而妙兒見那黃牙儈也是個慡快人，因此心思輾轉過後，妙兒馬上開門見山的問了黃牙儈一句：“我們既尋了牙儈買田，那這田是好是次自然也就由牙儈來把關。因此我倒是不操心田好壞一事，隻想黃牙儈你給我們句準話———這田的價錢能不能再壓低一些？”
黃牙儈聞言一臉為難的搖了搖頭，道：“恐怕很難再低了，中等田每畝二十貫錢可是行情價，並不我胡亂瞎編出來的！並且那李家的八畝二等良田，每畝每年可產三石糧，李家要價每畝二十貫錢也算是便宜了！”
“我說的話你們要是不信，大可四下去打探、打探！這二等良田的田價就算能低、也隻能低個一貫半貫的，且這價錢要是低了去，田地必定就會有這樣或那樣不如意的地方，畢竟沒人願意白白的把產量算高的田低價賤賣啊！”
————————————————————7.10號第二更奉上————————————————————
第三十七章 買田（下）
黃牙儈這話倒是說得在理，但妙兒眼下手中隻有剛剛典了頭麵得來的兩百貫錢，這兩百貫錢不但要買田，還要買魚苗、買蠶寶寶、買種子呢，分分厘厘都得省著花才行！
因此妙兒想了想、也不再為難黃牙儈了，而是直接把話給挑明了：“這樣吧，煩勞黃牙儈替我們去李家跑一趟，問問一百五十貫錢買他家八畝良田成不？若是李家願意我們便馬上能把錢給了、把田買了，若是李家不願意也不打緊，我們再繼續看看別家的田就是，反正我們也不急著買田、但李家卻急著賣田。”
妙兒這話可謂是句句在理，並且有一點妙兒說的很對———這李家還真是急著把田脫手！因此雖然妙兒壓價壓了十貫錢，但這筆買賣卻還是有做成的機會！畢竟妙兒也很厚道，給出的價錢並不會讓李家吃太多虧。
因此黃牙儈略微思忖了下便點頭應下了，說馬上就會去那李家跑一趟、替妙兒和李家談價錢，讓妙兒幾人兩天後再來牙行問結果。
妙兒也知道這買田是件急不得的事，沒有合適的田地一時半會兒買不到也屬正常。因此妙兒和黃牙儈約好後就先回矮嶺村去了，第二天和往日一樣、該幹啥繼續幹啥，一直到和黃牙儈的約定的期限，才和尤大牛一起再進城去了趟牙行。
妙兒和尤大牛一到那牙行，黃牙儈就笑眯眯的迎了上來，果然如妙兒預期般給妙兒帶來了好消息：“小娘子，那李家答應了！說是隻要你們能馬上把田買了，就隻要你們一百五十貫錢！”
妙兒聞言臉上並未驚喜之色，隻淡淡的答了句：“那就煩勞黃牙儈中從打點，替我們立好轉讓田契的契書、以及帶我們雙方到官方加蓋紅契。我先把醜話給說在前頭了，這紅契我是一定要加蓋的……”
黃牙儈見妙兒不慌不忙的說出這些話來，曉得妙兒雖然隻是個十來歲的小姑娘，但卻不是那種可以隨意糊弄的主兒，遂打起十二分精神來應付妙兒，臉上的笑容也燦爛了幾分：“我既賺取你們雙方的中人費，那自然就要費心替你們把這些雜事打點好！小娘子你大可放心，我這就讓人先去李家那頭報個信，讓他們趕緊準備、準備……”
黃牙儈說著便喊了在牙行打雜跑腿的小子，囑咐他快快趕去李家、向李家人提前知會一聲，告知李家她很快就會帶著買主上門，讓李家提前把裏正和他們家的族親請來候著，這樣妙兒他們去了、才能盡快把田地轉賣一事給辦妥當了。
黃牙儈吩咐完小子後，馬上取了一張她早就填寫好、由官府統一印發的契書遞給了妙兒，口裏說道：“小娘子，這契書我早早的就都寫好了，你且仔細瞧瞧有沒有什麽遺漏之處，若是哪處沒寫明白或是不滿意、我即刻提筆補上。”
妙兒聞言點了點頭、伸手接了契書細看，見上麵清清楚楚的寫了田地買賣的時間、田地所在的地點、田地畝數、田地屬哪一等、每年出多少糧，以及總價錢並中人姓名和給中人的報酬……
那張契書上每一項都寫得十分仔細，隻有買主那一欄暫且空著———因那黃牙儈不知買主的姓名，因此契書上隻先寫了賣主的姓名，買主姓名隻等妙兒來了再填上。
妙兒再接著往下看，見契書上還寫明了田地所有權轉移後、不再受到宗族勢力的約束，李氏宗族也不得幹涉田地的用處，並且事先還立下了不少規定、防止賣主的兄弟子侄日後爭奪田地。
那黃牙儈本以為妙兒一鄉間小娘子，就算識得字也隻識得幾個，本以為妙兒會請教她契書上的內容、讓她額外再賺幾個辛苦錢。沒想到妙兒接過契書後卻一口氣把契書給看完了，看完還指了幾處寫得不甚明了清楚的地方讓她修改，並還多提了幾條合理、具有防範於未然的規矩讓她給幫忙補上。
那黃牙儈一邊依著妙兒的話做，一邊再一次對妙兒刮目相看，把契書重新添加修改完後，更是恭恭敬敬的呈給妙兒看。這一回妙兒總算是感到滿意了，於是黃牙儈便帶著他們去了李家，正式辦轉讓田地的各種手續。
黃牙儈帶著妙兒和尤大牛趕到李家時，李家做主賣田的李氏已帶著裏正、並李家一位德高望重的長輩在自家田邊候著，一見到黃牙儈就率先主動介紹到：“站在我左手邊的是我們這一裏的裏正，站在我右手邊的則是我們李氏一族輩分最高的長輩，我特意請了他們來當見證人……”
妙兒知道在北宋，買賣田地除了牙儈這個中間人外，還得請雙方族親前來當見證人，以防止日後雙方反悔、或是賣方族親*日後前來找麻煩。不過“族親見證”這一條主要是要求賣家那一方、買家這一方倒是可有可無，因此妙兒事先就和黃牙儈打過招呼、說好了不請張家的族親前來見證，免得讓張光等人知曉妙兒兄妹買房一事。
黃牙儈接著向李氏一方介紹了妙兒和尤大牛，隨後便把先前給妙兒過目的契書遞給李氏看。妙兒見那李氏得仔細看上一會兒，於是便拉著尤大牛先去丈量田地，畢竟“眼見為實”才最為可靠，無論黃牙儈和李家的說辭如何，妙兒這邊的人還是得親自丈量下田地才是。
當然，這田地的產量，妙兒事先已經請尤大牛這個當地人幫忙打探過了。打探到李家賣的這八畝二等良田，的確如黃牙儈說的那般、沒畝每年能產糧三石上下，證實了黃牙儈並未扯謊騙人。
妙兒和尤大牛這頭丈量完田地、核對無誤後，李氏那頭也看完了契書表示沒有任何異樣，於 是黃牙儈便問了妙兒一句：“小娘子，這買方一欄，你們想填誰的名字？”
妙兒和尤大牛聞言下意識的對視了一眼，張大郎兄弟今兒要上學、所以沒有跟著一起來買田，因此一時間妙兒也沒得和他們細細商量，隻能徵求尤大牛的意見……
尤大牛倒是很快就給了妙兒答案：“這田是用典當頭麵的錢買來的，那套頭麵既是你娘留給你的陪嫁，那這田自然也就可以算是你娘留給你的，我看田契上就寫你的名字吧！你要是怕兩個哥哥心裏不樂意，回頭我和他們說去。”
妙兒倒是不擔心張大郎兄弟不樂意———張大郎兄弟他們要是在現場，想必也會贊同尤大牛的提議，同意田契上寫她的名字。
妙兒心裏早就把張大郎兄弟當成了真真正正的一家人，也沒想過要和他們分什麽“你我”，因此她也就不嬌俏的多加推脫、直接點頭應道：“那就聽大舅父的，寫我的名字。”
說話間妙兒幾人已回到了李家，妙兒接過黃牙儈遞來的筆，端端正正的在買方那一欄上寫上了“張妙兒”三個字，寫完大拇指往那紅印泥上一抹、沾了泥後重重的在田契上按下一個紅手印兒。
妙兒按完手印後，李氏也跟著在契書上按下了紅手印，妙兒隨後當場給了李氏一百五十兩銀子、並小心翼翼的把田契揣在了兜裏。
但這契書立好、銀子給過後，卻還不能算是已經完事了，因這北宋的田契、地契有“白契”和“紅契”之分，這兩者之間也有著很大的區別———“白契”屬百姓雙方自個兒立的，沒有法律效力、不被官府承認；
————————————————7.11號第一更，晚點還有第二更——————————————————
第三十八章 天熱地旱（上）
而“紅契”則是具有法律效力，經過官府認可和加蓋章、被官方承認的契書。
妙兒和李氏簽訂的契書，眼下因還沒經過官府蓋章這一道程序，所以隻能算之為“白契”。這白契其實也能用，且很多人因加蓋官方銀子要多花錢繳納契稅，都不願意去將白契變成紅契。
但妙兒可不想辛辛苦苦花了大錢買的田地，最終隻立了那不受官方承認的白契。因此雖然去官府加蓋縣官紅印、需要再繳納一筆契稅，但為了避免以後不發生一些不必要的糾紛，妙兒寧願多花錢也要去官府把白契變成紅契。
這一點妙兒也是早早就和黃牙儈說好了，並和李家約定到官方繳納的契稅、雙方必須各出一半，且這一點也早早的就在契書上寫明了。因此李氏、黃牙儈、妙兒和尤大牛幾人，很快就動身一起去了城裏的縣衙。
縣衙裏的官差仔細驗過契書後，再逐一同買賣雙方仔細的核實買賣細節，核實完收了雙方繳納的契稅後，便十分慡快的在“白契”上粘貼一張、由官方排版統一印刷的文書，那張文書即是紅契上最為重要的“契尾”；粘完契尾後，縣老爺再在契書和契尾交接處加蓋州縣官印，此印也被稱之為“騎fèng章”。
妙兒和李氏立下的田契經了這麽一道程序後，原先的白契就變成了“紅契”，也被稱作“官契”。而一直到妙兒從官差手裏接過紅契，這田地買賣一事才算是圓滿結束，李氏那八畝二等良田從此刻開始也就歸妙兒所有了。
既然田地已經買好了，那接下來妙兒自是要以最快的速度把地利用起來，按照計劃用來挖塘養魚、種桑養蠶了！於是和黃牙儈幾人分別後，妙兒立時央求尤大牛替她找幾個短工挖塘，想盡快把剛剛買的八畝田地中的、五畝田挖深成魚塘。尤大牛自是當下便答應了，並打包票一定會幫妙兒把這件事給辦妥當了。
黃牙儈聞言一臉為難的搖了搖頭，道：“恐怕很難再低了，中等田每畝二十貫錢可是行情價，並不我胡亂瞎編出來的！並且那李家的八畝二等良田，每畝每年可產三石糧，李家要價每畝二十貫錢也算是便宜了！”
“我說的話你們要是不信，大可四下去打探、打探！這二等良田的田價就算能低、也隻能低個一貫半貫的，且這價錢要是低了去，田地必定就會有這樣或那樣不如意的地方，畢竟沒人願意白白的把產量算高的田低價賤賣啊！”
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第三十七章 買田（下）
黃牙儈這話倒是說得在理，但妙兒眼下手中隻有剛剛典了頭麵得來的兩百貫錢，這兩百貫錢不但要買田，還要買魚苗、買蠶寶寶、買種子呢，分分厘厘都得省著花才行！
因此妙兒想了想、也不再為難黃牙儈了，而是直接把話給挑明了：“這樣吧，煩勞黃牙儈替我們去李家跑一趟，問問一百五十貫錢買他家八畝良田成不？若是李家願意我們便馬上能把錢給了、把田買了，若是李家不願意也不打緊，我們再繼續看看別家的田就是，反正我們也不急著買田、但李家卻急著賣田。”
妙兒這話可謂是句句在理，並且有一點妙兒說的很對———這李家還真是急著把田脫手！因此雖然妙兒壓價壓了十貫錢，但這筆買賣卻還是有做成的機會！畢竟妙兒也很厚道，給出的價錢並不會讓李家吃太多虧。
因此黃牙儈略微思忖了下便點頭應下了，說馬上就會去那李家跑一趟、替妙兒和李家談價錢，讓妙兒幾人兩天後再來牙行問結果。
妙兒也知道這買田是件急不得的事，沒有合適的田地一時半會兒買不到也屬正常。因此妙兒和黃牙儈約好後就先回矮嶺村去了，第二天和往日一樣、該幹啥繼續幹啥，一直到和黃牙儈的約定的期限，才和尤大牛一起再進城去了趟牙行。
妙兒和尤大牛一到那牙行，黃牙儈就笑眯眯的迎了上來，果然如妙兒預期般給妙兒帶來了好消息：“小娘子，那李家答應了！說是隻要你們能馬上把田買了，就隻要你們一百五十貫錢！”
妙兒聞言臉上並未驚喜之色，隻淡淡的答了句：“那就煩勞黃牙儈中從打點，替我們立好轉讓田契的契書、以及帶我們雙方到官方加蓋紅契。我先把醜話給說在前頭了，這紅契我是一定要加蓋的……”
黃牙儈見妙兒不慌不忙的說出這些話來，曉得妙兒雖然隻是個十來歲的小姑娘，但卻不是那種可以隨意糊弄的主兒，遂打起十二分精神來應付妙兒，臉上的笑容也燦爛了幾分：“我既賺取你們雙方的中人費，那自然就要費心替你們把這些雜事打點好！小娘子你大可放心，我這就讓人先去李家那頭報個信，讓他們趕緊準備、準備……”
黃牙儈說著便喊了在牙行打雜跑腿的小子，囑咐他快快趕去李家、向李家人提前知會一聲，告知李家她很快就會帶著買主上門，讓李家提前把裏正和他們家的族親請來候著，這樣妙兒他們去了、才能盡快把田地轉賣一事給辦妥當了。
黃牙儈吩咐完小子後，馬上取了一張她早就填寫好、由官府統一印發的契書遞給了妙兒，口裏說道：“小娘子，這契書我早早的就都寫好了，你且仔細瞧瞧有沒有什麽遺漏之處，若是哪處沒寫明白或是不滿意、我即刻提筆補上。”
妙兒聞言點了點頭、伸手接了契書細看，見上麵清清楚楚的寫了田地買賣的時間、田地所在的地點、田地畝數、田地屬哪一等、每年出多少糧，以及總價錢並中人姓名和給中人的報酬……
那張契書上每一項都寫得十分仔細，隻有買主那一欄暫且空著———因那黃牙儈不知買主的姓名，因此契書上隻先寫了賣主的姓名，買主姓名隻等妙兒來了再填上。
妙兒再接著往下看，見契書上還寫明了田地所有權轉移後、不再受到宗族勢力的約束，李氏宗族也不得幹涉田地的用處，並且事先還立下了不少規定、防止賣主的兄弟子侄日後爭奪田地。
那黃牙儈本以為妙兒一鄉間小娘子，就算識得字也隻識得幾個，本以為妙兒會請教她契書上的內容、讓她額外再賺幾個辛苦錢。沒想到妙兒接過契書後卻一口氣把契書給看完了，看完還指了幾處寫得不甚明了清楚的地方讓她修改，並還多提了幾條合理、具有防範於未然的規矩讓她給幫忙補上。
那黃牙儈一邊依著妙兒的話做，一邊再一次對妙兒刮目相看，把契書重新添加修改完後，更是恭恭敬敬的呈給妙兒看。這一回妙兒總算是感到滿意了，於是黃牙儈便帶著他們去了李家，正式辦轉讓田地的各種手續。
黃牙儈帶著妙兒和尤大牛趕到李家時，李家做主賣田的李氏已帶著裏正、並李家一位德高望重的長輩在自家田邊候著，一見到黃牙儈就率先主動介紹到：“站在我左手邊的是我們這一裏的裏正，站在我右手邊的則是我們李氏一族輩分最高的長輩，我特意請了他們來當見證人……”
妙兒知道在北宋，買賣田地除了牙儈這個中間人外，還得請雙方族親前來當見證人，以防止日後雙方反悔、或是賣方族親*日後前來找麻煩。不過“族親見證”這一條主要是要求賣家那一方、買家這一方倒是可有可無，因此妙兒事先就和黃牙儈打過招呼、說好了不請張家的族親前來見證，免得讓張光等人知曉妙兒兄妹買房一事。
黃牙儈接著向李氏一方介紹了妙兒和尤大牛，隨後便把先前給妙兒過目的契書遞給李氏看。妙兒見那李氏得仔細看上一會兒，於是便拉著尤大牛先去丈量田地，畢竟“眼見為實”才最為可靠，無論黃牙儈和李家的說辭如何，妙兒這邊的人還是得親自丈量下田地才是。
當然，這田地的產量，妙兒事先已經請尤大牛這個當地人幫忙打探過了。打探到李家賣的這八畝二等良田，的確如黃牙儈說的那般、沒畝每年能產糧三石上下，證實了黃牙儈並未扯謊騙人。
妙兒和尤大牛這頭丈量完田地、核對無誤後，李氏那頭也看完了契書表示沒有任何異樣，於 是黃牙儈便問了妙兒一句：“小娘子，這買方一欄，你們想填誰的名字？”
妙兒和尤大牛聞言下意識的對視了一眼，張大郎兄弟今兒要上學、所以沒有跟著一起來買田，因此一時間妙兒也沒得和他們細細商量，隻能徵求尤大牛的意見……
尤大牛倒是很快就給了妙兒答案：“這田是用典當頭麵的錢買來的，那套頭麵既是你娘留給你的陪嫁，那這田自然也就可以算是你娘留給你的，我看田契上就寫你的名字吧！你要是怕兩個哥哥心裏不樂意，回頭我和他們說去。”
妙兒倒是不擔心張大郎兄弟不樂意———張大郎兄弟他們要是在現場，想必也會贊同尤大牛的提議，同意田契上寫她的名字。
妙兒心裏早就把張大郎兄弟當成了真真正正的一家人，也沒想過要和他們分什麽“你我”，因此她也就不嬌俏的多加推脫、直接點頭應道：“那就聽大舅父的，寫我的名字。”
說話間妙兒幾人已回到了李家，妙兒接過黃牙儈遞來的筆，端端正正的在買方那一欄上寫上了“張妙兒”三個字，寫完大拇指往那紅印泥上一抹、沾了泥後重重的在田契上按下一個紅手印兒。
妙兒按完手印後，李氏也跟著在契書上按下了紅手印，妙兒隨後當場給了李氏一百五十兩銀子、並小心翼翼的把田契揣在了兜裏。
但這契書立好、銀子給過後，卻還不能算是已經完事了，因這北宋的田契、地契有“白契”和“紅契”之分，這兩者之間也有著很大的區別———“白契”屬百姓雙方自個兒立的，沒有法律效力、不被官府承認；
————————————————7.11號第一更，晚點還有第二更——————————————————
第三十八章 天熱地旱（上）
而“紅契”則是具有法律效力，經過官府認可和加蓋章、被官方承認的契書。
妙兒和李氏簽訂的契書，眼下因還沒經過官府蓋章這一道程序，所以隻能算之為“白契”。這白契其實也能用，且很多人因加蓋官方銀子要多花錢繳納契稅，都不願意去將白契變成紅契。
但妙兒可不想辛辛苦苦花了大錢買的田地，最終隻立了那不受官方承認的白契。因此雖然去官府加蓋縣官紅印、需要再繳納一筆契稅，但為了避免以後不發生一些不必要的糾紛，妙兒寧願多花錢也要去官府把白契變成紅契。
這一點妙兒也是早早就和黃牙儈說好了，並和李家約定到官方繳納的契稅、雙方必須各出一半，且這一點也早早的就在契書上寫明了。因此李氏、黃牙儈、妙兒和尤大牛幾人，很快就動身一起去了城裏的縣衙。
縣衙裏的官差仔細驗過契書後，再逐一同買賣雙方仔細的核實買賣細節，核實完收了雙方繳納的契稅後，便十分慡快的在“白契”上粘貼一張、由官方排版統一印刷的文書，那張文書即是紅契上最為重要的“契尾”；粘完契尾後，縣老爺再在契書和契尾交接處加蓋州縣官印，此印也被稱之為“騎fèng章”。
妙兒和李氏立下的田契經了這麽一道程序後，原先的白契就變成了“紅契”，也被稱作“官契”。而一直到妙兒從官差手裏接過紅契，這田地買賣一事才算是圓滿結束，李氏那八畝二等良田從此刻開始也就歸妙兒所有了。
既然田地已經買好了，那接下來妙兒自是要以最快的速度把地利用起來，按照計劃用來挖塘養魚、種桑養蠶了！於是和黃牙儈幾人分別後，妙兒立時央求尤大牛替她找幾個短工挖塘，想盡快把剛剛買的八畝田地中的、五畝田挖深成魚塘。尤大牛自是當下便答應了，並打包票一定會幫妙兒把這件事給辦妥當了。