第327章 一個個麵談
重生官場：從複仇開始 作者：火了買飛機 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“是的。”方君彥點了點頭。
對方的話讓楊文的臉色頓時陰沉了下來。
“書記你也知道，這些老板套取預售款用途都是不太會把全部的錢用在建造樓盤上，這就導致他們套取出來的預售款不是花了一大部分，要麽就是花完了，要麽就是所剩不多。”“所以現在他們想要把預售款全部還出來，的確是有些難做，一旦他們砸鍋賣鐵的還預售款的話，可能會導致停工的情況出現。”
“所以他們請求的意願是，先還一部分的預售款，其餘剩下的，他們想辦法逐步還。”
“至於還有六家拿不出錢還預售款的，他們這些都是小型房地產企業，都是靠著預售款去建造樓盤，這就導致他們要是砸鍋賣鐵還預售款的話，後續的工程也是幹不下去了！最後的結果就是停工。”
“我還從這六家拿不出錢還款的老板談話當中感覺到，他們話裏話外是有點想要拖延下去要麽就是想撒耍無賴的意思了。”方君彥一臉蛋疼的道。
媽的，這些都是那些該死的監管不嚴的情況導致出來的一係列問題。
如果不是監管不嚴的話，這種小老板根本就沒有資格進軍房地產行業。
就是因為監管不嚴，給了他們巨大的漏洞。
導致這些人敢鋌而走險。
隻要可以套取出來預售款，那麽大概率都可以把樓盤建成，大賣，大賺一筆。
隻要其中不出什麽太大的問題。
這個操作大概率還是行得通的。
當然，如果樓盤不好賣的話，那麽也是會瞬間變成爛尾樓。
因為這些小老板就是靠預售金來建設樓盤，如果預售效果不好，賣不出什麽樓盤，他們哪來的資金繼續建樓盤，所以這種樓盤房企是最容易出現爛尾樓的！
楊文看了看資料，等他看完之後就發現，其中承諾立馬填補預售款的房企，都是有實力的大房企，它們在省級各個市，甚至縣都有它們的樓盤，甚至外省，所以它們麻利的要還與預售款，這是在情理之中。
剩餘願意償還一部分的四家房企，中等規模，一部分是市級，或者是縣裏比較有實力的老板開的房企。
“告訴這四家願意償還一部分預售款的房企的老板，就跟他們說，我也不是不講理的人，我可以接受他們先償還一部分，但是至少要償還6成預售款！”楊文沉聲道。
“如果達不到六成，那麽不好意思，到時候該走什麽流程就走什麽流程，還別想拖延什麽的，我動了真怒，一切流程從簡！”
“該罰款的罰款，該坐牢的坐牢！絕不姑息！”楊文一臉嚴肅的道。
違規套取預售款，這可不是小事，這可是有明確的規定的。
數額大的話，那就是三年以上七年以下，甚至七年以上。
他不信這些老板會走到坐牢這一步！
如果對方真的想走這一步他也不怕，有的辦法讓他們吃不了兜著走！
自己既然已經要鐵了心要整頓房地產亂象，那麽肯定是要整頓到底，誰來也沒用！
“告訴他們我的意思，希望他們識趣一點，好自為之！”楊文沉聲道。
看到楊文如此語氣，如此表情，方君彥也明白楊文這是動了真格！
是鐵了心要把預售款給拿回來！
“好的，我知道該怎麽跟他們談了，這件事情我會辦妥！”方君彥也是打了包票。
有楊文這個態度，他也是有了巨大的底氣！
畢竟這兩天這些個老板也都是多多少少找了些人跟他打探口風，甚至一些同僚或者是市裏麵一些人也是幫這些個老板們說好話。
比如說讓他多多寬限一下時間，又或者是多通融一下，還個一兩成意思意思得了！
但是剛才楊文明確表示，必須要還六成，這是楊文的底線。
他也知道這是楊文最低的底線了！
現在有了楊文這句話，他依然是要照辦！
如果誰敢不識趣，嗬嗬，那麽就不好意思了。
在這一畝三分地上，有幾個人的關係能逼楊文低頭？
“書記，那剩餘這六家？”方君彥看向楊文。
“這六家的賬戶和他們相關的財產我都查過了，的確是沒啥錢了，所以他們打算擺爛！”
“哼！一群投機取巧之輩，就是因為這群老鼠屎才會讓整個房地產行業容易出現爛尾樓！”楊文怒罵道。
“這種害馬之群，必須要給他們血的教訓，更加要殺雞儆猴！”
“你這樣跟他們說，下周我跟他們一個個的麵談！”楊文沉聲道。
“好的，我知道了！”方君彥點了點頭。
他知道這是楊文最後的底線和唯一一次機會了。
代表楊文的最終態度。
……
三天後。
某個茶室裏麵。
“看到沒有！這就是楊文的態度，他的底線就是要六成！其實他也是為我們考慮了，也是理解我們了，如果我們敢說繼續談，繼續要說少於六成，以我的經驗和經曆來說，人家可能要亮刀了！”錢新貴眯起眼道。
他可是有親戚身居高位，他非常明白像楊文出說出這句話代表著什麽！
幾乎就是鐵了心要整治亂象！
主要是他很清楚，楊文的背景。
他很清楚的知道，楊文給出這個六成的退讓已經是對他們最後的通牒！
如果他們還敢談條件，幾乎就是沒得談了！
其實他猜測的也是比較準，楊文給他們幾乎就是底線了。
如果他們敢說不，那麽楊文肯定不會給他們好看。
如果換成別人的話，那麽他可能還會考慮一下，畢竟他人脈也不差，但是今天他遇到了楊文，知道楊文的背景，所以他知道楊文的決心。
至於那六個不想還款的公司老板，他知道，如果對方敢說不，楊文肯定會雷霆出擊！
“錢哥，難道我們真的不能再談一談，比如給4成，三成？”黃隆下意識的問道。
說實話，六成對於他來說，還是壓力太大了！
如果能在三四成的話，他還是可以接受的。
“老弟啊！你還不明白楊文的背景又多多猛！”
錢新貴微微搖頭。
“你想要三四成，幾乎是不可能的！以我的猜測，讓我們返還六成已經是人家最大的讓步了，我們就知足吧，反正擠一擠，湊一湊，借一借，六成我們應該都是可以勉強還的上的！”錢新貴道。
“老哥，那我聽你的。”黃隆點了點頭。
第二天。
黃隆和錢新貴就接到了方君彥這邊的電話。
讓他們過去一趟麵談關於返還預售款的事項。
方君彥的辦公室裏麵。
這是黃隆第二次見到方君彥！
“黃總，這一次喊你過來是洽談關於你們套用預售款的問題，我們縣裏已經是做出了決定，限你們兩個月之內，償還之前套出去的六成的預售款！”方君彥開門見山的道。
“六成？”黃隆此時看著對方開門見山，但是他內心還是想砍砍價。
萬一自己老哥看的並不準呢？
不說兩三成，能下降到四五成也是很不錯的啊。
“方縣長，我的公司目前的資金鏈非常的緊，一旦償還六成的話，我怕到時候會導致樓盤停工……”“能不能通融一下，再下降一些份額？比如四成！”黃隆試探性的問道。
聽到這裏，方君彥的臉色頓時就陰沉了下來。
“你這話是什麽意思，是要挾我的意思嗎？你們資金鏈斷了就停工？”“不知道我們現在已經是推出了保交樓的政策了嗎？必須在合同規定之內完成樓盤的建設！”“那麽為什麽你們之前套取預售款的時候，並沒有把款項用在樓盤的建造上？為什麽沒有留著預售款等待後續的建設？為什麽現在讓你們還錢了，你們就說要停工了？“
“這不是威脅我是什麽？”
“沒沒沒，方縣長，我沒有這個意思，我，我的意思是……我的意思是……資金鏈緊張，這，這可能會影響……”黃隆忙道。
額頭的汗水都是冒出來了！
“哼，早知今日何必當初！”“我告訴你們，這一次我可不是跟你開玩笑，也沒有時間跟你亂扯！我告訴你，2個月之內，必須把六成的預售款還回來，這是我們對你們最大的容忍度了！”“我們就是體諒你們可能會出現資金不足的問題，才回收六成的！如果不是這樣子，那麽就是所有違規套現的預售款，統統都得還回來！”方君彥冷哼一聲。
“如果你們不按期還的話，那麽就走程序吧！該抓的抓，該清算的清算，該怎麽樣的怎麽樣。”“我告訴你，你隻有兩個月的時間！”“違規套取預售款可不是小事，你心裏麵應該清楚要遭受怎麽樣的判刑！”方君彥冷著臉道。
看到方君彥如此強硬的態度，黃隆心中一沉。
心中暗道果然是和老哥說的一樣。
六成，是人家給出最大的讓步了。
如果無法繳納，那麽嗬嗬，人家真的就要動手了。
“好好好，方縣長，您別生氣，我會想辦法，想辦法在兩個月之內把六成的預售款給還回去！”黃隆當即表態。
“那就好，我隨時會看進度，不希望你們是說空話！”“兩個月之後如果不還，嗬嗬，我到時候真的不會客氣！”“是是是。”
接下來兩天。
方君彥約談了黃隆這四家房企的老板。
最終這群老板還是選擇了妥協！
畢竟還六成，他們咬一咬牙，借一借錢，還是可以能還上的。
原本一些人還想耍賴，沒有想到方君彥的態度如此的強硬！
……
楊文的辦公室。
“書記，不辱使命，這四家房企都是願意返還六成預售款，不過就看2個月之後，有多少人可以做到了。”方君彥給楊文說了這個好消息。
“好！不錯的開頭。”楊文點了點頭。十六家房企。
現在有十家都是願意全額償還或者是還六成了。“那剩餘的六家……”方君彥想要聽聽楊文這邊的進度如何了。
“明天我會正式約談他們！“如果他們不願意的話，立即執行！到時候跟各個單位知會一聲，全部有限處理。”
“特別是法院那邊！“明白！”
第二天。
楊文的辦公室。
眼前，坐著三個人。
這三個人都是一個房企的股東。
“楊書記，我們不是不想還，別說六成，現在讓我們還一成都還不起！我們的資金鏈的確是出現了問題，靠著預售款繼續後續的建造呢，一旦還了，那麽樓盤肯定是要停工……甚至……”為首的一個叫許明誠老板一臉為難的賣慘著。
“是啊書記，我們也不想，但是我們的資金鏈的確是出現了問題，如果真的讓我們償還的話，我估計要不了幾天就會停工，發不出工資，沒有錢買建築材料，樓盤也無法開工啊……說不定停工個一兩年都是常事，我們最近生意都是出現了各種問題……”另外一個股東也是幫腔道。
楊文看著眼前的這三個人，冷笑道：“你們有沒有能力還，和我無關！你們停工，是你們的事情。”“我告訴你們，限你們半個月之內，先償還一成，兩個月之內，償還剩餘的五成的預售款！”
“我讓你們一共才還六成，是體諒你們了！”“如果不還的話，該走程序的就走程序，三年以上，七年以下，還是七年以上，你們自己好好掂量一下吧。”楊文沒有好氣道。
“啊？”
看到楊文一言不合直接就是掀桌子，讓他們三人都是一愣。
說實話，能不進去，誰願意進去？
其實這些家夥各自手中還是有一定的資產的。
也可以抵押貸款。
甚至可以先拖延施工方那邊的款項。
隻要硬著頭皮各種借。
六成還是勉勉強強可以還的上的。
說白了他們就是不願意！
想要蒙混過關！
想要賣慘求同情。
甚至還隱隱以停工來要挾楊文！
楊文這一次鐵了心要整頓這個房地產亂象，自然不會對他們客氣。
直接把事情談明白，對方願不願意是他們的事情了。
對方的話讓楊文的臉色頓時陰沉了下來。
“書記你也知道，這些老板套取預售款用途都是不太會把全部的錢用在建造樓盤上，這就導致他們套取出來的預售款不是花了一大部分，要麽就是花完了，要麽就是所剩不多。”“所以現在他們想要把預售款全部還出來，的確是有些難做，一旦他們砸鍋賣鐵的還預售款的話，可能會導致停工的情況出現。”
“所以他們請求的意願是，先還一部分的預售款，其餘剩下的，他們想辦法逐步還。”
“至於還有六家拿不出錢還預售款的，他們這些都是小型房地產企業，都是靠著預售款去建造樓盤，這就導致他們要是砸鍋賣鐵還預售款的話，後續的工程也是幹不下去了！最後的結果就是停工。”
“我還從這六家拿不出錢還款的老板談話當中感覺到，他們話裏話外是有點想要拖延下去要麽就是想撒耍無賴的意思了。”方君彥一臉蛋疼的道。
媽的，這些都是那些該死的監管不嚴的情況導致出來的一係列問題。
如果不是監管不嚴的話，這種小老板根本就沒有資格進軍房地產行業。
就是因為監管不嚴，給了他們巨大的漏洞。
導致這些人敢鋌而走險。
隻要可以套取出來預售款，那麽大概率都可以把樓盤建成，大賣，大賺一筆。
隻要其中不出什麽太大的問題。
這個操作大概率還是行得通的。
當然，如果樓盤不好賣的話，那麽也是會瞬間變成爛尾樓。
因為這些小老板就是靠預售金來建設樓盤，如果預售效果不好，賣不出什麽樓盤，他們哪來的資金繼續建樓盤，所以這種樓盤房企是最容易出現爛尾樓的！
楊文看了看資料，等他看完之後就發現，其中承諾立馬填補預售款的房企，都是有實力的大房企，它們在省級各個市，甚至縣都有它們的樓盤，甚至外省，所以它們麻利的要還與預售款，這是在情理之中。
剩餘願意償還一部分的四家房企，中等規模，一部分是市級，或者是縣裏比較有實力的老板開的房企。
“告訴這四家願意償還一部分預售款的房企的老板，就跟他們說，我也不是不講理的人，我可以接受他們先償還一部分，但是至少要償還6成預售款！”楊文沉聲道。
“如果達不到六成，那麽不好意思，到時候該走什麽流程就走什麽流程，還別想拖延什麽的，我動了真怒，一切流程從簡！”
“該罰款的罰款，該坐牢的坐牢！絕不姑息！”楊文一臉嚴肅的道。
違規套取預售款，這可不是小事，這可是有明確的規定的。
數額大的話，那就是三年以上七年以下，甚至七年以上。
他不信這些老板會走到坐牢這一步！
如果對方真的想走這一步他也不怕，有的辦法讓他們吃不了兜著走！
自己既然已經要鐵了心要整頓房地產亂象，那麽肯定是要整頓到底，誰來也沒用！
“告訴他們我的意思，希望他們識趣一點，好自為之！”楊文沉聲道。
看到楊文如此語氣，如此表情，方君彥也明白楊文這是動了真格！
是鐵了心要把預售款給拿回來！
“好的，我知道該怎麽跟他們談了，這件事情我會辦妥！”方君彥也是打了包票。
有楊文這個態度，他也是有了巨大的底氣！
畢竟這兩天這些個老板也都是多多少少找了些人跟他打探口風，甚至一些同僚或者是市裏麵一些人也是幫這些個老板們說好話。
比如說讓他多多寬限一下時間，又或者是多通融一下，還個一兩成意思意思得了！
但是剛才楊文明確表示，必須要還六成，這是楊文的底線。
他也知道這是楊文最低的底線了！
現在有了楊文這句話，他依然是要照辦！
如果誰敢不識趣，嗬嗬，那麽就不好意思了。
在這一畝三分地上，有幾個人的關係能逼楊文低頭？
“書記，那剩餘這六家？”方君彥看向楊文。
“這六家的賬戶和他們相關的財產我都查過了，的確是沒啥錢了，所以他們打算擺爛！”
“哼！一群投機取巧之輩，就是因為這群老鼠屎才會讓整個房地產行業容易出現爛尾樓！”楊文怒罵道。
“這種害馬之群，必須要給他們血的教訓，更加要殺雞儆猴！”
“你這樣跟他們說，下周我跟他們一個個的麵談！”楊文沉聲道。
“好的，我知道了！”方君彥點了點頭。
他知道這是楊文最後的底線和唯一一次機會了。
代表楊文的最終態度。
……
三天後。
某個茶室裏麵。
“看到沒有！這就是楊文的態度，他的底線就是要六成！其實他也是為我們考慮了，也是理解我們了，如果我們敢說繼續談，繼續要說少於六成，以我的經驗和經曆來說，人家可能要亮刀了！”錢新貴眯起眼道。
他可是有親戚身居高位，他非常明白像楊文出說出這句話代表著什麽！
幾乎就是鐵了心要整治亂象！
主要是他很清楚，楊文的背景。
他很清楚的知道，楊文給出這個六成的退讓已經是對他們最後的通牒！
如果他們還敢談條件，幾乎就是沒得談了！
其實他猜測的也是比較準，楊文給他們幾乎就是底線了。
如果他們敢說不，那麽楊文肯定不會給他們好看。
如果換成別人的話，那麽他可能還會考慮一下，畢竟他人脈也不差，但是今天他遇到了楊文，知道楊文的背景，所以他知道楊文的決心。
至於那六個不想還款的公司老板，他知道，如果對方敢說不，楊文肯定會雷霆出擊！
“錢哥，難道我們真的不能再談一談，比如給4成，三成？”黃隆下意識的問道。
說實話，六成對於他來說，還是壓力太大了！
如果能在三四成的話，他還是可以接受的。
“老弟啊！你還不明白楊文的背景又多多猛！”
錢新貴微微搖頭。
“你想要三四成，幾乎是不可能的！以我的猜測，讓我們返還六成已經是人家最大的讓步了，我們就知足吧，反正擠一擠，湊一湊，借一借，六成我們應該都是可以勉強還的上的！”錢新貴道。
“老哥，那我聽你的。”黃隆點了點頭。
第二天。
黃隆和錢新貴就接到了方君彥這邊的電話。
讓他們過去一趟麵談關於返還預售款的事項。
方君彥的辦公室裏麵。
這是黃隆第二次見到方君彥！
“黃總，這一次喊你過來是洽談關於你們套用預售款的問題，我們縣裏已經是做出了決定，限你們兩個月之內，償還之前套出去的六成的預售款！”方君彥開門見山的道。
“六成？”黃隆此時看著對方開門見山，但是他內心還是想砍砍價。
萬一自己老哥看的並不準呢？
不說兩三成，能下降到四五成也是很不錯的啊。
“方縣長，我的公司目前的資金鏈非常的緊，一旦償還六成的話，我怕到時候會導致樓盤停工……”“能不能通融一下，再下降一些份額？比如四成！”黃隆試探性的問道。
聽到這裏，方君彥的臉色頓時就陰沉了下來。
“你這話是什麽意思，是要挾我的意思嗎？你們資金鏈斷了就停工？”“不知道我們現在已經是推出了保交樓的政策了嗎？必須在合同規定之內完成樓盤的建設！”“那麽為什麽你們之前套取預售款的時候，並沒有把款項用在樓盤的建造上？為什麽沒有留著預售款等待後續的建設？為什麽現在讓你們還錢了，你們就說要停工了？“
“這不是威脅我是什麽？”
“沒沒沒，方縣長，我沒有這個意思，我，我的意思是……我的意思是……資金鏈緊張，這，這可能會影響……”黃隆忙道。
額頭的汗水都是冒出來了！
“哼，早知今日何必當初！”“我告訴你們，這一次我可不是跟你開玩笑，也沒有時間跟你亂扯！我告訴你，2個月之內，必須把六成的預售款還回來，這是我們對你們最大的容忍度了！”“我們就是體諒你們可能會出現資金不足的問題，才回收六成的！如果不是這樣子，那麽就是所有違規套現的預售款，統統都得還回來！”方君彥冷哼一聲。
“如果你們不按期還的話，那麽就走程序吧！該抓的抓，該清算的清算，該怎麽樣的怎麽樣。”“我告訴你，你隻有兩個月的時間！”“違規套取預售款可不是小事，你心裏麵應該清楚要遭受怎麽樣的判刑！”方君彥冷著臉道。
看到方君彥如此強硬的態度，黃隆心中一沉。
心中暗道果然是和老哥說的一樣。
六成，是人家給出最大的讓步了。
如果無法繳納，那麽嗬嗬，人家真的就要動手了。
“好好好，方縣長，您別生氣，我會想辦法，想辦法在兩個月之內把六成的預售款給還回去！”黃隆當即表態。
“那就好，我隨時會看進度，不希望你們是說空話！”“兩個月之後如果不還，嗬嗬，我到時候真的不會客氣！”“是是是。”
接下來兩天。
方君彥約談了黃隆這四家房企的老板。
最終這群老板還是選擇了妥協！
畢竟還六成，他們咬一咬牙，借一借錢，還是可以能還上的。
原本一些人還想耍賴，沒有想到方君彥的態度如此的強硬！
……
楊文的辦公室。
“書記，不辱使命，這四家房企都是願意返還六成預售款，不過就看2個月之後，有多少人可以做到了。”方君彥給楊文說了這個好消息。
“好！不錯的開頭。”楊文點了點頭。十六家房企。
現在有十家都是願意全額償還或者是還六成了。“那剩餘的六家……”方君彥想要聽聽楊文這邊的進度如何了。
“明天我會正式約談他們！“如果他們不願意的話，立即執行！到時候跟各個單位知會一聲，全部有限處理。”
“特別是法院那邊！“明白！”
第二天。
楊文的辦公室。
眼前，坐著三個人。
這三個人都是一個房企的股東。
“楊書記，我們不是不想還，別說六成，現在讓我們還一成都還不起！我們的資金鏈的確是出現了問題，靠著預售款繼續後續的建造呢，一旦還了，那麽樓盤肯定是要停工……甚至……”為首的一個叫許明誠老板一臉為難的賣慘著。
“是啊書記，我們也不想，但是我們的資金鏈的確是出現了問題，如果真的讓我們償還的話，我估計要不了幾天就會停工，發不出工資，沒有錢買建築材料，樓盤也無法開工啊……說不定停工個一兩年都是常事，我們最近生意都是出現了各種問題……”另外一個股東也是幫腔道。
楊文看著眼前的這三個人，冷笑道：“你們有沒有能力還，和我無關！你們停工，是你們的事情。”“我告訴你們，限你們半個月之內，先償還一成，兩個月之內，償還剩餘的五成的預售款！”
“我讓你們一共才還六成，是體諒你們了！”“如果不還的話，該走程序的就走程序，三年以上，七年以下，還是七年以上，你們自己好好掂量一下吧。”楊文沒有好氣道。
“啊？”
看到楊文一言不合直接就是掀桌子，讓他們三人都是一愣。
說實話，能不進去，誰願意進去？
其實這些家夥各自手中還是有一定的資產的。
也可以抵押貸款。
甚至可以先拖延施工方那邊的款項。
隻要硬著頭皮各種借。
六成還是勉勉強強可以還的上的。
說白了他們就是不願意！
想要蒙混過關！
想要賣慘求同情。
甚至還隱隱以停工來要挾楊文！
楊文這一次鐵了心要整頓這個房地產亂象，自然不會對他們客氣。
直接把事情談明白，對方願不願意是他們的事情了。