第175章 計劃
重生後，學渣變學霸，我震驚全校 作者：江湖老六 投票推薦 加入書簽 留言反饋
楊鳴和白溪穿過小區大門，步入了這個號稱入住率高達百分之八十五的小區。
小區內，人聲寥寥，空蕩的內部道路上隻有零星幾個行人匆匆而過。
兩人沿著小區內的人行道慢慢前行，四周綠樹成蔭，花壇裏的花草嬌豔欲滴，但這美好的景象卻因缺少人氣而顯得有些蕭條。
楊鳴時不時抬頭看看周圍的樓房，目光中閃爍著思索的光芒。
走到一棟單元樓下，他們看到一支裝修隊正在緊鑼密鼓地施工。
工人們忙碌的身影和嘈雜的施工聲在這安靜得過分的小區裏顯得格外突兀。
楊鳴若有所思，然後徑直走向一個看起來像是包工頭的中年男子。
“師傅，辛苦了。”楊鳴笑著遞上一支煙，“我看你們在這兒裝修，不知道這小區住的人多不多啊？”
包工頭接過煙，熟練地點上，深吸了一口後不屑地撇撇嘴：“多？哪來的多？我跟你說啊小兄弟，這小區就是個空殼子！”
他環顧四周，壓低聲音繼續道：“你看看，哪有人氣啊？我們這一個月來來回回的，就沒見幾個住戶。聽說這裏的房子根本就賣不出去！”
“哦？為什麽？”
“這裏剛蓋的時候，宣傳的是新三中的學區房。後來蓋好了之後，新三中不搬到這邊來了，反而搬去海陽區那邊了，所以這房子你說誰買？”
楊鳴認真地聽著，時不時點點頭。
包工頭越說越起勁，滔滔不絕地抱怨了一通這個小區的種種問題。
告別了健談的包工頭，楊鳴回到白溪身邊，兩人繼續在小區裏漫步。
經過一排排空蕩蕩的樓房，楊鳴突然問道：“你覺得這裏的實際入住率有多少？”
白溪皺著眉頭思考了一會兒，有些不確定地說：“看這情況……可能也就百分之二十左右吧？”
楊鳴輕輕搖了搖頭，嘴角露出一絲苦笑：“百分之二十都算高的了。我估計，實際入住率恐怕連百分之五都不到。”
白溪驚訝得瞪大了眼睛：“這麽低？”
楊鳴意味深長地說：“有時候，真相藏在細節裏。我們得把這些碎片拚湊起來，才能看清全貌。”
白溪終於忍不住內心的好奇，問道：“你到底想要做什麽？”
楊鳴環顧四周，目光掠過一棟棟空蕩蕩的樓房，輕聲說道：“如果我說，我有辦法能把這裏的房子賣出去，你信嗎？”
白溪驚訝得瞪大了眼睛，一時間不知該如何回應。
她遲疑了一下，問道：“賣出去？你想要炒房？”
她的語氣中充滿了疑惑，顯然還是沒能理解楊鳴的真實意圖。
楊鳴輕輕搖了搖頭，環顧四周後說道：“去車上說吧。”
兩人沿著人行道走回停車場，周圍的寂靜讓他們的腳步聲顯得格外清晰。
來到車前，楊鳴為白溪打開車門，兩人分別坐進車內。
楊鳴搖下車窗，點燃一根煙，深吸一口後緩緩吐出，煙霧在微風中飄散：“你爸現在缺三千多萬的開工資金對吧？”
白溪點了點頭，眼中閃過一絲憂慮。
楊鳴繼續說道：“我覺得，想要搞到這筆錢，就得從鄰裏人家下手。”
“怎麽下手？”白溪追問道，語氣中充滿了好奇和期待。
楊鳴吐出一口煙，緩緩道出他的想法：“把鄰裏人家的樓盤買下來，然後轉手高價賣出去。”
“啊？”白溪眉頭緊鎖，隨即苦笑道，“這地方的樓盤要是賣得出去，還至於搞成現在這樣嗎？”
她的語氣中帶著一絲無奈和懷疑。
楊鳴深深地看了白溪一眼，重複道：“這又回到了剛才那個問題，如果我說我能想辦法把這個樓盤賣出去，你信嗎？”
白溪注視著楊鳴堅定的眼神，意識到他並非在開玩笑。
她沉思片刻，問道：“你準備怎麽做？”
楊鳴將煙蒂丟出窗外，輕輕歎了口氣：“具體方案我還沒想到.....這樣吧，給我一星期時間，等我想出具體方案，到時候再找你談。不過在這之前，我希望你能保密，包括你爸那邊你也不要多說什麽。”
白溪認真地點了點頭：“好，我答應你。”
……
楊鳴靠在車座上，目光透過擋風玻璃望向遠處的鄰裏人家小區，想起了一些事情。
上一世雖然他早早離開了江城，但對這座城市的一些重大事件，他始終保持著關注。
在他的記憶深處，有一件事情雖然印象不是很深刻，卻依舊記得。
那就是江城工業園區的規劃。
當時江城要搞環保，將城內的許多工廠遷移到了新規劃的工業園區。
而這個新工業園區，恰恰就坐落在鄰裏人家小區附近。
楊鳴清晰地記得，多年後他重返江城時，鄰裏人家根本不像現在這般冷清蕭條，那時的小區人聲鼎沸，周邊更是熱鬧非凡。
那個時候，由於一時找不到合適的住處，他還在鄰裏人家租住了一兩個月。
就是在那段時間裏，楊鳴才得知這個小區的住戶幾乎全是某家企業的員工。
據說當年那家企業搬遷至此時，為了解決員工的住房問題，直接將整個樓盤買下。
楊鳴微微眯起眼睛，在腦海中快速計算著時間線。
如果沒記錯的話，那家企業的搬遷應該就發生在最近一兩年內。
這意味著，此刻的鄰裏人家樓盤還未被那家企業收購，而且恐怕還沒有人知曉這裏將被規劃為新的工業園區。
一個大膽的想法在楊鳴腦海中逐漸成型。
如果他的推測無誤，隻要能夠先一步將鄰裏人家的樓盤拿到手，等到規劃方案一公布，這個樓盤轉手就能賣出去，而且價格必然會水漲船高。
楊鳴不禁開始粗略計算起來。
即便保守估計，哪怕每平方隻賺一千塊，如果能將整個樓盤全部出手，那也是幾千萬的進賬。
這筆錢，足以解決白建忠當前的困境，甚至還能有不小的盈餘。
然而，楊鳴很快又冷靜下來。
他深知，想法雖然美好，但真正付諸實施還需要考慮諸多因素。
首先，他需要搞清楚將整個樓盤吃下來的價格。
其次，他得想辦法接觸到上一世收購這個樓盤的那家企業。
最後，如果能打聽到新工業園區規劃的內部消息，那就再好不過了。
隻有將這些關鍵信息全部摸清，他才能真正著手實施這個計劃。
想到這裏，楊鳴深深地呼出一口氣，嘴角不自覺地勾起一抹笑意。
如果這個計劃真的成功了，不僅能幫白建忠渡過難關，自己恐怕也能從中獲得不少好處！
小區內，人聲寥寥，空蕩的內部道路上隻有零星幾個行人匆匆而過。
兩人沿著小區內的人行道慢慢前行，四周綠樹成蔭，花壇裏的花草嬌豔欲滴，但這美好的景象卻因缺少人氣而顯得有些蕭條。
楊鳴時不時抬頭看看周圍的樓房，目光中閃爍著思索的光芒。
走到一棟單元樓下，他們看到一支裝修隊正在緊鑼密鼓地施工。
工人們忙碌的身影和嘈雜的施工聲在這安靜得過分的小區裏顯得格外突兀。
楊鳴若有所思，然後徑直走向一個看起來像是包工頭的中年男子。
“師傅，辛苦了。”楊鳴笑著遞上一支煙，“我看你們在這兒裝修，不知道這小區住的人多不多啊？”
包工頭接過煙，熟練地點上，深吸了一口後不屑地撇撇嘴：“多？哪來的多？我跟你說啊小兄弟，這小區就是個空殼子！”
他環顧四周，壓低聲音繼續道：“你看看，哪有人氣啊？我們這一個月來來回回的，就沒見幾個住戶。聽說這裏的房子根本就賣不出去！”
“哦？為什麽？”
“這裏剛蓋的時候，宣傳的是新三中的學區房。後來蓋好了之後，新三中不搬到這邊來了，反而搬去海陽區那邊了，所以這房子你說誰買？”
楊鳴認真地聽著，時不時點點頭。
包工頭越說越起勁，滔滔不絕地抱怨了一通這個小區的種種問題。
告別了健談的包工頭，楊鳴回到白溪身邊，兩人繼續在小區裏漫步。
經過一排排空蕩蕩的樓房，楊鳴突然問道：“你覺得這裏的實際入住率有多少？”
白溪皺著眉頭思考了一會兒，有些不確定地說：“看這情況……可能也就百分之二十左右吧？”
楊鳴輕輕搖了搖頭，嘴角露出一絲苦笑：“百分之二十都算高的了。我估計，實際入住率恐怕連百分之五都不到。”
白溪驚訝得瞪大了眼睛：“這麽低？”
楊鳴意味深長地說：“有時候，真相藏在細節裏。我們得把這些碎片拚湊起來，才能看清全貌。”
白溪終於忍不住內心的好奇，問道：“你到底想要做什麽？”
楊鳴環顧四周，目光掠過一棟棟空蕩蕩的樓房，輕聲說道：“如果我說，我有辦法能把這裏的房子賣出去，你信嗎？”
白溪驚訝得瞪大了眼睛，一時間不知該如何回應。
她遲疑了一下，問道：“賣出去？你想要炒房？”
她的語氣中充滿了疑惑，顯然還是沒能理解楊鳴的真實意圖。
楊鳴輕輕搖了搖頭，環顧四周後說道：“去車上說吧。”
兩人沿著人行道走回停車場，周圍的寂靜讓他們的腳步聲顯得格外清晰。
來到車前，楊鳴為白溪打開車門，兩人分別坐進車內。
楊鳴搖下車窗，點燃一根煙，深吸一口後緩緩吐出，煙霧在微風中飄散：“你爸現在缺三千多萬的開工資金對吧？”
白溪點了點頭，眼中閃過一絲憂慮。
楊鳴繼續說道：“我覺得，想要搞到這筆錢，就得從鄰裏人家下手。”
“怎麽下手？”白溪追問道，語氣中充滿了好奇和期待。
楊鳴吐出一口煙，緩緩道出他的想法：“把鄰裏人家的樓盤買下來，然後轉手高價賣出去。”
“啊？”白溪眉頭緊鎖，隨即苦笑道，“這地方的樓盤要是賣得出去，還至於搞成現在這樣嗎？”
她的語氣中帶著一絲無奈和懷疑。
楊鳴深深地看了白溪一眼，重複道：“這又回到了剛才那個問題，如果我說我能想辦法把這個樓盤賣出去，你信嗎？”
白溪注視著楊鳴堅定的眼神，意識到他並非在開玩笑。
她沉思片刻，問道：“你準備怎麽做？”
楊鳴將煙蒂丟出窗外，輕輕歎了口氣：“具體方案我還沒想到.....這樣吧，給我一星期時間，等我想出具體方案，到時候再找你談。不過在這之前，我希望你能保密，包括你爸那邊你也不要多說什麽。”
白溪認真地點了點頭：“好，我答應你。”
……
楊鳴靠在車座上，目光透過擋風玻璃望向遠處的鄰裏人家小區，想起了一些事情。
上一世雖然他早早離開了江城，但對這座城市的一些重大事件，他始終保持著關注。
在他的記憶深處，有一件事情雖然印象不是很深刻，卻依舊記得。
那就是江城工業園區的規劃。
當時江城要搞環保，將城內的許多工廠遷移到了新規劃的工業園區。
而這個新工業園區，恰恰就坐落在鄰裏人家小區附近。
楊鳴清晰地記得，多年後他重返江城時，鄰裏人家根本不像現在這般冷清蕭條，那時的小區人聲鼎沸，周邊更是熱鬧非凡。
那個時候，由於一時找不到合適的住處，他還在鄰裏人家租住了一兩個月。
就是在那段時間裏，楊鳴才得知這個小區的住戶幾乎全是某家企業的員工。
據說當年那家企業搬遷至此時，為了解決員工的住房問題，直接將整個樓盤買下。
楊鳴微微眯起眼睛，在腦海中快速計算著時間線。
如果沒記錯的話，那家企業的搬遷應該就發生在最近一兩年內。
這意味著，此刻的鄰裏人家樓盤還未被那家企業收購，而且恐怕還沒有人知曉這裏將被規劃為新的工業園區。
一個大膽的想法在楊鳴腦海中逐漸成型。
如果他的推測無誤，隻要能夠先一步將鄰裏人家的樓盤拿到手，等到規劃方案一公布，這個樓盤轉手就能賣出去，而且價格必然會水漲船高。
楊鳴不禁開始粗略計算起來。
即便保守估計，哪怕每平方隻賺一千塊，如果能將整個樓盤全部出手，那也是幾千萬的進賬。
這筆錢，足以解決白建忠當前的困境，甚至還能有不小的盈餘。
然而，楊鳴很快又冷靜下來。
他深知，想法雖然美好，但真正付諸實施還需要考慮諸多因素。
首先，他需要搞清楚將整個樓盤吃下來的價格。
其次，他得想辦法接觸到上一世收購這個樓盤的那家企業。
最後，如果能打聽到新工業園區規劃的內部消息，那就再好不過了。
隻有將這些關鍵信息全部摸清，他才能真正著手實施這個計劃。
想到這裏，楊鳴深深地呼出一口氣，嘴角不自覺地勾起一抹笑意。
如果這個計劃真的成功了，不僅能幫白建忠渡過難關，自己恐怕也能從中獲得不少好處！