看著周婧拿著設計方案走了，劉安之長長的鬆了一口氣，“2店的工作暫時告一段落，自己是時候沉下心思開始心意購和安記的金陵全市的布局了。”
按照劉安之之前的規劃，要在金陵全市東南西中分別開一家大中型的心意購物，在8個居民小區集中區開設心意購便利店。而安記則首先以8個居民小區集中區為中心，先建設8個安記連鎖店，其中一個設為安記總部，統管整個安記連鎖。劉安之計劃用3年的時間來落實整個覆蓋金陵城的連鎖計劃。這其中最重要的就是依托商業局現成的店鋪來進行合作開發。
回到學校安安心心的上了一天的課，到晚自習結束才又去了安記1店。到安記1店，客人已經不多了。劉安之找了個位置坐下，把董瑩叫過來，問道，“新來的兩人怎麽樣，跟的上節奏吧？”
董瑩笑著道，“都挺好的，兩、三天就適應了我們這邊的工作，現在基本上沒什麽問題了。”
劉安之點點頭，“既然這樣，那你要慢慢的脫身出來，這邊以後交給周林。”
董瑩點頭道，“好的，沒問題。那我出來做什麽？”
劉安之道，“我有事出去，你就跟著我，我沒事的時候你就在店裏看著。”
董瑩笑看著劉安之，“老板這想讓我給你當秘書？”
劉安之白了董瑩一眼，沒好氣的道，“當什麽秘書？暫時跟著我，等安記總部建好了，你就到總部去。”停了一下，接著說道，“明天早上你去一趟商業局，找辦公室趙主任，跟他約一下，看王局長或者是鄭局長哪天有時間，我們過去談一下合作的事情。”
董瑩應道，“好的，那老板你哪天有時間？”
劉安之道，“我天天有時間，你跟他們約好時間，我這邊會請假的。”
董瑩道，“好的，那我明天早上就去。”
第二天中午，董瑩到603宿舍找到劉安之，“老板，約好了，7號，也就是下周一，下午2點半。趙主任請示了王局長，王局長請鄭局長全權負責這次的談判事宜。”
劉安之道，“好的，我知道了，你告訴趙主任，我們準時到。”
董瑩點點頭，“好的。老板再見。”說完轉身走了。
周一下午，劉安之帶著董瑩準時到了商業局。剛到商業局大樓，就看到趙主任在一樓站著，遠遠地看到劉安之兩人過來，就迎上前，笑著喊道，“劉老板，歡迎，歡迎啊。”
劉安之一臉的詫異，“趙主任，你這是唱的哪一出啊？”
趙主任哈哈大笑，“劉老板，以前你都是過來辦一些小事，今天可是代表心意購物和安記飯店過來談合作的，我當然要下來迎接表示歡迎了。”
劉安之笑道，“趙主任，你這是平時喊兄弟，關鍵的時候就不認人啊。”
趙主任道，“哪有？哪有？談正事也是兄弟。來，樓上請，鄭局長正等著你呢。”
三人一路上來，到了一個小會議室。鄭局長正坐在那兒不知道在想什麽事情，聽到聲音，轉頭一看，立刻站起身，“小劉，來，這邊坐。趙主任，泡杯水。”
劉安之走上前，伸出手跟鄭局長握了一下，“鄭局，我可是帶著十二分誠意來的，還請你一如既往的關心支持啊。”
鄭局長笑著道，“小劉，我們商業局從上到下都關心和支持你的發展，但是我們的工作你是不是也要關心和支持啊？”
劉安之道，“相互支持，相互支持。”
二人坐下，趙主任把茶水端過來，然後坐到了鄭局長身邊，“劉老板，這次我們之間的合作，王局全權委托鄭局來負責。你有什麽想法都可以和鄭局說。”
劉安之道，“鄭局，趙主任，一直承你們的關心，我和我的公司才能這麽順利的發展。我們也算是老朋友了，客套的話我就不多說了。我們直入主題。”
鄭局長道，“好，小劉，你有什麽想法先說說。”
劉安之道，“前段時間我和趙主任把我們劃出來的點都看了一遍，我回去認真研究了一番，下麵這些地方的資產可以做為我們合作的基礎。” 說完，劉安之從董瑩手上拿過一份材料，上麵是12個閑置資產的名稱。
鄭局長拿過來看了一下，沒有作聲。劉安之繼續道，“上次鄭局跟我提出了三種合作模式，租賃、入股和收購。我覺得非常好，我的想法是以這12個點位為基礎來談，看哪些可以賣給我，是什麽價位，哪些可以入股，怎麽算股份，至於那些隻能租用的，我想租金問題還是比較容易達成一致的。”
鄭局長點點頭，“小劉，你的這個思路我很讚同，租賃的話，比較簡單，以資產入股，算是我們雙方一種長期的合作方式。至於收購，就要看你的財力了。但是就12個點位是不是太少了點？”
劉安之笑笑道，“鄭局，我們先談這12個，談好了再看其他的。”
鄭局長道，“那行，我們先談這12個。”
劉安之道，“鄭局，那這樣，我把我的具體的意向先說一下。”看鄭局長點頭示意，劉安之接著把自己對於12個點的資產想法說了一遍。對於三種合作模式，劉安之有不同的資產指向。用於心意購物超市的，劉安之都傾向於購買。但是由於購買所需資金量太大，劉安之要求進行長期的分期付款。對於一些位置重要性稍次一些的資產劉安之也提出商業局入股，但是股份占比不超過49%，劉安之要求控股，在管理上有完全的話語權。對於安記飯店的連鎖位置，劉安之隻準備購買一個較大的總部位置，其他的基本上都以租賃形式開展合作。
其實對於知道以後房地產發展趨勢的劉安之來說，當然是能買多少就買多少，不過前提是自己要有錢。現在的狀況是手上沒錢，銀行貸款有限，所以隻能是撿最重要的地方來買。
而對於商業局來說，租賃隻是小事，畢竟租金多一點少一點，對於商業局來說並不是很在意。商業局的重心是能賣的盡可能賣掉，現在閑置下來的資產都是以前經營不善關停的地方，以前領導對於改革開放在思想上還有顧慮，不敢動。現在不能說沒有顧慮，至少是先試先行，可以大膽的去嚐試。而且賣掉以後，以前的那些老職工的安置也好，一些遺留問題也好，都可以得到有效的解決。實在不能賣的，優先考慮入股，這也算是一種長期的投入，對於劉安之的兩個小公司，特別是超市，商業局還是很看好的。
所以雙方在買不買，多少錢上反複討論。雖然商業局已經是做出了很大的讓步，但劉安之的現狀讓他實在出不起價格，對於分期付款的模式付款現在國內還不成熟，特別是這種公司對機關單位的分期付款還真沒聽過。商業局心裏沒底，始終沒肯鬆口，一直鼓動劉安之以資產做抵押到銀行貸款，這樣一來，以後就變成了劉安之和銀行間的債務債權關係，商業局才能徹底脫出來。對於劉安之提出來的入股的點，雙方在股權分配上、分紅的周期上以及後續投入上都有較大的分歧，一個下午談下來，雙方可以說幾乎是一無所獲。
在隨後的兩周時間，又開展了幾輪的磋商，但除了租賃的點以外，其他資產處置的談判基本處於停滯狀態。
按照劉安之之前的規劃，要在金陵全市東南西中分別開一家大中型的心意購物，在8個居民小區集中區開設心意購便利店。而安記則首先以8個居民小區集中區為中心，先建設8個安記連鎖店，其中一個設為安記總部，統管整個安記連鎖。劉安之計劃用3年的時間來落實整個覆蓋金陵城的連鎖計劃。這其中最重要的就是依托商業局現成的店鋪來進行合作開發。
回到學校安安心心的上了一天的課，到晚自習結束才又去了安記1店。到安記1店，客人已經不多了。劉安之找了個位置坐下，把董瑩叫過來，問道，“新來的兩人怎麽樣，跟的上節奏吧？”
董瑩笑著道，“都挺好的，兩、三天就適應了我們這邊的工作，現在基本上沒什麽問題了。”
劉安之點點頭，“既然這樣，那你要慢慢的脫身出來，這邊以後交給周林。”
董瑩點頭道，“好的，沒問題。那我出來做什麽？”
劉安之道，“我有事出去，你就跟著我，我沒事的時候你就在店裏看著。”
董瑩笑看著劉安之，“老板這想讓我給你當秘書？”
劉安之白了董瑩一眼，沒好氣的道，“當什麽秘書？暫時跟著我，等安記總部建好了，你就到總部去。”停了一下，接著說道，“明天早上你去一趟商業局，找辦公室趙主任，跟他約一下，看王局長或者是鄭局長哪天有時間，我們過去談一下合作的事情。”
董瑩應道，“好的，那老板你哪天有時間？”
劉安之道，“我天天有時間，你跟他們約好時間，我這邊會請假的。”
董瑩道，“好的，那我明天早上就去。”
第二天中午，董瑩到603宿舍找到劉安之，“老板，約好了，7號，也就是下周一，下午2點半。趙主任請示了王局長，王局長請鄭局長全權負責這次的談判事宜。”
劉安之道，“好的，我知道了，你告訴趙主任，我們準時到。”
董瑩點點頭，“好的。老板再見。”說完轉身走了。
周一下午，劉安之帶著董瑩準時到了商業局。剛到商業局大樓，就看到趙主任在一樓站著，遠遠地看到劉安之兩人過來，就迎上前，笑著喊道，“劉老板，歡迎，歡迎啊。”
劉安之一臉的詫異，“趙主任，你這是唱的哪一出啊？”
趙主任哈哈大笑，“劉老板，以前你都是過來辦一些小事，今天可是代表心意購物和安記飯店過來談合作的，我當然要下來迎接表示歡迎了。”
劉安之笑道，“趙主任，你這是平時喊兄弟，關鍵的時候就不認人啊。”
趙主任道，“哪有？哪有？談正事也是兄弟。來，樓上請，鄭局長正等著你呢。”
三人一路上來，到了一個小會議室。鄭局長正坐在那兒不知道在想什麽事情，聽到聲音，轉頭一看，立刻站起身，“小劉，來，這邊坐。趙主任，泡杯水。”
劉安之走上前，伸出手跟鄭局長握了一下，“鄭局，我可是帶著十二分誠意來的，還請你一如既往的關心支持啊。”
鄭局長笑著道，“小劉，我們商業局從上到下都關心和支持你的發展，但是我們的工作你是不是也要關心和支持啊？”
劉安之道，“相互支持，相互支持。”
二人坐下，趙主任把茶水端過來，然後坐到了鄭局長身邊，“劉老板，這次我們之間的合作，王局全權委托鄭局來負責。你有什麽想法都可以和鄭局說。”
劉安之道，“鄭局，趙主任，一直承你們的關心，我和我的公司才能這麽順利的發展。我們也算是老朋友了，客套的話我就不多說了。我們直入主題。”
鄭局長道，“好，小劉，你有什麽想法先說說。”
劉安之道，“前段時間我和趙主任把我們劃出來的點都看了一遍，我回去認真研究了一番，下麵這些地方的資產可以做為我們合作的基礎。” 說完，劉安之從董瑩手上拿過一份材料，上麵是12個閑置資產的名稱。
鄭局長拿過來看了一下，沒有作聲。劉安之繼續道，“上次鄭局跟我提出了三種合作模式，租賃、入股和收購。我覺得非常好，我的想法是以這12個點位為基礎來談，看哪些可以賣給我，是什麽價位，哪些可以入股，怎麽算股份，至於那些隻能租用的，我想租金問題還是比較容易達成一致的。”
鄭局長點點頭，“小劉，你的這個思路我很讚同，租賃的話，比較簡單，以資產入股，算是我們雙方一種長期的合作方式。至於收購，就要看你的財力了。但是就12個點位是不是太少了點？”
劉安之笑笑道，“鄭局，我們先談這12個，談好了再看其他的。”
鄭局長道，“那行，我們先談這12個。”
劉安之道，“鄭局，那這樣，我把我的具體的意向先說一下。”看鄭局長點頭示意，劉安之接著把自己對於12個點的資產想法說了一遍。對於三種合作模式，劉安之有不同的資產指向。用於心意購物超市的，劉安之都傾向於購買。但是由於購買所需資金量太大，劉安之要求進行長期的分期付款。對於一些位置重要性稍次一些的資產劉安之也提出商業局入股，但是股份占比不超過49%，劉安之要求控股，在管理上有完全的話語權。對於安記飯店的連鎖位置，劉安之隻準備購買一個較大的總部位置，其他的基本上都以租賃形式開展合作。
其實對於知道以後房地產發展趨勢的劉安之來說，當然是能買多少就買多少，不過前提是自己要有錢。現在的狀況是手上沒錢，銀行貸款有限，所以隻能是撿最重要的地方來買。
而對於商業局來說，租賃隻是小事，畢竟租金多一點少一點，對於商業局來說並不是很在意。商業局的重心是能賣的盡可能賣掉，現在閑置下來的資產都是以前經營不善關停的地方，以前領導對於改革開放在思想上還有顧慮，不敢動。現在不能說沒有顧慮，至少是先試先行，可以大膽的去嚐試。而且賣掉以後，以前的那些老職工的安置也好，一些遺留問題也好，都可以得到有效的解決。實在不能賣的，優先考慮入股，這也算是一種長期的投入，對於劉安之的兩個小公司，特別是超市，商業局還是很看好的。
所以雙方在買不買，多少錢上反複討論。雖然商業局已經是做出了很大的讓步，但劉安之的現狀讓他實在出不起價格，對於分期付款的模式付款現在國內還不成熟，特別是這種公司對機關單位的分期付款還真沒聽過。商業局心裏沒底，始終沒肯鬆口，一直鼓動劉安之以資產做抵押到銀行貸款，這樣一來，以後就變成了劉安之和銀行間的債務債權關係，商業局才能徹底脫出來。對於劉安之提出來的入股的點，雙方在股權分配上、分紅的周期上以及後續投入上都有較大的分歧，一個下午談下來，雙方可以說幾乎是一無所獲。
在隨後的兩周時間，又開展了幾輪的磋商，但除了租賃的點以外，其他資產處置的談判基本處於停滯狀態。