莊子那些水稻田中的沙地，明年都用來種棉花。
等罐頭賣了，就在新莊子給大家都蓋上青磚地基的土坯房，然後搬過去，豬和雞也一並搬過去。”
“唉...唉...唉...”李莊頭連連應和。
新莊子有山有水有良田，比老莊子生活更為便利，大家夥要是能搬過去，一定很高興。
不到一盞茶的工夫，馬車就進了莊子。
眾人聽聞李莊頭告知小東家買了朱財主的莊子，以後能搬過去。
不管男女老少都高興得七嘴八舌地說著新莊子的好處，和對陸子衿的各種感謝，一時間莊子裏人聲鼎沸。
陸子衿笑了笑擺了擺手，往主屋走去。
趴在床榻上無人問津的南宮珣聽見外麵的聲響，知道是陸子衿回來了，不停地大聲叫喚著：“來人啊，來人啊，有沒有人啊？”
陸子衿聽見他的叫喚，轉身進了耳房：“來了，叫什麽叫。”
“你就把我一個人扔在這，一點都不管我的死活，啊...你幹嘛？”南宮珣正說著，突然驚叫起來。
陸子衿已經將蓋在屁股上的薄薄的被單給掀開，又往下扒了他的褲、子，露出了纏著紗布的屁、股。
陸子衿檢查了一下，紗布上沒有什麽血跡，便輕輕地拉開，隻見縱橫交錯的杖痕，遠未達到血肉模糊的程度，隻是有些地方輕微的皮開肉綻。
她伸出中指，試探性地收著力捅了捅，“疼不疼？”
“疼...疼疼...”
陸子衿加大了些力度，南宮珣叫疼的聲音大小依舊。
“骨頭沒傷著，拄著拐杖下地也可以，養個幾日就好了。”
“我疼的都不能動，哪能下地？”南宮珣虛弱地說道。
陸子衿抬起手來，本想一巴掌拍上去，但念頭一轉又收了回來。隨後，她給他拉好褲子，重新蓋上被單，扔下一個東西，然後一言不發地走了出去。
陸子衿停下腳步，目光投向兩個莊子的連接處。那裏是一片荒地，已被開墾了三成。
李莊頭上次並沒有采納陸子衿購買良田的建議，而是讓莊戶們去開荒，一畝地付人工三百文。
莊戶們平白多了一筆收入，個個興致勃勃，全家老小齊上陣。
按照規定，在開墾成功後，隻要向官府報備、登記並繳納賦稅，土地歸莊子所有。
李莊頭說道：“小東家，小人打算將這些荒地全都開墾出來，然後再去報備登記。”
陸子衿點點頭，她向來習慣用錢去換取資源，購買別人的時間，而對於莊戶們而言，最充裕的便是時間和力氣了，李莊頭這般安排，確實比她原本的計劃更為妥帖。
李莊頭臉上的笑容更盛了：“小東家，不怪小人自作主張就好。”
陸子衿說道：陸子衿說得真心實意，欣慰地點了點頭。
“唉，李叔，莊子上的事務你比我更擅長，我也就是提個大方向，具體的操作還得仰仗您呢。”
李莊頭見陸子衿說得真心實意，欣慰地連連點頭。
不多時，朱財主就在莊頭的引領下，走了過來。朱財主是個五十上下的中年男子，五官柔和，頗具南方儒商的氣質。
兩廂見禮之後，陸子衿便隨著朱財主的帶領，首先參觀起他在莊子上的宅院。
這宅邸的整體設計與上京城這邊有所不同，屋子中央的屋頂處有個方方正正的天井，透過天井能夠看到天空。
落雨時，雨水會落到下方的天井之中，周邊地麵是用青磚豎著排列成回字形。
在儒商看來，水即為財，四方之水匯聚於天井之內，象征著四方之財匯集到家中，是對家庭興旺、財源廣進的美好期望。
這是典型的四水歸堂格局。
“東家是徽商還是...？”
朱財主眼睛頓時一亮，頗感意外地笑道：“小娘子，好眼力啊，鄙人正是洪州人士，此次出售莊子也是為了回鄉。”
陸子衿點了點頭，四處查看了一番，臥房有八間，格局比陸家莊子要大，還有庫房等。
莊子裏的路麵雖是泥路，但夯得頗為板實，有些地方還鋪著碎磚碎石。佃農們的房屋更靠近田地，也是土坯房，不過修得相對也寬敞些。
地裏滿是即將成熟的稻穀，黃澄澄的一片，每個稻穗上都結著幾十粒稻子。最遠處田邊有一座山，大約百丈高。雖然山不算高，可滿山都是綠瑩瑩的植被，一看便知是物產豐富的好山。
這讓陸子衿心中不禁感歎，同屬淩雲峰山脈，山地地貌的差異竟然如此之大。
“東家，我很滿意，您開個價吧。” 陸子衿直截了當地說道。
朱財主見陸子衿出口爽快，也直接說出了底價：“900兩，這包括這32家佃農，地裏的秋收糧以及屋裏的家具工具都一並留給你。”
朱財主倉庫裏的糧食就剩了些許口糧，其餘的都已變賣，這九百兩著實算是撿漏。
兩百畝的良田在市場上便要四百兩，那座山雖說不大，但一百兩也是要的，三十二戶佃農，將近200口人，就算精壯勞動力也要300兩，稻穀按250石一畝，2文一斤，就要100兩，山上的果子和剩餘人口，宅子就相當於白送。
陸子衿露出一個真誠地笑：“東家，多謝您了，您這價格很實在。
不瞞您說，我手裏隻有七百兩。
要不這樣，稻穀賣了之後仍舊歸您，您留個人下來等著秋收賣糧拿銀子。
您看這樣如何？”
朱財主麵露難色，他著急在年前趕回家，所以直接報的最低價，這一百兩也不是個小數。
思量片刻之後，他還是咬了咬牙應承下來：“小娘子，我在這上京待了三十幾年，像你這般年紀便知曉我們儒商的人，你是第一個。
相識便是緣分，老朽就忍痛割愛，成全這段緣分。”
陸子衿抱拳，感激萬分地說道：“東家仁義，日後您再來上京，一定要到莊上坐坐。”
二人邊說往裏長家走去，打算請裏長做中人來簽下契約。
等陸子衿拿到簽好的契約時，天色早已暗沉下來。
在大昭國，將契約交給官府備案還需買賣雙方都要去交契稅，可天色已晚，陸子衿提出哪一天讓李莊頭和朱財主家留下收銀子的莊頭一起去辦，契稅都歸她交。
朱財主對陸子衿主動提出這一點很是讚賞，雖然銀兩不多，但也能看出陸子衿為人處世知進退，自己精心打理的三十幾年的莊子賣給她，心裏舒坦。
陸子衿與朱財主一行人告辭後，坐上了馬車，她滿心歡喜地把契約看了又看，，前麵趕車的李莊頭也跟著高興。
“李叔，老莊子的水稻田那些沙地明年都用來種棉花。
等罐頭賣了，老莊子那些水稻田中的沙地，明年都用來種棉花。
等罐頭賣了，就在新莊子給大家都蓋上青磚地基的土坯房，然後搬過去，豬和雞也一並搬過去。”
“唉...唉...唉...”李莊頭連連應和。
新莊子有山有水有良田，比老莊子生活更為便利，大家夥要是能搬過去，一定很高興。
不到一盞茶的工夫，馬車就進了莊子。
眾人聽聞李莊頭告知小東家買了朱財主的莊子，以後能搬過去。
不管男女老少都高興得七嘴八舌地說著新莊子的好處，和對陸子衿的各種感謝，一時間莊子裏人聲鼎沸。
陸子衿笑了笑擺了擺手，往主屋走去。
趴在床榻上無人問津的南宮珣聽見外麵的聲響，知道是陸子衿回來了，不停地大聲叫喚著：“來人啊，來人啊，有沒有人啊？”
陸子衿聽見他的叫喚，轉身進了耳房：“來了，叫什麽叫。”
“你就把我一個人扔在這，一點都不管我的死活，啊...你幹嘛？”南宮珣正說著，突然驚叫起來。
陸子衿已經將蓋在屁股上的薄薄的被單給掀開，又往下扒了他的褲、子，露出了纏著紗布的屁、股。
陸子衿檢查了一下，紗布上沒有什麽血跡，便輕輕地拉開，隻見縱橫交錯的杖痕，遠未達到血肉模糊的程度，隻是有些地方輕微的皮開肉綻。
她伸出中指，試探性地收著力捅了捅，“疼不疼？”
“疼...疼疼...”
陸子衿加大了些力度，南宮珣叫疼的聲音大小依舊。
“骨頭沒傷著，拄著拐杖下地也可以，養個幾日就好了。”
“我疼的都不能動，哪能下地？”南宮珣虛弱地說道。
陸子衿抬起手來，本想一巴掌拍上去，但念頭一轉又收了回來。隨後，她給他拉好褲子，重新蓋上被單，扔下一個東西，然後一言不發地走了出去。