第40章 買套房?
都重生了，誰還不是個大文豪？ 作者：姍姍來遲啦 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“其實我倒是挺建議你進行一些大筆消費的。
買個房子或者小型農場什麽的。
近些年經濟低迷，這部分其實都是非常優良的資產。
可經濟低迷總會有個周期，等到經濟上行期，這些資產很輕易就能賣出翻倍的價格。
購買後，可以抵扣大筆的稅款不說。未來賣出時，繳納的稅卻並不多。
兩者一相抵，可是比直接扣稅要少上太多。
即便未來你打算帶著這些錢換成外匯去其他國家，也是很劃算的。”
臨走時，威靈頓公司經理的話，不停的在徐謹言腦中回響。
看來，自己真的要考慮買個房子了。
即便派拉蒙同意和自己簽署海外協議，大筆資金都轉到海外的賬戶。
可出版社在北美發書的錢，也是扣了不少稅的。
要是買套房，不但能抵扣稅款不說，還能抵扣房產稅，回頭再賣掉，這麽算，性價比就很高了。
想到這裏，徐謹言開始觀察起路邊有沒有房產中介。
還真別說，才開著車過了一個路口，就看到一個熟悉的旗子，century21。
看到這個熟悉的名字，徐謹言差點笑了，這不是21世紀房產中介嗎？
難道他的老家就在北美？
找到路邊的停車位，投了一個硬幣後，直接拉開門，走進了這家門店。
“先生，有什麽需要幫忙的嗎？”
進了門後，跟後世一樣，整麵牆上貼滿了房產的信息。
一個身穿廉價西裝的中年白人已經站在了門口 。
“我想買套房子，能介紹一下嗎?”
徐謹言看著這個名身穿廉價西裝的中年白人，點了點頭，然後看向了牆上的房產信息。
別說，還真別說，除了沒有彩圖以外，這跟後世還真的幾乎一模一樣。
房產位置、使用麵積、幾室幾廳、總價，都寫的清清楚楚。
哦，沒有單價，也是，米國人好像不講單價來著，隻說總價。
“我叫歐文，你想要什麽價位的，或者什麽位置的？”
中年人做了一個簡單的自我介紹，然後就問起了徐謹言的需求。
“伯克利，你們有伯克利附近的房產信息嗎？”
徐謹言抬頭看了看，牆上的房產信息，基本上都在附近。
因為威靈頓公司的位置就在矽穀，距離斯坦福很近的帕羅奧多，這裏也是後世著名的富人區之一。
所以幹脆直接問了問伯克利的信息。
“有的，先生，21世紀是全美最大的房產中介，我們有三藩市詳盡的房產信息。
從城區到奧克蘭，從東灣，到內東灣、南灣、中南灣、豪宅、公寓、普通住宅，應有盡有。
隻有您不要的，沒有我們沒有的信息。”
歐文說完，馬上轉頭從一張破舊的辦公桌上，拿起一個厚厚的本子。
“那伯克利現在房子大概是什麽情況？”
聽到這個歐文這麽大的口氣，徐謹言直接坐在了待客區的沙發上。
順便看了一眼這個門店。
麵積不算很大，也就不到一百平的樣子，除了兩麵牆上貼滿了房產信息外。
從中間還隔開了一大片辦公區，少說有十幾張辦公桌，有好幾個看起來跟歐文一樣的銷售在忙碌著。
“伯克利現在在售的房產並不多先生。
房價低的有一萬多刀，貴的有幾十萬刀。”
歐文快速的將手裏的又大又厚的本子翻到了中間，找到了標注有伯克利書簽的位置。
“差價這麽大的嗎？”
徐謹言聽完歐文的話，好奇的問了一句。
“是的先生，伯克利雖然不是傳統意義上的富人區。
可那邊還是有一些豪宅的，就在伯克利後麵的提爾頓公園附近。
位於伯克利山的半山腰，可以看到整個灣區、奧克蘭大橋和金門大橋，是非常棒的位置。”
歐文的回答非常的流利，看得出來，應該是個優秀的房產銷售。
可其實徐謹言不知道的是，當他的車停在門口的時候，歐文就已經看到了。
從他開的車是福特gt這一點上，歐文就已經給他貼上了有錢人的標簽。
“如果你想考慮富人區的話，可以看看南灣這邊。
因為英特爾、ibm、斯坦福的原因，那邊現在有很多科技公司。
房價也是有巨大的升值潛力。”
看到徐謹言沒說話，歐文開始推薦起了南灣。
“南灣？
太遠了，我說了我在伯克利。”
聽到歐文口中的英特爾和ibm，其實徐謹言知道，後來蘋果、微軟、臉書和穀歌也在這裏。
還有大量的高科技公司在這邊紮堆，導致後來房子的均價膨脹到了幾百萬刀的地步。
而富人區也差不多是千萬起步。
不過可惜，南灣距離伯克利太遠了，從斯坦福到伯克利，幾乎超過了六十公裏，他今天開車過來可是花了快兩個小時的，當然，一大半時間都耗費在找路上了，畢竟不熟悉路況。
他不在這邊讀書，幹嘛買南灣，直接搖了搖頭。
“伯克利這邊的話，房產確實不多，我看一下。。。”
歐文看引導徐謹言在南灣這邊買房的計劃失敗，隻能低下頭仔細翻看手裏的本子。
從一大堆伯克利登記的信息裏找出他認為徐謹言會感興趣的房產。
“有一個，距離加大隻有三公裏的一棟房產。
二百二十平的房子，上下兩層，木製，有近兩百平的花園。
五間房，沒有泳池，有車庫和兩個車位，價格在四萬刀。
每年房產稅隻要五百刀，可以分期和貸款。”
很快，歐文找到了一套房屋信息。
說完，抬頭看向徐謹言。
“四萬刀。。。”
徐謹言的眉頭皺起。
沒記錯的話，威靈頓的那個經理，提醒自己要大筆消費。
四萬刀算大筆嗎？能抵扣多少稅款？
派拉蒙給自己打的款，光稅都扣了十五萬，這房子即便是抵稅款，怕是也抵不了多少。
難道要買豪宅？
“要是覺得貴的話，還有便宜一點的，這一套要價三萬刀。
不過條件就要比剛才的差一點了。”
歐文是個非常善於察言觀色的人，看到徐謹言皺起的眉頭，馬上判斷出徐謹言是覺得這個價格貴了。
馬上推薦起另外一套價格低一些的房子。
“貴點的有沒有？”
不過可惜，歐文還是判斷錯了，徐謹言看到歐文推薦的房子價格越來越低，幹脆直接開口詢問。
“有的，五到十幾萬刀的都有，公寓也有，你想要多少價位的？”
歐文反應非常快，馬上意識到剛才自己判斷失誤，不過這次，他謹慎了許多，而是詢問起了徐謹言能接受的價位。
“剛才你說有十幾萬刀的？是什麽樣的？”
徐謹言也不浪費時間，直接問到了剛才歐文說的最高價位。
“十幾萬刀的，其實南灣這邊有更好更多的選擇。。。”
看到徐謹言問起最貴的，歐文心裏一喜，馬上再度想把徐謹言引導到南灣。
畢竟，這家店的位置就在南灣，而且南灣可是有著大量的房產。
因為這些年經濟下行，通貨膨脹的厲害，不少房子看起來價高，可實際上是有價無市。
不少房主私下裏都跟他許諾過，若是賣出房子，可以給他額外的獎勵。
不過話才剛出口，就看到徐謹言剛鬆開的眉頭，再度皺起。
頓時明白自己引導再次失敗，馬上低頭翻看了起來。
“有一套，在伯克利山半腰，是一棟大型房產。
265平，有五間臥室，三個衛生間，有一個六十平的泳池，車庫帶有五個車位，是木製單層。
花園麵積五百平，價格十萬刀。”
快速翻找了一會後，歐文念出了一套房子的信息。
買個房子或者小型農場什麽的。
近些年經濟低迷，這部分其實都是非常優良的資產。
可經濟低迷總會有個周期，等到經濟上行期，這些資產很輕易就能賣出翻倍的價格。
購買後，可以抵扣大筆的稅款不說。未來賣出時，繳納的稅卻並不多。
兩者一相抵，可是比直接扣稅要少上太多。
即便未來你打算帶著這些錢換成外匯去其他國家，也是很劃算的。”
臨走時，威靈頓公司經理的話，不停的在徐謹言腦中回響。
看來，自己真的要考慮買個房子了。
即便派拉蒙同意和自己簽署海外協議，大筆資金都轉到海外的賬戶。
可出版社在北美發書的錢，也是扣了不少稅的。
要是買套房，不但能抵扣稅款不說，還能抵扣房產稅，回頭再賣掉，這麽算，性價比就很高了。
想到這裏，徐謹言開始觀察起路邊有沒有房產中介。
還真別說，才開著車過了一個路口，就看到一個熟悉的旗子，century21。
看到這個熟悉的名字，徐謹言差點笑了，這不是21世紀房產中介嗎？
難道他的老家就在北美？
找到路邊的停車位，投了一個硬幣後，直接拉開門，走進了這家門店。
“先生，有什麽需要幫忙的嗎？”
進了門後，跟後世一樣，整麵牆上貼滿了房產的信息。
一個身穿廉價西裝的中年白人已經站在了門口 。
“我想買套房子，能介紹一下嗎?”
徐謹言看著這個名身穿廉價西裝的中年白人，點了點頭，然後看向了牆上的房產信息。
別說，還真別說，除了沒有彩圖以外，這跟後世還真的幾乎一模一樣。
房產位置、使用麵積、幾室幾廳、總價，都寫的清清楚楚。
哦，沒有單價，也是，米國人好像不講單價來著，隻說總價。
“我叫歐文，你想要什麽價位的，或者什麽位置的？”
中年人做了一個簡單的自我介紹，然後就問起了徐謹言的需求。
“伯克利，你們有伯克利附近的房產信息嗎？”
徐謹言抬頭看了看，牆上的房產信息，基本上都在附近。
因為威靈頓公司的位置就在矽穀，距離斯坦福很近的帕羅奧多，這裏也是後世著名的富人區之一。
所以幹脆直接問了問伯克利的信息。
“有的，先生，21世紀是全美最大的房產中介，我們有三藩市詳盡的房產信息。
從城區到奧克蘭，從東灣，到內東灣、南灣、中南灣、豪宅、公寓、普通住宅，應有盡有。
隻有您不要的，沒有我們沒有的信息。”
歐文說完，馬上轉頭從一張破舊的辦公桌上，拿起一個厚厚的本子。
“那伯克利現在房子大概是什麽情況？”
聽到這個歐文這麽大的口氣，徐謹言直接坐在了待客區的沙發上。
順便看了一眼這個門店。
麵積不算很大，也就不到一百平的樣子，除了兩麵牆上貼滿了房產信息外。
從中間還隔開了一大片辦公區，少說有十幾張辦公桌，有好幾個看起來跟歐文一樣的銷售在忙碌著。
“伯克利現在在售的房產並不多先生。
房價低的有一萬多刀，貴的有幾十萬刀。”
歐文快速的將手裏的又大又厚的本子翻到了中間，找到了標注有伯克利書簽的位置。
“差價這麽大的嗎？”
徐謹言聽完歐文的話，好奇的問了一句。
“是的先生，伯克利雖然不是傳統意義上的富人區。
可那邊還是有一些豪宅的，就在伯克利後麵的提爾頓公園附近。
位於伯克利山的半山腰，可以看到整個灣區、奧克蘭大橋和金門大橋，是非常棒的位置。”
歐文的回答非常的流利，看得出來，應該是個優秀的房產銷售。
可其實徐謹言不知道的是，當他的車停在門口的時候，歐文就已經看到了。
從他開的車是福特gt這一點上，歐文就已經給他貼上了有錢人的標簽。
“如果你想考慮富人區的話，可以看看南灣這邊。
因為英特爾、ibm、斯坦福的原因，那邊現在有很多科技公司。
房價也是有巨大的升值潛力。”
看到徐謹言沒說話，歐文開始推薦起了南灣。
“南灣？
太遠了，我說了我在伯克利。”
聽到歐文口中的英特爾和ibm，其實徐謹言知道，後來蘋果、微軟、臉書和穀歌也在這裏。
還有大量的高科技公司在這邊紮堆，導致後來房子的均價膨脹到了幾百萬刀的地步。
而富人區也差不多是千萬起步。
不過可惜，南灣距離伯克利太遠了，從斯坦福到伯克利，幾乎超過了六十公裏，他今天開車過來可是花了快兩個小時的，當然，一大半時間都耗費在找路上了，畢竟不熟悉路況。
他不在這邊讀書，幹嘛買南灣，直接搖了搖頭。
“伯克利這邊的話，房產確實不多，我看一下。。。”
歐文看引導徐謹言在南灣這邊買房的計劃失敗，隻能低下頭仔細翻看手裏的本子。
從一大堆伯克利登記的信息裏找出他認為徐謹言會感興趣的房產。
“有一個，距離加大隻有三公裏的一棟房產。
二百二十平的房子，上下兩層，木製，有近兩百平的花園。
五間房，沒有泳池，有車庫和兩個車位，價格在四萬刀。
每年房產稅隻要五百刀，可以分期和貸款。”
很快，歐文找到了一套房屋信息。
說完，抬頭看向徐謹言。
“四萬刀。。。”
徐謹言的眉頭皺起。
沒記錯的話，威靈頓的那個經理，提醒自己要大筆消費。
四萬刀算大筆嗎？能抵扣多少稅款？
派拉蒙給自己打的款，光稅都扣了十五萬，這房子即便是抵稅款，怕是也抵不了多少。
難道要買豪宅？
“要是覺得貴的話，還有便宜一點的，這一套要價三萬刀。
不過條件就要比剛才的差一點了。”
歐文是個非常善於察言觀色的人，看到徐謹言皺起的眉頭，馬上判斷出徐謹言是覺得這個價格貴了。
馬上推薦起另外一套價格低一些的房子。
“貴點的有沒有？”
不過可惜，歐文還是判斷錯了，徐謹言看到歐文推薦的房子價格越來越低，幹脆直接開口詢問。
“有的，五到十幾萬刀的都有，公寓也有，你想要多少價位的？”
歐文反應非常快，馬上意識到剛才自己判斷失誤，不過這次，他謹慎了許多，而是詢問起了徐謹言能接受的價位。
“剛才你說有十幾萬刀的？是什麽樣的？”
徐謹言也不浪費時間，直接問到了剛才歐文說的最高價位。
“十幾萬刀的，其實南灣這邊有更好更多的選擇。。。”
看到徐謹言問起最貴的，歐文心裏一喜，馬上再度想把徐謹言引導到南灣。
畢竟，這家店的位置就在南灣，而且南灣可是有著大量的房產。
因為這些年經濟下行，通貨膨脹的厲害，不少房子看起來價高，可實際上是有價無市。
不少房主私下裏都跟他許諾過，若是賣出房子，可以給他額外的獎勵。
不過話才剛出口，就看到徐謹言剛鬆開的眉頭，再度皺起。
頓時明白自己引導再次失敗，馬上低頭翻看了起來。
“有一套，在伯克利山半腰，是一棟大型房產。
265平，有五間臥室，三個衛生間，有一個六十平的泳池，車庫帶有五個車位，是木製單層。
花園麵積五百平，價格十萬刀。”
快速翻找了一會後，歐文念出了一套房子的信息。