第51章 另一個選擇
重生新世界之瞎浪一氣 作者：多功能小白 投票推薦 加入書簽 留言反饋
鍾默有些意外於祖遠江的觀點，看來這位能成功也不是沒有道理的，看得可真透徹。
為什麽其他地方沒有流傳出類似的話呢？歸根結底還是因為那裏是一片值得投資的地方。
東北這地方物產豐富、居民受教育程度高、基礎設施完善、人工和物價便宜，這都是製造業投資所看重的東西。
隻不過良莠不齊是所有地方都避免不了的情況，一粒老鼠屎壞了一鍋湯的事並不少見，再加上投資者眾多，吃虧的人自然也多，然後被有心人一攪和，壞事傳千裏也就很正常了。
祖芸錦顯然被打擊到了，“那要是我們在建廠以後碰到這種事情怎麽辦？這種情況打官司都沒用，難道隻能忍氣吞聲？或者認賠走人？”
祖遠江經商多年，自然也不是什麽善茬，他們這一輩人對這種事情有自己的一套做法。
“那當然不會，這種事有兩個辦法，一個呢就是直接解決問題，而這種因為人而產生的問題自然就要從人身上想辦法去解決。”
這話的意思很明白，搞定出問題的人就行了，但這種做法就是遊走在黑白界限之間的灰色地帶，一個不好就要濕鞋。
而且這種事情也是有一套潛規則在裏麵運行的，做事的人自然是有關係的坐地戶，他們賺的就是這個錢，真要是出了事，扛事的也隻會是他們。
至少大企業是不至於讓老板親自去沾惹這類事情的，流程上也過不去，而小企業嘛那就隻能各憑本事了。
祖芸錦也不是不問世事的傻白甜，自然聽出了父親的言下之意，於是眉頭一皺，顯然並不認可這種做法。
祖遠江把女兒的表情看在眼裏，不由得微微一笑，“當然，我們芸錦集團不會采取這種方法。”
“另外一個辦法就是羊毛出在羊身上，作為外來投資商，我們在投資之前是可以申請各種優惠政策的。”
“在項目落地之前把這些政策吃透，能要的優惠政策一個也不要放過，然後再提出一些額外需求，最主要的就是土地和稅收這兩項。”
“隻要能拿到政府的紅頭文件，這些就是合理合法的先期利益，足以覆蓋後麵有可能碰到的破事了。”
“其實這種辦法有點自欺欺人的感覺，按理說在正常的營商環境下，這些本來都是我們利潤的一部分。”
“但是這至少能讓你在後期運營時保持一個良好的心態。”
祖遠江這麽一說，祖芸錦哪還不明白父親這純粹就是在遷就和開導自己而已，其實第一個選項才是常規做法。
她下意識的看向鍾默，意思很明白，你要是有其他辦法就快說。
鍾默心想你看我做什麽，這種破事本來也就隻能是兵來將擋、水來土掩，哪有什麽完美的解決方案？
祖遠江說的還真就是絕大部分企業的選擇，要不然能怎麽辦呢？搞定關鍵人物，盡可能的降低損失是最為理智的做法。
什麽？你說打官司、上訪、申訴？這些辦法不是說不能用，甚至有時候確實還能起到作用。
但是完事之後呢？你的企業還在這裏，都撕破臉了，你還能防得住下一次？還有後麵的無數次呢？
不過鍾默突然也想看看祖芸錦和祖遠江是不是願意嚐試另外一種企業投資和運營模式。
“外來企業遭受某些不公待遇的事情在經濟水平發展到一定程度之前很難完全避免。”
“但也不是沒有辦法減少這種事情出現的，或者說出現之後有合理合法的解決方式。”
祖芸錦一聽就來了興趣，臉上也是一副果然如此的表情，在她看來鍾默這家夥總有一些令人意想不到的東西攥在手上，你要是不逼他一下的話，他就能悶著不出聲。
祖遠江則是感到有些意外，他經商多年，經曆過和見過的這類事情不少，還從來沒聽說過有這事也有破局之法。
他倒是想看看鍾默能說出什麽有效的方法來。
“這個辦法說起來倒也簡單，無非就是四個字：利益共享。”
“剛才祖董也說了，在項目落地之前可以盡可能多的申請各種政策內和政策外的優惠政策。”
“而這些優惠政策的大頭無非就是兩項：土地和稅收。”
“稅收沒什麽好說的，這是企業合法合規經營的紅線，碰了就是死，時間遲早而已。”
“但土地這個事就有操作空間了，據我所知企業在土地政策上的要求無非就是優惠的地價或者租金。”
“其實我是覺得與其去享受這個政策，不如把這部分優惠折算成股份，讓當地政府通過國資委或者類似城投公司之類的國企成為企業的股東。”
“打個比方，某塊工廠用地正常價格2000萬，與政府談判後可以用1000萬拿下，這就省了1000萬的成本和現金支出。”
“但是祖董應該知道，這1000萬並不是平白無故給出來的優惠，企業也需要為此在其他方麵做出承諾或讓步。”
“比如說指定采購、稅源保證、指定貸款銀行之類，嚴格說起來這1000萬其實並沒有真的省下來，而是以分期付款的方式通過其他明目補上了。”
祖遠江點頭道：“確實，政府雖然需要業績，但是也有大把用錢的地方，而且地價打折這個事情很敏感，如果沒有足夠的理由，不可能給出太多的折扣。”
“除非企業可以在其他方麵找補出來，要麽是能解決大量的就業，要麽是帶動上下遊產業鏈，再要麽就像你說的，分期付款在其他地方收回來。”
“其實前兩種方式政府也是在變相把錢收回來，隻不過付錢的就是其他企業，或者企業員工了。”
鍾默繼續說道：“既然這個錢都是要出的，隻不過形式不一樣，那為什麽不在一開始就折成股份呢？”
“雖然企業讓出了部分股權，但是相應的也不用在其他地方讓步了。”
為什麽其他地方沒有流傳出類似的話呢？歸根結底還是因為那裏是一片值得投資的地方。
東北這地方物產豐富、居民受教育程度高、基礎設施完善、人工和物價便宜，這都是製造業投資所看重的東西。
隻不過良莠不齊是所有地方都避免不了的情況，一粒老鼠屎壞了一鍋湯的事並不少見，再加上投資者眾多，吃虧的人自然也多，然後被有心人一攪和，壞事傳千裏也就很正常了。
祖芸錦顯然被打擊到了，“那要是我們在建廠以後碰到這種事情怎麽辦？這種情況打官司都沒用，難道隻能忍氣吞聲？或者認賠走人？”
祖遠江經商多年，自然也不是什麽善茬，他們這一輩人對這種事情有自己的一套做法。
“那當然不會，這種事有兩個辦法，一個呢就是直接解決問題，而這種因為人而產生的問題自然就要從人身上想辦法去解決。”
這話的意思很明白，搞定出問題的人就行了，但這種做法就是遊走在黑白界限之間的灰色地帶，一個不好就要濕鞋。
而且這種事情也是有一套潛規則在裏麵運行的，做事的人自然是有關係的坐地戶，他們賺的就是這個錢，真要是出了事，扛事的也隻會是他們。
至少大企業是不至於讓老板親自去沾惹這類事情的，流程上也過不去，而小企業嘛那就隻能各憑本事了。
祖芸錦也不是不問世事的傻白甜，自然聽出了父親的言下之意，於是眉頭一皺，顯然並不認可這種做法。
祖遠江把女兒的表情看在眼裏，不由得微微一笑，“當然，我們芸錦集團不會采取這種方法。”
“另外一個辦法就是羊毛出在羊身上，作為外來投資商，我們在投資之前是可以申請各種優惠政策的。”
“在項目落地之前把這些政策吃透，能要的優惠政策一個也不要放過，然後再提出一些額外需求，最主要的就是土地和稅收這兩項。”
“隻要能拿到政府的紅頭文件，這些就是合理合法的先期利益，足以覆蓋後麵有可能碰到的破事了。”
“其實這種辦法有點自欺欺人的感覺，按理說在正常的營商環境下，這些本來都是我們利潤的一部分。”
“但是這至少能讓你在後期運營時保持一個良好的心態。”
祖遠江這麽一說，祖芸錦哪還不明白父親這純粹就是在遷就和開導自己而已，其實第一個選項才是常規做法。
她下意識的看向鍾默，意思很明白，你要是有其他辦法就快說。
鍾默心想你看我做什麽，這種破事本來也就隻能是兵來將擋、水來土掩，哪有什麽完美的解決方案？
祖遠江說的還真就是絕大部分企業的選擇，要不然能怎麽辦呢？搞定關鍵人物，盡可能的降低損失是最為理智的做法。
什麽？你說打官司、上訪、申訴？這些辦法不是說不能用，甚至有時候確實還能起到作用。
但是完事之後呢？你的企業還在這裏，都撕破臉了，你還能防得住下一次？還有後麵的無數次呢？
不過鍾默突然也想看看祖芸錦和祖遠江是不是願意嚐試另外一種企業投資和運營模式。
“外來企業遭受某些不公待遇的事情在經濟水平發展到一定程度之前很難完全避免。”
“但也不是沒有辦法減少這種事情出現的，或者說出現之後有合理合法的解決方式。”
祖芸錦一聽就來了興趣，臉上也是一副果然如此的表情，在她看來鍾默這家夥總有一些令人意想不到的東西攥在手上，你要是不逼他一下的話，他就能悶著不出聲。
祖遠江則是感到有些意外，他經商多年，經曆過和見過的這類事情不少，還從來沒聽說過有這事也有破局之法。
他倒是想看看鍾默能說出什麽有效的方法來。
“這個辦法說起來倒也簡單，無非就是四個字：利益共享。”
“剛才祖董也說了，在項目落地之前可以盡可能多的申請各種政策內和政策外的優惠政策。”
“而這些優惠政策的大頭無非就是兩項：土地和稅收。”
“稅收沒什麽好說的，這是企業合法合規經營的紅線，碰了就是死，時間遲早而已。”
“但土地這個事就有操作空間了，據我所知企業在土地政策上的要求無非就是優惠的地價或者租金。”
“其實我是覺得與其去享受這個政策，不如把這部分優惠折算成股份，讓當地政府通過國資委或者類似城投公司之類的國企成為企業的股東。”
“打個比方，某塊工廠用地正常價格2000萬，與政府談判後可以用1000萬拿下，這就省了1000萬的成本和現金支出。”
“但是祖董應該知道，這1000萬並不是平白無故給出來的優惠，企業也需要為此在其他方麵做出承諾或讓步。”
“比如說指定采購、稅源保證、指定貸款銀行之類，嚴格說起來這1000萬其實並沒有真的省下來，而是以分期付款的方式通過其他明目補上了。”
祖遠江點頭道：“確實，政府雖然需要業績，但是也有大把用錢的地方，而且地價打折這個事情很敏感，如果沒有足夠的理由，不可能給出太多的折扣。”
“除非企業可以在其他方麵找補出來，要麽是能解決大量的就業，要麽是帶動上下遊產業鏈，再要麽就像你說的，分期付款在其他地方收回來。”
“其實前兩種方式政府也是在變相把錢收回來，隻不過付錢的就是其他企業，或者企業員工了。”
鍾默繼續說道：“既然這個錢都是要出的，隻不過形式不一樣，那為什麽不在一開始就折成股份呢？”
“雖然企業讓出了部分股權，但是相應的也不用在其他地方讓步了。”