第329章 完美解決
重生官場：從複仇開始 作者：火了買飛機 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“早就應該抓這些房地產老板了，媽的，簡直就是拿著我們的房子首付錢生錢！”
“就是！”
“這個許明誠這個人我知道，我隔壁村的，從小就是一個小混混，後麵據說還做一些走私的生意，又靠賭博賺了第一桶金，接著就買下一塊兩百多平的地皮，蓋了集資樓！”
“幹了兩三年集資樓之後，賺了一筆，據說就貸款買了現在他樓盤的地皮，買完地皮之後就用地皮抵押給銀行，然後開始蓋樓盤，當時第一期的時候，剛剛開始打地基就開始賣房子了！”
“啊，這樣子啊？”
“怪不得！”
“這群王八蛋是嚐到了房地產的甜頭了，所以鋌而走險，根本就是靠著違規套取預售款的錢來繼續建造樓盤……”
集資樓，是很多小縣城，小城市這幾年流行的一種建房賣房。
就是一個老板出資一兩百萬，買下一塊一兩百平的地皮。
然後再出資開始在這塊地皮上蓋個七八層的樓。
一層就是一個商品房。
然後買這個集資樓的業主房價肯定是低於當地的商品房的房價的。
比如商品房賣4000塊一平，他們賣2600一平。
其中差距一千多甚至兩千多都有。
說實話，還是吸引不少人去買的。
唯一的缺點就是，這個集資樓的房產是集體共有的！
甚至有的還沒有房產證。
當然，也有的老板路子廣，可以給這些業主把房產證給辦下來。
就算是賣2600一平，老板也是有的大賺！
假設一層200平，一平賣2600，一層就可以賣52萬了。
一個集資樓蓋個七八層！
一棟集資樓就可以賣出去四五百萬。
刨除地皮一百多萬。
再加上一百萬左右的建築成本。
幾乎可以賺小半或者是一半的利潤！
而且還是毛坯交付的，自然建築成本不會太多，最多的大頭就是打地基可能要比較多的錢。
最大的成本就是地皮了！
……
監押室內。
許明誠看著眼前通知他信息的人，心中慌了。真的慌了。
“下周一，你就會被移交司法，由那邊法院直接對你進行宣判了。”
這個人交代完畢之後，就直接走了。
“什麽？”
“這麽快？”許明誠人都傻了。
他才剛剛找到律師啊。
還想著如何狡辯呢。
現在直接告訴他，下周一就開始宣判了。
這個速度。
比坐火箭還要快啊！
“不，我不想坐牢，我真的不想坐牢！”
“快，我要見你們領導，我們要見你們的書記！我要，我要還預售款，對，我要還，我要還六成，我出去立馬就還其中的一成，再給我一個月，我還剩餘的五成！”許明誠開始咆哮不已。
真的慌了。
他是真的慌了。
按照楊文如此的嚴厲，對這個事情看的如此的重。
到時候稍微可以跟那邊單位打個招呼。
到時候給他來個七年什麽的。
那麽就麻煩了。
進去七年，出來都什麽世界了？
他可不想進去啊！
現在必須要還，砸鍋賣鐵都要還。
很快，許明誠就見到了他想見的人。
他立即說明了這個情況，同時還跟他另外兩個股東兄弟碰麵，決定談妥這個事情。
下午時分。
楊文的辦公室。
當楊文接到了方君彥的這個報喜的電話之後，他微微一笑：“你是說，許明誠他們這個房企三個股東都是一致同意，準備初期之後立即還一成，一個月中把剩餘的五成還了？”
“好好好！
“這是有了一個好開頭。”楊文聽到這裏，非常的滿意。
這群人就是不見棺材不掉淚。
以往楊文是說說而已。
沒有想到是他來真的。
一旦找這群人麻煩了之後，這群人就老老實實了。
乖巧起來了。
之前不是一個個說湊不齊錢的嘛？
現在怎麽又可以了？
之後幾天。
剩餘的四家房企老板先後都是紛紛的答應願意出去之後立馬想辦法償還之前違規套出來的預售款。
但是，隻有一家房企的確是沒有辦法。
他們老板的確是沒有辦法了。
最終經過洽談，楊文答應讓對方三個月之內償還一成的預售款，但是一年之後，必須把剩餘的五成給償還回來。
不然，到時候就沒有機會了。
到時候楊文也可不會講情麵了。
終於，這件事情總算是告一段落了。
“哦，聽說那些老板一個個又放出來了！”
“嗬嗬，小道消息，據說這些個老板一個個的願意還預售款，所以才給放出來，不然，你以為那麽容易出來？”
“原來如此！”
“看來楊文是動了真格！”
“這下子好了，經過這樣子一整頓，以後應該不會出現什麽爛尾樓了。”
“世事無絕對，但是 總體來講，這樣子做，肯定是可以很大程度的杜絕爛尾樓的出現。”
辦公室內。
楊文看著眼前的阮建安。
“關於箐雲霄去這邊的進度如何了？”楊文對著對方問道。
因為其餘樓盤都是整頓的差不多了。
基本都是進入尾聲了。
完整算是完美解決了這個隱患。
但是箐雲小區這邊才是爛尾樓事件的主角。
爛尾樓，必須要三個月之內複工。
“現在過去一半的時間了。
“半個月前，關於羅方健還有另外兩個小股東的股權問題全部清算完畢，也都是處理好了。”
“昨天，我找到了一個比較有實力的施工方，跟他談了一個下午，對方還是比較有意願的想要拿下這個工程的！”
“但是對方有一個條件，能不能低價拿下教育城的兩塊地皮？”
“而且拿地皮的錢，分三年內給清！”阮建安開口匯報道。
說出了那個施工方老板的條件。
楊文聽了之後，手指輕輕的敲打著桌麵。
“可以，給他八折的優惠！也可以接受他三年內還清這個地皮的錢。”楊文想了想，還是選擇了答應。
畢竟人家也的確是給了楊文他們幫助。
在這種情況之下，還是可以給個友情價的。
“不過地皮的話，肯定不是教育城的核心地段的地皮。”
“如果想要核心地段的地皮，隻有九點五折優惠，並且2年內還清地皮的錢。”楊文也是做出了批示。
“就是！”
“這個許明誠這個人我知道，我隔壁村的，從小就是一個小混混，後麵據說還做一些走私的生意，又靠賭博賺了第一桶金，接著就買下一塊兩百多平的地皮，蓋了集資樓！”
“幹了兩三年集資樓之後，賺了一筆，據說就貸款買了現在他樓盤的地皮，買完地皮之後就用地皮抵押給銀行，然後開始蓋樓盤，當時第一期的時候，剛剛開始打地基就開始賣房子了！”
“啊，這樣子啊？”
“怪不得！”
“這群王八蛋是嚐到了房地產的甜頭了，所以鋌而走險，根本就是靠著違規套取預售款的錢來繼續建造樓盤……”
集資樓，是很多小縣城，小城市這幾年流行的一種建房賣房。
就是一個老板出資一兩百萬，買下一塊一兩百平的地皮。
然後再出資開始在這塊地皮上蓋個七八層的樓。
一層就是一個商品房。
然後買這個集資樓的業主房價肯定是低於當地的商品房的房價的。
比如商品房賣4000塊一平，他們賣2600一平。
其中差距一千多甚至兩千多都有。
說實話，還是吸引不少人去買的。
唯一的缺點就是，這個集資樓的房產是集體共有的！
甚至有的還沒有房產證。
當然，也有的老板路子廣，可以給這些業主把房產證給辦下來。
就算是賣2600一平，老板也是有的大賺！
假設一層200平，一平賣2600，一層就可以賣52萬了。
一個集資樓蓋個七八層！
一棟集資樓就可以賣出去四五百萬。
刨除地皮一百多萬。
再加上一百萬左右的建築成本。
幾乎可以賺小半或者是一半的利潤！
而且還是毛坯交付的，自然建築成本不會太多，最多的大頭就是打地基可能要比較多的錢。
最大的成本就是地皮了！
……
監押室內。
許明誠看著眼前通知他信息的人，心中慌了。真的慌了。
“下周一，你就會被移交司法，由那邊法院直接對你進行宣判了。”
這個人交代完畢之後，就直接走了。
“什麽？”
“這麽快？”許明誠人都傻了。
他才剛剛找到律師啊。
還想著如何狡辯呢。
現在直接告訴他，下周一就開始宣判了。
這個速度。
比坐火箭還要快啊！
“不，我不想坐牢，我真的不想坐牢！”
“快，我要見你們領導，我們要見你們的書記！我要，我要還預售款，對，我要還，我要還六成，我出去立馬就還其中的一成，再給我一個月，我還剩餘的五成！”許明誠開始咆哮不已。
真的慌了。
他是真的慌了。
按照楊文如此的嚴厲，對這個事情看的如此的重。
到時候稍微可以跟那邊單位打個招呼。
到時候給他來個七年什麽的。
那麽就麻煩了。
進去七年，出來都什麽世界了？
他可不想進去啊！
現在必須要還，砸鍋賣鐵都要還。
很快，許明誠就見到了他想見的人。
他立即說明了這個情況，同時還跟他另外兩個股東兄弟碰麵，決定談妥這個事情。
下午時分。
楊文的辦公室。
當楊文接到了方君彥的這個報喜的電話之後，他微微一笑：“你是說，許明誠他們這個房企三個股東都是一致同意，準備初期之後立即還一成，一個月中把剩餘的五成還了？”
“好好好！
“這是有了一個好開頭。”楊文聽到這裏，非常的滿意。
這群人就是不見棺材不掉淚。
以往楊文是說說而已。
沒有想到是他來真的。
一旦找這群人麻煩了之後，這群人就老老實實了。
乖巧起來了。
之前不是一個個說湊不齊錢的嘛？
現在怎麽又可以了？
之後幾天。
剩餘的四家房企老板先後都是紛紛的答應願意出去之後立馬想辦法償還之前違規套出來的預售款。
但是，隻有一家房企的確是沒有辦法。
他們老板的確是沒有辦法了。
最終經過洽談，楊文答應讓對方三個月之內償還一成的預售款，但是一年之後，必須把剩餘的五成給償還回來。
不然，到時候就沒有機會了。
到時候楊文也可不會講情麵了。
終於，這件事情總算是告一段落了。
“哦，聽說那些老板一個個又放出來了！”
“嗬嗬，小道消息，據說這些個老板一個個的願意還預售款，所以才給放出來，不然，你以為那麽容易出來？”
“原來如此！”
“看來楊文是動了真格！”
“這下子好了，經過這樣子一整頓，以後應該不會出現什麽爛尾樓了。”
“世事無絕對，但是 總體來講，這樣子做，肯定是可以很大程度的杜絕爛尾樓的出現。”
辦公室內。
楊文看著眼前的阮建安。
“關於箐雲霄去這邊的進度如何了？”楊文對著對方問道。
因為其餘樓盤都是整頓的差不多了。
基本都是進入尾聲了。
完整算是完美解決了這個隱患。
但是箐雲小區這邊才是爛尾樓事件的主角。
爛尾樓，必須要三個月之內複工。
“現在過去一半的時間了。
“半個月前，關於羅方健還有另外兩個小股東的股權問題全部清算完畢，也都是處理好了。”
“昨天，我找到了一個比較有實力的施工方，跟他談了一個下午，對方還是比較有意願的想要拿下這個工程的！”
“但是對方有一個條件，能不能低價拿下教育城的兩塊地皮？”
“而且拿地皮的錢，分三年內給清！”阮建安開口匯報道。
說出了那個施工方老板的條件。
楊文聽了之後，手指輕輕的敲打著桌麵。
“可以，給他八折的優惠！也可以接受他三年內還清這個地皮的錢。”楊文想了想，還是選擇了答應。
畢竟人家也的確是給了楊文他們幫助。
在這種情況之下，還是可以給個友情價的。
“不過地皮的話，肯定不是教育城的核心地段的地皮。”
“如果想要核心地段的地皮，隻有九點五折優惠，並且2年內還清地皮的錢。”楊文也是做出了批示。