第49章 先把大雁打下來再說
重生變矮窮，係統卻還把我變醜 作者：張未來 投票推薦 加入書簽 留言反饋
與其說良心娛樂現在是一家公司，不如說是開在裕華路背街的一間小鋪麵。
不同的是別人門口貼著“打字”和“複印”，而良心娛樂門口貼著“音響舞台出租”和“慶典活動策劃”。
說白了，如果沒有被林慕陽的表現給驚豔到，劉建國等人如果路過這家鋪子，絕對不會往裏麵多看一眼。
因為，它從外麵看起來就是一間普通得不能再普通，常見得不能再常見的文印店。
事實上，它也就是一家文印店。
“當初我和王大哥騎著小電驢滿常山的找鋪麵，到這裏的時候車子沒電了，剛好看到這間鋪子轉讓，於是就盤下來了。”
林慕陽和劉建國站在街邊抽煙，臉上沒有任何的不自在。
門麵小怎麽了？
還不是得靠我給你們出主意解決大問題？
劉建國手上夾著煙，指了指門頭四個紅彤彤的大字：“總共花了多少錢？”
“三十六塊，噴繪的材料錢。”林慕陽說道：“我和王大哥自己借了把梯子裝上去的。”
劉建國又問：“轉讓費等等其他的呢？”
“十萬不到，連裏麵的複印機電腦家具一起，”林慕陽說道：“不過都沒什麽用，過段時間就得全換了。”
“我看也用不著換了。”劉建國指了指那輛紮眼無比的賓利：“這車就算停在乞丐窩裏，那也得是丐幫總部，回頭你再把相鄰這幾家鋪子盤下來，打通了之後就是頂氣派的娛樂公司了。”
陳浩然幽幽的說道：“隻是你門頭這四個黃底紅字，屬實是有點辣人眼睛了。”
林慕陽笑著反問：“怎麽就辣眼睛了？是良心兩個字有問題，還是娛樂兩個字不符合你的審美？”
陳浩然挑了挑眉：“我認為劉總可能會覺得良心兩個字有些刺眼。”
林慕陽摸了摸鼻子，沒在這個問題上搭話。
在不了解陳浩然和劉建國之間的恩怨之前，他早就打定主意不摻和。
不過這次劉建國竟難得的沒和陳浩然針鋒相對。
他抬頭看了眼天色，說道：“等下我還約了人吃飯，你現在把槐樹村的項目改造思路好好的給我講講。”
“思路就是剛才我說的那些啊。”林慕陽猛的吸了一口嘴裏的香煙，隨手扔在地上，用腳踩滅，“隻不過在具體操作上有幾種方式可以選。”
“第一種是槐樹村自己拆，自己建，自己管。恒業作為行業顧問從旁協助，提供資金和專業技術支持，以此獲得將來槐樹村商業街和鋪麵的經營權和銷售權。這種模式是商業服務地產的變種，國外有，咱們國內還沒有。”
林慕陽頓了頓，又說道：“不過這種模式麵臨的變數是最大的，保不齊事後有人過河拆橋，你們會被踢出局。”
“嗯，第一種不適合。”劉建國馬上就否掉了，接著問道：“第二種呢？”
“第二種比較複雜，還是由村民自己拆，由你們建設也由你們管，在這個過程中，他們可以提出合理的建議和要求，建成之後每年的銷售收入和租金收入，要按比例支付給村集體，再由他們進行再次分配。”
劉建國眼前一亮，說道：“這個辦法好，既能保證我們集團的利益，又能保證村民們的利益。”
陳浩然補充道：“還能實現可持續性發展，相當於給每戶居民提供了一筆穩定的生活保障。”
林慕陽笑了笑，說道：“這麽做的弊端也很明顯，將來可能會出現一群碩鼠和地頭蛇，還有一大群啃老族。”
劉建國皺了皺眉，問道：“怎麽說？”
林慕陽指了指不遠處一棟正在施工的大樓，說道：“按照現在的房價，一個普通工人兩個月的薪水能買得起一平米的房子，一套一百平米的房子要不吃不喝兩百個月，也就是將近20年時間，有銀行貸款的話勉強還能買得起。”
“是這樣的。”劉建國點點頭，問道：“這和你剛才說的地頭蛇碩鼠有什麽關係？”
“劉叔叔，按照我剛才說的那個模式，可就是要造就一大群躺在父輩的土地上吸血的富二代啊。”林慕陽說道：“人性這東西，如果沒有引導的話，將來保不齊就會出現晚清的那群八旗老爺，不思進取，不事生產，隻不過從整天架雞鬥狗變成了整天飆車泡妞而已。”
“這樣的一群人，既沒有生存的壓力，還沒有上進心，誰能保證他們為了找樂子，不會和外地人起衝突？”
林慕陽見劉建國聽進去了，又接著說道：“碩鼠就更容易理解了。我曾經在報紙上看到過，在某個國家，一個小學校長隻用了十年，就貪汙挪用了六個億，一個三甲醫院的院長，三年時間收受賄賂七八個億…”
林慕陽笑問：“將來等項目改造完成，一部分利潤收入要交到村裏讓他們進行再分配，這中間有多少油水可以撈？”
“我剛才算了一下，每年大概能分給他們的錢不過三四百萬。”劉建國說道：“這麽點錢，應該不至於吧？”
陳浩然冷不丁的拆台：“你是按照今年的數據作為基數算的。”
“陳哥說的對。”林慕陽點頭說道：“而且您應該隻算了基礎的鋪麵和房屋出租的收入，還沒有算上其他的分紅。”
他伸手指向槐樹村方向，說道：“那是市中心的中心，等有朝一日常山變成國際化大都市，那就是華爾街一般的存在。到時候若是有人慫恿他們拿著手裏的股權來做點文章，沒有一百個億你想都不要想能買回來。”
劉建國作為土生土長的槐樹村人，對林慕陽的分析有些不以為然：“哪裏有你說的那麽誇張，一百個億是什麽概念你知道麽？”
“劉總你又忘了。”陳浩然再次拆台：“那天慕陽在酒吧裏說過，十年前槐樹村一座院子1500塊還沒人買。現在呢？”
一張嘴被兩張嘴說得落了下風，劉建國竟也不惱，嬉笑著說道：“將來的事將來再說，先把大雁打下來再去考慮是烤還是燉的問題。”
林慕陽和陳浩然互視一眼，彼此挑眉笑了笑。
不同的是別人門口貼著“打字”和“複印”，而良心娛樂門口貼著“音響舞台出租”和“慶典活動策劃”。
說白了，如果沒有被林慕陽的表現給驚豔到，劉建國等人如果路過這家鋪子，絕對不會往裏麵多看一眼。
因為，它從外麵看起來就是一間普通得不能再普通，常見得不能再常見的文印店。
事實上，它也就是一家文印店。
“當初我和王大哥騎著小電驢滿常山的找鋪麵，到這裏的時候車子沒電了，剛好看到這間鋪子轉讓，於是就盤下來了。”
林慕陽和劉建國站在街邊抽煙，臉上沒有任何的不自在。
門麵小怎麽了？
還不是得靠我給你們出主意解決大問題？
劉建國手上夾著煙，指了指門頭四個紅彤彤的大字：“總共花了多少錢？”
“三十六塊，噴繪的材料錢。”林慕陽說道：“我和王大哥自己借了把梯子裝上去的。”
劉建國又問：“轉讓費等等其他的呢？”
“十萬不到，連裏麵的複印機電腦家具一起，”林慕陽說道：“不過都沒什麽用，過段時間就得全換了。”
“我看也用不著換了。”劉建國指了指那輛紮眼無比的賓利：“這車就算停在乞丐窩裏，那也得是丐幫總部，回頭你再把相鄰這幾家鋪子盤下來，打通了之後就是頂氣派的娛樂公司了。”
陳浩然幽幽的說道：“隻是你門頭這四個黃底紅字，屬實是有點辣人眼睛了。”
林慕陽笑著反問：“怎麽就辣眼睛了？是良心兩個字有問題，還是娛樂兩個字不符合你的審美？”
陳浩然挑了挑眉：“我認為劉總可能會覺得良心兩個字有些刺眼。”
林慕陽摸了摸鼻子，沒在這個問題上搭話。
在不了解陳浩然和劉建國之間的恩怨之前，他早就打定主意不摻和。
不過這次劉建國竟難得的沒和陳浩然針鋒相對。
他抬頭看了眼天色，說道：“等下我還約了人吃飯，你現在把槐樹村的項目改造思路好好的給我講講。”
“思路就是剛才我說的那些啊。”林慕陽猛的吸了一口嘴裏的香煙，隨手扔在地上，用腳踩滅，“隻不過在具體操作上有幾種方式可以選。”
“第一種是槐樹村自己拆，自己建，自己管。恒業作為行業顧問從旁協助，提供資金和專業技術支持，以此獲得將來槐樹村商業街和鋪麵的經營權和銷售權。這種模式是商業服務地產的變種，國外有，咱們國內還沒有。”
林慕陽頓了頓，又說道：“不過這種模式麵臨的變數是最大的，保不齊事後有人過河拆橋，你們會被踢出局。”
“嗯，第一種不適合。”劉建國馬上就否掉了，接著問道：“第二種呢？”
“第二種比較複雜，還是由村民自己拆，由你們建設也由你們管，在這個過程中，他們可以提出合理的建議和要求，建成之後每年的銷售收入和租金收入，要按比例支付給村集體，再由他們進行再次分配。”
劉建國眼前一亮，說道：“這個辦法好，既能保證我們集團的利益，又能保證村民們的利益。”
陳浩然補充道：“還能實現可持續性發展，相當於給每戶居民提供了一筆穩定的生活保障。”
林慕陽笑了笑，說道：“這麽做的弊端也很明顯，將來可能會出現一群碩鼠和地頭蛇，還有一大群啃老族。”
劉建國皺了皺眉，問道：“怎麽說？”
林慕陽指了指不遠處一棟正在施工的大樓，說道：“按照現在的房價，一個普通工人兩個月的薪水能買得起一平米的房子，一套一百平米的房子要不吃不喝兩百個月，也就是將近20年時間，有銀行貸款的話勉強還能買得起。”
“是這樣的。”劉建國點點頭，問道：“這和你剛才說的地頭蛇碩鼠有什麽關係？”
“劉叔叔，按照我剛才說的那個模式，可就是要造就一大群躺在父輩的土地上吸血的富二代啊。”林慕陽說道：“人性這東西，如果沒有引導的話，將來保不齊就會出現晚清的那群八旗老爺，不思進取，不事生產，隻不過從整天架雞鬥狗變成了整天飆車泡妞而已。”
“這樣的一群人，既沒有生存的壓力，還沒有上進心，誰能保證他們為了找樂子，不會和外地人起衝突？”
林慕陽見劉建國聽進去了，又接著說道：“碩鼠就更容易理解了。我曾經在報紙上看到過，在某個國家，一個小學校長隻用了十年，就貪汙挪用了六個億，一個三甲醫院的院長，三年時間收受賄賂七八個億…”
林慕陽笑問：“將來等項目改造完成，一部分利潤收入要交到村裏讓他們進行再分配，這中間有多少油水可以撈？”
“我剛才算了一下，每年大概能分給他們的錢不過三四百萬。”劉建國說道：“這麽點錢，應該不至於吧？”
陳浩然冷不丁的拆台：“你是按照今年的數據作為基數算的。”
“陳哥說的對。”林慕陽點頭說道：“而且您應該隻算了基礎的鋪麵和房屋出租的收入，還沒有算上其他的分紅。”
他伸手指向槐樹村方向，說道：“那是市中心的中心，等有朝一日常山變成國際化大都市，那就是華爾街一般的存在。到時候若是有人慫恿他們拿著手裏的股權來做點文章，沒有一百個億你想都不要想能買回來。”
劉建國作為土生土長的槐樹村人，對林慕陽的分析有些不以為然：“哪裏有你說的那麽誇張，一百個億是什麽概念你知道麽？”
“劉總你又忘了。”陳浩然再次拆台：“那天慕陽在酒吧裏說過，十年前槐樹村一座院子1500塊還沒人買。現在呢？”
一張嘴被兩張嘴說得落了下風，劉建國竟也不惱，嬉笑著說道：“將來的事將來再說，先把大雁打下來再去考慮是烤還是燉的問題。”
林慕陽和陳浩然互視一眼，彼此挑眉笑了笑。