「方老闆，這話不應該您問我吧？」
秦風聞言笑道：「您當年和那家店簽了十年的協議，現在還剩下三個年頭，能轉出去多少錢，您老自然心裏有數的。」
最早一批在潘家園做生意的人，大多都簽的十年協議，那時的租金十分便宜，不過隨著潘家園生意的火爆，這些年也相應提高了幾次，和周立洪說給秦風的差不多。
「秦老闆，在商言商，說實話，我那店先期裝潢投資就花了一千兩百萬，店裏的家具擺設全都是檀木打製的，這過了七年，我給你折算掉八百萬，你看如何？」
原本方雅誌是想將潘家園的《雅致齋》做成老方家的總店的，所以在建店之處不計成本的將其裝潢的美輪美奐，在當時引起了很大的轟動。
但是方雅誌也沒想到，這僅僅隻過去了七年，被他許以重望的「百年老店」，就走到了盡頭，麵臨著關門轉讓的結局。
「三百萬？加上剩下三年的租金，那就是四百萬左右了？」秦風聞言搖起了頭，說道：「方老闆，這價格不合適！」
沒等方雅誌開口，秦風緊接著說道：「且不說我要花費三四百萬破除那風水局，就是那裝潢費用也不合理……
如果這房子是您買的，裝潢費可以折算，但您也是租的，我三年到期幹不幹還不一定，如果把裝修費折算進去，我一年等於是一百多萬的租金，您覺得合適嗎？」
秦風這番話一出，方雅誌頓時沉默了下來，秦風雖然是在侃價，但他說的很在理，這裝潢不是房子，一人一個口味，它是無法保值的。
「那……秦老闆，您能出個什麽價呢？」
方雅誌一臉苦澀的問道，現如今這潘家園店就是個燙手山芋，隻要有人願意接，方雅誌也顧不上那麽多了。
「秦老闆，我隻能出店鋪三年的房租，別的條件我真的沒法答應。」
秦風的語氣十分堅決，話說他手頭一共就一百多萬，到時還需要對那店鋪做一些簡單的改動，根本就不可能考慮什麽裝修折舊費用的。
「三年的房租？那……那我一千多萬的裝潢，豈……豈不是都打水漂了？」
方雅誌臉上露出了絕望的神色，如果是這種結果，他寧願就一直將《雅致齋》關門下去，反正房租交了三年的，他也不怕市場管理處來趕人！
第246章 趁火打劫
「方老闆，這租房可不像是買房啊。」
聽到方雅誌的話後，秦風說道：「如果這店鋪是您的，那說不定裏麵的裝潢還要增值呢，可是租來的房子，裏麵的東西不是自個兒的，我幹嘛要花那麽多錢啊？」
秦風這番話說的方雅誌啞口無言，當時之所以投入那麽多資金，一來是方雅誌當時幾乎完全壟斷了國內的玉石市場，一時間信心膨脹，想做出一個旗艦店來。
第二就是，方雅誌從來沒想過他會敗走滑鐵盧，當時和市場管理處簽訂的協議是等到租期滿後，按照當時的市場行情，他有優先租賃權。
但是方雅誌怎麽都沒想到，僅僅過去七年的時間，他的玉石王國就轟然倒塌，數十家連鎖店蕩然無存，現在連旗艦店都要轉讓掉了。
「秦老闆，不是我不願意轉讓，隻是你的條件……我實在無法答應。」
方雅誌搖了搖頭，說道：「店鋪轉讓折算裝修費用，這在行裏也是規矩，就算那些裝修在秦老闆眼中不值那麽多錢，但也不能一筆抹去了吧？」
方雅誌真是到了山窮水盡的地步，否則他也不會說出這樣的話來，話中的意思很明顯，裝修費用可以降低，但一定要有。
「方老闆，我的看法，和您不太一樣……」
秦風搖了搖頭，說道：「這樣吧，我先說一下對於這家店鋪日後的改造和經營項目，看看咱們能不能達到共識。」
「日後的經營項目？秦老闆請講……」
方雅誌聞言愣了一下，隻要店鋪轉讓出去，他管秦風賣什麽啊？就算是買毒品也和自己沒丁點的關係了。
「我本人很喜歡玉石，日後這家店，應該還是經營玉石的……」
秦風開頭這幾句話，頓時吸引住了方雅誌的注意力，畢竟他是成也玉石敗也玉石，對這東西真是有種說不清道不明的感覺。
「現在和田玉的市場比較混亂，我不想涉足太深，玉石店經營的項目主要分為三類。」
秦風看了一眼方雅誌，繼續說道：「第一類產品，將會是古玉，而且還是傳承有序的傳世古玉……」
「等等，秦老弟，這……這古玉可不是大白菜，您能有多少啊？」
秦風話聲未落，就被一旁的周立洪打斷掉了，「您這口號要是喊出去的話，有客人上門而拿不出東西來，那這生意可就沒法做了……」
周立洪的這番話，是好意提醒秦風的，玩文房四寶的人，對玉石多有鍾愛，否則他也不會和方雅誌成為至交好友了。
這傳世古玉，在玉石中可謂是最高端的一類產品，隻是因為傳世數量的原因，這種商品沒辦法敞開了賣，一般小的玉石店，有個一塊品相好的那就是鎮店之寶了。
即使是方雅誌做了多年的玉石生意，《雅致齋》也不過就七八塊傳世古玉，而且隻有三塊稱得上是上品古玉，一般都是秘不示人珍藏起來的。
「周老哥，既然我敢說，自然就有辦法，這點您不用擔心。」
秦風聞言笑道：「您當年和那家店簽了十年的協議，現在還剩下三個年頭，能轉出去多少錢，您老自然心裏有數的。」
最早一批在潘家園做生意的人，大多都簽的十年協議，那時的租金十分便宜，不過隨著潘家園生意的火爆，這些年也相應提高了幾次，和周立洪說給秦風的差不多。
「秦老闆，在商言商，說實話，我那店先期裝潢投資就花了一千兩百萬，店裏的家具擺設全都是檀木打製的，這過了七年，我給你折算掉八百萬，你看如何？」
原本方雅誌是想將潘家園的《雅致齋》做成老方家的總店的，所以在建店之處不計成本的將其裝潢的美輪美奐，在當時引起了很大的轟動。
但是方雅誌也沒想到，這僅僅隻過去了七年，被他許以重望的「百年老店」，就走到了盡頭，麵臨著關門轉讓的結局。
「三百萬？加上剩下三年的租金，那就是四百萬左右了？」秦風聞言搖起了頭，說道：「方老闆，這價格不合適！」
沒等方雅誌開口，秦風緊接著說道：「且不說我要花費三四百萬破除那風水局，就是那裝潢費用也不合理……
如果這房子是您買的，裝潢費可以折算，但您也是租的，我三年到期幹不幹還不一定，如果把裝修費折算進去，我一年等於是一百多萬的租金，您覺得合適嗎？」
秦風這番話一出，方雅誌頓時沉默了下來，秦風雖然是在侃價，但他說的很在理，這裝潢不是房子，一人一個口味，它是無法保值的。
「那……秦老闆，您能出個什麽價呢？」
方雅誌一臉苦澀的問道，現如今這潘家園店就是個燙手山芋，隻要有人願意接，方雅誌也顧不上那麽多了。
「秦老闆，我隻能出店鋪三年的房租，別的條件我真的沒法答應。」
秦風的語氣十分堅決，話說他手頭一共就一百多萬，到時還需要對那店鋪做一些簡單的改動，根本就不可能考慮什麽裝修折舊費用的。
「三年的房租？那……那我一千多萬的裝潢，豈……豈不是都打水漂了？」
方雅誌臉上露出了絕望的神色，如果是這種結果，他寧願就一直將《雅致齋》關門下去，反正房租交了三年的，他也不怕市場管理處來趕人！
第246章 趁火打劫
「方老闆，這租房可不像是買房啊。」
聽到方雅誌的話後，秦風說道：「如果這店鋪是您的，那說不定裏麵的裝潢還要增值呢，可是租來的房子，裏麵的東西不是自個兒的，我幹嘛要花那麽多錢啊？」
秦風這番話說的方雅誌啞口無言，當時之所以投入那麽多資金，一來是方雅誌當時幾乎完全壟斷了國內的玉石市場，一時間信心膨脹，想做出一個旗艦店來。
第二就是，方雅誌從來沒想過他會敗走滑鐵盧，當時和市場管理處簽訂的協議是等到租期滿後，按照當時的市場行情，他有優先租賃權。
但是方雅誌怎麽都沒想到，僅僅過去七年的時間，他的玉石王國就轟然倒塌，數十家連鎖店蕩然無存，現在連旗艦店都要轉讓掉了。
「秦老闆，不是我不願意轉讓，隻是你的條件……我實在無法答應。」
方雅誌搖了搖頭，說道：「店鋪轉讓折算裝修費用，這在行裏也是規矩，就算那些裝修在秦老闆眼中不值那麽多錢，但也不能一筆抹去了吧？」
方雅誌真是到了山窮水盡的地步，否則他也不會說出這樣的話來，話中的意思很明顯，裝修費用可以降低，但一定要有。
「方老闆，我的看法，和您不太一樣……」
秦風搖了搖頭，說道：「這樣吧，我先說一下對於這家店鋪日後的改造和經營項目，看看咱們能不能達到共識。」
「日後的經營項目？秦老闆請講……」
方雅誌聞言愣了一下，隻要店鋪轉讓出去，他管秦風賣什麽啊？就算是買毒品也和自己沒丁點的關係了。
「我本人很喜歡玉石，日後這家店，應該還是經營玉石的……」
秦風開頭這幾句話，頓時吸引住了方雅誌的注意力，畢竟他是成也玉石敗也玉石，對這東西真是有種說不清道不明的感覺。
「現在和田玉的市場比較混亂，我不想涉足太深，玉石店經營的項目主要分為三類。」
秦風看了一眼方雅誌，繼續說道：「第一類產品，將會是古玉，而且還是傳承有序的傳世古玉……」
「等等，秦老弟，這……這古玉可不是大白菜，您能有多少啊？」
秦風話聲未落，就被一旁的周立洪打斷掉了，「您這口號要是喊出去的話，有客人上門而拿不出東西來，那這生意可就沒法做了……」
周立洪的這番話，是好意提醒秦風的，玩文房四寶的人，對玉石多有鍾愛，否則他也不會和方雅誌成為至交好友了。
這傳世古玉，在玉石中可謂是最高端的一類產品，隻是因為傳世數量的原因，這種商品沒辦法敞開了賣，一般小的玉石店，有個一塊品相好的那就是鎮店之寶了。
即使是方雅誌做了多年的玉石生意，《雅致齋》也不過就七八塊傳世古玉，而且隻有三塊稱得上是上品古玉，一般都是秘不示人珍藏起來的。
「周老哥，既然我敢說，自然就有辦法，這點您不用擔心。」