早上剛到辦公室沒多久，就接到了趙永達的電話。
“周進，在公司嗎？”
“在呢，有事嗎，趙哥？”
“我馬上到！”
趙永達很快就掛斷了電話。半個小時不到，趙永達就到了，身後還跟著一人。周進一眼就認出來了他，原是山河鎮村建科的馬嘯馬科長。
“哎呀！馬科長，你好，有失遠迎！失禮失禮！”
周進趕緊站起來招呼。
三年前，他可是通過馬科長，在山河鎮低價購買了兩套農民別墅，前不久，才辦到了房產證。馬科長從中出了不少力，這個人情，自己可是一直記在心裏的。
就是不知，他此番前來，是為了何事。
別人不開口，自己當然不好問。
賓主在茶桌前就坐。周進泡起了功夫茶。
“周總的功夫茶水平，不一般啊！”
趙永達開起了玩笑。
“周進啊，馬科長，不，現在也叫馬總了，想找你來商量點事。”
趙永達終於起了頭。
他的堂哥趙永年是山河鎮的書記，據說現在已經進入了臨江區的常委班子，妥妥的副處級幹部。
剛剛規劃的中美工業園區，很大一部分，就是山河鎮的土地。
“周總，我們鎮黨委剛剛開了會，決定由我擔任新成立了山河鎮房地產開發公司經理。但是，對於房地產開發，我是兩眼一抹黑。這不，求助你來了。”
周進一聽，就知道，他沒有說實話。自己這兩年，雖然與京海置業打交道，卻也不能算是完全熟悉房地產開發這個行業。
前不久，他與梅春竹達成了合作協議，雙方合作成立開發建設公司。
周進把丁一勇拉了進來，真把工業園區的工程建設全部交給梅春竹的公司，他還真的有點不放心。現在把丁一勇摻和進來，就不怕他梅春竹玩花式，最後尾大不掉，把自己置於進退兩難的尷尬境地。
在新成立的開發建設公司股權分配上，梅春竹為大股東，占股48%，丁一勇占股32%，自己隻占股20%。
丁一勇為人忠厚，又與自己是過命的交情。梅春竹雖然為大股東，但，自己與丁一勇兩人的股份加起來，為52%，製衡他也是分分鍾的事。
梅春竹即便是手段再高明，也不一定能拉攏得了他來與自己作對。害人之心不可有，但，防人之心絕不可無。特別是對梅春竹這樣的人。
十平方公裏的工業園區，將來的工程建設，不僅僅是廠房，還有道路，配套酒店、小區、休閑娛樂生活設施等等。這是一份大蛋糕，精明的梅春竹，早就看出來了。
雖然自己很不想與梅春竹這樣的人攪合在一起，但，情勢使然，沒辦法。否則，他在背後使點壞，倒不一定怕他，但，實在是沒有精力去應付。
算了！最後隻能與自己妥協！與現實妥協！
“馬總你客氣了，趙哥既是我老領導，也是我的好兄長，我的底，他最清楚。你有什麽想法，就直說。”
周進懶得兜圈子。
“趙書記想在念河苑靠南的地段，開發建設商品房。”
馬嘯說著，從包裏翻出一張規劃地圖。
根據他的指引，周進發現，這一片區域，大約有二千畝地。如果開發成功，就把山河鎮區，與念河苑，甚至是運江城完全融合在一起。
“這一片，大約二千三百畝土地，當初因為南繞城公路建設取土，大部分已經荒下來了。鎮裏決定將這裏進行房產開發，我們村建科，一沒經驗，二沒資金，哪有這個能力啊？趙主任說，你肯定有辦法。”
馬嘯解釋說。
周進想起兩年多前，他無意中聽到程戈和市長說，將來運江城區要向西向南發展的事，立即覺得，這必是一個好機會。
可是，這樣的好事，為什麽會落到自己頭上來呢？
他看了看馬嘯，又看了看趙永達。趙永達給他眨了一下眼睛，他心中頓時就明白了。
城市向西擴展，身為山河鎮書記、臨江區黨委班子成員的趙永年，肯定也是心中有數的。也許市裏近期就將公布規劃方案。當此機會，先行布局，搶得先手，收益必然巨大。
隻是如何讓自己，乃至於自己的家族，在這場城市化發展進程中，撈得巨大好處呢？
趙永達向哥哥推薦了周進。
趙永達，是趙永年的堂弟。趙永年如果讓他弟弟直接出麵摻和在其中，目標太明顯，肯定會落人閑話。現在，通過弟弟找上周進，讓周進衝在前麵，趙永達隱在幕後，轉個彎，完全能夠保證他的利益。
這是把周進當成白手套了。
可以想見，開發這一片，土地價格必是十分便宜。二十多年前，房地產業才剛起步，土地還沒有招標掛拍程序。土地價格，基本上都是政府領導說了算。誰也沒有想到，後來，地價會飛到天上去。
周進徹底明白了他們的來意。找自己合作，對趙永年最為保險。於自己而言，有錢不賺，那是王八蛋。
兩天後，周進和趙永達合股注冊成立一家名叫靖泰的房產公司，周進占大股。當然了，為了避人耳目，趙永達的名字沒有出現在股東名單上，而是他找的哪個七大姑八大姨代持。然後靖泰公司再與山河鎮的開發公司（村建科）簽定戰略合作協議，徹底綁定了那塊地。
這塊地，現在看來有些偏，但將來城市規劃方案一旦公布，必定是炙手可熱。
山河鎮以土地入股，靖泰房產公司負責開發建設。所得收益，三七分成。山河鎮為三，靖泰公司為七。這個七裏麵，趙永達為四，周進為三。趙永達為什麽拿四？因為有他哥哥趙永年的幹股在裏麵，見不得光的。至於他們弟兄回去怎麽分配，不在書中交待。
對山河鎮而言，如此分配，雖然有些許風險，但收益肯定比直接賣地來得高。對於周進而言，好處不言自明。幾乎沒什麽投入，白得了差不多三成的收益。
為什麽沒什麽投入？土地拿過來後，先抵押給銀行，獲取建設資金，用以支付給工程施工方。其實，施工方，也是自己的，就是與梅春竹丁一勇合作的開發建設公司。這就叫肥水不流外人田。
同樣，趙家兄弟，什麽都不要煩，就能拿走大頭收益，還讓人找不出毛病來。
權力真是個好東西啊！有權力，就有發財的機會！
周進又想起，安保培訓基地搬遷的事，趁機向馬嘯在山河鎮附近申請了一塊地，大約一百五十多畝，以每畝四萬塊錢的價格買下，花了600多萬。
（感冒越來越嚴重了，頭痛欲裂，未能及時更新，請大家多多原諒！）
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“在呢，有事嗎，趙哥？”
“我馬上到！”
趙永達很快就掛斷了電話。半個小時不到，趙永達就到了，身後還跟著一人。周進一眼就認出來了他，原是山河鎮村建科的馬嘯馬科長。
“哎呀！馬科長，你好，有失遠迎！失禮失禮！”
周進趕緊站起來招呼。
三年前，他可是通過馬科長，在山河鎮低價購買了兩套農民別墅，前不久，才辦到了房產證。馬科長從中出了不少力，這個人情，自己可是一直記在心裏的。
就是不知，他此番前來，是為了何事。
別人不開口，自己當然不好問。
賓主在茶桌前就坐。周進泡起了功夫茶。
“周總的功夫茶水平，不一般啊！”
趙永達開起了玩笑。
“周進啊，馬科長，不，現在也叫馬總了，想找你來商量點事。”
趙永達終於起了頭。
他的堂哥趙永年是山河鎮的書記，據說現在已經進入了臨江區的常委班子，妥妥的副處級幹部。
剛剛規劃的中美工業園區，很大一部分，就是山河鎮的土地。
“周總，我們鎮黨委剛剛開了會，決定由我擔任新成立了山河鎮房地產開發公司經理。但是，對於房地產開發，我是兩眼一抹黑。這不，求助你來了。”
周進一聽，就知道，他沒有說實話。自己這兩年，雖然與京海置業打交道，卻也不能算是完全熟悉房地產開發這個行業。
前不久，他與梅春竹達成了合作協議，雙方合作成立開發建設公司。
周進把丁一勇拉了進來，真把工業園區的工程建設全部交給梅春竹的公司，他還真的有點不放心。現在把丁一勇摻和進來，就不怕他梅春竹玩花式，最後尾大不掉，把自己置於進退兩難的尷尬境地。
在新成立的開發建設公司股權分配上，梅春竹為大股東，占股48%，丁一勇占股32%，自己隻占股20%。
丁一勇為人忠厚，又與自己是過命的交情。梅春竹雖然為大股東，但，自己與丁一勇兩人的股份加起來，為52%，製衡他也是分分鍾的事。
梅春竹即便是手段再高明，也不一定能拉攏得了他來與自己作對。害人之心不可有，但，防人之心絕不可無。特別是對梅春竹這樣的人。
十平方公裏的工業園區，將來的工程建設，不僅僅是廠房，還有道路，配套酒店、小區、休閑娛樂生活設施等等。這是一份大蛋糕，精明的梅春竹，早就看出來了。
雖然自己很不想與梅春竹這樣的人攪合在一起，但，情勢使然，沒辦法。否則，他在背後使點壞，倒不一定怕他，但，實在是沒有精力去應付。
算了！最後隻能與自己妥協！與現實妥協！
“馬總你客氣了，趙哥既是我老領導，也是我的好兄長，我的底，他最清楚。你有什麽想法，就直說。”
周進懶得兜圈子。
“趙書記想在念河苑靠南的地段，開發建設商品房。”
馬嘯說著，從包裏翻出一張規劃地圖。
根據他的指引，周進發現，這一片區域，大約有二千畝地。如果開發成功，就把山河鎮區，與念河苑，甚至是運江城完全融合在一起。
“這一片，大約二千三百畝土地，當初因為南繞城公路建設取土，大部分已經荒下來了。鎮裏決定將這裏進行房產開發，我們村建科，一沒經驗，二沒資金，哪有這個能力啊？趙主任說，你肯定有辦法。”
馬嘯解釋說。
周進想起兩年多前，他無意中聽到程戈和市長說，將來運江城區要向西向南發展的事，立即覺得，這必是一個好機會。
可是，這樣的好事，為什麽會落到自己頭上來呢？
他看了看馬嘯，又看了看趙永達。趙永達給他眨了一下眼睛，他心中頓時就明白了。
城市向西擴展，身為山河鎮書記、臨江區黨委班子成員的趙永年，肯定也是心中有數的。也許市裏近期就將公布規劃方案。當此機會，先行布局，搶得先手，收益必然巨大。
隻是如何讓自己，乃至於自己的家族，在這場城市化發展進程中，撈得巨大好處呢？
趙永達向哥哥推薦了周進。
趙永達，是趙永年的堂弟。趙永年如果讓他弟弟直接出麵摻和在其中，目標太明顯，肯定會落人閑話。現在，通過弟弟找上周進，讓周進衝在前麵，趙永達隱在幕後，轉個彎，完全能夠保證他的利益。
這是把周進當成白手套了。
可以想見，開發這一片，土地價格必是十分便宜。二十多年前，房地產業才剛起步，土地還沒有招標掛拍程序。土地價格，基本上都是政府領導說了算。誰也沒有想到，後來，地價會飛到天上去。
周進徹底明白了他們的來意。找自己合作，對趙永年最為保險。於自己而言，有錢不賺，那是王八蛋。
兩天後，周進和趙永達合股注冊成立一家名叫靖泰的房產公司，周進占大股。當然了，為了避人耳目，趙永達的名字沒有出現在股東名單上，而是他找的哪個七大姑八大姨代持。然後靖泰公司再與山河鎮的開發公司（村建科）簽定戰略合作協議，徹底綁定了那塊地。
這塊地，現在看來有些偏，但將來城市規劃方案一旦公布，必定是炙手可熱。
山河鎮以土地入股，靖泰房產公司負責開發建設。所得收益，三七分成。山河鎮為三，靖泰公司為七。這個七裏麵，趙永達為四，周進為三。趙永達為什麽拿四？因為有他哥哥趙永年的幹股在裏麵，見不得光的。至於他們弟兄回去怎麽分配，不在書中交待。
對山河鎮而言，如此分配，雖然有些許風險，但收益肯定比直接賣地來得高。對於周進而言，好處不言自明。幾乎沒什麽投入，白得了差不多三成的收益。
為什麽沒什麽投入？土地拿過來後，先抵押給銀行，獲取建設資金，用以支付給工程施工方。其實，施工方，也是自己的，就是與梅春竹丁一勇合作的開發建設公司。這就叫肥水不流外人田。
同樣，趙家兄弟，什麽都不要煩，就能拿走大頭收益，還讓人找不出毛病來。
權力真是個好東西啊！有權力，就有發財的機會！
周進又想起，安保培訓基地搬遷的事，趁機向馬嘯在山河鎮附近申請了一塊地，大約一百五十多畝，以每畝四萬塊錢的價格買下，花了600多萬。
（感冒越來越嚴重了，頭痛欲裂，未能及時更新，請大家多多原諒！）