第140章 對賭協議
天亮了，就不需要燈塔了 作者：豪帥 投票推薦 加入書簽 留言反饋
陳建軍將整個事情經過向海軍方麵進行了匯報，同時將撿來的美利國聲呐係統轉交給了海軍方麵。海軍方麵對於潛魚的興趣非常濃厚，決定先采購一些在不同海洋環境下進行實戰檢測，效果確實好的話將大量裝備到沿海島嶼和遠洋艦隊使用。
劉澈很滿意，說實話研製的這些軍用無人機、無人潛水艇並不屬於什麽特別高精尖的技術，但是耐不住他好使啊，造價成本低，而且避免了人員傷亡。所以一旦開動馬力大量生產的話，那就是在核打擊之下幾乎無敵的存在了，這玩意搞上幾萬、幾十萬架次，誰扛得住，他能一波又一波不停的進行自殺式進攻。
即使是劉澈，也會止不住閉上眼在腦海中狂爽了一把，天上、海底，你坐在指揮中心裏就可以在全球指哪打哪，每一個巨輪就是一個海上移動堡壘。看來以後根本沒必要搞那麽多海外軍事基地，在現代戰爭中，那都是活靶子，隻有盡可能的隱藏自己，才能夠更好的活下去……
這時候，王洪娜過來給劉澈說道：“這幾天，億達集團和恒太集團都主動和我們聯係，希望能夠和我們進行合作。”
劉澈有點納悶：“億達集團和恒太集團主動找我們合作，房地產也不是我們的主業啊。我們成立亞歐基建，也主要為了方便建設一些海外項目，或者是施工過程需要嚴格保密的項目，其他大多數還是找外邊的建築公司來施工建設的。”
王洪娜說道：“我簡單查了一下，去年的時間億達集團因為與央企在海外爭搶地產類項目，被國內一些銀行勒令歸還其龐大的銀行債務。為此，億達集團一口氣賣掉了600多億的酒店和文旅資產，這是中國房地產史上規模最大的一起並購交易，接手方主要是富力地產和融創地產。”
劉澈點點頭，這事我知道：“這事我知道，傳聞就在要簽約的時候，又被富力壓了不少價，氣的老王當時把杯子都摔了。明知他人在趁火打劫，可還得簽字畫押，也隻能摔個把杯子來出出氣。”
“不過，從商人角度看利益最大化沒有問題，但從人情的角度看，有時候心腸軟一軟，也許以後的路更寬廣。還是那句話，出來混，早晚要還的，老王能忍，富力失策，諸事因果，來年再看。忍是心上刃，對比而言，我們日常皆是小利，在利上忍，是為心開刃。當一個人懂得舍棄利益的時候，一定是在保更大的東西，老王還是拎得清的，畢竟有軍人風格，做事幹脆利索。”
王洪娜接著說道：“恒太集團的問題好像更嚴重，傳聞恒太負債已經超過8000億元，比億達的負債規模還要大的多，而且有不少貸款馬上快要到還款期了。”
劉澈感到很無語的說道：“前邊網貸平台暴雷8000億，現在這恒太又是8000億，現在房地產市場尚且還維持在高位，如果後續稍稍那麽下降一些的話，這搞不好就是更大的雷啊。”
“我有點明白他們為什麽要找上我們了，網貸平台暴雷，8000億債權我們消化掉了差不多有六成左右，他們這是把我們當財神爺了呀。”
王洪娜笑了，無奈又自豪的說道：“現在國內這種形式下，願意出手幫助他們的不多，最關鍵的是他們的攤子太大了，即使願意幫忙，也沒有那個實力去幫。目前有這個實力的，好像隻能聯係我們試試看了。”
“不管怎麽樣，既然他們提出來了，就先見見麵接觸一下，具體情況見完麵再看吧。時間上錯開一天吧，先約一下，後天見見億達方麵的人，然後再見恒太方麵。頭大，一天天的，這都是過去坐過國內首富位置的人，現在……”劉澈也不知道該如何去評價，曆史總是有其局限性的，人在其中，想要跳出這個局限性，難啊。而九天，會不會也會有這一天的時候呢。
……
會麵之前，劉澈先仔細了解了一下億達集團的最新消息。去年，因為鬧得沸沸揚揚的“與央企爭搶馬來國產業園”事件，億達被銀行方麵勒令歸還龐大的銀行債務。億達被迫大規模處置旗下資產後，老王決定調整億達集團的戰略，打算走輕資產戰略。
輕資產戰略主要分為兩點，一是億達廣場的拿地、開發、建設等重資產行為，不再一力承擔，而是與其他投資人或機構合作開發，談好分成比例；二是將商業管理業務從億達集團剝離，成立一個新的商業管理公司，簡稱億達商管。這家公司主營的業務，就是負責當時國內360多家億達廣場的商業管理業務。直白的說，億達廣場的房東還是億達集團，億達廣場的商業運營就交給了億達商管。
億達商管，作為從億達集團剝離的商管業務，是當時國內規模最大的商管企業，估值高達1800億元。億達商管成立時，為了減輕債務壓力，引入了外部投資者，並且與投資人簽訂了對賭協議。億達集團持股69.99%，珠海萬贏持股8.83%，銀川億達持股0.01%；22家戰略投資人，共投資億達商管約380億元，合計有21.15%的股份。
對賭協議內容主要有兩條：一，億達商管三年的實際淨利潤，分別不低於51.9億元、74.3億元和94.6億元，如果未達成，億達商管及珠海萬贏將零對價轉讓部分股份，或者支付現金，對投資人做補償；二，億達商管需在規定時間內完成上市，否則億達要回購投資者的股權。
按照總計約380億元的投資額，億達如果無法上市，就要支付380億元來回購股權。而且這個對賭協議，其實是早在2012年，億達與投資人之間的上市對賭就已經開始了，隻是由於一係列的市場變化，對賭協議一拖再拖、一變再變，最終在成立億達商管時正式簽訂。
從業績上來說，億達商管暫時經營良好，可以滿足對賭協議上的淨利潤要求，億達商管管理的商業中心數量增長到494家，以管理的商業麵積計，億達商管現在是全球最大的商業管理公司。
但是，問題就出在上市這一關上。 億達商管分別多次向港交所遞交招股書，但都未能成功上市。億達商管為何遲遲無法上市，背後的原因眾說紛紜，但市場預測大概率還是和之前產業園事件有關。因此億達長期被“重點關照”，即使是港交所也無法讓他上市。
上市失敗，意味著對賭協議失敗，億達將按照協議支付超300億元的回購資金，這對於萬達的現金流是巨大的壓力。所以，市場傳出消息稱，億達擬出售一二線城市的億達廣場，以換取流動資金。
……
劉澈很滿意，說實話研製的這些軍用無人機、無人潛水艇並不屬於什麽特別高精尖的技術，但是耐不住他好使啊，造價成本低，而且避免了人員傷亡。所以一旦開動馬力大量生產的話，那就是在核打擊之下幾乎無敵的存在了，這玩意搞上幾萬、幾十萬架次，誰扛得住，他能一波又一波不停的進行自殺式進攻。
即使是劉澈，也會止不住閉上眼在腦海中狂爽了一把，天上、海底，你坐在指揮中心裏就可以在全球指哪打哪，每一個巨輪就是一個海上移動堡壘。看來以後根本沒必要搞那麽多海外軍事基地，在現代戰爭中，那都是活靶子，隻有盡可能的隱藏自己，才能夠更好的活下去……
這時候，王洪娜過來給劉澈說道：“這幾天，億達集團和恒太集團都主動和我們聯係，希望能夠和我們進行合作。”
劉澈有點納悶：“億達集團和恒太集團主動找我們合作，房地產也不是我們的主業啊。我們成立亞歐基建，也主要為了方便建設一些海外項目，或者是施工過程需要嚴格保密的項目，其他大多數還是找外邊的建築公司來施工建設的。”
王洪娜說道：“我簡單查了一下，去年的時間億達集團因為與央企在海外爭搶地產類項目，被國內一些銀行勒令歸還其龐大的銀行債務。為此，億達集團一口氣賣掉了600多億的酒店和文旅資產，這是中國房地產史上規模最大的一起並購交易，接手方主要是富力地產和融創地產。”
劉澈點點頭，這事我知道：“這事我知道，傳聞就在要簽約的時候，又被富力壓了不少價，氣的老王當時把杯子都摔了。明知他人在趁火打劫，可還得簽字畫押，也隻能摔個把杯子來出出氣。”
“不過，從商人角度看利益最大化沒有問題，但從人情的角度看，有時候心腸軟一軟，也許以後的路更寬廣。還是那句話，出來混，早晚要還的，老王能忍，富力失策，諸事因果，來年再看。忍是心上刃，對比而言，我們日常皆是小利，在利上忍，是為心開刃。當一個人懂得舍棄利益的時候，一定是在保更大的東西，老王還是拎得清的，畢竟有軍人風格，做事幹脆利索。”
王洪娜接著說道：“恒太集團的問題好像更嚴重，傳聞恒太負債已經超過8000億元，比億達的負債規模還要大的多，而且有不少貸款馬上快要到還款期了。”
劉澈感到很無語的說道：“前邊網貸平台暴雷8000億，現在這恒太又是8000億，現在房地產市場尚且還維持在高位，如果後續稍稍那麽下降一些的話，這搞不好就是更大的雷啊。”
“我有點明白他們為什麽要找上我們了，網貸平台暴雷，8000億債權我們消化掉了差不多有六成左右，他們這是把我們當財神爺了呀。”
王洪娜笑了，無奈又自豪的說道：“現在國內這種形式下，願意出手幫助他們的不多，最關鍵的是他們的攤子太大了，即使願意幫忙，也沒有那個實力去幫。目前有這個實力的，好像隻能聯係我們試試看了。”
“不管怎麽樣，既然他們提出來了，就先見見麵接觸一下，具體情況見完麵再看吧。時間上錯開一天吧，先約一下，後天見見億達方麵的人，然後再見恒太方麵。頭大，一天天的，這都是過去坐過國內首富位置的人，現在……”劉澈也不知道該如何去評價，曆史總是有其局限性的，人在其中，想要跳出這個局限性，難啊。而九天，會不會也會有這一天的時候呢。
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會麵之前，劉澈先仔細了解了一下億達集團的最新消息。去年，因為鬧得沸沸揚揚的“與央企爭搶馬來國產業園”事件，億達被銀行方麵勒令歸還龐大的銀行債務。億達被迫大規模處置旗下資產後，老王決定調整億達集團的戰略，打算走輕資產戰略。
輕資產戰略主要分為兩點，一是億達廣場的拿地、開發、建設等重資產行為，不再一力承擔，而是與其他投資人或機構合作開發，談好分成比例；二是將商業管理業務從億達集團剝離，成立一個新的商業管理公司，簡稱億達商管。這家公司主營的業務，就是負責當時國內360多家億達廣場的商業管理業務。直白的說，億達廣場的房東還是億達集團，億達廣場的商業運營就交給了億達商管。
億達商管，作為從億達集團剝離的商管業務，是當時國內規模最大的商管企業，估值高達1800億元。億達商管成立時，為了減輕債務壓力，引入了外部投資者，並且與投資人簽訂了對賭協議。億達集團持股69.99%，珠海萬贏持股8.83%，銀川億達持股0.01%；22家戰略投資人，共投資億達商管約380億元，合計有21.15%的股份。
對賭協議內容主要有兩條：一，億達商管三年的實際淨利潤，分別不低於51.9億元、74.3億元和94.6億元，如果未達成，億達商管及珠海萬贏將零對價轉讓部分股份，或者支付現金，對投資人做補償；二，億達商管需在規定時間內完成上市，否則億達要回購投資者的股權。
按照總計約380億元的投資額，億達如果無法上市，就要支付380億元來回購股權。而且這個對賭協議，其實是早在2012年，億達與投資人之間的上市對賭就已經開始了，隻是由於一係列的市場變化，對賭協議一拖再拖、一變再變，最終在成立億達商管時正式簽訂。
從業績上來說，億達商管暫時經營良好，可以滿足對賭協議上的淨利潤要求，億達商管管理的商業中心數量增長到494家，以管理的商業麵積計，億達商管現在是全球最大的商業管理公司。
但是，問題就出在上市這一關上。 億達商管分別多次向港交所遞交招股書，但都未能成功上市。億達商管為何遲遲無法上市，背後的原因眾說紛紜，但市場預測大概率還是和之前產業園事件有關。因此億達長期被“重點關照”，即使是港交所也無法讓他上市。
上市失敗，意味著對賭協議失敗，億達將按照協議支付超300億元的回購資金，這對於萬達的現金流是巨大的壓力。所以，市場傳出消息稱，億達擬出售一二線城市的億達廣場，以換取流動資金。
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