隨著趙榮停下來,來了三個穿著正裝、胸前戴著張職業卡的房產評估員,一女二男,女的年紀不大二十五左右,兩個男的,大的四十多,小的三十多。三人一來與季勇和郝大媽等人握手後,再說些客套話,就去車上取出些專業的測量儀器。
趁三人整理儀器之際,郝大媽再次對眾人道:“這三位都是專業的房價評估員,等下他們就挨家挨戶去測量麵積,希望大家積極配合!”
“不用挨家挨戶的測量,隻需要測量幾家就好!”那女評估員大致看了這幾排樓房構造,“這裏的戶型都是每個樓梯口都是一樣的,隻需量相應樓梯口的地形即可!
這一帶,有六排這樣的樓房,當初規劃建設時,不僅高低一致,就連走向也大致相同,就好比學校裏建的學生公寓樓,隻是中間相隔的地方有些狹小,隻留了兩輛小車的寬度。
女評估員就是利用了對稱的原理,每排樓房有四個樓梯,每個樓梯相對應上去的房子,每一層的麵積都是一致的,就算有誤差,也不會太大,除非當初建築工人把房子砌歪了末世桃源記!
三個評估員做的記錄十分詳細,詳細到當初用的磚也記了下來。並把一屋內的硬件設施完完全全記錄在案。
隻測量了最近的一戶,較年輕的男評估員念道:“四十六平米,包括廚房與衛生間!”
“啥?”何小慈以為聽錯,她家就在這測量樣本上的第三層,先前測的可是五十四平米有餘,“四十六平米?那上麵的二層、三層四層也是一樣的嗎?”
“相差不會超過兩個平方!”那女評估員有些不悅,因為她覺得何小慈的問題有些白癡多餘,“這裏的磚是老黃磚,與鋼材三十多年產的,年代久遠,加上當初設計這房子時,沒有考慮到防震等安全措施。這些房子存在著嚴重的安全隱患。第二點,配套設施落後不齊全,無供煤供氣管道,就連最基礎的電線也年久失修,存在漏電現象!”
說著並指向一布滿灰塵的線路,證明她沒有信口開河。女評估員說的全是實話,並沒作假,她一邊說,一邊嫻熟快速的用平板電腦記下這些評估結論!
她越說,大夥的底氣就越不足了,市場評估,再評估可能這裏的房子就一文不值了!
“第三點,交通與環境。交通就不說了,大家有目共睹。環境髒亂差,垃圾到處都是,蒼蠅滿頭飛!我想問你們一句,如果要你們買這裏的房子,你願意出多少錢一平?”
這個問題問倒了大夥,這樣的房子他們都不怎麽願意住的,還怎麽願意買?要不是老早就搬來的,誰會要這樣的房子?
“大家也不用悲觀,這裏就是老城區,是市中心,這寸土寸金的地方,在怎麽樣也值兩千一平米!”
一個晴天霹靂!
兩千?不過是原先最低保守估算的三分之一,這樣他們如何接受?大夥的臉色都要變了!
“兩千一平米?你她娘的賣b一晚也沒這麽低吧?”一個染著棕紅色頭發男子聽了女評估員給出的報價一怒,口不擇言罵道。這男子是在這裏開發廊的,他家的發廊就在何小慈家粉攤的斜對麵偏西的位置,他叫阿三。
兩千一平米,擱誰誰都不能接受,如今的一些小縣城,房子也賣三四千一平,這個地帶,就說是地皮,也值兩千一平方吧?
阿三的話是有些毒了,眾人想不到他如此的口不擇言。直到那較年輕的男評估員狠狠地扇了阿三一個耳光,才意識到這倒黴事會接踵而至!
“你說什麽?有種再說一遍?”
“你敢打我?”阿三是理發師,身上通常會帶著把剪刀之類的理發工具,怒極的阿三一剪子就向扇他耳光的男子的小腹紮去!
當那評估員看到阿三麵目的猙獰,感到一陣後怕,想退,肚子就被剪子紮了,痛得他半天喊不出聲來!
一切來得太快,眾人也沒想到平日裏溫順的阿三今天一改往常,變得如此的衝動暴躁,甚至像發了瘋一樣!
“哈……”阿三拔出剪刀,狂笑道,“這三個所謂的評估員根本就是他們請來的,假裝看看,然後隨便報個價。我女朋友前晚去陪一個六十多歲的老頭睡,她都賺了兩千五了!你們說……啊,哈哈哈!”說完又接著大笑,笑著就嚎啕大哭!
“110!快打110!”郝大媽說了這話就大驚了,她看到阿三正用吃人目光瞪著她!
“還有你,死肥婆!”
趁三人整理儀器之際,郝大媽再次對眾人道:“這三位都是專業的房價評估員,等下他們就挨家挨戶去測量麵積,希望大家積極配合!”
“不用挨家挨戶的測量,隻需要測量幾家就好!”那女評估員大致看了這幾排樓房構造,“這裏的戶型都是每個樓梯口都是一樣的,隻需量相應樓梯口的地形即可!
這一帶,有六排這樣的樓房,當初規劃建設時,不僅高低一致,就連走向也大致相同,就好比學校裏建的學生公寓樓,隻是中間相隔的地方有些狹小,隻留了兩輛小車的寬度。
女評估員就是利用了對稱的原理,每排樓房有四個樓梯,每個樓梯相對應上去的房子,每一層的麵積都是一致的,就算有誤差,也不會太大,除非當初建築工人把房子砌歪了末世桃源記!
三個評估員做的記錄十分詳細,詳細到當初用的磚也記了下來。並把一屋內的硬件設施完完全全記錄在案。
隻測量了最近的一戶,較年輕的男評估員念道:“四十六平米,包括廚房與衛生間!”
“啥?”何小慈以為聽錯,她家就在這測量樣本上的第三層,先前測的可是五十四平米有餘,“四十六平米?那上麵的二層、三層四層也是一樣的嗎?”
“相差不會超過兩個平方!”那女評估員有些不悅,因為她覺得何小慈的問題有些白癡多餘,“這裏的磚是老黃磚,與鋼材三十多年產的,年代久遠,加上當初設計這房子時,沒有考慮到防震等安全措施。這些房子存在著嚴重的安全隱患。第二點,配套設施落後不齊全,無供煤供氣管道,就連最基礎的電線也年久失修,存在漏電現象!”
說著並指向一布滿灰塵的線路,證明她沒有信口開河。女評估員說的全是實話,並沒作假,她一邊說,一邊嫻熟快速的用平板電腦記下這些評估結論!
她越說,大夥的底氣就越不足了,市場評估,再評估可能這裏的房子就一文不值了!
“第三點,交通與環境。交通就不說了,大家有目共睹。環境髒亂差,垃圾到處都是,蒼蠅滿頭飛!我想問你們一句,如果要你們買這裏的房子,你願意出多少錢一平?”
這個問題問倒了大夥,這樣的房子他們都不怎麽願意住的,還怎麽願意買?要不是老早就搬來的,誰會要這樣的房子?
“大家也不用悲觀,這裏就是老城區,是市中心,這寸土寸金的地方,在怎麽樣也值兩千一平米!”
一個晴天霹靂!
兩千?不過是原先最低保守估算的三分之一,這樣他們如何接受?大夥的臉色都要變了!
“兩千一平米?你她娘的賣b一晚也沒這麽低吧?”一個染著棕紅色頭發男子聽了女評估員給出的報價一怒,口不擇言罵道。這男子是在這裏開發廊的,他家的發廊就在何小慈家粉攤的斜對麵偏西的位置,他叫阿三。
兩千一平米,擱誰誰都不能接受,如今的一些小縣城,房子也賣三四千一平,這個地帶,就說是地皮,也值兩千一平方吧?
阿三的話是有些毒了,眾人想不到他如此的口不擇言。直到那較年輕的男評估員狠狠地扇了阿三一個耳光,才意識到這倒黴事會接踵而至!
“你說什麽?有種再說一遍?”
“你敢打我?”阿三是理發師,身上通常會帶著把剪刀之類的理發工具,怒極的阿三一剪子就向扇他耳光的男子的小腹紮去!
當那評估員看到阿三麵目的猙獰,感到一陣後怕,想退,肚子就被剪子紮了,痛得他半天喊不出聲來!
一切來得太快,眾人也沒想到平日裏溫順的阿三今天一改往常,變得如此的衝動暴躁,甚至像發了瘋一樣!
“哈……”阿三拔出剪刀,狂笑道,“這三個所謂的評估員根本就是他們請來的,假裝看看,然後隨便報個價。我女朋友前晚去陪一個六十多歲的老頭睡,她都賺了兩千五了!你們說……啊,哈哈哈!”說完又接著大笑,笑著就嚎啕大哭!
“110!快打110!”郝大媽說了這話就大驚了,她看到阿三正用吃人目光瞪著她!
“還有你,死肥婆!”